Taloforum.fi

[Luukie]

https://www.turku.fi/uutiset/kaupunginh ... n-hanketta



Turun Tiedepuistoa kehittävä Kupittaan kärjen kumppanuushanke etenee
Kupittaan kärjen infrahankkeen hankesuunnitelma, ensimmäisen vaiheen asemakaava sekä kiinteistökaupan esisopimus hyväksyttiin kaupunginhallituksessa. Seuraavaksi asiat etenevät kaupunginvaltuuston käsittelyyn 22.9.2025. Tavoitteena on rakentamisen aloittaminen alkuvuonna 2026.

Infrahanke on merkittävä osa Kupittaan kärjen kumppanuushanketta ja Turun Tiedepuiston kokonaisuutta. Infrahanke ja asemakaavan muutos tukevat alueen nopeaa toteutumista ja kehitystä Tiedepuiston vision mukaisesti.

Infrahankkeen myötä alueelle kehittyvät laadukkaat ja vastuullisesti toteutetut liikenneyhteydet ja kaupunkitilat sekä aluetta palveleva pysäköintilaitos.

[Luukie]

https://yle.fi/a/74-20184381



Turun keskeisimpien kehityshankkeiden joukkoon kuuluvan Kupittaan kärjen asemakaavanmuutosehdotus sai valtuuston yksimielisen hyväksynnän maanantai-iltana. Kyseessä on Kupittaan ja Itäharjun alueille suunniteltu asumisen, palveluiden ja työpaikkojen keskittymä.

Asemakaavoitus tapahtuu kahdessa vaiheessa. Nyt hyväksytyssä noin 11 hehtaarin laajuisessa ensimmäisessä osiossa alueen rakennusoikeus on yli 180 000 kerrosneliötä. Alueelle sijoittuu keskustamaista kerrostalorakentamista, ammatillisen koulutuksen Taito-kampus sekä uusi joukkoliikennekatu, joka ohjautuu Kupittaan ja Itäharjun yhdistävän kansirakennelman kautta.

Turku panostaa Kupittaan kärjen kehittämiseen noin 200 miljoonaa euroa.
Lisäksi sinetin sai infrahankkeen hankesuunnitelma kansirakennelman, kansiaukion, saattopihan ja pysäköintilaitoksen rakentamisesta. Seuraavaksi asia siirtyy toteutussuunnitteluvaiheeseen. Alustava kustannusarvio riskivarauksineen on noin 87,5 miljoonaa euroa.

Kupittaan kärjen alueen rakentaminen on tarkoitus aloittaa ensi vuonna, jos kaavamuutoksesta ei valiteta.

[Luukie]

Kupittaan kärjen hanke käynnistyy maaperän puhdistustöillä.

https://www.ts.fi/uutiset/6816784






Turun Tiedepuistoa kehittävän Kupittaan kärjen hanke käynnistyy Taito-kampuksen tontilla perjantaina puunkaatoa ja pilaantuneen maaperän puhdistusta valmistelevilla töillä.

Varsinainen pilaantuneen maaperän puhdistaminen käynnistyy todennäköisesti ensi viikon aikana. Työt on tarkoitus tehdä ennen talvea ja maan jäätymistä.

Taito-kampus- ja infrahankkeiden toteutussuunnitelmat viedään Turun kaupunginhallituksen käsittelyyn 10. marraskuuta. Tavoitteena on rakentamisen aloittaminen alkuvuonna 2026.

Nyt näyttää hyvältä että alkaa jotain tapahtua tuolla ja nopeasti. Saataisiinko Turkuun ensimmäinen 20 kerroksinen/100m tönö Kupittaalla vai tuleeko tuonne Max. 12 kerroksia Turun tapaan? Tietääkseni tuohon ensimmäiseen vaiheeseen ei olla edes suunniteltu tornitalon.

[aamiaispulla]

^ "Ensimmäisessä vaiheessa" on luonnollisesti vain kaupungin omia töitä, nuo muut ovat markkinaehtoisia ainakin näillä näkymin.

Eli tuo tornitalo toteutuu, jos YIT löytää sille markkinat ja ajoitus on myös kiinni siitä. Ja ei ole varmaan mahdotonta, että käy niinkin, että Taito-kampus on lähes ainoa talo siellä useamman vuoden. Esim. Intelligate-talot toteutuivat niin hitaasti, ettei viimeinen toteutunut koskaan, vaan tilalle tuli hotelli.

Kyllä tämä alue sitä Länsirataa vaatii, saadakseen vauhtia. Ja jos se ei tuo vauhtia, mikään ei tuo.

[hmikko]

Pieni ja suttuinen ennakkoaavistus suunnitteilla olevasta, tässä vaiheessa "Uusi Dentalia" -nimellä kulkevasta hankkeesta, eli uudisrakennuksesta Dentalian parkkipaikalle. Rakennukseen on muuttamassa joukko Biocityssä sijaitsevia korkeakoulujen yksiköitä kun Biocity menee peruskorjaukseen. Lisäksi osa tiloista on varattu Varhalle, eli hyvinvointialueelle. Viimeksi näkemässäni arviossa valmistuminen oli laitettu vuodelle 2029, mutta luulenpa, että siihen ei ehditä, kun lapio ei ole vielä maassa eikä kovin lähelläkään.

Suunnitelmassa nykyinen Dentalia on säilytetty kokonaan, mikä on jonkunlainen tolkun voitto. Semmoisiakin esityksiä oli, että Dentalian suorakaiteen muotoinen osa purettaisiin. Ympyrän muotoinen osa on suojeltu. Kurantissa suunnitelmassa uudisosa on yhdistetty vanhaan useamman kerroksen yhdyskäytävällä. Uudisosaan on tulossa kahdeksan kerrosta ja talotekniikkavintti.

Googlen satellittikuva tontista nykyisellään: https://maps.app.goo.gl/CMiLMgHYP3PA6ZVWA

[aamiaispulla]

https://yle.fi/a/74-20207331?origin=rss

Suunnittelutoimisto Elomatic kaavailee jopa 12-kerroksista toimitilaa Turun Itäharjulle – kaupunki myymässä tontin neljällä miljoonalla

Insinööri- ja konsultointiyhtiö Elomatic aikoo rakentaa Turun Itäharjulle, Kupittaan kärki -hankkeen yhteyteen suuren toimitilan.

Turun kaupunginhallitukselle esitetään maanantaina kiinteistökaupan esisopimuksen hyväksymistä. Kaupunki aikoo myydä 2 300 neliön kokoisen tontin Elomaticille 4,35 miljoonalla eurolla.

Lopullisesti tonttikaupasta päättää kaupunginvaltuusto.

...

Jäänmurtajat ovat olleet paljon esillä Suomen mediassa ja nyt supisuomalainen suunnittelufirma Elomatic nappaa kiinteistösijoittajien nenän edestä Kupittaan komeimman tontin ja laittaa sille 12-kerroksisen toimistokolossin. Suoraan tulevan länsiradan varrelle Kupittaan aseman viereen. Tästä se alkaa!


Tämän massoittelun paikalle toimisto suunnitellaan.