Taloforum.fi

[TurkuCubed]

Tänään kaupunginvaltuuston kokouksessa hyväksyttiin Mayerin Turun Telakka vaiheasemakaava, Nummessa sijaitseva ''Tammitie'' pienkerrostalokaava sekä Kauppaopiston kaava. Olen lähemmäs varma että kahdesta jälkimmäisestä päästään käymään keskustelua ihan korkeimpaan hallinto-oikeuteen asti, sen verran äänekästä valitusta on kuulunut Kauppaopiston tapauksessa naapureilta ja Tammitien kohdalla alueen äänekkään yhdistyksen suunnalta. Molemmissa vastustajiksi jäivät vasemmistoliiton edustajat.

Tammitie:

No eipä tarvinnut sinne asti lähteä. Turun hallinto-oikeus on kokonaisuudessaan kumonnut valtuuston hyväksyvän päätöksen kaavasta, sillä oikeuden mukaan:
''kun rakentamisen korkeutta ei ole ohjattu kaavakartalla ja määräyksillä kaikkien rakennusalojen osalta, ei ole mahdollista arvioida, täyttääkö kaava maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset kaavan sisältövaatimukset.
Vanhan Hämeentien varren rakentaminen suhteutettaisiin kaavaselostuksen mukaan niin sanotun keltaisen talon harja- ja räystäskorkeuksiin olevan maanpinnan korkeuden mukaan ja kauempana Vanhasta Hämeentiestä harjakorkeus nousisi enimmillään neljä metriä tasoon +45,00. Kaavaselostus ei kuitenkaan ole osa oikeusvaikutuksellista asemakaavaa eikä kaavaselostuksella ole välitöntä oikeudellista merkitystä harkittaessa, millaisen rakentamisen asemakaava sallii.''

Kaupunginjohtaja Minna Arve olisi halunnut tästä päätöksestä valittaa korkeimpaan hallinto-oikeuteen sillä perusteella että ''maankäyttö- ja rakennuslaissa ei säädetä, miten rakentamisen korkeutta tulisi rajata kaavakartalla, joten tähän olisi syytä saada korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu.'', ja lisäksi ''Turun hallinto-oikeus ei ole myöskään huomioinut rakentamista ohjaavia kaavamääräyksiä kokonaisuutena eikä ole arvioinut kaavan mahdollistamaa muutosta suhteessa voimassa olevan kaavan mahdollistamaan maankäyttöön. Lisäksi Turun hallinto-oikeus on kumonnut kaavan kokonaisuudessaan, vaikka se on arvioinut, että asemakaava ei ohjaa riittävästi rakentamista vain tietyillä kaavan rakennusaloilla.''
Kaupunginhallitus ei kuitenkaan tähän lähtenyt mukaan, vaan päätti äänin 9-5 vain tyytyä merkitsemään hallinto-oikeuden päätöksen tiedoksi ja aloittamaan alueen asemakaavoituksen uudelleen.

[hmikko]

^ Kiitoksia tästä.

Jään ihmettelemään, että yrittikö kaupunki tuossa tosiaan jotain vedätystä? Luulisi, että ei ole kummoinenkaan asia merkitä kerrokset / rakennusalat kaavaan, kun viitesuunnitelma aivan selvästi on tarpeeksi yksityiskohtainen ja rakennusten korkeudet siitä näkee.

[TurkuCubed]

Joukahaisenkadulle uusi toimistokiinteistö – pääkäyttäjäksi tulee Kela

https://www.ts.fi/uutiset/paikalliset/4 ... GuQVOYo1NU

Pohjola Sairaalan värillinen velipoika. Istuu mielestäni hyvin paikalleen.

Sattumalta huomasin Turun teknologiakiinteistöjen sivuilta että tämä projekti (kulkee nimellä CivilCity) on jo ehtinyt nousta neljä kerrosta kahdeksasta. Elementtisaumathan siinä paistavat, mutta eivät mielestäni niin pahasti kuin OP:n sairaalassa, jossa kaikki elementit valkoisia. Tässä elementtien sävyerot piilottavat saumat aika onnistuneesti. Kuvat webkamerasta.



https://www.teknologiakiinteistot.fi/fi ... /CivilCity

[hmikko]

^ Tuo näytti vesisateella aika pahalta. Elementit ovat päivänvalossa aika paljon punaisempia kuin noissa valokuvissa (vastaavat renderiä, itse asiassa!), ja sateella niissä oli melkoiset tummat valumajäljet. Tietty noin keskeneräisenä näyttää työmaalta muutenkin.

[Tipi]

Elementtien paluu
Kupittaalta löytyy laajasti toimitila ja koulutus/julkisen palvelujen rakennuksia eri tyyleillä. Löytyy HK SCANin kokonaan lasinen pääkonttori, metalliverhoiltu ICT kampus, EDU city lankkutiilistä, Aseman alue + sokos hotel keraamisista laatoista, Veritaksen viistetty värikäs metallijulkisivu, juuri rempattu bio-city, IF-talot jne.
Kyllä nuo Pohjola sairaala ja Kela menee omalla asteikolla sinne häntäpäähän. Eittämättä varmasti edullista kasata valmiiksi eristetyistä elementeistä. Veikkaan että yksi samanlainen vielä noiden eteen tyhjälle tontille joskus nousee. Omasta puolestani karut, "nostalgiset" elementtijulkisivut sais jäädä sitten tuohon. Ehkä KELAn imagoon karut elementit voi sopiakin tyyliin "menkäähän töihin siitä tukia kinuamasta"
Oma suosikki taitaa edelleen olla IF-talo. Tall slim -muoto ja tummat lasijulkisivut yhdistettynä kauniin sävyisiin tiilipäätyihin. Kun saumalaasti ja tiili on samaa sävyä syntyy mukavan harmoonista ilmettä.
https://aprt.fi/projects/if-house/
Mutta joo, en toivo elemettijulkivuille uutta trendiä ainakaan tuossa muodossa.

[VPH]

Ei vain mene oppi perille. Nuo elementtirakennukset muuttuvat aivan järkyttävän rumiksi 20 vuoden aikana. 60- ja 70-luvun kerrostalot, 80- ja 90-luvun kaakelitalot (Puutarhakadulla esimerkiksi), Majakkarannan talot, Manhattan ynnä muut ovat päässeet niin älyttömän rumaan kuntoon ja likaiset saumat vain korostavat sitä rumuutta. Uutena nämä rakennukset ovat ihan hienoja ja moderneja, mutta eipä jää jälkipolville mitään mainitsemisen arvoista.

[James]

Elementtien paluu
Kupittaalta löytyy laajasti toimitila ja koulutus/julkisen palvelujen rakennuksia eri tyyleillä. Löytyy HK SCANin kokonaan lasinen pääkonttori, metalliverhoiltu ICT kampus, EDU city lankkutiilistä, Aseman alue + sokos hotel keraamisista laatoista, Veritaksen viistetty värikäs metallijulkisivu, juuri rempattu bio-city, IF-talot jne.
Kyllä nuo Pohjola sairaala ja Kela menee omalla asteikolla sinne häntäpäähän. Eittämättä varmasti edullista kasata valmiiksi eristetyistä elementeistä. Veikkaan että yksi samanlainen vielä noiden eteen tyhjälle tontille joskus nousee. Omasta puolestani karut, "nostalgiset" elementtijulkisivut sais jäädä sitten tuohon. Ehkä KELAn imagoon karut elementit voi sopiakin tyyliin "menkäähän töihin siitä tukia kinuamasta"
Oma suosikki taitaa edelleen olla IF-talo. Tall slim -muoto ja tummat lasijulkisivut yhdistettynä kauniin sävyisiin tiilipäätyihin. Kun saumalaasti ja tiili on samaa sävyä syntyy mukavan harmoonista ilmettä.
https://aprt.fi/projects/if-house/
Mutta joo, en toivo elemettijulkivuille uutta trendiä ainakaan tuossa muodossa.

Educityä vastapäätä Lemminkäisenkadun puolellahan pitäisi nousta peilikuva Edusta. Ymmärtääkseni tuolle viimeiselle tyhjälle tontille sen viereen (eli mainitsemallesi tontille) on alun alkaen kaavailtu vielä kolmatta samanmoista (ainakin sellaisen havainnekuvan olen nähnyt joskus). Toki tuskin on kovin nopeasti lähdössä rakentumaan ja sitä myöden suunnitelmat ehtii mennä vielä moneen kertaan uusiksi.

[Kantti]

Veritaksen uusi pääkonttori Kupittaalla on jokin aika sitten valmistunut. Viimeiset kuvat aivan erilaisesta rakennuksesta vähään aikaan. Turussa harmaata, tihkusadetta ja pari astetta lämmintä. Oikein kiva rakennus sanoisin.



Samassa kuvassa Kupittaan muita rakennuksia Helsinginkadun varrella.


Näkökulma myös Itäharjun vanhalta teollisuusalueelta kohti uutta Kupittaan aluetta. Romukauppoja Itäharjun alueella on ollut useampiakin. Eivät nämä aivan huomenna ole vielä lähtemässä pois uuden alta, joitakin vuosia kestänee.

[hmikko]

Samassa kuvassa Kupittaan muita rakennuksia Helsinginkadun varrella.

Hmm... ennen kuin joku ulkopaikkakuntalainen tulee vallan harhaanjohdetuksi, kyseessä siis on Helsinkiin johtava tasoerotettu moottoritie, ja sen ja rakennusten välillä on myös kuvassa näkyvä rautatie. Ts. ei ihan "varrella".

Veritaksen talon julkisivu tosiaan on yksittäisenä tekeleenä ihan kiva. Omaan silmääni edelleen tökkää eriparisuus Triviumin kanssa. Se kun on varsin lähellä. Alkuperäisestä suunnitelmasta, jossa oli kolme Trivium-kloonia rivissä, on päädytty aika kauas. Tuli yksi Trivium, yksi palloiluhalli ja yksi Veritaksen talo. Kaikki näyttävät siltä, että on suunniteltu huolellisesti naapureita huomioon ottamatta.

[Kantti]

Turku Energian rakenteilla oleva pääkonttori Itäharjulla paljastettiin jokin aika sitten teltan alta jossa sitä rakennettiin. Tasaisen harmaassa tihkusadepäivässä harmaalta näyttää rakennuskin. Ehkä se näyttää paremmalta myöhemmin, vaikka kesällä ollessaan valmiimpi, tai valmis? Mutta, hyvinkin siedettävän näköinen tämän ajan putkimainen rakennus.



Ehkä lasisesta päädystä tulee rakennuksen valmistuttua pimeänä aikana näkymään jotakin kaunista valaistusta?

[Kantti]

Lisää tihkusateessa otettuja kuvia kohteista. Kupittaalle rakenteilla oleva tuleva Kelan toimisto.



Aikaisemmin pysäköintitilana ollut Pohjola sairaalan pihakansi on kaventunut vajaaksi 10m leveäksi kuiluksi, jonka toisessa päässä häämöttää Kupittaan kampuksen talo.


Lemminkäisenkadun puolella on puolet korttelista rakentamatta. Kupittaan kampus tulee täyttämään vielä ainakin osan näkyvissä olevasta tilasta. Kuvassa olevat rakennukset vasemmalta oikealle, Data City (1988), ICT-talo (2006), Kupittaan kampus (2018), Pohjola sairaalan kulma takana (2018) ja tekeillä oleva toimistorakennus.