hmikko kirjoitti:veka kirjoitti:
Olisko jotain merkitystä sillä, että Matinkylässä on ihan talon vieressä valtava mall, Iso Omena?
Veikkaan, että aika iso osa selitystä löytyy asuntojen hintalapuista.
Niinpä. Hintahan aina lopulta ratkaisee. Matinkylän tornin kämpät ovat selvästi kalliimpia kuin Niittykummun tornin. Ja kuitenkin ne ovat käyneet kaupaksi paljon paremmin.
Omenatornin jäljellä olevien 47 neliön kaksioiden (kerrokset 10-11, parveke länteen) neliöhinta on n. 7000e. Niittykummun tornissa oleva 49 neliön kaksio (kerros 14, parveke etelään) maksaa 5850e neliöltä.
Ajattelin kuitenkin asiaa vähän toisesta vinkkelistä. Rakennusliikkeissä ja kiinteistövälityksessä lienee maan paras asiantuntemus asuntojen hinnoittelussa. Uusi tilanne (tornitalo = näkymiä mutta ei kaikille), metro = loistavat yhteydet joihinkin suuntiin, kauppakeskus = erinomaiset palvelut) varmaan vaikeuttaa oikean hinnan löytämistä.
Kun Matinkylässä olisi näköjään kyetty myymään asunnot jopa hieman kalliimmalla, siinä täytyy olla jokin ominaisuus, joka hämää parhaitakin asiantuntijoita. Tähän tarjosin selitykseksi sitä lämmintä laajaa oleilutilaa, joka Matinkylässä on mutta Niittykummussa ei ole.
Kalasatamassakin sellainen tulee olemaan, Tapiolasta en osaa sanoa, mutta Keilaniemessä ei ole eikä tule.