- 18.03.11 16:20
#37075

http://www.uuttahelsinkia.fi/kalasatama ... man-keskus
Ja kuvia:







Kuvat ja pari lisää hyvälaatuisina kaupungin kuvapankissa:
http://aineistopankki.hel.fi/?cart=529-kgfcjjaabb&l=FI

Kalasataman keskuksen toteuttajaksi on ehdolla SRVhttp://www.uuttahelsinkia.fi/uutiset/2688
18.3.2011 12:14
Kalasataman keskuksen toteuttajaksi ehdotetaan SRV Yhtiöt Oyj:tä. Keskus muodostuisi Kalasataman metroaseman viereen toteutettavasta kaupallisesta keskuksesta ja siihen liittyvästä hotellitornista, toimistotornista ja kuudesta asuintornista. Tavoitteena on, että keskuksen ensimmäiset osat valmistuvat vuonna 2015 ja loput vaiheittain vuoteen 2021 mennessä.
Torneissa on 20–33 kerrosta ja korkein niistä nousee 126 metriin. Itäväylä ja metro katetaan laajalla viherkannella, jolla sijaitsevat myös asuinrakennusten piha-alueet. Uusi Kalasataman keskus tulisi olemaan kaksi kertaa Kampin keskuksen kokoinen.
"Kalastaman keskeisimpiin kortteleihin esitetään ainutlaatuisen ja ympäristöönsä voimakkaasti avautuvan kokonaisuuden rakentamista. Keskuksen kahdeksan tornia muodostavat varmaotteisen kokonaissommitelman, jonka sisään jää Itäväylän päälle rakenettava viherkansi. Väylän kattaminen poistaa liikenteen aiheuttamaa häiriötä laajalta alueelta koko Kalasatamassa", kertoo projektipäällikkö Tuomas Hakala kaupunkisuunnitteluvirastosta.
Tulossa terveys- ja sosiaaliasema ja omistusasuntoja
Keskuksen toteutus kilpailutettiin julkisena hankintana kilpailullisella neuvottelumenettelyllä.
”Kyseessä on ensimmäinen kerta, kun Helsingin kaupunki käyttää kilpailullista neuvottelumenettelyä tämän tyyppisessä hankkeessa”, kertoo apulaisosastopäällikkö Jaakko Stauffer kiinteistövirastosta.
Kilpailun voittaja rakentaa keskukseen kaupungin omistukseen merkittävästi julkisia tiloja ja kunnallistekniikkaan kuuluvia rakenteita kuten siltoja, katuja, metrolaiturin jatkamisen ja 300 liityntäpysäköintipaikkaa.
”Lisäksi kaupunki vuokraa keskuksesta 20 vuodeksi noin 10 000 neliömetrin suuruiset sosiaali- ja terveysaseman tilat. Terveysasema tulee palvelemaan pääosin Vallilan, Arabianrannan, Hermannin, Sörnäisten ja Kalasataman aluetta”, kertoo Kalasataman aluerakentamisprojektin johtaja Hannu Asikainen talous- ja suunnittelukeskuksesta.
Uuteen Kalasataman keskukseen rakennetaan pääasiassa omistusasuntoja yli 2 000 asukkaalle ja se on lähivuosina keskeisin kaupunkikeskusrakentamisen kohde Helsingissä. Itäväylän liikennettä tai metroliikennettä ei jouduta katkaisemaan pitkäaikaisesti rakennustöiden takia, vaan ne hoidetaan työmaajärjestelyin.
Kaupalliset palvelut linkittyvät lähialueiden palveluihin
Kalasataman keskuksen palvelu- ja viihdetarjonta kytkeytyy lähialueen palveluihin.
”Keskuksen kaupat, ravintolat, elokuvateatteri ja muut vapaa-ajan palvelut on suunniteltu sijoitettavaksi katutasolle ja kolmeen alimpaan kerrokseen. Suuret päivittäistavaraliikkeet on sijoitettu katutason alapuolelle”, kertoo varatoimitusjohtaja Timo Nieminen SRV:stä.
Keskukseen on suunniteltu kaupallisten peruspalvelujen alue, joka palvelee alueen asukkaita sekä siellä asioivia ja kulkuneuvoa vaihtavia matkustajia. Ylempiin kerroksiin on tulossa liikkeitä ja palveluita sisustamiseen, kotiin, muotiin ja vapaa-aikaan liittyen. Kaupallinen näyttely- ja tapahtuma-alue on myös tulossa.
”Keskukseen rakennetaan useita ravintoloita, kuten pikaruokaravintoloista koostuva Food Court -alue ja eri kokoisista ja eri hintaluokan ravintoloista muodostuva ravintola-alue. Ravintolamaailmaan liittyy myös tuoretori, josta on ajateltu muodostuvan kansainvälisten mallien mukainen 2010-luvun kauppahalli. Tuoretori ei kuitenkaan kilpaile lähistöllä olevan Helsingin kaupungin tukkutorin kanssa”, Nieminen jatkaa.
SRV:llä on kokemusta vastaavista hankkeista. Yritys toteutti Kampin keskuksen vuosina 2002–2006. Kalasataman keskuksessa SRV kehitti siltaratkaisun, joka mahdollisti runsaan asuntorakentamisen koko korttelin alueelle.
”SRV yhdisti onnistuneesti runsaan asuntotuotannon ja uudenlaisen kaupallisen konseptin, joka sopi Kalasataman keskukseen”, toteaa Hannu Asikainen.
SRV:llä on Kalasataman hankkeessa arkkitehtinä Pekka Helin & Co Arkkitehdit, infrasuunnittelussa ja -rakentamisessa kumppanina on Destia.
Valtuusto käsittelee asiaa loppukeväästä – toteutuessaan hanke tuo kaupungille 65 miljoonaa
Kaupunginhallitus valitsi viime vuoden maaliskuussa kuuden ilmoittautuneen joukosta ideasuunnitelmien perusteella neuvotteluihin SRV:n, Cityconin ja Skanska Talonrakennuksen. Kahdeksan kuukautta kestäneiden neuvottelujen jälkeen SRV oli ainoa, joka kolmesta yhtiöstä jätti tarjouksen. SRV:tä esitetään Kalasataman keskuksen toteuttajaksi. Kiinteistölautakunta käsittelee esitystä 22. maaliskuuta 2011, ja lopullisen päätöksen toteuttajasta tekee kaupunginvaltuusto aikaisintaan huhti-toukokuussa. Hankkeelle laaditaan myös asemakaavan muutos
Kokonaisuutena SRV:n tarjous on kaupungille edullinen. Toteutuessaan hanke tuo kaupungille 65 miljoonaa euroa. Kaupunki saa SRV:ltä keskuksen toteuttamiseen luovutettavista tonteista ja pysyvistä käyttöoikeuksista lähes 115 miljoonaa euroa. Kaupunki maksaa yhtiölle lähes 50 miljoonaa euroa kaupungin omistukseen toteutettavista keskuksen julkisista osista.
Keskuksesta on tulossa näyttely
Kalasataman keskusta esittelevä näyttely pidetään info- ja näyttelytila Laiturilla alustavan aikataulun mukaan 26.5.–18.6.
http://www.uuttahelsinkia.fi/kalasatama ... man-keskus
Ja kuvia:







Kuvat ja pari lisää hyvälaatuisina kaupungin kuvapankissa:
http://aineistopankki.hel.fi/?cart=529-kgfcjjaabb&l=FI
Viimeksi muokannut Chae-chu, 18.03.11 17:30. Yhteensä muokattu 3 kertaa.
"The problem with quotes on the internet is that it is hard to verify their authenticity."
-Abraham Lincoln
-Abraham Lincoln