Ketjussa on välillä käsitelty onnistuneita(kin) esimerkkejä täydennysrakentamisesta. Eräs tällainen kohdelöytyy kantakaupungin ytimestä:
- Melkein Iso Roobertinkadun ja Fredan kulmassa sijaitsi kolho 60-luvun toimistotalo:
https://bit.ly/2BJvaW8
- Toimistotalo saneerattiin alueella kipeästi kaivatuiksi pienasunnoiksi (suunnitelmat:
https://bit.ly/2SPIYJc)
- Lopputulos (kts. erityisesti julkisivun ja sisäpihan kuvat):
https://bit.ly/2V6nbJO
Kauneus on aina katsojan silmässä. Silti uuden rakennuksen fasadi on mielestäni esimerkki nykyajan asuntosuunnittelusta parhaimmillaan. Aiemman 60-lukulaisen nauhajulkisivun sijaan rakennus näyttää kapeiden ikkunoiden ja pellitysten ansiosta jopa sirolta, ja erottuu sopivasti - vaan ei liikaa - naapuruston taloista. Vaikka asuntojen vuokrat ovatkin yläkantissa alueen hintatasoon nähden, vaikuttaa kiinteistön vuokrausaste vähintään kohtuulliselta.
60-lukulaisen toimistotalon syvää runkoa on suunnitelmissa saatu hyödynnettyä yllättävän hyvin sijoittelemalla pienasuntojen kph:t ja säilytystilat lähelle "keskikäytävää". Pienenä miinuksena kerrospohja (8 asuntoa per kerros): ovien ääneneristyksestä riippuen ovien pauke ja käytävän äänet saattavat kantautua asuntoihin.
Kantakaupungista löytyy yllättävän paljon 60-luvun tyhjentyneitä toimistokiinteistöjä. Viime aikoina rakennuksia on muutettu hotellikäyttöön (esim. Teboilin talo ja naapurinsa Bulevardin loppupäässä). Näkisin silti mielelläni tällaisten asuinrakennusprojektien yleistyvän.