Taloforum.fi

[H.C.]

^^Tuota vastapäätä on toiselle puolelle Tikkurilantietä ilmaantunut aika mittaa suunnitelma. Sinne olisi tulossa mm. tällainen Aviapolis Studios hanke: http://shakerlehti.fi/artikkelit/aviapo ... ansa-2018/ jonka taustalla häärii Mikko Leppilampi ja lisäksi kortelillinnen asuntoja, liikeitä yms.

Kaavan alustavat suunnitelmat täällä: http://www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtai ... 1/0/124668

Pahoittelut etten nyt kuvia tähän hätään saa, tuosta studiohankkeesta mitään järkevää nyt ei olekkaan, mutta alustava kaavapiirros löytyy tästä dokumentista: http://www.vantaa.fi/instancedata/prime ... 04_oas.pdf
Siimä mm. esitetty 5 kappalette 16-kerriksista taloa ja hahmotellaan että 1200 asukasta mahtuisi tuonne. Ei yhtään hullummalta näytä.

[Bernheart]

Arvasinkin, että H.C on tästä yhtä liekeissä kuin minä.
Erityisen iloinen asia on, että alle jää iso kasa rottien valtaamaan pöpelikköä ja taas puusto vähenee Lentoasemantien varressa. Pitää muistaa, että YIT:llä on vireillä vastapäätä AviaCentre, joka tosin on aika vaatimattoman oloinen: http://www.yit.fi/yit_fi/toimitilat/toi ... 0jBHvEAMfi

[Sam33]

Muutama uusi havainnekuva Aviapolis Studios hankkeesta, napattu heidän kotisivuiltaan. Kaavan pitäisi tulla OAS:n mukaan lautakuntakäsittelyyn syyskuun aikana. Hankeen rahoitus on Vantaan Sanomien mukaan "kunnossa", joten toivotaan, että tämä toteutuu. Sinänsä perusteltu hanke varmasti, että MTV:n studiot ja toimistot Ilmalasta puretaan (ehkä MTV muuttaa kokonaan tänne?) ja muidenkin tuotantojen tiloja on rakenneltu sinne tänne mistä tyhjiä varastoja sattuu löytymään.

Koska tämä yhtiö ei itse rakennuta ko. rakennusta, vaan vastaa vain sen jälleenvuokrauksesta, niin hanke voi kyllä kadotakin yhtä nopeasti kun tulikin.

[Urbaani]

Olisi kyllä hieno, joten toivottavasti toteutuu. Toistaiseksihan Aviapoliksen ja lähitienoon arkkitehtuuri on ollut melko vaatimatonta, tyypillisiä nykyajan business parkeja. No harvoin nämä lentokenttien läheiset toimistokeskittymät missään tietty ovat mitään suuria arkkitehtuurin mestariteoksia, joita tultaisiin varta vasten ihailemaan.

[Sam33]

Muutama uusi havainnekuva Aviapolis Studios hankkeesta, napattu heidän kotisivuiltaan. Kaavan pitäisi tulla OAS:n mukaan lautakuntakäsittelyyn syyskuun aikana. Hankeen rahoitus on Vantaan Sanomien mukaan "kunnossa", joten toivotaan, että tämä toteutuu.

Nopealla Googlauksella löytyi jotain tietoa Aviapolis Studios hankkeen etenemisestä:
- Kaavaa ei ole edelleenkään käsitelty missään kaupungin toimielimessä, vaikka piti olla jo syyskuun jälkeen julkisesti nähtävillä.
- Leppilampi vakuuttelee hankkeen etenemistä.
- Marraskuussa todettiin, että rakentaminen alkaa keväällä, mutta jo joulukuussa Leppilampi ilmoitti että rakentaminen alkaa syyskuussa 2017, mikä on aika tarkka aika hankkeelle, jolla ei ole kaavaa eikä toteuttajaa.
- LAK (Finavian eli valtion tytäryhtiö) pohtii hankkeen rahoittamista (vaikka rahoitus oli jo keväällä kunnossa). LAK tietysti alueen maanomistajana on luonnollinen kehittäjä, mutta itse en kyllä tähän laittaisi julkista rahaa edes epäsuorasti. Ehkä korkeintaan toimistotorniin, joka sijaitsee hyvällä paikkaa, mutta tuotantotiloihin ei.

Eli ei järin vakuuttavista lähtökohdista ole lähtenyt liikkeelle, mutta katsotaan mitä ensi vuosi tuo tullessaan.

[H.C.]

Aviapolis Urban Blocks kilpailun ehdotukset:
http://www.vantaa.fi/instancedata/prime ... posals.pdf

Ei yksikään heti säväyttänyt, ihan hyviä kyllä jonkun verran, täysin käsittämättömiä osa. Miten olisi vaikka tuo GB?

http://www.vantaa.fi/aviapolis_urban_blocks

[hmikko]

Miten olisi vaikka tuo GB?

Ekan opiskeluviikon harjoitustyö suoraan Neuvostoliitosta. Oliks kilpailu täysin avoin? Kokoelmasta voisi sanoa kuten entinen presidentti Bush Trumpin puheesta, että that was some weird shit. Ähtärin Mini-Suomen reinkarnaatiokin löytyy. Toki monta vakavissaankin tehtyä ehdotusta.

[Sam33]

Oli täysin avoin kilpailu. Mielestäni tässä olisi voinut vetää myös tarkemman suunnittelukilpailun muutamalla toimistolla, sen sijaan, että nyt valitaan joku idea ja lopulta joku tekee kuitenkin sen tarkemman suunnittelun uudella rahalla myöhemmin. Ideakilpailun ideakaan ei ehkä oikein soveltunut, sillä rajat oli tarkasti piirretty, tiedettiin mitä alueelle halutaan (pääosin asuntoja, koulu) ja katuverkko on osittain jo alueella valmiina.

Nopealla vilkaisulla monesta ehdotuksesta puuttuu myös koulu, joka oli ilmeisesti yhtenä kilpailun vaatimuksena. Omaan silmääni ihan kivana ehdotuksena oli "SY0324", mutta se on varma että kukaan tuonne ei tule ehdotuksen mukaista virkistyslampea rakentamaan. Ehdotus "12BLOCK" on taas todennäköisesti lähellä sellaista, mitä lopulta näemme eli helposti rakennettavia irrallisia rakennuksia sekä valtavan tilan vievä koulurakennus.

[Kazaam]

Katsoin muutama päivä sitten osittain tuon webcast -tallenteen tämän Aviapolis Urban blocks -kilpailun avajaisista. Osin hyvinkin kummallisia ehdotuksia, kun nimenomaan kaupunki painotti hakevansa noin 5-6 kerroksen rakennuskantaa ja ihmisen mittakaavaa. Onko arkkitehtitoimistoilla liikaa aikaa vai liian vähän, kun aina välillä tulee esiin näitä ehdotuksia, joita on vaikea ottaa vakavasti?

Löytyyhän noiden ehdotusten joukosta kai ihan oikeitakin innovaatioita (hyvässä ja pahassa), saa vain nähdä mihin kaupungin rohkeus riittää.

[Sam33]

Uusi havainnekuva, joka ei ole tainnut täällä vielä olla, tulevasta Aviapoliksen palvelukeskuksesta, arkkitehtitoimiston kuva viime vuoden lopulta. Rakennuslupa piti hakea nyt keväällä, mutta ei ainakaan vielä ole näkynyt. Asunnot varmasti menisivät kaupaksi oikealla hinnalla (vrt. Lemminkäisen kohde alapuolella), mutta liiketiloille voi olla vaikeampi löytää vuokraajia. Ja siinä varmasti syy myös aloituksen lykkäämiselle.



Lemminkäinen aloittanut uuden kerrostalokohteen markkinoinnin Aviapoliksessa lähellä Jumbon kauppakeskusta, noin kilometrin matka Aviapoliksen asemalle. Nettisivujen mukaan asunnoista varattu jo lähes puolet ensimmäisen viikon aikana, mikä tietysti saattaa selittyä poikkeuksellisen halvoilla hinnoilla ja sitä mukaan kovalla sijoittajakysynnällä.



Itse ainakin olen pettynyt Aviapoliksen aluerakentamisen hitauteen, johon varmasti osasyynä on kaupungin/maanomistajien hitaus tehdä asemakaavoja erityisesti Aviapoliksen aseman seudulle. Tällä hetkellä tosiaan vain rakenteilla neljä Lumo Kotien vuokratalokohdetta vanhalle Aerolan alueelle, josta purettiin huonokuntoisia rakennuksia. Ja nyt alkamassa siis tuo Lemminkäisen kohde lähitulevaisuudessa. Ehkä tämä lähtee nyt kunnolla käyntiin, kun pari projektia toimii päänavaajana.

Aviapolis Studios hanketta yhä odotellessa... Eipä ole viime aikoina ole paljoa kerrottavaa hankkeesta näkynyt.

[Kazaam]

Noinkohan mahtaa millekään studioille olla tarvetta, edes maan suurin mainosrahoitteinen kanava ei tuota voittoa vaan on tehnyt tappiota jo pitkään. Ellei sitten kaupunki jollain tavalla ymppää studiohankkeen yhtälöön asuntoja mukaan.

[hmikko]

Itse ainakin olen pettynyt Aviapoliksen aluerakentamisen hitauteen

Liekö osasyynä kaupungin suunnittelu- ja infrarakentamisen resurssit? En tiedä asiasta mitään, mutta Vantaalla on aika paljon tekeillä monessa paikassa.

[Sam33]

Liekö osasyynä kaupungin suunnittelu- ja infrarakentamisen resurssit? En tiedä asiasta mitään, mutta Vantaalla on aika paljon tekeillä monessa paikassa.

Tuolla vanhalla alueella, mihin Lemminkäinen alkaa rakentamaan, niin nähdäkseni on kaikki infra valmiina kaupungin puolelta. En tiedä mikä on kustannustenjako kaupungin, sähköverkkoyhtiön, HSY:n vesiliittimien ja rakentajan välillä, mutta eipä kaupungille taida jäädä muuta kuin kadunrakentaminen ja sen viimeistely rakentamisen loppuvaiheessa.

Vantaalta puuttuu Helsingin Asuntotuotantotoimiston kaltainen toimija, joka laittaisi alueiden rakentamiseen vauhtia. Vantaan vuokrataloyhtiö VAV rakentaa uudistuotantoa melko verkkaisesti, jos vertaa esim. ATT:n kokonaisiin satojen asuntojen kortteleihin.

[Bernheart]

http://paatokset.vantaa.fi/ktwebbin/ktp ... id=1292708
(Rakennuslupajaosto, 7.11.2017)

Iloisia uutisia, Finnairin vanha pääkonttorin röttelö on menossa purkuun. Purkuluvan hakija on Antilooppi Ky, joka on kiinteistösijoittaja. Ehkä paikalle nousee jotain uutta piankin?

[Bernheart]

http://paatokset.vantaa.fi/ktwebbin/ktp ... id=1292708
(Rakennuslupajaosto, 7.11.2017)

Iloisia uutisia, Finnairin vanha pääkonttorin röttelö on menossa purkuun. Purkuluvan hakija on Antilooppi Ky, joka on kiinteistösijoittaja. Ehkä paikalle nousee jotain uutta piankin?

Nyt Lentoposti teki asiasta jutun: http://www.lentoposti.fi/uutiset/finnai ... n_varresta

EDIT: Antiloopin oma tiedote asiasta: http://antilooppi.fi/toimitilauutiset/a ... akennukset