Taloforum.fi

[hmikko]

HS: Pasilaan suunnitellun koulun tuhat koululaista ulkoilisivat koulun katolla

Uusi koulu Keski-Pasilaan. Kutsukilpailun viime vuonna voittanut Mer Arkkitehtien suunnitelma on kasvatus- ja koulutuslautakunnan listalla.

Projekti arkkitehtitoimiston sivulla: https://www.merarkkitehdit.fi/keski-pasila

[pakolaishallitus]

Siinä on kyllä perinteitä kunnioittava koulurakennus niin hyvässä kuin pahassakin.

Missä on pahojen poikien röökinurkkaus? Ai niin, ei nuoret enää juurikaan polta.

[veka]

Aika tyylikäs rakennus, jonka olemuksesta heti näkee että kouluhan siinä, ja taitavasti sijoitettu mäkeen. Mutta, portaat ovat aina liikuntaesteitä ja etenkin ulkona ja talvella myös vaarallisia. Tässä talossa niitä on paikan takia runsaasti.

[Raksa]

HOASin Huippu-kortteli, rakentaminen alkaa ilmeisesti syksyllä

https://www.rakennuslehti.fi/2021/05/pa ... urimmista/
https://www.ains.fi/uutiset/keski-pasil ... kelijiolle





Tulevat siis Veturitien varteen tuohon Hexagonin oikealle puolelle

Tämä projekti on nyt lähdössä pala kerrallaan rakennettuna käyntiin. Mutta artikkelista pisti silmään suunnittelusta vastaavan arkkitehtitoimiston havainnekuvat, jotka on aika erilaiset kuin aiemmin esitetyt Mikäköhän on lopullinen muoto?

[Tipi]

Voev….
Paikka on tietysti radan vieressä mitä on, säilyyköhän tiilet seinillä? Entäpä tuo porrasratkaisu, onko sisätiloissa pelkkä hissi? Voiko niin edes olla? Ainakin opiskeluajat voisi pysyä lyhyinä, kiire tuolta luulisi pois olevan…

[Raksa]

^ Vaikea sanoa mitään kun on niin suuntaa antava kuva, mutta itse tykkään tästä paljon. Varsinkin portaista

[töntsö]

Käsittääkseni nuo valkoiset ovat jokin hyvin aikainen konsepti, ja tiiliversio on sitten pidemmälle jalostettu havainnekuva

Bongasin muuten junalla ohi mennessä että Trigonin tontilla oli kaivureita kaivelemassa. En ole löytänyt tietoa että onko siellä nyt tapahtumassa jotakin, mutta tehdäänkö siellä nyt jotain pohjatöitä jalustaa varten vai kaivelevatko vaan lämpimikseen? Torneistahan ei taida vielä olla mitään päätöstä

[hmikko]

Mutta artikkelista pisti silmään suunnittelusta vastaavan arkkitehtitoimiston havainnekuvat, jotka on aika erilaiset kuin aiemmin esitetyt Mikäköhän on lopullinen muoto?

Olin siinä käsityksessä, että nuo uutisjutun kuvat ovat uudemmat kuin B&M:n sivulla olevat. Ts. arkkitehtitoimisto ei ole päivittänyt sivujaan. Saatan kuvitella, että portaikot ulkoseinällä 16. kerroksen korkeudella eivät olisi ihan ongelmattomia.

[kullevi]

Onkohan Trigonin tötteröiden tilanne mikä? Viimeksi elokuussa HS uutisoi myöhästymisestä. Toivottavasti ei lässähdä korkeudeltaan tai kokonaan..

T1 55 floors, 220 meters
T2 40 floors, 164 meters
T3 37 floors, 143 meters
T4 32 floors, 114 meters
T5 26 floors, 86 meters

[MindW]

Rakennuslehti: YIT käynnistää neuvottelut Trigoni-tornitalohankkeesta vetäytymiseksi – ”Toteutus ei ole taloudellisesti kannattavaa”

Helsingin Pasilan tornialueelle sijoittuva Trigoni-hanke ei todennäköisesti toteudu suunnitelmien mukaan.

YIT kertoo, että se on yhdessä Helsingin kaupungin ja Senaatti-kiinteistöjen kanssa päättänyt käynnistää neuvottelut Trigoni-hankkeen sopimuksen purkamisesta.

YIT sopi vuonna 2019 Helsingin kaupungin ja Senaatti-kiinteistöjen kanssa Trigoni-hankkeen ensimmäisen vaiheen toteuttamisesta ja aloitusalueen ostamisesta. Ensimmäinen vaihe on käsittänyt kaksi tornitaloa asuntoineen ja toimitiloineen. Tehdyn sopimuksen mukaan YIT:n on ollut tarkoitus vastata Pasilan tornialueen aloitusalueen suunnittelusta, kehittämisestä ja toteuttamisesta. Osapuolet ovat aktiivisesti työstäneet ratkaisua ja suunnitelmia.

”On harmillista, että joudumme luopumaan Trigoni-hankkeesta siihen tekemästämme merkittävästä panostuksesta huolimatta. Tehtyjen hankelaskelmien pohjalta on käynyt selväksi, että hankkeen toteuttaminen ei ole taloudellisesti kannattavaa”, YIT:n Kiinteistökehitys-segmentin johtaja Ilkka Tomperi sanoo tiedotteessa.

”Olemme pyrkineet jatkokehittämään hanketta hyvässä yhteistyössä kaupungin kanssa, mutta alkujaan kunnianhimoisten suunnitelmien jatkokehittämisessä on ollut rajoitteensa. Pieni tontti ja kolmikulmaiset korkeat rakennukset osoittautuivat erityisen haasteelliseksi yhtälöksi. Lisäksi rakennuskustannusten voimakas nousu ja koronapandemian taloudelliset vaikutukset kiinteistömarkkinoihin, vuokralaiskysyntään ja sijoittajien näkemyksiin vaikuttivat lopulliseen päätökseemme aloittaa neuvottelut hankkeesta vetäytymiseksi”, Tomperi jatkaa.

Trigoni-hankkeeseen liittyvän epävarmuuden vuoksi YIT kirjaa alas hankkeen suunnittelukuluja 15 miljoonaa euroa vuoden 2021 neljännellä neljänneksellä. Yhtiö kertoo, että alaskirjaus ei kuitenkaan vaikuta 23. marraskuuta päivitettyyn vuoden 2021 tulosohjeistukseen.

YIT on ollut vahvasti mukana kehittämässä ja rakentamassa uudistuvaa Helsingin Pasilaa jo lähes 15 vuoden ajan. YIT kertoo tiedotteessaan pitävänsä aluetta keskeisenä ja haluaa olla mukana alueen kehityksessä jatkossakin.

[hmikko]

^ Tätä se mun uneni ties. Lainaan omaa viestiäni elokuulta:

Saa nähdä, rakentaako YIT lopulta ensimmäisenkään vaiheen kolmioita.

Ikävämpi homma. Suunnittelukilpailu on käynnistetty jo kahdesti. Ekalla yrittämällä ei saatu lainkaan toteutuskelpoisia ehdotuksia, joten kaupunki otti lopulta uusiksi. Aikaa vierähti muistaakseni pari vuotta ainakin. Tokalla yrittämällä valittiin Trigoni, josta ainakin itse sanoin täällä heti, että kolmion muotoiset pohjat ovat epätaloudellisia.

En tiedä, paraneeko asia järjestämällä uusi suunnittelukilpailu. Kaupungilla on varmaan tähän mennessä aika hyvä käsitys siitä, mitä rakennusliikkeet suostuvat rakentamaan ja millä hinnalla. Jos tornikaavailut ovat liian kalliita sijaintiin nähden, niin sen voisi ehkä suostua uskomaan näiden harjoitteiden jälkeen.

[timpuritompuri]

En usko, että paikka on mitenkään epäedullinen tornitaloille noin yleisellä tasolla. Vuosaaressakin on nyt saatu rakentaminen käyntiin hyvin nopealla tahdilla ja Pasilan luulisi olevan sijainniltaan suurin piirtein paras mitä Suomesta löytyy.

Vika on vain näissä nimenomaisissa suunnitelmissa. Valittiin pinta-ala/ympärysmitta -suhteeltaan heikoin geometrinen muoto ja sitten alunperin yritettiin ahtaa aivan liian monta pienelle alueelle, jolloin rakennusten pohja-alasta tuli aivan naurettavan pieni.

Kaupungin olisi ehkä parasta nyt kaavoittaa alueelle paikat kolmelle tornille ja pistää ne jatkoon erillisinä projekteina. Tällöin päästäisiin eroon kaikki tai ei mitään -mentaliteetista, joka on nyt aina johtanut ei mitään -tulokseen. Ja arkkitehtuuristakin saataisiin monipuolisempaa kuin mitä nämä monoliittiset megaprojektit tuottavat.

[Raksa]

^ Tontin voisi pilkkoa paloihin ja rakentaa talo kerrallaan. Olisi itseasiassa aika ideaali, koska samasta puusta veistetyt tornit oli muutenkin vain rakennusliikkeen toive.

[Darkmage7280]

Kiva. Nyt uusi suunnittelukierros vetämään, ja vuonna 2052 saamme alueelle neljä 70-metristä Alvar Aalto -kuutiota.

[hmikko]

Vika on vain näissä nimenomaisissa suunnitelmissa. Valittiin pinta-ala/ympärysmitta -suhteeltaan heikoin geometrinen muoto ja sitten alunperin yritettiin ahtaa aivan liian monta pienelle alueelle, jolloin rakennusten pohja-alasta tuli aivan naurettavan pieni.

Pitää tässä kohtaa jonkun verran ihmetellä YIT:tä. Suunnittelu- ja toteutuskilpailun ideana on nimenomaan välttää tämä tilanne, että arkkitehdit suunnittelevat jotain, mitä kukaan ei halua rakentaa. Siksi kussakin kilpailuun osallistuvassa konsortiossa on mukana rakennuttaja ja lähtökohtaisesti velvoite toteuttaa hanke, jos osallistuja tekee tarjouksen ja voitto tulee. Ensimmäisen kilpailun jälkeen kukaan ei ruvennut. Siksi ihmettelin kolmioita alun perinkin - ei ole kumma, että arkkitehdit ehdottavat, mutta tässä ehdotuksessa oli mukana YIT, jota nyt ei varsinaisesti tunneta ylimääräisen rahan laittamisesta arkkitehtonisiin arvoihin.

Ja kuten Talossa on aiemmin todettu, tällä kilpailumallilla Redistä saatiin yksi tarjous, eli SRV:n. Se ei ole osoittautunut ihan kultakaivokseksi SRV:lle, eli kilpailusta pois jättäytyneiden voisi sanoa laskeneen oikein. Ja kaupungin olisi tarvinnut tehdä paremmat johtopäätökset siitä, ja Keski-Pasilan epäonnistuneesta ensimmäisestä kilpailusta.