Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

tekijänä Kervolainen
#104763
15.11.2022 muutettu aihe käsittelemään yksittäistä hanketta, forumilla löytyy jo koko keilaniemeä koskeva aloitus.

Keilaniemen nykytilanne
Keilaniemestä onkin foorumilla jo useampi aloitus, mutta yksikään ei tunnu keskittyvän alueen kehitykseen vaan yksittäisiin hankkeisiin, tässä keskustelussa on tavoitteena jakaa ajankohtaista tietoa rakennushankkeista Keilaniemessä sekä uusista asemakaavoista sekä luoda yleistä keskustelua Keilaniemestä.

Tällä hetkellä (09/2022) tilanne on keilaniemessä se, että asemakaavoitus on jo suurimmalta osin valmis mutta rakennustyömaita ei ole aloitettu suuremmalta osin, esimerkiksi tornitalojen rakennuksesta ei nykyvalossa ole vedenpitävää tietoa.

Uusia tornitalohankkeita Keilaniemeen.
Keilarantaan suunnitellaan yhtä Suomen korkeimmista tornitaloista mikäli kaava toteutuu. Korkein tulisi olemaan 34-kerroksinen.
Kuva
https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/toimis ... tion-40987
Kuva
Huomioitavaa on että nämä kuvat ovat viitteellisiä.

Kuva


On hyvinkin outoa että lähdetään suunnittelemaan korkeaa hotelli/kongressikeskusta kun muutama vuosi sitten vastaavanlaisen tornitalon asemakaava saatiin lainvoimaiseksi. Saa nähdä edistyykö nämä hankkeet loppujen lopuksi ja kuinka paljon muutoksia esimerkiksi kerroslukuihin tulee. Esimerkiksi yksi pyöreistä torneista päätettiin muuttaa kulmikkaaksi (Keilaniemi Next 2) josta mieleen tulee ehdottomasti hankeen halpuutus. Toivotaan että näemme Keilaniemen tornitalojen osalta edistystä seuraavina vuosina.
Viimeksi muokannut Kervolainen, 15.11.22 19:01. Yhteensä muokattu 2 kertaa.
veka, tiiliskivi, apollonkatu tykkää tästä
Avatar
tekijänä veka
#104764
Kiitos mainiosta bongauksesta. Itse asiassa Keilaniemestä kokonaisuutena on Talossa jo ketju, mutta se on Alakerran puolella, jotta sinne mahtuisivat kaiken sorttiset (myös matalat, liikenne ym.) kehityshankkeet. Siinä on lisäksi niputettu yhteen Keilaniemi ja Otaniemi, jotka ovat käsi kädessä kasvamassa ’Suomen Piilaaksoksi’, kunhan kerkiävät. Sinne tämänkin voisi mieluusti siirtää.

Tuo 34-kerroksinen hotelli- ja kongressikeskus on se norjalaisen kultasormen Arthur Buchardtin Ab Invest-yhtiön (tuttu Clarioneista ym.) ihmeellinen varaus, joka nyt koronan ym. jälkeen näyttää saavan lihaa ympärilleen. Kolme vuotta sitten hehkutettiin jopa yli 200-metristä hypertornia, mutta nyt on näköjään tyydytty samoihin mittoihin kuin viereisessä YIT:n ym. toimistotornissa. Myös tästä norskitornista on jo oma ketjun aloitus (Yläkerran puolella), joka on jäänyt vartoomaan, että jotain alkaisi tapahtua.

Isoin uutinen tuossa suunnitelmassa taitaa kuitenkin olla nuo muut uudisrakennukset, jotka eivät ole pieniä. Miten kummassa ne meinataan mahduttaa paikalla jo olevien rakennusten väliin?

Haluamatta yhtään ilkeillä siteeraan taas mielelläni John Waynea: ”That’ll be the day” eli sen päivän kun näkis. Keilaniemessä ei tunnuta saavan uusia isoja projekteja käyntiin millään. Se ei kuitenkaan hidasta ideanikkareita eikä näköjään myöskään virkaväkeä. Kehitystyötä tehdään palkanmaksun eteen ainakin paperilla. Tuutista tulee lisää pelimerkkejä yrityskauppoihin ym. tärkeään. Nostokurkia ei Keilaniemessä näy.
tekijänä Kervolainen
#104808
Komppaan ylempää viestiä. Keilaniemessä kyllä suunnitellaan ja papereita käännellään kokouksissa mutta rakentamisen aloittaminen ei näy horisontissa edelleenkään.

Huomasin tässä tosin YIT:n sivuilta mielenkiintoisen tekstin.
"Tavoitteenamme on aloittaa ensimmäisten kotien ennakkomarkkinointi alkuvuonna 2023. Kiinnostuitko? Ilmoita tietosi asiakasrekisteriimme, niin saat tietoa, kun Keilaniemenrannan suunnitelmat etenevät."
Tuon perusteella voisi uskoa että ainakin Skyline & Seaside lähtisi ensi vuoden alusta edistymään.
Kuva
Yllä oleva kuva YIT:n sivulta.

Vähintäänkin kyseenalaista on myös se, että näitä tornitaloja markkinoidaan merenrantatonttina ja hyvillä maisemilla, samaan aikaan on käynnissä asemakaava joka sallisi merenrantatäyttöä Skylinen & Seasiden eteen ja huomattavasti korkeamman tornitalon. Noh, toisaalta tämän uuden projektin asemakaava ei ole vielä lainvoimainen joten kaipa se on sallittua..

Lähde. https://www.yit.fi/asunnot/myytavat-asu ... keilaniemi
huopa tykkää tästä
tekijänä Jukki
#104829
Eilen oli ukkoja töissä tuolla K-tornin täyttöalueella. Siitä päätellen hanke edistyisi.
tekijänä Kervolainen
#104870
NCC:n tornitalohanke etenee vuokrausvaiheeseen.

Aiempi nimi Keilaniemi Next 2 on vaihdettu "Beam" nimeen ja yrityksen nettisivuilla lukee että projekti on vuokrausvaiheessa. Toivottavasti nyt lyötäisiin jo hakkukin maahan pikkuhiljaa. Nettisivuilla valmistusaika 2025. Toivottavasti näin olisi.
https://www.ncc.fi/toimitilat/beam/
Ohessa kuvakaappaus nettisivuilta
Kuva
apollonkatu, Pyöröovi tykkää tästä
Avatar
tekijänä Pyöröovi
#104884
Minulle tämä muoto ei tule ainakaan minään pettymyksenä. Pyöreät muodot ovat paitsi hankalia rakentaa, ne myös tekevät kadusta herkästi tuulisen ja kytkeytyvät muuhun ympäristöön heikosti. Tietty näkymät eivät ole kaiketi aivan yhtä hyvät, jos niitä jää kaipaamaan.
Avatar
tekijänä veka
#105583
Taas alkoivat kasvaa toiveet nähdä Keilaniemessä korkeampaa rakentamista muuallakin kuin paperilla. Ajat ovat rakentamisen kannalta ankeat, toimitiloista ei ole pulaa Helsingin seudulla jne. Toisaalta isot ruotsalaiset rakennusfirmat (NCC, Skanska, Peab) ovat tähänkin saakka ymmärtäneet, että kehnojen vuosien läpi on vain puskettava eikä jäädä voivottelemaan ja supistamaan. Siksi ne ovat niin isoja. Kun paremmat ajat taas koittavat, ollaan aika mukavasti hyvissä asemissa.

Keilaniemen Beam on minusta muutenkin hyvän tuntuinen hanke: toimitiloja ja asuntoja. Kaikki asunnot ovat tulossa ylempiin kerroksiin ja tarjoavat loistavia näköaloja, joten niistä voi pyytää kunnon hinnan. Ainakin itse arvostaisin aika lailla erinomaista sijaintia: metroasemalle pääsee sisäkautta, joten kenkiä ei tarvitse kastella matkalla esim. Ainoaan tai Kamppiin. Raide-Jokeri on valmistumassa.

Valmistumisen tavoite vuodeksi 2026 tuntuu kyllä haastavalta. Silloin rakentamisen pitäisi alkaa jo tänä vuonna ja ihan pian. Toisaalta NCC:n tätä edeltävät hankkeet ovat jo pitkällä ja uutta pitäisi aloitella: Next vieressä on valmis ja We Land Ruoholahdessa pian harjakorkeudessa.
Avatar
tekijänä veka
#105677
Päivän Länsiväylä-lehdessä on laaja ja innostava kirjoitus Keilaniemen tulevista torneista:

Kaksi pilvenpiirtäjää vihdoin lähtökuopissa Keilaniemessä - syntyykö tänne Espoon Manhattan?
Jutun mukaan ensimmäisinä ovat käynnistymässä NCC:n Beam sekä tuleva Keilaniemen ja Suomen korkein tornitalo, 154-metrinen toimisto/hotellirakennus rannassa Nesteen/Fortumin ym. tornin vieressä.

NCC:n projektipäällikkö Elina Salon mukaan tavoitteena on päästä aloittamaan Beamin rakentaminen vielä tämän vuoden puolella ja valmista pitäisi olla 2026. "Toimistovuokraajilla on hyvä markkina ja tiloja kysytään koko ajan", Salo hehkuttaa. Rakennukseen kaavaillut asunnot olisivat laadukasta vuokra-asumista. Ei siis omistusasuntoja tähän torniin.

Rantaan nouseva Suomen korkein on nykyään YIT:n, Ilmarisen ja HGR:n Strike-nimen saaneen yhteisyrityksen hyppysissä. HGR:n hallituksen puheenjohtaja Kari Helin arvioi, että rakentamaan voitaisiin päästä jo kesän jälkeen, jolloin valmista olisi 2027.

https://www.lansivayla.fi/paikalliset/5885866

BeamKuva
kullevi tykkää tästä