Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Avatar
tekijänä hylje
#105064
Pyöröovi kirjoitti: 13.11.22 17:50Toki tämä on aivan teoreettista, sillä ketään ei kiinnostanut tulla paikalle esittämään kysymyksiä. Ymmärrän vastaavat videot kiinnostavien kärkiprojektien kanssa, mutta yksittäiset täydennysrakennushankkeet vaativat oikeaa kanssakäymistä asukkaiden kanssa.
Kuortaneenkadulla ei ole asukkaita ja koko mesta on nykytilassa virka-aikojen ulkopuolella kuollutta teollisuus/toimitila-aluetta. Siinäs vuorovaikutat.
Avatar
tekijänä Pyöröovi
#105066
hylje kirjoitti: 13.11.22 21:57
Pyöröovi kirjoitti: 13.11.22 17:50Toki tämä on aivan teoreettista, sillä ketään ei kiinnostanut tulla paikalle esittämään kysymyksiä. Ymmärrän vastaavat videot kiinnostavien kärkiprojektien kanssa, mutta yksittäiset täydennysrakennushankkeet vaativat oikeaa kanssakäymistä asukkaiden kanssa.
Kuortaneenkadulla ei ole asukkaita ja koko mesta on nykytilassa virka-aikojen ulkopuolella kuollutta teollisuus/toimitila-aluetta. Siinäs vuorovaikutat.
Olet varmasti oikeassa, että vuorovaikuttaminen olisi ollut yhdentekevää tässä projektissa. Toisaalta mikä on pointti järjestää video kysymysosuudella, jos edes projektin sidosryhmät eivät kiinnostu tulemaan paikalle? Ihan hyvin olisi pärjätty perinteisellä paketilla pdf:iä.
Avatar
tekijänä veka
#105135
Kirjoittelin tänne viime syksynä ja keväänä lehtiuutisten käyttämisestä edistämään uusien asuntojen markkinointia. Esimerkkeinä olivat Steven Hollin Meander-talo Töölön länsilaidalla Taivallahdessa ja Pohjola Rakennuksen asuinkerrostalo Lauttasaaressa. Kävin katsomassa, miten myynti on onnistunut, kun ne ovat nyt rakenteilla.

Luksus¬asuntoja Kiasman arkkitehdin suunnittelemasta kerrostalosta ei riittänyt läheskään kaikille halukkaille
Maailmankuulun, Kiasmankin suunnittelijana tunnetun arkkitehdin Steven Hollin piirtämä talo herätti suurta kiinnostusta, eikä asuntoja riittänyt kaikille halukkaille. Vuonna 2024 valmistuvassa talossa on 117 huoneistoa. Ennakkovaraajien listalle oli rekisteröitynyt 3 700 ihmistä. Kaikkiaan arpoja jätettiin runsaat 1 400.
https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000008593926.html

Asunnoista on nyt myyty 73, varattuja 10 ja vapaana 34. Parhaiten kaupaksi ovat menneet isot asunnot, huonoimmin "kompaktiasunnot". Alle 30-neliöisistä yksiöistä vasta kaksi on myyty, myymättä on kymmenen.

Uuden kerrostalon asunnot varattiin kolmessa minuutissa lähes loppuun Lauttasaaressa
Siinä kesti kolme minuuttia, kun lähes kaikki 76 asuntoa uudesta kerrostalosta olivat varattu.
https://www.hs.fi/kaupunki/helsinki/art ... 34033.html

Vattuniemen As. Oy Särkiniemenpuiston asunnoista on nyt vapaana 35 ja alustavasti varattuna 2. Myyntiä vauhditetaan parhaillaan 'mukavuuskampanjalla', jossa asunnon ostaja saa 8000 euron kalustelahjakortin Formverk-designmyymälään.
jfo, JamoL tykkää tästä
Avatar
tekijänä MindW
#105158
Mannerheimintie 14 on menemässä jyrän alle. Rakennuslupahakemus on kaupunkiympäristölautakunnan ympäristö- ja lupajaostossa. Näin 60-luvun rakennusperintö katoaa ja on suurin kaupunkikuvallinen muutos Manskun alkupäässä sitten Kiasman rakentamisen. Veikkaan, että keskustelu tulee olemaan vaimeaa kaikesta huolimatta.
Facta-asiakirja
Pääpiirustuskooste

Uuden rakennuksen julkisivu:
Kuva

Vanha rakennus, kuva linkitetty Trium arkkitehtien sivulta:
Kuva


Purkuperuste:
Nykyinen rakennus on arkkitehti Kurt Simbergin suunnittelema ja valmistunut vuonna 1963. Rakennukselle ei ole asemakaavassa määritelty suojelumerkintää, mutta asemakaavaan on sisällytetty rakennuksen julkisivuun, kaupunkikuvalliseen ilmeeseen ja pankkisaliin liittyviä suojelumääräyksiä. Hakijan mukaan nykyistä rakennusta ei pystytä peruskorjaamalla saattamaan enää toiminnallisesti järkeväksi toimitilaksi. Rakennuksen talotekniset järjestelmät edellyttävät uusimista ja hyvin matalasta kerroskorkeudesta sekä poikittaisesta palkkirakenteesta johtuen nykyaikaisen talotekniikan mahduttaminen runkoon on hakijan mukaan mahdotonta. Lisäksi esitetään, että uudisrakennuksessa käytönaikainen energiankulutus ja käyttötehokkuus saadaan huomattavasti peruskorjattua rakennusta paremmaksi.
Vuoden 1960 tilanne (kuva: Pietinen Oy / Helsingin kaupunginmuseo):
Kuva
veka, hmikko tykkää tästä
Avatar
tekijänä arkkinikkari
#105159
Huh. Mutta toisaalta nykyisen rakennuksen toimistokerrosten kerroskorkeus 2,85 m on kyllä ihan absurdin matala. Uudisrakennukseen tulee yksi kerros vähemmän.
Avatar
tekijänä veka
#105163
Enpä jää yhtään kaipaamaan tuota nauhaikkunataloa, joka koko olemuksellaan huokuu 60-luvun purkuvimman synkimpiä vaiheita. Uudisrakennus ei kuitenkaan asetu Helsingin keskeisimmälle paikalle niin kauniisti kuin pitäisi. Olisi pitänyt pystyä parempaan, sillä uusi talohan näkyy Aleksanterinkadun taustalla Senaatintorille saakka. Rakennuksen julkisivun jakaminen kahteen osaan on joka tapauksessa fiksu ratkaisu. Purettavan talon hylkääminen on ollut käynnissä on hyvän aikaa, minkä näkee kun ohikulkiessa vilkaisee seinää, josta mainosvalot on jo revitty pois. Ankkuriasukas oli Fiskars, jonka pääkonttori oli tuossa, nykyisin Keilaniemessä.
tekijänä töntsö
#105164
Tulee äkkiseltään mieleen tämä Kasarminkadun tapaus, mutta ehkä tuo selkeämpi jako kahteen hiukan erilaiseen osaan tekee tästä vähän mielenkiintoisemman

Kuva
Kuva
tekijänä tiiliskivi
#105165
Huberin talo ehti olla 1891-1960 eli 69 vuotta, nykyinen 1963-2023(?) 60 vuotta. Ei ehtinyt siinä ajassa voittaa "suurta yleisöä" puolelleen kaikesta päätellen. Harmi jos ei tosiaan ole mitään järkevää käyttöä rakennukselle noilla leveysasteilla, ja joudutaan taas purkamaan ja rakentamaan. Sinänsä ihan linjakas rakennus ja olisi voinut viettää hyvän elämän tyhjällä tontilla jossain pitäjänmäellä, mutta ainahan näissä katkera sivumaku jää kun tietää mitä alta laitettiin matalaksi. Olisi tuollakin kulmalla erilainen fiilis, jos arvorakennus siinä vielä seisoisi (ja vaikka parkkihallin suuaukkokin järkevämmin sijoitettu).

Menneitä on kuitenkin turha haikailla sen enempää, ehkä uusi rakennus saa aloittaa puhtaammalta pöydältä. Uusista piirrustuksista tuli itselläkin välittömästi mieleen töntsön mainitsema kasarmitorin lakitoimiston rakennus. Eli varsin neutraalia perussiistiä (tylsää) nykytyyliä. Kuin yrittäisi vaivihkaa sujahtaa paikalle. Paha vielä yhdestä piirustuksesta toki sanoa, mutta ehkä jotain rohkeampaakin olisi voinut toivoa.
Avatar
tekijänä MindW
#105166
Kasarmikadun rakennuksen mieleentuleminen ei ole sattumaa, sillä arkkitehti(toimisto) on sama. Hesarin jutun alla olevissa kommenteissa kaivataan jo alkuperäistä rakennusta näköiskopiona takaisin. Jutun tasosta kertoo, että ei siinä mainita kuin purkulupa vaikka tässä haetaan myös uudisrakennukselle rakennuslupaa ja sen julkisivupiirustukset ovat julkisesti näytillä. Kommenttipalsta jätetään siis tyhjän päälle haikailemaan menneen maailman perään.
Viimeksi muokannut MindW, 07.12.22 15:12. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
Avatar
tekijänä hylje
#105167
arkkinikkari kirjoitti: 07.12.22 08:58 Kerrosala säilyy. Uusi rakennus täyttää koko tontin, nykyisessä on sisäänveto Kalevankadulla.
Ok, lukaisin prujun hätäisesti. Lisäystä on siis 72 kerrosneliömetriä. Eli ei juuri mitään. Tälläisen kunnianhimottomuuden ja pysähtyneisyyden takia keskusta näivettyy. Kerrankin voisi rakentaa kaupunkia ilman että kenenkään lähimetsä tai korvaamaton kulttuurihenkireikä turmeltuisi. Mutta kun ei niin ei.

Kysyntää varmasti olisi vaikka tuplasti isommalle talolle, oli lisäneliöt sitten toimistoja, myymälätilaa, asuntoja tai jotain muuta. Eikö Helsinki halua menestyä?
Avatar
tekijänä arkkinikkari
#105168
Rakennuttaja ei halua alkaa odottamaan kaavoitusta, vaan tekee nykyisen kaavan mukaisen talon. Ei tässä Helsingiltä olla mitään kysytty.
tekijänä töntsö
#105170
Tuolla olikin näköjään jotain materiaalienkin kuvailua, oikeanpuolimmainen olisi jotain punertavaa kiveä ja vasen beige, ja sitten jotain kupariaksentteja sekä paljon lasia. Tulee ainakin jonkin verran vaihtelua noiden kahden osion välille, niin ei ihan samanlaista möhkälevaikutelmaa tule kuin nykyisestä talosta tai siitä Kasarmintorin rakennuksesta

Kuva
  • 1
  • 194
  • 195
  • 196
  • 197
  • 198
  • 199