Taloforum.fi

[urbaanin keskustelun mekka] Suomen johtava rakentamisaiheinen valokuvaus- ja keskustelusivusto.

Mikä on Taloforum?

Avatar
tekijänä veka
#99464
Asemakaavan selostuksessa on peräti 234 sivua, ja kyse on siis yhden toimisto-ja liikerakennuksen korvaamisesta asuintalolla. Selostuksen kiinnostavinta antia on purettavan talon rakennushistoriallinen selvitys. Arkkitehtitoimisto Kristian Gullichsenin ja arkkitehti Pertti Pihan suunnittelema talo on vuodelta 1971. Toivottavasti nyt ei herätä suojelemaan sitä. Kuvia taloista tämän ketjun edellisellä sivulla.
Avatar
tekijänä veka
#102387
Vattuniemen keskuksen asemakaava on laitettu nähtäväksi. Todella iso juttu jopa koko Helsingin mittareilla. Tänne on tulossa peräti 3250 uutta asukasta, ja lisäksi uutta toimisto- ja liiketilaa on tarjolla 2000-2400 työpaikan verran. Työpaikkoja kuitenkin myös poistuu, sillä useimmat tontit ovat nykyisin liike-, toimisto- ja varastokäytössä. Asemakaavan selostus on peräti 245-sivuinen lukemisto. Kaikista uudisrakennuksista on luonnoskuvat, mikä helpottaa lukemista hienosti.

Kaava on muuttunut selvästi 2018 nähdyistä ehdotuksista. Huomio kiintyy viiteen 12-kerroksiseen torniin, jotka ovat siis samaa kokoluokkaa kuin Tapiolan keskustan uudet korkeimmat asuintalot. Lauttasaaressa tämä on aivan uutta. Ns. 'vanha Lauttasaari' (Isokaari-Tallbergin puistotie-Gyldenintie-Lauttasaarentie ympäristöineen on pääosin 4-5 kerroksista (4-kerroksiseen taloon ei tarvinnut asentaa hissejä). Otavantien vanhat 7-kerroksiset olivat saaren mitoissa jo tornitaloja. Vattuniemen alueen rakennuskorkeudeksi vakiintui 7. Ryssänkärjen ulkoilualueen laidalla on muutama 8-9 -kerroksinen uudempi talo. Jopa metroaseman luona uskallus ei riittänyt korkeampaan rakentamiseen. Mutta nyt siis on uusi ääni kellossa. 12 kerrosta näkyy myös saaren siluetissa selvästi.

https://kartta.hel.fi/?sukkaId=2018-010750

Kuva

Kuva
Edit: 12-kerroksisten talojen määrä korjattu viideksi. Edit 2: lisätty tieto tonttien nykyisestä käytöstä.
Viimeksi muokannut veka, 31.05.21 10:34. Yhteensä muokattu 2 kertaa.
Pyöröovi tykkää tästä
tekijänä bonk
#102388
Ihan kivan tiivistä tästä keskuksesta on tulossa. Kuitenkin tässä vaiheessa tiivistymistä tulisi miettiä raitiolinjaa ruoholahdesta larun siltaa pitkin kohti vattuniemeä. Jos koukattaisiin särkiniementietä voitaisiin kattaa suurempi määrä lauttasaarta ja hoitaa syöttöliikenne metroon. Jottei tulisi päälekkäisyyttä metron kanssa voisi linja jatkua pohjoiseen mechelininkatua pitkin vaikka pasilaan. Tai sitten vaan 8 päättäri siirtyisi laruun.

Ja en usko noiden 12-kerroksisten talojen niin muuttavan maisemaa. Nyt tuossa suunnittelualueen itäpuolesessa korttelissa on neljä 10-kerroksista pistetaloa, jotka erottuvat siluetista kun katsoo jätkäsaaren rannasta päin. Selkeästi on haluttu välttää nykyistä trendiä, jossa yksi iso talo keskellä. Nyt tulevat uudet 12-kerroksiset talot hyvin sulautuvat aiempaan rakennuskantaan.

Larussa on luonnostaan kaksi huippua; vesitornin mäki(kotkavuori?) ja Myllykallio. Selkeästikkään näiden kanssa ei uusissa suunnitelmissa olla haluttu lähteä kilpailemaan, mikä hyvä. Larun keskusta on edelleen mielestäni ostari ja metriksen alue.
Avatar
tekijänä Tande
#102391
Semi-tyylikkäät suunnitelmat ja pitkäli parasta, mitä tuohon voi realistisesti odottaa. Mielenkiintoista nähdä, uskaltaako kaupunki täydentää myös "Vanhaa Lauttasaarta", eli ennen kaikkea Tallbergin puistotien ja Isokaaren seutua. -Potentiaalisia aukkoja täydennysrakentamiselle on mukavasti, mutta NIMBY:t lienevät koko kaupungin äänekkäimpiä.
Avatar
tekijänä Pyöröovi
#102396
Paljon menee purkuun ihan hyviä rakennuksia. En nyt ihan ymmärrä, miksi Suomessa täydennysrakentaminen ei pysty säilyttämään myös vanhaa arkkitehtuuria ja tilalle tulee vain uutta valkoista laatikkoa. Toki ihan tärkeälle paikalle saadaan hyvä keskus, mutta kyllä sen pitäisi myös yhdistyä vanhempaan rakennuskantaan.

Erillishuomiona olisi mainiota nähdä joskus uusi silta Vattuniemeltä Jätkäsaareen, jotta kaksi pussia yhdistyisi.
jfo tykkää tästä
Avatar
tekijänä hylje
#102398
Ei umpikortteleita, joten torsoksi jää. Parannusta se on kunnianhimotonkin parannus.
tekijänä bonk
#102402
Tande kirjoitti: 30.05.21 23:38 Semi-tyylikkäät suunnitelmat ja pitkäli parasta, mitä tuohon voi realistisesti odottaa. Mielenkiintoista nähdä, uskaltaako kaupunki täydentää myös "Vanhaa Lauttasaarta", eli ennen kaikkea Tallbergin puistotien ja Isokaaren seutua. -Potentiaalisia aukkoja täydennysrakentamiselle on mukavasti, mutta NIMBY:t lienevät koko kaupungin äänekkäimpiä.
oma veikkaukseni täydennysrakentamisessa vanhan lauttasaaren puolella on länsiväylän bulevardiksi muuttaminen tai kokonaan tunnelointi. Melualueiden poistuminen toisi paljon tilaa kunnianhimoisellekkin lisärakentamiselle. Muulta tosin taitaa jäädä yksittäisten talojen korotuksiksi ja ehkä muutamalle isolle tontille tulee lisäsiipi.

Tietääkö kukaan mitä vattuniemenrannan lisärakentamiselle kuuluu. Piti tulla monta rakennusta viuhkan muotoon ja venesatamakin piti laajentua. Viimeksi kun katoin taisi olla 5v vanhaa tietoa mitä löytyi. Onko jäänyt vastatuuleen koko hanke?
Avatar
tekijänä veka
#102413
Tosiaan. Kaavahan oli nähtävillä ekan kerran jo 2002. Sitten se jäi uinumaan 13 vuodeksi. "Asemakaavan valmistelu viivästyi kaavamuutosalueeseen liittyvän lähiympäristön keskeneräisen suunnittelutilanteen vuoksi." Tuolla lauseella menetettyjä vuosia kuvaa seuraavalla kierroksella asemakaavan muutoksen selostus 2015. Nyt on siis taas hukattu viisi vuotta lisää.

Tuo vuoden 2015 selostus kertoo myös, että "Asuinrakennusten korttelin alueella rakentaminen alkaa kun uusi aallonmurtaja laitureineen ja pursiseura Sindbadin käyttöön suunniteltu venesatama-alueen eteläosa on rakennettu." Ja tämän: "Asuinkerrostalojen korttelialueen toteutuksesta pyritään järjestämään tontinluovutuskilpailu."

Sen pituinen se. Yritin penkoa tuoreempia tietoja, mutta en löytänyt mitään. Arvelen että vika ei ole näissä uusissa taloissa, vaan saman kaava-alueen 31154 isossa venesatamassa, jonka palikoita ei ole saatu kohdalleen.

Kuva
Avatar
tekijänä Tande
#102414
Jos tuollaisena ennenpitkää toteutuu, vähän hukattua tilaa tuollainen 1950-lukua henkivä massoittelu. Harvaan aseteltuja lamelleja riittää tietty naapuristossa, mutta venesataman pöhinässä näkisi jotain näyttävämpääkin. Miksei jopa maamerkkirakennus joukossa.
Avatar
tekijänä TurkuCubed
#103102
Varte rakentaa FinCapille 43 asuntoa Helsingin Lauttasaareen

Kuva

Varte Oy ja Asunto Oy Lauttasaaren Linnahovi ovat tehneet urakkasopimuksen asuinrakennuksen rakentamisesta Helsingin Lauttasaareen. Kohteen rakennuttamisesta vastaa FinCap Kiinteistökehitys Oy ja projektipäällikkönä toimii Toni Peltoniemi.

Helsingin Lauttasaareen, osoitteeseen Lauttasaarentie 8 rakennettava asuinrakennus on 6-kerroksinen ja siinä on 43 asuntoa, kolme liiketilaa ja maanalainen pysäköintihalli. Asunnot ovat pääosin isompia perheasuntoja sekä tasoltaan ja varustukseltaan laadukkaita.

”Purkutöiden ja pitkän suunnitteluvaiheen jälkeen päästään Varten kanssa toteuttamaan laadukas asuntokohde keskeiselle paikalle arvostettuun Lauttasaareen. Haastavasta tontista johtuen rakentaja päätettiin ottaa mukaan jo heti suunnitteluvaiheessa ja yhteistyö sen osalta on sujunut hyvin.”, kommentoi FinCapin aluejohtaja Juha Kivimäki.

”Tontin pieni koko ja keskeinen sijainti vilkkaassa Lauttasaaressa asettavat rakentamiselle haasteensa, mutta näistä selvitään hyvällä ennakkosuunnittelulla”, kertoo kohteen työpäällikkönä toimiva Mauno Tervaniemi Vartelta.

Työt tontilla ovat käynnistyneet ja kohteen arvioitu valmistuminen on 12/2022.

https://www.varte.fi/2021/08/03/varte-r ... -3-8-2021/
Virolaisen Arhitektibüroo Allan Strus:in ehdotus tontille
https://aballanstrus.ee/en/work/archite ... inki-2020/
Kuva
veka, hmikko tykkää tästä
tekijänä jfo
#103103
Joskus noita Allan Strusin ehdotuksia on kritisoitu siitä, että ne ovat vain hahmotelmia julkisivuista ja sisätilat voivat olla mitä vaan, mutta olihan tuolla parkkihallin, liiketilojen ja asuntojen pohjapiirustukset. Hienoa. Olisi mielenkiintoista kuulla foorumin asiantuntijoiden mielipiteitä asuntojen pohjista, mutta maallikon silmään positiiviselta näyttää se että ehdotuksesta löytyi sekä pienempiä että isompia asuntoja ja isommat asunnot olivat läpitalon asuntoja. Isompiin asuntoihin on näköjään myös pyritty laittamaan kaksi vessaa. Samalla asunnot kuitenkin näyttävät avoimempiin pohjaratkaisuihin tottuneena melko sokkeloisilta. Asuntojen keskikoko on melkein 70 neliömetriä, mikä kuulostaa myös aika isolta - toki Lauttasaari on hyvätuloisten asuinaluetta niin maksukykyisiä ostajia varmaan löytyisi.

En osaa sanoa miksi Strusin ehdottama uusklassinen talo olisi sen soveltuvampi Lauttasaaren 1950-1960 -lukujen romanttista funktionalismia lähentelevien kerrostalojen sekaan kuin voittanutkaan ehdotus. Arkkitehtuurikapinalliset pilkkaavat modernia arkkitehtuuria siitä, että joka paikkaan ollaan sovittamassa laatikko, mutta tässä tapauksessa ollaan aidosti ehdottamassa empire-henkistä taloa paikkaan, jossa empireä ei ole koskaan ollutkaan. Ehkä tässä haetaan nyt sitä inhottua kontrastia?
hmikko, veka tykkää tästä
tekijänä hmikko
#103106
Juu, tuo Strusin ehdotus on ilmiselvästi väärässä osoitteessa. Tyyli ei liity Lauttasaaressa mihinkään, ja olin itsekin kommentoimassa, että kummallinen veto tällaiselta historistilta. Toisaalta Strusin tyyli on Strusin tyyli, ei se tarkemmin katsoen oikein liity vanhoihinkaan rakennuksiin siellä, missä niitä oikeasti on naapurissa. Esim. tämä ehdotus ei varsinaisesti muistuta Helsingissä tsaarinvallan aikana rakennettua empireä, sen enempää kuin jugendia tai kansallisromanttista tyyliäkään. Se on Strusin omaa keitosta, epäilemättä tämän päivän rakennustekniikaan sovitettua. Toki se sopii empiretalon naapuriin mahdollisesti paremmin kuin elementtilaatikko. Omaan silmääni se ei järin kauniilta näytä sielläkään.
tekijänä Tipi
#103107
Näen Strusin suunnitelmassa vaikutteita estonia teatterista. Rakennuksen tyyli on raskas ja mahtipontinen. Tuolla sijainnilla olis kieltämättä poikkeava joten en ainakaan täysin tuollaisena toteuttaisi.

Mielestäni Strus on kyllä taitava tyylilajissaan ja henk. koht. toivoisin että joku hänen suunnitelma toteutettaisiin myös Suomeen. Esim. se Tampereelle suunniteltu asunto osakeyhtiön purku-uudisrakennus olisi mielenkiintoinen projekti…
Avatar
tekijänä veka
#103109
Onkohan Strus edes käynyt saarella? Jotenkin hänen ehdotuksestaan syntyy vaikutelma, ettei rakennusta ole yritetty sovittaa juuri sinne. Larun vanhimmat kerrostalot tunnistaa parvekkeiden pyöristetyistä kulmista. Niitä on varsinkin Otavantiellä, Isollakaarella (sallinette taivutusmuodon, lapsuuden kotikatuni) ja Lauttasaarentiellä, jopa tätä paikkaa vastapäätä. Mutta eihän se riitä. Mitään erityisen ylentävää ei ole myöskään paikalle nyt rakennettavassa tiililaatikossa.
TurkuCubed tykkää tästä