Taloforum.fi

[Minniminni]

Paikallisena asukkaana todettakoon tuolla katolla käymiseen kuitenkin että kuudennen kerroksen toistaiseksi vasta toiselta puoleltaan valmis piha (hississä PK, vaatii avaimen mutta kyllähän sinne pääsee "vahingossa" asukkaiden kyydissä) on taloyhtiöiden yksityispiha. (Ihan hirvittävän helposti asukkaat eivät närkästy, mutta silti...) Lasikoppi kauppakeskuksen keskushissien ympärillä on tosin siinäkin kerroksessa kauppakeskuksen hallinnoima, kuten myös nyt puolikas, mutta ensi vuoden alkupuolella kolmen uuden asuinkerrostalon kanssa valmistuva ostoskeskuksen päällä neljännessä kerroksessa, ja osittain asuinrakennusten alta kulkeva rakennuksen ympäri kulkeva "lenkkireittikin."

Pitäisi varmaan käydä ensin paikan päällä, mutta.... miksi tuollaiset neljännen ja kuudennen kerroksen tilat olisivat tarkoitettu olemaan 'yleistä kaupunkitilaa'? Kulkeeko tuota kautta jokin kauttakulkureitti jonnekin tms? Luonnollisimpana ainakin itselle tulee ensinnä mieleen käsitys yksityispihasta.

[foo42]

Pitäisi varmaan käydä ensin paikan päällä, mutta.... miksi tuollaiset neljännen ja kuudennen kerroksen tilat olisivat tarkoitettu olemaan 'yleistä kaupunkitilaa'? Kulkeeko tuota kautta jokin kauttakulkureitti jonnekin tms? Luonnollisimpana ainakin itselle tulee ensinnä mieleen käsitys yksityispihasta.

Vähän epäilen että kysymyksesi ei ollut minulle, mutta neljännen kerroksen reitin tapauksessa tilanne on siinä mielessä ymmärrettävä että reitin varsi on suurimmalta osin sille avautuvista neljännen kerroksen asunnoista vapaa, ja että alue on nimenomaan kauppakeskuksen hallinnoima. Hyvin teoreettisessa mielessä sitä voi pitää valmistuttuaan myös kauttakulkureittinä Merituulentorin etelälaidan ja Länsituuli-kävelykadun itäpään välillä, mutta korkeuseroista johtuen tehokkaana sitä ei siinä voi pitää.

Tapiolan keskuksen uusien talojen määrän noustessa tästä neliskanttisesta "Kirjokannen raitista" voisi kuitenkin tulla mahdollisesti jonkinlainen lenkkireitti, sen kykenen ymmärtämään. Muutaman asunnon osalta tämä voi käydä häiritseväksi, mutta asian pitäisi olla ollut kyllä selvä ostajille jo ennakkoon, ei mikään yllätys.

Mitä kuudenteen kerrokseen tulee, on minun hankala nähdä ainakaan yhtään sen julkisempana tilana kuin pihoja joiden sivustaa kulkee polku. Ja tässä tapauksessa sellaista polkua siis ei kulje kuin kaksi kerrosta alempana.

[Urbaani]

Uusi vuosi jo pitkällä, mutta Tapiolan paraatipaikka ammottaa edelleen tyhjyyttään. (14.1.2020)

[Minniminni]

Eikä mitään tiedotusta jatkosta näy...

[Clepe]

Uusi vuosi jo pitkällä, mutta Tapiolan paraatipaikka ammottaa edelleen tyhjyyttään. (14.1.2020)

Putous hävitettiin, mutta vesi jäi. Yhä harmittaa että tuo mentiin purkamaan, oli kuitenkin sen ajan arkkitehtuurin parhaimistoa.

[maximus]

Erikoista, että Vesiputoustalon tontin rakennustöistä ei uutisoida enempää. Luulisi kaupunginkin vaativan jonkinlaista tarkempaa tiedotusta asiasta, myös julkisesti, sillä tyhjän rakennustyömaan pitäminen keskellä Tapiolaa ei ole toivottavaa. Onko kenelläkään tarkempaa tietoa tästä? Tietääkö kukaan onko kaupunki asettanut mitään aikarajaa/sakkoa, jos työmaa ei etene?

[veka]

Kauppalehden uutisesta puolentoista viikon takaa löytyi tällainen maininta:

Uudenmaan suuria, ensimmäisellä vuosineljänneksellä aloitettavaksi suunniteltuja hankkeita ovat Helen Oy:n Vuosaaren biolämpölaitos, jonka arvo on noin 250 miljoonaa euroa ja Ylvan Lyyra-kortteli, joka on arvoltaan noin 100 miljoonaa euroa.

Muita suuria hankkeita ovat Helsingin kaupungin Koskelan asuinkortteli (arvo 60 miljoonaa euroa) ja MaxBuild Oy:n ja Jealha Oy:n Tapiolan Feenix -hanke Espoossa (arvo noin 50 miljoonaa euroa).

Oman ilmoituksensa mukaan "Jealha Oy on eteläsuomalainen yksityisessä omistuksessa oleva sijoitusyhtiö, jonka sijoitukset painottuvat asunto- ja kiinteistösijoittamiseen. Yrityksen omistamat kiinteistöt sijaitsevat pääasiassa pääkaupunkiseudulla, mutta se omistaa kiinteistöjä myös esimerkiksi Jyväskylästä. Jealha Oy:n kiinteistösijoittaminen alkoi 2000-luvun alusta ja se onkin ansioitunut sijoittajana, rakennuttajana sekä kiinteistöjen jalostajana siitä lähtien. Uudiskohteiden rakennuttajana yhtiö on toiminut vuodesta 2011 ja kokemuksia on kertynyt useista kohteista ympäri Etelä-Suomea."

Ts. parin kuukauden sisään pitäisi ruveta tapahtumaan. Peukut pystyyn!

https://www.kauppalehti.fi/uutiset/rake ... fa3ced1d8b

[moolok]

Maxbuildin sivuilta on hiljaittain hävinnyt seitsemästä yhteystiedosta kolme (talousjohtaja, keittiösuunnittelija ja asiakasmuutoshenkilö), ja ilmeisesti lähteneitä on enemmänkin. Se ei toisaalta ole kovin yllättävää, sillä yrityksen sivujen mukaan sillä ei ole yhtään uudiskohdetta rakenteilla, joten niihin sidoksissa olevilla henkilöillä tuskin olisikaan paljoa tekemistä. Suunnitteilla olevia on vain tämä Feenix, ja valmiista kohteista on 35 asuntoa myymättä.

Eiköhän tilanteeseen kuitenkin kohta tule jotain päivitystä, sillä tämän kokoluokan toimijoilla tuskin on varaa seisottaa hanketta loputtomiin. Tontissakin on jo varmana aika monta miljoonaa kiinni...

[Minniminni]

Maxbuild muuttanut PItäjänmäen tornista Kirvuntie 22:seen? Mistä tuttu osoite? Katiskavyyhdestä.

[maximus]

Onko kenelläkään tarkempaa tietoa/valistunutta arviota Satakielenrinteen asuntorakentamisen tarkemmasta aikataulusta? Mielenkiinnolla odotan miltä nuo tulee näyttämään, vaikka Tapiolan Kilta päätti valittaa kerrosten lukumäärästä. Tuntuu heillä tosin olevan tapana valittaa kaikesta muutoksesta

[veka]

Vesiputoustalon tontilla eli Feenixin työmaalla tapahtuu taas. Paikalla on paalutuskone, ja maahan on lyöty parikymmentä kankea jonkin sortin kokeilun merkeissä. Paikallislehden mukaan Feenix on taas lähdössä lentoon...

29.6.2020

[Minniminni]

Asunto Oy Espoon Tulilintu lähtenyt siis lentoon. https://www.tapiolanfeenix.fi/

Laittakaahan seurantaan ja infoa tänne, joska koepaalujen jälkeenkin homma jatkuisi.

[Hmm]

Hesarissa on juttu Feenixin takana olevasta sijoittajasta: https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000006629331.html

"Tapiolan Feenix-tornitalot ovat Hantun tähänastisista projekteista suurin. Taloihin tulee yhteensä noin 200 asuntoa ja kaksikerroksinen parkkihalli.

Talojen ennakkomarkkinointi keskeytettiin keväällä väliaikaisesti, koska rakennuttaja ja rakentaja halusivat vielä tarkentaa suunnitelmiaan. Tavoitteena on, että ensimmäinen tornitaloista on valmis alkuvuodesta 2023.

...

Hanttu mieltää itsensä jossain määrin riskinottajaksi, mutta kertoo stressaantuvansa vain harvoin. Tapiolan tornitaloihin hän on kiinnittänyt tähän mennessä 25 miljoonaa euroa.

”Tapiolan hankkeessa ei ole vielä yhtään pankkilainaa, joten siltä kantilta se on hyvin turvallisella pohjalla. En voi menettää enemmän kuin minulla on varaa.”

Silti tehtävää riittää: tähän mennessä Hanttu kertoo saaneensa esimerkiksi yli 6 000 sähköpostia koskien projektia.

Hantun tulevien tornitalojen paikalla oli ennen Tapiolan kuuluisa Vesiputoustalo. Se purettiin muutama vuosi sitten. Tilalle tulevat tornikerrostalot on suunnitellut arkkitehti Antti-Matti Siikala, jonka käsialaa ovat myös muun muassa Helsingissä Sanomatalo ja Uusi lastensairaala.

Siikala on suunnitellut myös viereisen kauppakeskus Ainoan ja sen päälle rakennetut asuintalot. Hanttu onkin luottavainen, että lopputulos sopii hyvin muuhun maisemaan.

Hanke on selvästi Hantulle tärkeä. Hän on tilannut kerrostalojen pihaan taiteilija Björn Weckströmin yli 200 kiloisen kullatun pronssipatsaan. Patsas edustaa feenikslintua. Se on viittaus tulevien talojen nimiin.

”Ajattelin, että tämä on sen verran iso hanke ja arvokkaalla paikalla, että taiteen tilaaminen pihalle on mahdollista.”"

[Urbaani]

HS:n tämänpäiväinen juttu Heikintorin haastavasta tilanteesta.

”Ei täällä oikein ole mitään, mitä tarvitsisin” – Keskellä kuhisevaa Tapiolaa rapistuu tyhjentynyt kauppakeskus, josta tuli omistajalleen ongelma

Vanha ja suojeltu Heikintori ei ole päässyt osalliseksi Tapiolan keskustan kehityksen hedelmistä. Keskuksen tila on kiinnittänyt huomiota jo vuosia, mutta ratkaisua ongelmaan ei ole keksitty.



https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000006662223.html

[huopa]

Hyvä että Feenixiin tulee taidetta. Itelle tosi mukavaa julkisen taiteen suurena intoilijana että myös yksityiset tahot pistävät eurojaan yleisen viihtyvyyden lisäämiseen.