Taloforum.fi

Keskustan tuntuman asuntomessualueen kilpailuehdotukset julki. Sijainti on todella kohdillaan ja tähän ansaitsisi tulla jotain hyvää tai jättää kokonaan tulematta.

Ehdotukset eivät itseäni säväytä. En tiedä, onko messualue rajoittanut ehdotuksia liikaa, mutta vaatimattomalta tuntuvat.

https://www.ouka.fi/hartaanselanranta

Bonavan ensimmäinen Sataman Kajo alkaa olla loppusuoralla Toppilansaaressa. Näissä on sisällä erikoisuutena atriumpiha tuossa keskellä, eli asunnot kiertävät rakennusta. Tähän on kaavoitettu vielä 2 samanlaista lisää. Kuvassa näkyy myös talojen yhteinen ulkosauna, josta voi pulahtaa uimaankin. Nuo värilliset yksityiskohdat pilaa minusta kokonaisuuden, vaikka niitä on muissakin Toppilansaaren taloissa. Mikä fiilis muille jää?

Margaya kirjoitti: ↑10.12.19 10:35 Nuo värilliset yksityiskohdat

Näyttää de Stilj -viittaukselta.

^ Tykkään, tulee ihan kasari-fiilis!

Siilojen yhteydessä ollut Tervahovin vanha mylly on vihdoin purettu ja RAVE Rakennus on alkanut tekemään tilalle samannäköistä 5-kerroksista taloa. Talon 1. ja 2. kerros pyhitetään ympärivuorokautiselle palveluasumiselle ja kerrokset 3-5 ovat tavallisia asuntoja. Tarkkaan katsottaessa siiloissa näkyy vielä vanhan rakennuksen harjakattoinen profiili.

Oon hiukan huolestunut Toppilansalmen ja Toppilansaaren lähitulevaisuudesta nyt, kun esim. Bonava vihjaili poistuvansa Oulun markkinoilta. Heillä oli kuitenkin suunniteltu tuon ylempänä näkyvän Sataman Kajon viereen kaksi muutakin identtistä taloa. Toivottavasti joku toinen ottaa tontit rakennettavaksi, tai tontit siistitään niin, että tuonne ei jää samanlaisia rytöläjiä kuin esim. Mallastien alkupäässä on vuosia ollut.

Oon hiukan huolestunut Toppilansalmen ja Toppilansaaren lähitulevaisuudesta nyt, kun esim. Bonava vihjaili poistuvansa Oulun markkinoilta. Heillä oli kuitenkin suunniteltu tuon ylempänä näkyvän Sataman Kajon viereen kaksi muutakin identtistä taloa. Toivottavasti joku toinen ottaa tontit rakennettavaksi, tai tontit siistitään niin, että tuonne ei jää samanlaisia rytöläjiä kuin esim. Mallastien alkupäässä on vuosia ollut.

En ehkä olisi Toppilansalmen rakentumisesta huolissaan. Alue tuntuu vetävän tällä hetkellä parhaiten uudiskerrostaloalueista ja nostokurjet ovat paljolti keskittyneet sinne. Etu-lyötyssä on enää muutama tontti jäljellä ja radan toisella puolella Karjasillalla (jossa esim. juuri Bonavalla on paljon rakennettavaa Kalevan kortteleissa) tuntuu rakentaminen olleen melko hidasta, eli kauppa käynee hitaasti ja en usko vauhdin paljoa kiihtyvän Bonavan mahdollisesti poistuessa. Alppilan bulevardi on vasta tuloillaan ja muita isompia alueita en keksikään (jos ei lasketa ympäriinsä nousevia erilaisia kangas-päätteisiä omakotilähiöitä), joten uskon rakentamisen keskittyvän entistäkin vahvemmin lähivuosina juuri Toppilansalmeen.

TeppoTulpulla hyviä pointteja, näinhän se varmasti onkin. Tuo Bonavan/Sataman Kajon muiden talojen kohtalo järkytti itseä jotenkin henkilökohtaisesti niin paljon, että tuomitsin koko Toppilansalmen tulevaisuuden huonoksi. Vaikka Mallastien alun ja Koskelantien välissä on paljon rakentamattomia tontteja lähes 10 vuotta sitten aloitetuissa kortteleissa, uusia kortteleita avataan jatkuvasti. Mallastien ja Höyrymyllyntien risteyksen toisen puolen kortteliin valmistuu näillä näppäimillä kaksi taloa Allin Matalan viereen. Myös Koskelantien ja Satamatien liikenneympyrän viereen on valmistumassa kolme taloa ja Maston viereen on valmistumassa kaksi taloa. Uusimpana avauksena on Satamatielle, K-Supermarketin parkkipaikkaa vastapäätä tuleva kortteli, jonka ensimmäinen talo tuli ennakkovaraukseen äskettäin. Alla ulko-oululaisille muutama kuva aiheesta.

Myllyn ja Maston korttelit täyttyvät vauhdilla

Kuvan alavasemmalle, pyöräteiden risteykseen, tuli ennakkovaraukseen ensimmmäinen talo

Kaksi uutta taloa Mallastien ja Höyrymyllyntien risteyksessä. Taustalla tuleva asuntomessualue

Koskelantien ja Satamatien risteyksen uusi kortteli valmistumassa

Vähän päivitystä ketjussa aiemmin nähtyihin projekteihin.

Lehdon Marskinpuisto on melkein lopullisessa korkeudessaan



Lehdon Gibraltar on valmis. Valkoisessa uudisosassa näkyy jonkinlaisia rusehtavia valumajälkiä



Rakennusteho on aloittanut Oulun Arte I:n rakentamisen rautatieaseman viereen


Tämä Kasarmintien pätkä näyttää vihdoin valmiilta



Siklan rakentama Oulun Timantti Heikinkadulla

Oho.

Oulun yliopisto: Oulun yliopisto käynnistää hankesuunnittelun kampuksen rakentamiseksi Raksilaan Oulun keskustassa

Oulun yliopiston hallitus on kokouksessaan 28.4. kuullut kiinteistöstrategian selvitystyön tulokset ja päättänyt hankesuunnittelun käynnistämisestä uuden, lähtökohtaisesti noin 30 000 kerrosalaneliömetrin kokoisen kampuksen rakentamiseksi Raksilaan Oulun keskustassa. Hankesuunnittelun arvioidaan kestävän noin vuoden ajan. Yliopisto tulee esittämään Oulun kaupungille asemakaavan muuttamista Raksilan alueella.

Yliopiston hallituksen marraskuussa 2019 käynnistämän selvitystyön tavoitteeksi asetettiin löytää taloudellisesti kestävät, toimintaa tukevat pitkän aikavälin ratkaisut yliopiston toimitiloille. Kampusvaihtoehtojen vertailussa toteuttamiskelpoisiksi vaihtoehdoiksi osoittautuivat Linnanmaan rakennuskannan ylläpito sekä uudisrakentaminen Oulun keskustaan.

Kustannusanalyysit kampusvaihtoehdoista koostuivat rakennuttajakonsulttien A-insinöörit Oy ja WSP Finland Oy toteuttamista toisistaan riippumattomista laskelmista sekä vertailusta kokoluokaltaan vastaavan Metropolia-ammattikorkeakoulun Helsingin Myllypuroon 2019 valmistuneen kampuksen toteutuneisiin kustannuksiin. Selvityksen lopputulos oli, että uudisrakentamisella keskustaan on mahdollista saavuttaa investointikustannuksiltaan neutraali ratkaisu verrattuna Linnanmaan kampukseen ylläpitoon. Vuokrataso keskustakampuksella tulee laskelmien mukaan olemaan alhaisemmalla tasolla kuin tämän hetkiset vuokraennusteet Linnanmaalla.

[...]

Linnanmaan korpikampukseen on vuosikymmenten aikana panostettu aika paljon ja sen ympärille on kehittynyt muutakin toimintaa. Sijaintihan on tietysti aina ollut huono, aikansa ideologinen lapsi. Olisi melkoinen päätös luopua koko kampuksesta, ja ilmeisesti se ei ole ainakaan vielä tavoitteenakaan.

Kuvia Oulun kävelykaduilta. Vai voisiko tätä kutsua jo "kävelykeskustaksi"?

Tämä on uusin laajennus. Valmistui joulukuussa:


Tämä valmistui samoihin aikoihin taustalla näkyvän Kauppakeskus Valkean kanssa v.2016:

Kauppurienkatu on ollut kävelyaluetta jo pidempään:


Pieni osuus kävelykatua tuli myös kauppakeskuksen tälle puolelle:


Vanhinta "Rotuaaria" kirkkokadulla:


Sama toiselta puolelta:


Pakkahuoneenkatu. Tässä on autoliikennettä mutta kadunvarsipysäköinti on poistunut:


Tässäpä nämä. Suurin osa kuvista on tältä viikolta.

^ Mukavasti piristää kirkkaat lasiseinät vanhaa keskustaa.
Täytyypä tässä tulla joku päivä käymään siellä

Oulun Nokia-buumi jatkuu katkeamattomana.

Yle: Nokia investoi isosti Ouluun ja rakentaa uudet tilat 2 300 työntekijälle – kahdeksan hypermarketin kokoinen alue maksaa yli kuusi miljoonaa

Edit: Taloussanomien juttu aihetta sivuten. Vastustajien mukaan Oulun yliopiston suunnitelmien taustalla on halu päästä irti Suomen yliopistokiinteistöistä vuokranantajana.

Taloussanomat: Oulun yliopisto suunnittelee muuttoa marketalueelle – kansanliike vastustaa Linnanmaan kampuksen hylkäämistä: ”Maailmanluokan keskittymä”

Keskustan ja Linnanmaan kampuksen välisen Kemintien bulevardisointi etenee. Nyt päätöksentekoon ovat tulossa kahden keskeisen korttelin asemakaavaluonnokset. Hyvän näköistä ja aidosti kaupunkimaista settiä, vaikka ollaan lähes kolmen kilometrin päässä keskustasta. Nykyisen "kaupunkimoottoritien" ympäristöön Alppilan ja Välivainion väliin sijoitetaan yleissuunnitelman mukaan 500 000 kerrosneliömetriä, ja uusia asukkaita tulee noin 8000. Väylän nimi muuttuu Alppilanbulevardiksi ja sen mitoituksessa varaudutaan raitioliikenteeseen.


Välivainion puoleiset keskuskorttelit ovat Linja Arkkitehtien käsialaa. Suunnitelma kulkee nimellä Galaksi. Pysäköinti on keskitetty parkkitaloihin ja rakentamisen korkeus pienenee bulevardilta omakotialueelle päin. Alueelle toteutetaan korttelien sisällä ja välissä polveileva taidereitti, johon sijoitetaan kaupungin ja rakennuttajien rahoittamaa taidetta.


Joukkoliikenteen pysäkit ovat keskusaukion keskellä. Kemintie muodostaa jo nykyisellään keskeisen joukkoliikennekäytävän keskustan ja pohjoisten kaupunginosien välissä. Järkevä paikka täydennysrakentamiselle.


Keskusaukio.


Poikkikadut ovat tiiviisti mitoitettuja. Kaavassa määrätään kattomuodoista, materiaaleista ja massoittelusta, ja nykytyyliin myös hulevesiratkaisuihin on panostettu.


Omakotitalojen ja uudisrakentamisen väliin jää hulevesipainanne ja pieni puisto. Talot sopeutuvat mittakaavaltaan olemassa oleviin rakennuksiin.


Alppilan puoli on LUO-arkkitehtien työn tulosta. Korttelin ytimen muodostaa "Alppilan varikko" eli säilytettävä Aineen autoliikkeen rakennus, jonne sijoittuu pysäköinnin ja varastotilojen lisäksi liiketilaa. Jos Maistilan olutpanimo haluaa pysyä jatkossakin Alppilassa, tässä olisi sille makoisat toimitilat. Itse bulevardi kulkee havainnekuvassa oikealla. Aukiolla on tarkoitus säilyttää vanhaa männikköä.


Havainnekuva bulevardin puolelta. Toimiston ja rakennusliikkeen tunnistaa helposti rakennusten ulkoasusta.


Korttelin Alppilan puoli Kaarnatien varressa. Harmillisesti tällä puolella kaavassa ei vaadita liike- tai työtiloja, vaan maantasokerroksessa on pelkkiä asuntoja. Kulkijoita kuitenkin riittää, sillä keskustan ja yliopiston välinen pyöräbaana kulkee talojen edestä ja Alppilan kerrostaloalueella asuu kohtuullinen määrä porukkaa.

HS: Oulun ytimessä on käynnissä omituinen saaga – Torin laidalle on yritetty rakentaa hotellia 13 vuotta eikä rakennus ole vielä lähelläkään valmista

Kuinka pitkään voi kestää yhden hotellin valmistuminen? Ainakin 13 vuotta, jos oululaisilta kysytään.

Niin pitkään on odotettu torihotellin saamista keskeiselle paikalle Oulun Kauppatorilla. Tontille tehtiin suunnittelu­varaus teknologia­yhtiö Uroksen pääomistajana toimivan Jyrki Hallikaisen perheen yhtiölle MPG Services Oy:lle vuonna 2008. Rakentaminen käynnistyi vihdoin keväällä 2020, mutta valmista ei ole.

[...]

Tämä ja Scandic hotelli torin toisella puolella olisi ehdottomasti pitänyt jättää rakentamatta. Oulun kauppatori oli niin avara!
Riihet torin laidalla toivat sille mielenkiintoista karakteeriä, kofeiinikomppania, pannukakkutalo jne... Nyt motellimöhkäle imee kaiken hapen torilta joka alkaa olla aika pieni scandicin parkkiksen välissä. Tori on tosin jo muutenkin pilalla brutalististen kirjasto/teatteri/ydinvoimala-kanditutkielmien takia. Potentiaalia olisi, toripolliisin pitäisi vaan pistää pamppu heilumaan ja sekundabetonit puruksi torilla. Kauppahalli ja riihet tarvitsevat tilaa hengittää ja terasseilleen.