Taloforum.fi

^ Vallan törstin näköinen luola! Kuvassa pytingin eteläinen suuaukko.


Kauppuri 9.


Muurausta Kauppurienkadun puoleisella seinustalla.

Kaleva kirjoitti:Talenom rakennuttaa uuden toimistotalon Peltolaan



Tilitoimisto Talenom rakennuttaa uuden pääkonttorin Oulun Peltolaan.

Toimistotalosta tulee viisikerroksinen ja noin 8000 neliömetrin kokoinen.

Talossa työskentelee sen valmistuttua noin 400 työntekijää. Talon rakentamisen valmistelut ja rakennesuunnittelu ovat alkaneet ja sen arvioitu valmistumisaika on keväällä 2016. Oululaisella Talenomilla on toimipisteitä 18 paikkakunnalla ja sillä on yli 450 työntekijää.

Talenomin uuden toimistotalon rakentaa rakennusliike Lapti Oy.

Lähde

Rohkea veto näinä aikoina.

sam kirjoitti: Rohkea veto näinä aikoina.

No juu. Eiks ton näköisiä toimistotaloja juuri noilla paikkeilla jää tässä tyhjäksi eräältä kotimaiselta matkapuhelinvalmistajalta useampia?

hmikko kirjoitti:No juu. Eiks ton näköisiä toimistotaloja juuri noilla paikkeilla jää tässä tyhjäksi eräältä kotimaiselta matkapuhelinvalmistajalta useampia?

Kyl maar. Entinen Nokian rakennus on tosin nykyään Technopoliksen omistuksessa ja tiloissa on käsittääkseni markkinatilanteeseen nähden melko korkea vuokra. Liekö se sitten syynä omaan toimitaloon.

sam kirjoitti: Kyl maar. Entinen Nokian rakennus on tosin nykyään Technopoliksen omistuksessa ja tiloissa on käsittääkseni markkinatilanteeseen nähden melko korkea vuokra. Liekö se sitten syynä omaan toimitaloon.

Kappas, nyt vasta huomasin, että N-firman kyltti on päässyt mukaan tuohon havainnekuvaankin.

Tämmöisten hinnoittelu vaikuttaa olevan aika mystistä hommaa välillä, kun tiloja nähtävästi kannattaa pitää mieluummin tyhjillään vuosikausia kuin alentaa vuokraa. Eipä sillä, että tietäisin tästä tapauksesta tai tyhjäkäynnin pituudesta mitään.

Etelätulli

Lemminkäisen Louhi Ilmarinkadulla.


Peabin ja Saton työmaat Limingantieltä. Limingantien katumiljöö tiivistyy kivasti, kunhan rakentaminen etenee katuvarteen.


Samat hoodit Heinäpään mäeltä.


Arvokkaalla alueella hierojatkin tuntevat lain kiemurat.



Koskenranta

Päällisin puolin ei mitään suurempia muutoksia sitten viime päivityksen.


Läntisimmän rakennuksen parvekejulkisivuihin on asennettu ristikkokuvioitua lasia. Tetrisss.


Lasielementtejä lähempää.


Kovan rahan uudisrakentamisen myötä Tuiran känkky- ja kaljakuppilapainotteinen ravintolaskene on alkanut osoittaa gentrifikoitumisen merkkejä. Paha paha!

Pari räpsyä tältä päivältä.

Kauppakeskus Valkean mittasuhteet alkavat runkopalkkien myötä hahmottua. Myös Isokadun autoliikenne on rakentamisen edettyä lopetettu.


Kauppurienkatu 9, vielä jännitetään Torikadun puolen julkisivuelementtejä.

Kaukovainion keskuksen kaavaluonnos selostuksineen julkaistiin muutama päivä sitten:

http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=695

Tuo suunnitelma oli hivenen mittavampi mitä odotin. Alueelta purettaisiin kolme kerrostaloa, mutta tilalle saataisiin 16. Yksi vähän korkeampi maamerkki olisi ollut kyllä kiva.

Jatup kirjoitti:Kaukovainion keskuksen kaavaluonnos selostuksineen julkaistiin muutama päivä sitten:

http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=695

Tuo suunnitelma oli hivenen mittavampi mitä odotin. Alueelta purettaisiin kolme kerrostaloa, mutta tilalle saataisiin 16. Yksi vähän korkeampi maamerkki olisi ollut kyllä kiva.

Selostus näytti vähän siltä, että kolmelta eri suunnittelutoimistolta pyydetyistä ehdotuksista oli kompromississa huolellisesti poistettu kaikki ideat ja mulkattu suunnitelma pistetaloripotelmaksi, jossa on keskellä yksi laatikkomarketti ja parkkikenttä. Inventoinnissa ostarin edestä löytynyt merkittävä puuryhmä oli saatu säilymään, hurraa.

Kaupungin muisti on sukupolven mittainen
Pakkahuoneenkadulle on jäänyt korttelin mitalla 1800-1900 luvun vaihteen rakennuskantaa.
Vuonna 1985 pankki halusi purkaa korttelin keskeltä yhden arvotalon ja rakentaa tilalle saman kokoisen uudisrakennuksen.
Suunnittelijana oli DDR-tyylisestä tuotannostaan tunnettu oululaistoimisto ja piirustukset olivat sen mukaiset.

Kaava-arkkitehdit ehtivät väliin ja hälyttivät museovirastonkin apuun. Tuloksena oli kompromissi,
jossa talon julkisivu säilyi ja taakse rakennettiin uudisrakennus. Tosin julkisivusta säilyi vain tiilimuuri ja
vanha rapattu seinä koristeaiheineen rekonstruoitiin paikalle. Museoviraston vaatimuksesta vanhan seinän mallia tuli
noudattaa niin tarkasti, että sodan pommitusten jäljetkin piti palauttaa seinään.

Säilytysvaatimusten perua seinä näytti vielä keväällä 2014 tällaiselta:


Alkuvuodesta julkisuudessa ihmeteltiin seinän "vaurioita". Kaupunginarkkitehtikin antoi lausuntoja rappausvikojen mahdollisista syistä.
Kiinteistön omistaja pani töpinäksi ja kesän 2014 aikana julkisivurappaus purettiin tiilipintaa myöten, jotta vaurion aiheuttaja häviäisi.
Pari viikkoa sitten paketissa ollut julkisivu paljastettiin - kas, sodan vauriot oli saatu korjattua.
Lisäksi alkuperäiseen tyylikkääseen väritykseen oli lisätty tunkkaista ruskeaa.

Limingantie 2-4

Limingantullin ja Heinäpään rajoille suunnitellaan uutta asuinkorttelia kaavaillun 16-kerroksisen lieriön naapuriin. Kaappasin pari rakeista kuvaa asemakaavaluonnoksen selostuksesta (klik). Aivan hauskannäköistä kamaa ainakin kadulle päin.

Arina on julkaissut kauppakeskus Valkeasta YouTubessa videomallinnuksen, tässä muutama screenshotti:

Sampotalon uudistaminen on osa Valkea-projektia, videossa sen Kauppurienkadun puoleinen julkisivu on kuitenkin ennallaan.


Olen toivonut Gallerian kävelysillan katoavan Valkean rakentamisen myötä, nähtäväksi jää miten sille käy.


Rakennustehokkuus nousee Galleria-korttelissa reippaasti. Valkean julkisivujen estetiikka ei ole vielä täysin auennut minulle.


Mitä mahtaa olla tuon julkisivun valkoisen osan materiaali? Joku valaistu lasilevy saattaisi näyttää hyvältäkin.


Kauppurienkadun kompaktiin katutilaan syntyy todella massiivinen rakennusmassa.

Aika iso oveton ja ikkunaton massa tuosta Valkeasta tulee. Sokokselle varmaan tulee yksi sisäänkäynti Uudenkadun puolelle, mutta ainakin tuon mallin perusteella näyttää, että Kauppurienkadun puolella ainoa sisäänkäynti on tuo kauppakeskuksen pääsisäänkäynti.

Minkä takia muuten Oulussa täytyy jokaisessa uudessa rakennuksessa vetää pohjakerros sisään? Miksi se ei voisi olla samassa linjassa muun rakennuksen kanssa? Katutila näyttää varsinkin viistosta katsottuna ankealta, kun se on pelkkää pylvästä.

HokanBole kirjoitti: Katutila näyttää varsinkin viistosta katsottuna ankealta, kun se on pelkkää pylvästä.

Sanoisin, että suora seinä maahan asti monen kerroksen korkeudelta olisi vielä ankeampi. Mutta juu, laatikko on kyllä varsin tappava. Julkisivuun olisi ehdottomasti pitänyt saada jotain eloa, vaikka kaupungin voimallisella ohjauksella kun kerran rakennuttajan kunnianhimo on nolla.