Taloforum.fi

Yle kirjoitti: Oulun Etelätullin suururakka alkoi purkutöillä

Vanhojen rakennusten purkutyöt ovat alkaneet entisen Lihakunnan tehdasalueelta. Etelätulliin tulee lähivuosina satoja uusia kerrostaloasuntoja.

SATO Oyj ja Peab Oy ovat aloittaneet purkutyöt Oulun Etelätullissa, entisen Lihakunnan tehdasalueella. Tehdasrakennusten purkamistyöt valmistuvat kesällä 2014.

Purkutöiden valmistuttua on SATOn aluejohtaja Arto Aallon mukaan uusien kerrostaloasuntojen suunnittelu ja rakentaminen. SATO rakentaa Etelätulliin sekä vuokra- että omistusasuntoja.

– Valmistuttuaan noin 700 asunnon Etelätulli edustaa modernia asukasystävällistä kaupunkikuvaa parhaimmillaan. Maan alle sijoitetut parkkipaikat jättävät pihat ihmisten käyttöön, ja asemakaavan mukaisesti alueen liike- ja toimistotilat sijoitetaan katutasoon Limingantien varteen, Aalto sanoo.

Suomen suurimpiin asuntosijoitusyhtiöihin lukeutuvalla SATOlla oli vuoden 2014 alussa rakenteilla Oulussa 39 vuokra-asuntoa.

http://yle.fi/uutiset/oulun_etelatullin ... la/7093190

Ensimmäinen Lakea-kohde Ouluun



Pohjalainen Lakea Oy on kehittänyt uuden asuntorahoitusmuodon, jonka avulla vuokralla asuen kartuttaa riskittömästi itselleen asunto-omaisuutta. Omaksi-asuntoja on jo tekeillä Vaasassa, Jyväskylässä ja Kuopiossa.
Oulussa yhtiö käynnistää ensimmäisen kohteen kesäkuussa Toppilansaareen. 40 asunnon Sokurin Rinkeli-kohteen toteuttaa NCC, jolta Lakea osti hankkeen KVR-urakkana.
Lakean Omaksi-asunto on aluksi vuokra-asunto, jonka asukas voi halutessaan lunastaa 20 vuoden kuluttua itselleen.
Asukas maksaa sisään muuttaessaan asunnosta 7 prosentin omarahoitusosuuden ja loppurahoitus on valtion takaamaa yhtiölainaa eli järjestelmä on asukkaalle riskitön rahoitusvaihtoehto. Asukas maksaa vuokrassaan lainan lyhennyksiä, mikä kerryttää joka kuukausi omaisuutta hänelle itselleen.
– Tämä on uusi asuntosäästämisen muoto. Riskittömäksi sijoituksen tekee se, että asukkaan ei itse tarvitse ottaa isoa velkaa hoidettavakseen, vaan yhtiö huolehtii rahoituksesta. Asukas voi myös koska tahansa luopua asunnosta ja saa säästöosuuden itselleen myydessään vuokraoikeuden markkinahintaan tai yhtiön lunastaessa asunnon, kertoo Lakea Oy:n toimitusjohtaja Keijo Ullakko.
Valtion takaus yhtiölainalle velvoittaa Lakean pitämään asunnot vuokra-asuntoina 20 vuoden ajan eli vasta sitten asukas voi lunastaa asunnon itselleen kokonaan. Asunnot rahoitetaan kuitenkin vapaarahoitteisesti, joten niissä ei ole mitään muita rajoitteita.
– Olemme kehittäneet rahoitusmuodon yhteistyössä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn kanssa. Halusimme luoda järjestelmän, jonka avulla pystymme tuottamaan kohtuuhintaisia asuntoja markkinoille mahdollisimman paljon juuri nyt, kun muunlainen asuntotuotanto on vähäistä.
Lakea on 15 pohjalaisen kunnan omistama yritys.
– Sen tavoitteena on toki olla kannattava liikeyritys, mutta kannattavuutta haetaan järkevillä ja tehokkailla toimintatavoilla sekä jatkuvalla kehitystoiminnalla. Haluamme luoda alalle uusia käytäntöjä, jotka oikeasti palvelisivat asukkaiden tarpeita. Siitä syntyy meidän ajattelutavan mukaan myös kilpailukyky, joka tekee yrityksestä kannattavan, painottaa Ullakko.

http://www.oululehti.fi/etusivu/ensimmä ... 85510.html

sam kirjoitti: Yleiskaavaluonnos tuli nähtäville. Nopeasti katsottuna hyvää settiä: voimakasta yhdyskuntarakenteen eheyttämistä, bulevardisointia ja tiivistä katutilaa sekä kestävän liikenteen vyöhykkeitä ja paikallista raideliikennettä. Toivotaan, että kepulivetoinen valtuusto ja henkiset maalaiset eivät sössi tätä

Torikadulle nousee uusi kauppakeskus

Puolentoista vuoden päästä syksyllä Oulun ydinkeskustassa tapahtuu: kallioparkki valmistuu, Arinan kauppakeskus Valkea valmistuu, Ilmarisen rakennushanke valmistuu ja valmista pitäisi olla myös seuraavassa korttelissa Torikadun ja Kauppurienkadun kulmauksessa.

Kahteen Kauppurienkadun varressa olevaan rakennukseen on tulossa uusi liikekeskus, toimistotiloja ja hulppeita penthouse-asuntoja.

Vihreästä ”DNA-talosta” kuoritaan ylimääräinen vihreä pois ja palautetaan alkuperäinen ilme, johon lasi-ikkunat edelleen kuuluvat. Nykyinen pinta on taustamaalattua lasia, mutta uudistuksessa kirkkaan lasin määrää lisätään, kertoo johtava arkkitehti Pave Mikkonen Archeus Oy:stä.

Toinen, vanhempi rakennus on suojeltu asemakaavalla.

Sisäpiha katetaan ja sinne rakennetaan uutta tilaa. Kauppurienkadulta avataan käynti suoraan pihalle.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/torik ... us/660998/

atr kirjoitti:Mielenkiintoista on että entinen yhteistyökumppani, samasta korttelista pienemmän kauppakeskuksen omistava Citycon hakee nyt koko hankkeelle toimenpidekieltoa.

Kaleva kirjoitti: Citycon veti pois Valkea-valituksen
Oulu Kiinteistösijoitusyhtiö Citycon on päättänyt peruuttaa Oulun hallinto-oikeudelle jättämänsä valituksen kauppakeskus Valkean rakentamisesta. Arina rakentaa parhaillaan uutta kauppakeskusta Isollekadulle.

Cityconin kiinteistökehitys- ja vastuullisuusjohtaja Marko Juhokas sanoo, että he eivät halunneet keskeyttää Valkean rakennustöitä. Cityconin valituksensa yhteydessä vaatima toimenpidekielto olisi viivästyttänyt rakentamista.

Valituksessa tärkeintä olivat Juhokkaan mukaan lupaprosessiin liittyvät asiat ja toisaalta tietyt tekniset asiat. ”Valkean rakentaminen on käynnissä joka tapauksessa. Heillä oli se uhka, että rakennustyöt keskeytetään. Meillä oli yksi ajatus, että se osa valituksesta vedettäisiin pois, joka koskee rakennustyön keskeyttämistä”, Juhokas sanoo.

”Juristit olivat kuitenkin sitä mieltä, että ei ole järkeä vetää valitusta osittain pois. Silloin voimme yhtä hyvin vetää sen kokonaan pois.”

Juhokkaan mukaan heillä ei ole sopimusta Arinan kanssa valituksen poisvetämisestä. ”Olemme käyneet neuvotteluja teknisistä asioista mutta ei siitä mitään erillistä sopimusta ole.”

http://www.kaleva.fi/uutiset/kotimaa/ci ... en/661430/