Taloforum.fi

7.9.2014





Uudelle torille on tullut suihkulähteen allas.

Myyrmäessä on tarkoitus muuttaa pari pientä pusikkoa asuinkortteleiksi. Molemmat sellaisi joita olen joskus katsellut ja miettinyt että niihin sopisi hyvin täydennysrakentaminen. Niiden koon ja sijainnin takia olen olettanut että ovat täysin menetettyjä - huonon suunnittelun taakseen jättämiä risukkoja joille ei koskaan mitään järkevää tulla tekemään.

Ensimmäinen on lähellä ammattikorkeakoulua ja urheilupuistoa, suunnitteilla opiskelijakämppiä, tarkemmin tässä:
https://www.google.fi/maps/@60.2592278, ... E1uVpw!2e0
Tässä aineistoa: http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus_ja_ma ... 11_fi.aspx

Toinen Louhelan aseman vieressä, samalla ilmeisesti mietitään viereisen ison parkkipaikan kohtaloa:
https://www.google.fi/maps/@60.270258,2 ... pRuodw!2e0
aineisto: http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus_ja_ma ... 10_fi.aspx




Lisäksi Tikkurilassa Tikkurilantien varteen Kielotien ja Talvikkitien väliin on sunnitteilla lisää rakentamista (jatkamaan jo aiemmin hyväksyttyjä kaavoja viereisellä korttelinosalla):
http://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus_ja_ma ... 05_fi.aspx
Tähän:
https://www.google.fi/maps/@60.289433,2 ... F1wrIA!2e0
Vanha 70-luvun talo ilmeisesti tarkoitus lopulta purkaa.



Jees jees, hyvää tiivistämistä!

Aina hienoo kun saadaa puskia pois ja commien tilalle uutta.

Tiivistäminen toivottavasti lisääntyy jatkossa: http://yle.fi/uutiset/taydennysrakentam ... ta/7440448

Liittyen tuohon Tikkurilan projektiin.

Alueella on Saton omistama, nelikerroksinen vuokrakerrostalo, joka on
valmistunut vuonna 1977. Nyt omistaja hakee asemakaavamuutosta, joka
mahdollistaa tehokkaamman asuntorakentamisen tontille. Tarkoituksena on
aluksi rakentaa uusi rakennus nykyisen rakennuksen viereen, Tikkurilantien
varteen. Myöhemmin vanha rakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusi.
Tikkurilantien puolella katutasoon tulee liiketilaa. Pysäköinti hoidetaan
tontilla, pihakannen alla. Rakennusten korkeus vaihtelee seitsemästä
kahdeksaan ja rakennusoikeus on vajaat 6 000 kerrosneliömetriä.

Seurakuntien talo halutaan purkaa

Vantaan seurakuntien yhteinen kirkkoneuvosto päätti keskiviikkona 10.9. kokouksessaan esittää yhteiselle kirkkovaltuustolle Tikkurilan keskustassa sijaitsevan Seurakuntien talon purkamista.

Jos kirkkovaltuusto 30.9. kokouksessaan päättää purkaa rakennuksen, Vantaan seurakunnat aikoo hakea kaupungilta asemakaavamuutosta tonttiin, johon kuuluvat sekä tyhjillään seisova Tikkurilan kirkko että Unikkotiellä sijaitseva Seurakuntien talo.

Seurakuntien talossa on tällä hetkellä Tikkurilan seurakunnan, ruotsinkielisen seurakunnan ja seurakuntien yhteisten palveluiden toimisto- ja toimitiloja. Tikkurilan ja ruotsinkielisen seurakunnan tilat voitaisiin sijoittaa Tikkurilan uuden kirkon yhteyteen. Seurakuntien yhteiset palvelut voitaisiin sijoittaa viereiseen Bethania-rakennukseen ja paikallisseurakuntien tiloihin.

Seurakuntien talo on rakennettu vuonna 1976. Rakennusta ei ole suojeltu.

Rakennuksen peruskorjauksesta laadittiin hankesuunnitelma keväällä 2013. Suunnitelman mukaan lähes alkuperäisessä kunnossa olevan rakennuksen korjaaminen maksaisi yli 10 miljoonaa euroa.

Koko talotekniikka ja monet rakennusosat ovat vanhentuneita, jopa elinkaarensa päässä. Kuparinen julkisivu on kosteusongelmien kannalta riskirakenne eikä rakennuksen energiatehokkuus vastaa nykyvaatimuksia.

Seurakuntien talon peruskorjauksen arvioitu hinta ylittää Vantaan seurakuntien taloudelliset resurssit. Sen vuoksi yhteinen kirkkovaltuusto päätti kesäkuussa 2013, että muutkin vaihtoehdot on tutkittava. Nyt on siis päädytty purkamiseen.

Tikkurilan kirkko sijaitsee samalla tontilla Seurakuntien talon kanssa. Kirkkovaltuusto teki jo 4.12.2012 päätöksen huonokuntoisen kirkon purkamisesta. Tarkoitus on ollut hakea asemakaavamuutosta kirkon purkamisen ja uudelleen rakentamisen sallivaksi.

Asiaa on valmisteltu Vantaan kaupungin kanssa, mutta hakemusta ei ole vielä jätetty. Jos yhteinen kirkkovaltuusto hyväksyy seurakuntien talon purkamisen, Vantaan seurakunnat hakee asemakaavamuutosta koko tontin alueelle.

Seurakuntien talon purkaminen ja korttelin kehittäminen niin, että sille voisi sijoittua asunto- ja liikerakentamista, toisi osan Tikkurilan kirkon tarvitsemasta rahoituksesta. Seurakuntien investointiohjelmaan on varattu kirkkoa varten 9 miljoonaa euroa, mutta tämä summa ei riitä uuden kirkon rakentamiseen.

Vantaan kaupunki omistaa samassa korttelissa pysäköintikäytössä olevan tontin, jolle voimassa oleva asemakaava mahdollistaa erityisasumista sekä toimisto- ja palvelutiloja.

Kaupungilla on tekeillä kaavarunkosuunnitelma, jonka tavoitteena on rakentaa Tikkurilasta monipuolinen kaupunkikeskus, jossa on sekä asumista, työpaikkoja että palveluja. Kehäradan käyttöönotto vuoden 2015 kesällä on voimakas sysäys Tikkurilan keskustan kehittämiselle.

http://www.vantaanlauri.fi/arkisto/2014 ... aan-purkaa

Kysessä siis tämä rakennus: http://goo.gl/maps/R6WBJ

Voi että kun on hyvä uutinen! Olen aina toivonut, että tuo Tikkurilan 70-luvun rötiskökeskusta saisi moukarista!

70-luvun rakennuksista kun puhutaan niin tuo seurakuntien talo on jotenkin tyylikäs. Kuparinen julkisivu on kiinnostava vaikka se tuossa aika ruma onkin. Parasta on, että saadaa tuo tontti tehokkaampaan käyttöön ja tuo parkkikenttä hävitettyä.

viimeiset minun osalta Piletistä.Ensi viikolla uudet kuviot.







Myyrmäestä

Lujatalo ja YIT Korson keskustan kehittäjiksi

Kummankaan yhtiön ehdotus suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailussa ei ollut kaikilta osiltaan riittävän ansiokas.

Lujatalo ja YIT alkavat kehittää Korson keskustaa, jos Vantaan apulaiskaupunginjohtaja Juha-Veikko Nikulaisen esitys menee ensi maanantaina kaupunkisuunnittelulautakunnassa läpi. Nikulainen haluaa esityslistatekstin mukaan yhdistää Lujatalon ja YIT:n ehdotusten parhaat puolet yhdeksi kokonaisuudeksi.

Korson keskustan suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailuun tuli kolme ehdotusta. Ehdotusten tekijöinä olivat Lujatalo Oy kumppaninaan Forma Futura Oy ja Liikennesuunnittelu Stimulator Ltd, YIT Rakennus Oy kumppaninaan Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy ja Trafix Oy sekä Kari Tumanoff.

Vantaan kaupunginhallitus päätti tammikuussa järjestää Korson keskustan suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun. Kilpailun tavoitteena oli luoda Korson keskustasta omaperäinen ja korkeatasoinen kaupunginosan keskus, jossa asuminen, kauppa ja muut keskustatoiminnot limittyvät. Tarkoituksena oli saada Korson keskustaan lisää asukkaita ja monipuolisia palveluita.

Lujatalo Oy:n ehdotuksessa on Korson keskustaan luotu voimakas uusi identiteetti kaarevilla rakennusmassoilla, jotka muodostavat kaupunkimaisia korttelipihoja. Pysäköintiratkaisu on Korson oloissa kallis, koska sijoittuu lähes kauttaaltaan maan alle. Erityisenä ansiona on uuden linja-autoterminaalin sijoittaminen aseman välittömään läheisyyteen.

Lujatalon suunnitelmassa koko kilpailualueella on rakennusoikeutta 41·900 kerrosneliömetriä, josta asuntoja 38·700 kerrosneliömetriä ja liiketilaa 3·200 kerrosneliömetriä. Autopaikkoja on 473 kpl.

YIT Rakennus Oy:n ehdotuksessa perusideana ovat 8-kerroksiset asuintornit ja niiden jalustaosiin sijoittuvat yksikerroksiset liiketilat. Matalat liikerakennukset rajaavat kävelyreittejä ja aukioita. Näin muodostuu Korson keskustalle ominaisia kaupunkitiloja. Ratkaisu soveltuu vaiheittaiseen rakentamiseen. Pysäköintiratkaisuna on ydinkeskustassa pysäköintitalo ja muualla pääosin maantasopysäköinti. Linja-autoterminaalin sijoittuminen katujen varsille ei ole YIT:n ehdotuksessa hajanaisuudessaan hyvä ratkaisu.

YIT:n suunnitelmassa koko kilpailualueella on rakennusoikeutta 28·000 kerrosneliömetriä, josta asuntoja 24·500 kerrosneliömetriä ja liiketiloja 3·500 kerrosneliömetriä. Autopaikkoja on 274 kpl, joista 202 pysäköintitalossa ja 72 maan tasossa.

http://www.rakennuslehti.fi/2014/09/luj ... ittajiksi/

YIT






Info: http://paatokset.vantaa.fi/ktwebbin/ktp ... &version=1

Lujatalo








Info: http://paatokset.vantaa.fi/ktwebbin/ktp ... &version=1

Vielä vikat Tikkurilasta.

Suomen suurin viherkatto.

Päivitys Kilterinmäestä.

Vantaan seurakuntien yhteinen kirkkovaltuusto päätti kokouksessaan tiistaina, että Tikkurilan keskustassa sijaitseva Seurakuntien talo puretaan.

http://www.metro.fi/uutiset/a1387807304768

Hienoo!

Tikkurilan anttilan tilalle tulevan korttelin suunnitelmat edistyneet hieman. Näköjään pientä valitusta naapureilta, mutta muuten aika positiivisia kommentteja.

http://www.vantaa.fi/instancedata/prime ... 1_2014.pdf

5.1.1 Mitoitus
– Asuinkerrostalojen korttelialue, AK 0,8 hehtaarin alue. Kokonaisrakennusoikeus on 20 400 k-m2. Asumiseen osoitetaan kerrosalaa 19 550 k-m2 ja liike- ja myymälätiloille 850 k-m2. Tehokkuuslukue=2,42.
- Autopaikkoja:
1 ap/110 asuntokerrosm2,
1 ap/ 50 k-m2 myymälä- ja palvelutiloissa
pyöräpaikkoja tulee olla 1 kpl/ asuinhuone.

Tää on oikein hyvää kehitystä. Todella hienoa että se Anttila on katoamassa ja hyvältä näyttää suunnitelmat. Matalien talojen osalta elementtijulkisivu näköjään kielletään kaavassa, mutta ei tornin. No, yks haile, kiva saada lisää torneja noille nurkille. Hyvin sopii tuollainen sinne Kielotornin viereen. Toivotaan menestystä kaavoituksen läpimenon suhteen.

Hesari: Hotelli Vantaan sekä Flamingon laajennukset jäihin

Tikkurilassa sijaitsevan Hotelli Vantaan sekä kauppakeskus Jumbon kyljessä sijaitsevan kylpylähotelli Flamingon laajennukset ovat joutuneet vastatuuleen.

Talouden epävarmuus lykkää hankkeita. Sokos-hotelleja pyörittävän Sokotelin toimitusjohtaja Tapio Satta kertoo, että Hotelli Vantaan laajennussuunnitelmat voivat toteutua aikaisintaan vuoden 2020 tienoilla tai myöhemmin. Hän pitää hotellin laajentamista lähinnä pitkän tähtäimen yhtenä vaihtoehtona.

[...]

17.1

Dixin parkkihallista kuvattu.