Taloforum.fi

Grendyn vinkistä täällä hieman uutta päivitystä Rastin korttelista:

http://www.tampere.fi/material/attachme ... a__320.pdf

Eli Tampereen kaupungin sivuilta ja päätöksenteko -otsikon alta Yhdyskuntalautakunnan eli kaverien kesken YLA:n dokkari.

Sieltä olennaisimmat poiminnat (ainakin minulle) mm.

Palautteen, viranomaiskommenttien ja tarkentuneiden viitesuunnitelmien perusteella kaava-asiakirjoihin tehtiin
seuraavat muutokset ja täydennykset:
- Torniosan ja 6-kerroksisen väliosan rakennusalojen rajauksia muokattiin siten, että etenkin sisäpihan
puolella avautuvista näkymistä muodostuisi mahdollisimman avaria (väljä diagonaalisommitelma).
- Torniosan kerrosluvuksi korjattiin 21 (XXI), koska sen alinta, pääasiassa maanpinnan alapuolelle sijoit-
tuvaa kerrosta ei oltu luonnosvaiheessa huomioitu kerroksena.
- Torniosan kerroslukuun lisättiin ylimmän kerroksen laajuutta rajoittava kaavamääräys (y70%).
- Asuintilojen sijoittamista koskeva kaavamääräys (esim. as-III-VI) muutettiin rakennusalakohtaiseksi ja
korjattiin tornin osalta vastaamaan rakennuksen todellista kerroslukua.
- Torniosan edessä olevan matalan rakennusmassan kerrosluvuksi korjattiin yksi (I).
§ 320, YLA 24.9.2013 16:00 / Pykälän liite: Asemakaavaselostus
3
- Pysäköintilaitoksen ja tontin pääkäyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittamista ohjanneet kaavamer-
kinnät (ma-9 ja ma-22/III) yhdistettiin uudeksi kaavamerkinnäksi (ma-36/IV). Tässä yhteydessä sallittiin
myös neljännen maanalaisen kerroksen rakentaminen, koska erityisesti torniosan perustusten ennakoi-
daan ulottuvan kolmea kerrostasoa syvemmällä olevaan peruskallioon asti.
- Kaavaan lisättiin muuntamotilan rakentamista koskeva uusi kaavamääräys (et-16(30)).
- Muiden paitsi Itsenäisyydenkadun varteen sijoittuvien rakennusalojen rajoilta poistettiin rakennusten si-
jaintia ja parvekkeiden sisäänvetoa koskevat nuolimerkinnät.
- Ajoneuvoliittymäkieltoa ja rakenteiden ääneneristävyyttä koskevat kaavamerkinnät lisättiin torniosan
Tammelankadun puoleiselle sivulle.
- Auto- ja polkupyöräpaikkojen määrää koskevat kaavamerkinnät siirrettiin kaavan yleismääräyksiin. Au-
topaikkavaatimus pysytettiin kaavaluonnoksen mukaisena, mutta polkupyöräpaikkojen määrää lisättiin
huomattavasti (1pp/60m2:stä 1pp/40 m2:iin).
- Ulko-oleskelualueiden melutasoa koskeva kaavamääräys (me-10) vaihdettiin määräykseen, jossa myös
yöajan melutason ohjearvot on huomioitu (me-13).
- Viherkattojen rakentamista koskeva suositus siirrettiin kaavan yleismääräyksistä rakentamistapaohjee-
seen, koska kohteessa halutaan sallia myös muut kuin varsinaisena viherrakenteena (multa, turve tmv.
kasvualusta) toteutettavat kattopuutarhat ja istutusratkaisut.

Eli tärkein:
Kerroksia 21.

ja lisää:

Kaavaehdotus perustuu ratkaisuun, jossa tornia on siirretty aiempia vaihtoehtoja etäämmäksi Tammelankadusta.
Lisäksi tornin sisäpihan puoleinen sivu on linjattu viistoksi, mikä on tuonut kaivattua väljyyttä lähiympäristöön.
Rakennuksen kokonaismuoto on tehty veistoksellisemmaksi ja yksiaineisemmaksi, ja aggressiivisia teräviä kulmia
on poistettu. Itsenäisyydenkadun varteen sijoittuvan lamellin ja tornin välinen nivelosa on muotoiltu uudelleen ja
liitoskohta tuotu selkeästi näkyviin. Tornin ylimpiin kerroksiin on tuotu lisää näyttävyyttä ja rakennuksen muotoa on
korostettu kerroksia porrastamalla. Kohteen jalankulkusaavutettavuutta on parannettu avaamalla yhteys alimmista
kerroksista Murtokadulle ja Tammelankadulle, ja suunnitelmassa on huomioitu myös lähestyminen uuden Rata-
pihankadun alueen suunnasta. Kilpailuvaiheessa esitetystä Itsenäisyydenkadun alittavasta tunnelista on luovuttu,
koska alikulun sijoittaminen Pinninkadun kohdalle todettiin muita vaihtoehtoja paremmaksi sekä hankkeen teknisen
toteuttamiskelpoisuuden, kevyen liikenteen pääkulkusuuntien että Tammelan ja Tullin alueiden kehittämisen nä-
kökulmasta tarkasteltuna.
Rakennuksen pääväri on valkoinen/vaaleasävyinen. Väritys tukeutuu naapuritonttien olemassa olevaan raken-
nuskantaan ja laajemmassa tarkastelussa myös mm. Tullin alueen rakennuksiin. Myös vinot kattomuodot ja jul-
kisivuaiheet liittävät rakennuksen hienovaraisesti Tullintorin suuriin vinoihin katosaiheisiin. Rakennuksen auko-
tuksessa on tarvittavaa eloa, jotta asunnot tuntuisivat uniikeilta (vrt. tamperelaisiin jugend-taloihin, joissa voimak-
kaita aksentteja eri huoneistoissa). Porrashuoneista avautuvia näkymiä on parannettu ja myös maisemahissi on
mahdollista toteuttaa. Asuntopohjat ovat joustavia ja mahdollistavat monimuotoisia ratkaisuja; ylimmissä kerrok-
sissa asunnot voivat olla myös kaksikerroksisia.

sekä:

Torniosan vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +166.00. Itsenäisyydenkatuun rajautuvalla rakennusalalla
vesikaton suurin sallittu korkeusasema on +119.60 ja julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan ehdottomasti käytet-
tävä korkeusasema +116.60. Pihatasojen likimääräiset korkeusasemat ovat Itsenäisyydenkadun ja Murtokadun
kulmauksessa +95.30 ja tontin sisäpihalla +99.50.

Korkeutta siis max. 70,7m / 66,5m.





Ja espoolaisille vielä... may I present: Tampere Cluster on the rise

Rastin talon kokonaisuudesta on tulossa hieno, se näyttää aika selvältä jo nyt. SOK:n tornihotellin kohdalla en vielä venyttäisi henkseleitä liian kireälle. Kokonaisuudessa on kyllä potentiaalia yhteydessä olevan veturitallin ja sen tornin vuoksi. Tässä vaiheessa tornihotellin hienous on erittäin kyseenalainen vaikka väreiltään (oranssinpunainen porraskäytävä, "musta" runko) hyvä valinta.
Rastista on tulossa poikkeavan nätti paketti tämän ajan uudisrakennukseksi!

Muun hyvän lisäksi tuossa Itsenäisyydenkadun varren julkisivut yhtenäistyvät, mikä saa Scandicin talon näyttämään paremmalta ja paremmin paikalleen sopivalta. Itse en ole pitänyt sitä niin rumana kuin kriittisimmät tällä foorumilla, mutta onhan se vähän loota.

hmikko kirjoitti:Muun hyvän lisäksi tuossa Itsenäisyydenkadun varren julkisivut yhtenäistyvät, mikä saa Scandicin talon näyttämään paremmalta ja paremmin paikalleen sopivalta. Itse en ole pitänyt sitä niin rumana kuin kriittisimmät tällä foorumilla, mutta onhan se vähän loota.

No se yhtenäinen räystäslinja sataa nyt Scandicin laariin että onnea vaan siitäkin! Rastin ansiota sekin .

Kantti kirjoitti:Rastin talon kokonaisuudesta on tulossa hieno, se näyttää aika selvältä jo nyt. SOK:n tornihotellin kohdalla en vielä venyttäisi henkseleitä liian kireälle. Kokonaisuudessa on kyllä potentiaalia yhteydessä olevan veturitallin ja sen tornin vuoksi. Tässä vaiheessa tornihotellin hienous on erittäin kyseenalainen vaikka väreiltään (oranssinpunainen porraskäytävä, "musta" runko) hyvä valinta.
Rastista on tulossa poikkeavan nätti paketti tämän ajan uudisrakennukseksi!

Kantti taas negailee näköjään.

Tosta tulee ihan helvetin hyvännäkönen, jos toteutuu tollasenaan!

Maumatti kirjoitti:Tosta tulee ihan helvetin hyvännäkönen, jos toteutuu tollasenaan!

Miksei toteutuis? Kantti aina negatiivisesti suhtautuu muiden kaupunkien hankkeisiin ja heittelee ilmoille ties mitä.

Janne76 kirjoitti:

Maumatti kirjoitti:Tosta tulee ihan helvetin hyvännäkönen, jos toteutuu tollasenaan!

Miksei toteutuis? Kantti aina negatiivisesti suhtautuu muiden kaupunkien hankkeisiin ja heittelee ilmoille ties mitä.

Et osaa lukea, tai et ymmärrä lukemaasi. Kumpaa?

Kantti kirjoitti:Rastin talon kokonaisuudesta on tulossa hieno, se näyttää aika selvältä jo nyt. SOK:n tornihotellin kohdalla en vielä venyttäisi henkseleitä liian kireälle. Kokonaisuudessa on kyllä potentiaalia yhteydessä olevan veturitallin ja sen tornin vuoksi. Tässä vaiheessa tornihotellin hienous on erittäin kyseenalainen vaikka väreiltään (oranssinpunainen porraskäytävä, "musta" runko) hyvä valinta.
Rastista on tulossa poikkeavan nätti paketti tämän ajan uudisrakennukseksi!

Kantti suhtautuu aina hiukan liian negatiivisesti Tampereen hankkeisiin.

Ei tule olemaan valmiina lähellekään tuon näköinen. Alkuperäinen sininen väritys / ulkonäkö ehkä voisikin olla, jos olisi tehty jostain metallilevyistä tms. Veikkaan tuolle käyvän Vaniljat ja kaivetaan varastosta kaakelit seiniin.

Renderi
http://www.sci.fi/~olvari/kjarvi2.jpg

vs

Todellinen
http://www.16valve.net/talo/Tampere2013 ... 9_2013.jpg

Toivotaan parasta:

"
Julkisivujen materiaalit ja väritys
Julkisivumateriaaleiksi soveltuvat sileät kiviaines-, metalli- ja lasipinnat sekä te- hostemaisesti näihin yhdistettynä myös puu tai puupohjaiset materiaalit. Kiviaineksista kohteeseen soveltuvat esimerkiksi sileä luonnonkivi, sileäksi hierretty rappaus ja hienopesty betoni.
Perinteistä paneeli- tai lautaverhoilua ei saa käyttää. Julkisivun puuosien tulee olla tummaksi käsiteltyjä tai peittomaalattuja. Määräys ei koske mahdollisia puusta valmistettuja veistoksia, ornamentteja tai muita ympäristötaiteeksi luettavia rakennusosia. Julkisivuissa ei saa olla muusta julkisivustruktuurista selvästi erottuvia elementtisaumoja (erit. kiviainespintaiset julkisivut).
"

Mielestäni Kantti ei negaillut ylimääräisiä.

Xerdoz kirjoitti:Ei tule olemaan valmiina lähellekään tuon näköinen. Alkuperäinen sininen väritys / ulkonäkö ehkä voisikin olla, jos olisi tehty jostain metallilevyistä tms. Veikkaan tuolle käyvän Vaniljat ja kaivetaan varastosta kaakelit seiniin.

Renderi
http://www.sci.fi/~olvari/kjarvi2.jpg

vs

Todellinen
http://www.16valve.net/talo/Tampere2013 ... 9_2013.jpg

Nuo kuvathan eivät ole Rastin talosta!?

Rendereissä erittäin hienon näköinen. Toivotaan, että todellisuus vastaa niitä mahdollisimman tarkasti.

Hyvältä tosiaan näyttää. Jos nykyinen rasti saa/sai purkutuomion, koska tämä Tampereen "väärimmässä" paikassa oleva talo tuosta Scandicia vastapäätä. Järkyttävää miten tuollainen 2-3 kerroksinen lähiöostarin näköinen pikkuhirviö voi olla tuollaisesessa paikassa viemässä hyvää tilaa, ydinkeskustassa rautatieaseman vieressä.

Kantti kirjoitti: Nuo kuvathan eivät ole Rastin talosta!?

Ei, vaan Kaukajärven Vaniljasta, jossa kaivettiin varastosta 90-luvun vessakaakelit seinään, mutta esimerkkinä vaan, että todellisuus ei vastaa mallikuvia.