Taloforum.fi

Lisää pistetaloja :-(

Onko tuolla mitään palveluja vai pelkkä lähikauppa?

Lähikauppa ja liiketiloja talojen kivijaloissa. Leinelässä on käytetty kaavassa tuota mielestäni ihan järkevää määräystä missä rakennetaan liiketila mutta sitä voidaan käyttää myös pyörävarastona jne. Yhtiöt saa sitten itse valita kysynnän mukaan mitä toimintaa on.

Mitään merkittäviä palveluja tuonne tuskin tulee. Leinelä ei ole mikään ns. oma kaupunginosansa vaan kuuluu Koivukylään joka on kiinni alueessa.

Jep. Tietty jälkiviisaana voi sanoa, että Leinelä olisikin pitänyt kaavoittaa jonkin verran tehokkaammin, jotta riittävää kysyntää vaikka Alepalle tai R-Kioskille olisi syntynyt.

Tande kirjoitti:Jep. Tietty jälkiviisaana voi sanoa, että Leinelä olisikin pitänyt kaavoittaa jonkin verran tehokkaammin, jotta riittävää kysyntää vaikka Alepalle tai R-Kioskille olisi syntynyt.

Alepa on rakenteilla...

Jaa kyllä noita "liiketiloja" tehtiin 80-luvun lähiöihinkin. Jotain viritelmiä, parturia, lastentarhaa, kempparia niissä aina oli, mutta myös tyhjää.

Voisko ton koko alueen räjäyttää ja aloittaa aivan alusta? Ihan hanurista koko alue.

kilonet kirjoitti:Jaa kyllä noita "liiketiloja" tehtiin 80-luvun lähiöihinkin. Jotain viritelmiä, parturia, lastentarhaa, kempparia niissä aina oli, mutta myös tyhjää.

Kaikki vanhat ostarit joissa olenlähiöissä käynyt, ovat olleet täysiä, enkä nyt tarkoita vain 14.vuotiaita. Siksi olenkin sitä mieltä että purkaminen ja asuinkerrostalojen laittaminen tilalle tai kokonaan rakentamatta jättämättä on suuri virhe.

http://imgur.com/a/3cIck

Leinelän aseman viereisen Primavera-aukion palikkatorneista kaksi on jo pystyssä ja maisema on niiden myötä muuttunut tyylikkäästi paremmaksi myös illan pimeydessä.

13.2.2017

7.5.2017






Lähikaupasta tulee ihan tyylikkään näköinen.

Näyttää minusta yllättävän hyvältä. Pitääkö nyt siirtää termi "sinne rakennetaan jotain Leinelää" historiaan?

Samaa mieltä edellisen puhujan kanssa. Ihan asiallisen ja mukavankin näköistä rakentamista. Varsinkin kun vertaa Vantaan joihinkin aikaisempiin suorituksiin tuolla suunnalla. Tietty lähiö mikä lähiö, mutta juna-asema eli loistavat yhteydet jeesaa kummasti. Toivottavasti asukkaita saadaan nopeasti sen verran runsaasti, että syntyy toimivat ja pysyvät palvelut.

veka kirjoitti:Toivottavasti asukkaita saadaan nopeasti sen verran runsaasti, että syntyy toimivat ja pysyvät palvelut.

Eivät nuo talot kai tyhjilleen ole jääneet, eli asukkaita ja palveluja saadaan juuri sen verran kuin on kaavoitettu. Luemma 2500 ihmistä ja lähimarketti.

Jep. Saisi olla tuota enemmän asukkaita. En tunne aluetta ollenkaan, mutta silmiin sattui kaavamuutos alueella Leinelä 1 pohjoisosa tammikuulta. Talot kasvavat 2-kerroksisista 4-6 -kerroksisiksi ja rakennusoikeus yli kaksinkertaistuu. Tekstissä korostetaan juna-aseman läheisyyttä. Minusta aseman takia tuonne saisi tulla reilusti korkeampaakin rakentamista. Miksi suotta säästellä tehoissa, kun asunnot yläilmoissa kaiken lisäksi kiinnostavat porukkaa.

Tuskin rakentaminen tuolla loppuu nyt päätettyihin. Kävelyetäisyys juna-asemalle on suuri valtti.

http://www.vantaa.fi/uutisia/ajankohtai ... 1/0/122778

^ Tuossa mainitussa kaavamuutoksessa käsittääkseni muutettiin omakoti/paritalot kerrostaloiksi, kun ilmeisesti suurikokoisiksi kaavaillut omakotitalot eivät lähteneet rakentumaan.

Suuremmista tehoista ja korkeammista taloista on ollut tässä ketjussa puhetta ennenkin. Rajoittava tekijä on se tavallinen, eli parkkinormi. Pysäköinti vaihdettiin kustannussyistä alun perin suunnitellusta maanalaisesta pinnalle sekä parkkitaloon. Ts. tuolla paikalla rakennusliikkeet ja/tai asukkaat eivät ole halukkaita maksamaan parkkiluolasta, mikä rajoittaa aika suoraan tehoja. Parkkipaikkoja ei mahdu pinnalle määräänsä enempää. Normista tietysti voisi tinkiä, jos on tahtoa.

Radan ja tien eteläpuolella olevaa vanhempaan pientaloaluetta on käsittääkseni tiivistetty jonkun verran, mutta kovin paljon noille ympäröiville alueille ei voi lisätä ilman, että puretaan jotain ja muutetaan paikan luonnetta omakotitaloalueesta. Tai mennään viheralueille.