Taloforum.fi

hmikko kirjoitti:

Maumatti kirjoitti:En ymmärrä miksi tuommoisia rakennetaan keskelle peltoa. Parkkipaikkahan on isompi kuin itse Outlet- kylä.

Juuri siksi rakennetaan keskelle peltoa, että parkkipaikka on isompi kuin itse 'kylä'.

En tarkoittanut sitä, että pitäisi rakentaa kaupunkiin, vaan tarkoitin vaan yleisesti peltomarkettien rakentamista.

Pientä kuvapäivitystä Oulun projekteista. Kuvat otettu viime sunnuntaina.


Toppilansalmen siilot.






Rakennustehon kohteita, Toppilansalmi.




Satamaranta 1, Toppilansalmi.




Alppilaa.






Kitimenpolku, Tuira.


Caritas-Matriiti, Tuira.


Merijalinranta, Tuira.




Seurakuntatalon uudisrakennus isokadulla.




Oulun Resiina, Etu-Lyötty. Sopisi ehkä paremmin Oulun tornitalo-projektien ketjuun, kuten siilokuvatkin. Mutta eipä täällä ole mitään mullistavaa vielä tapahtunut.




Oulun Pohjanneito, Etu-Lyötty.


Viereen tulossa tämmöinen: http://www.asunnot.fi/rakennus/katso/id/414#Kohde



Etelätullissa ei tässä korttelissa ole vähään aikaan tapahtunut mitään. Toivottavasti rakentaminen pian jatkuisi, koska sisäpiha on nykykunnossaan erittäin ankea.




Oulun Sofia, Kirkkokatu.




Aleksanterinkatu 67 alkaa olla viimeisiä sipaisuja vaille valmis.








Lopuksi vielä pari kuvaa Pikisaaresta.

Hyvin on Oulussa edistytty. Kävin viimeksi Oulussa noilla seuduilla kesäkuussa, jolloin ainakin nuo Pikisaaren puutalot olivat vielä vaiheessa. Nyt näyttävät suhteellisen valmiilta ja sopivat paikalleen mielestäni ihan hyvin. Myös siilojen uudelleenrakentamista on kiva seurata. Saapa nähdä miten erilainen on lopputulos alkuperäisiin verrattuna.

Aika hyvännäköistä rakentamista Oulussa, vaikka kyllä siellä perusbulkkiakin näkee. Mielestäni paremman tasoista kuin Tampereella.

atr kirjoitti:Linnanmaan Prisman viereisen tontin asemakaavaa muokattiin hiljattain asuinrakentamisen sallivaksi, ja tänään ohi kulkiessani tontti oli suurelta osin raivattu pusikoista ja puista. Olisiko rakentaminen jo alkamassa? Tontin omistaa Rakennusteho.

Kaijonharjun asukkaat muuten kokivat tuon kahdeksankerroksisen osan niin häiritseväksi että vastustivat sitä virallisessa kannanotossaan. Kaava tuli kuitenkin voimaan.

Rakentaminen on tosiaan alkanut ja ensimmäisenä tehdään joku noista tontin eteläreunan taloista, "Kauppalinnan Sarastus" valmistuu 29.8.2014. Mielestäni on varsin mukavaa että Linnanmaatakin pitkästä aikaa täydennetään.

Olisi ollut kiva, jos tuota 8-kerroksisesta tornista oltaisiin tehty kerralla 12-14-kerroksinen maamerkki alueelle, mutta se vasta olisikin varmaan synnyttänyt valitusryöpyn. Silti kaikenkaikkiaan hyvä, että alue tiivistyy. Linnanmaalla on siihen paljon varaa vielä.

Tosiaan erittäin hyvä, että alue tiivistyy ja nimenomaan palvelujen vierestä, vaikka mistään urbaaniudesta ei ehkä kannata puhua Prisman parkkipaikan reunalla. Kaava sinänsä ei oikein vakuuta. Uusi kortteli olisi voinut liittyä Puu-Linnanmaahan paremminkin. Paljonko noiden "puistojen" tekemisen taustalla on melu- ja pölynormit? Vastaavaa autiota liikennevihreää alueella piisaa ennestäänkin.

atr kirjoitti:Kaijonharjun asukkaat muuten kokivat tuon kahdeksankerroksisen osan niin häiritseväksi että vastustivat sitä virallisessa kannanotossaan. Kaava tuli kuitenkin voimaan.

En jaksa alkaa kaivelemaan, että mitä tässä tarkalleen ottaen on takana... Mutta, mulla on vähän vaikeuksia ymmärtää mikä Kaijonharjulaisia tuossa 8-kerroksisessa talossa on voinu niin paljon häiritä. Jotenkin vielä ymmärtäisin, jos talo rakennettaisiin Kaijonharjun keskukseen ja siinä sitten menisi parin mummon parvekenäköala pilalle yms. diidadaapaa. Mutta kun tönö sijaitsee noin kilometrin päässä Kaijonharjusta, niin en vaan voi käsittää.

Mutta hienoa, että järki kuitenkin voitti tällä kertaa ja kaava hyväksyttiin. Linnanmaa todellakin on täydennysrakentamisen tarpeessa ja tuollekin tontille olisin itseasiassa toivonut vähän tehokkaampaa rakentamista. Olen myös malttamattomana odottanut, milloin Linnanpuistoa aletaan rakentamaan.

hmikko kirjoitti:Uusi kortteli olisi voinut liittyä Puu-Linnanmaahan paremminkin.

Samaa mieltä tästä. Yleensä kun Oulussa kaavoitetaan joku pienikin uusi alue, niin sen reunoille on pakko jättää jotkut puistot, pellot tai rämeiköt hajuraoksi katkaisemaan kaupunkirakennetta. Tämänkin korttelin olisi tosiaan hyvin voinut liittää Puu-Linnanmaahan, kuten myös Puu-Linnanmaan olisi mainioisti voinut paremmin liittää Syynimaan asuinalueeseen kaupunkirakennetta katkaisematta.

Erityisesti tämä ärsyttää Toppilan alueella, missä tulevan Ranta-Toppilan olisi voinut hyvin yhdistää Meri-Toppilan ja Toppilansalmen asuinalueisiin. Mutta näillä näkymin Ranta-Toppila on jäämässä typerästi noiden kahden alueen väliin, selkeästi omana plänttinään.

Jarza kirjoitti:

atr kirjoitti:Kaijonharjun asukkaat muuten kokivat tuon kahdeksankerroksisen osan niin häiritseväksi että vastustivat sitä virallisessa kannanotossaan. Kaava tuli kuitenkin voimaan.

En jaksa alkaa kaivelemaan, että mitä tässä tarkalleen ottaen on takana... Mutta, mulla on vähän vaikeuksia ymmärtää mikä Kaijonharjulaisia tuossa 8-kerroksisessa talossa on voinu niin paljon häiritä. Jotenkin vielä ymmärtäisin, jos talo rakennettaisiin Kaijonharjun keskukseen ja siinä sitten menisi parin mummon parvekenäköala pilalle yms. diidadaapaa. Mutta kun tönö sijaitsee noin kilometrin päässä Kaijonharjusta, niin en vaan voi käsittää.

Mutta hienoa, että järki kuitenkin voitti tällä kertaa ja kaava hyväksyttiin. Linnanmaa todellakin on täydennysrakentamisen tarpeessa ja tuollekin tontille olisin itseasiassa toivonut vähän tehokkaampaa rakentamista. Olen myös malttamattomana odottanut, milloin Linnanpuistoa aletaan rakentamaan.

Tarkistin asian ja kyse näyttääkin olleen Kaijonharjun suuralueen yhteistyöryhmän esittämästä mielipiteestä, joten myös puu-linnanmaalaisilla on ollut siihen sanansa sanottavana.

Kaijonharjun suuralueen yhteistyöryhmä, Merja Niemelä kirjoittaa
11.4.2013:

Muistutus: Kaijonharjun suuralueen yhteistyöryhmä, Merja Niemelä

Asukkaat ovat ottaneet kantaa seuraavasti, yhteistyöryhmän puheenjohtaja välitti
viestin Kaijonharjun suuralueen yhteistyöryhmän kokoukseen 4.4.2013:

Alkuperäisen suunnitelman mukaisesti esitetään toimi- ja liiketiloja rakennettavaksi
kaava-alueelle. Maamerkkiä ei haluta eli kahdeksankerroksista kerrostaloa,
koska halutaan rakennuksien olevan sopusoinnussa luontoympäristön ja jo
olemassa olevien rakennusten kanssa. Liikekiinteistöjä toivottaisiin kerrostalon
alakerroksiin, jotta palvelut kehittyisivät alueella. Apteekki, kampaamo tm. vastaavia
lähipalveluja. Palveluita toivottaisiin yhdellä sisäänkäynnillä alueelle. Liian
lähelle tietä rakentuu, on saatu asukkaiden kommentteja asiasta. Liikenteen
lisääntyminen alueella voi aiheuttaa vaaratilanteita.

Asemakaavoituksen vastine:

Korttelin 49 vuonna 2000 vahvistunut asemakaava ei ole toteutunut sille suunnitellussa
käyttötarkoituksessa. Tontin muuttaminen asuinkäyttöön on ollut tavoite,
koska se sijoittuu hyvien liikenne- ja palveluyhteyksien varrelle sekä tukee
ja täydentää olemassa olevia Puulinnanmaan ja Syynimaan asuinalueita.
Koska alue sijaitsee keskeisellä paikalla, hyvien liikenneyhteyksien äärellä ja
kunnallisteknisten verkostojen piirissä, alueen maankäyttö on suunniteltu kaupunkimaisen
tehokkaaksi. Asuinrakentamista puoltaa lisäksi se, että korttelin
välittömään läheisyyteen suunnitellaan lisää palveluita: Linnanmaan urheilupuistoon
tekojääkenttä sekä yksityinen sisäliikuntahalli. Kaupallisten palveluiden
sijoittaminen jo olemassa olevien kaupallisten palveluiden yhteyteen on liikenteen
ja saavutettavuuden kannalta parempi ratkaisu.

Kortteliin suunnitteluperiaatteena on ollut mahdollistaa erityyppisten asumismuotojen
sekoittuminen. Asemakaavan mukaan kortteliin saa rakentaa myös
opiskelija-asuntoja sekä vanhusten palveluasumista. Asemakaavaan on osoitettu
muistutuksen perusteella 300kem2 liikerakentamismahdollisuus ensimmäiseen
kerrokseen Kauppalinnankadun varteen.

Korttelin perusajatuksena on umpikorttelimainen pysäköintikannen ympärille
rakentunut kerrostalokortteli. Linnanmaantien varren rakentaminen jatkaa Puulinnanmaan
asuinalueen aluejulkisivua pääosin nelikerroksisena. Markettien
puoleisen päädyn kahdeksankerroksinen osa on korttelin maamerkki joka liikenneympyrän
läheisyydessä vahvistaa paikan kaupunkimaista luonnetta.

Korttelin etäisyys Linnanmaantiestä ja sen liikennemääristä on sama kuin
viereisen Puulinnanmaan asuinalueen. Katujärjestelyt alueella on rakennettu
valmiiksi ja niissä on huomioitu asemakaavan mukainen rakentaminen, mm.
Linnanmaantien kiertoliittymä ja kevyen liikenteen alikäytävät on todettu hyvin
ja turvallisesti toimiviksi. Uuden korttelin ajoliittymä on sijoitettu voimassa olevasta
asemakaavasta poiketen siten, ettei siitä aiheudu haittaa tai vaaraa markettien
liikenteen kanssa. Korttelin asemakaavan muuttaminen asumiskäyttöön
on omiaan vähentämään liikenteen kasvua. Palveluiden sijoittaminen jo olemassa
olevien kaupallisten palveluiden yhteyteen on liikenteen ja palveluiden
saavutettavuuden kannalta parempi ratkaisu.

http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=668

atr kirjoitti:Tarkistin asian ja kyse näyttääkin olleen Kaijonharjun suuralueen yhteistyöryhmän esittämästä mielipiteestä, joten myös puu-linnanmaalaisilla on ollut siihen sanansa sanottavana

Okei, no tämä selittää hieman.

Liian lähelle tietä rakentuu, on saatu asukkaiden kommentteja asiasta. Liikenteen lisääntyminen alueella voi aiheuttaa vaaratilanteita.

Jos oikeasti on tätä mieltä, niin suosittelen muuttamaan kokonaan pois kaupungista.

Caritas Matriitti Lidliltä päin nähtynä:



Lehtorannassakin alkaa tapahtua:

Miksi Oulu muuten on valkoinen kaupunki? Esimerkiksi tuomiokirkko, lyseo ja kaupungintalo ovat keltaisia, joten miksi ihmeessä kaikkien talojen täytyy olla valkoisia?

Kaleva kirjoitti: Matkakeskuksen kohtalon hetket käsillä

Matkakeskuksen kohtalo ratkeaa parin kuukauden aikana. Näin sanoo Lemminkäinen Talo Oy:n aluejohtaja Marko Palonen.

Matkakeskuksen tieltä Rautatienkadulta on purettu tämän vuoden aikana useita rakennuksia, muun muassa VR:n punatiilitalo ja kivikukko.

Rakentamisen aloittamisen pitkittyminen ja se, että tonttia ei ole kunnolla edes siistitty purkutöiden jäljiltä, ovat kuitenkin herättäneet kaupunkilaisissa epäilyjä, rakennetaanko matkakeskusta ollenkaan.

Palonen vakuuttaa, että sellainen tulee.

”Matkakeskus on joka tapauksessa tulossa. Sitä työstetään ja sen vuoksi tehdään töitä. Sitä ei ole ollenkaan poissuljettu, etteikö matkakeskusta tulisi”, hän sanoo.

Alkuvuodesta uutisoitiin, että matkakeskuksen päärahoittaja vetäytyi hankkeesta. Vetäytyneen rahoittajan nimeä ei paljastettu.

Palonen sanookin, että ongelmia on ollut nimenomaan sijoittajien löytämisessä.

”Se on yllättänyt, mutta Sokoksen jalkoihin matkakeskus ei ole jäämässä. Meillä on hyvä käyttäjäkunta. Lähes kaikkiin liiketiloihin on alustavat vuokrasopimukset.”

Palonen sanoo, että Lemminkäisellä ei ole aikeita rakentaa alueelle mitään muuta kuin matkakeskus, mutta rakennuksen suuruusluokka lienee vielä epävarma.

Vielä vuosi sitten hän arveli, että matkakeskus olisi valmis vuonna 2014. Nyt hän ei halua lähteä enää veikkaamaan valmistumisaikataulua.

Lue lisää tämän päivän Kalevasta.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/matka ... la/640215/

Matkakeskus on arkielämän schrödinger kissa: se rakentuu ja ei rakennu!

Tuliniemi kirjoitti:Miksi Oulu muuten on valkoinen kaupunki? Esimerkiksi tuomiokirkko, lyseo ja kaupungintalo ovat keltaisia, joten miksi ihmeessä kaikkien talojen täytyy olla valkoisia?

!

Tämä tulee ilmeisesti siitä että Oulua on joskus aikoinaan kutsuttu "pohjolan valkeaksi kaupungiksi". Siihen aikaan tuomiokirkko on ollut maalattuna valkoiseksi. Ainakin museossa olevassa pienoismallissa kirkko näyttäisi olevan valkoinen. Nykyinen väri on kuitenkin alkuperäinen väri. Yhteen aikaan kirkko oli myös harmaa jne.

Oulun Pysäköinti Oy on hieman päivittänyt kallioparkin sisäänajoramppeja esittäviä rendereitään, laitan ne ihan yleisen mielenkiinnon vuoksi tänne.

Hallituskadun rampin yhteyteen on visioitu pyöräilyaiheista taideteosta, ihan hyvä idea.



Toivon todella että torinrannan rampin viereinen Autorannan pysäköintialue katetaan ja maanpäällinen tila saadaan vapautettua muuhun käyttöön.



Lopuksi Toppilansalmeen. Puuri-korttelin rakentuminen näyttäisi jatkuvan seuraavaksi viisikerroksisella kulmatalolla, jolla on melko isokin vaikutus keskeneräisen alueen ilmeeseen. Tänään ohi kulkiessani tontilla oli tehty paalutustöitä, kuvaa en pimeyden vuoksi tullut ottaneeksi.

Voi hyvä luoja, jos noista rampin punaisista opastepylväistä tulee oikeasti havainnekuvienn mukaisia. Olen niitä aiemminkin kauhistellut, näyttävät todella rumilta, ehkä 80-lukulaista. Sinällään pikkujuttu, mutta niillä voi yllättävän paljon vaikuttaa kaupunkikuvaan.