Taloforum.fi

hmikko kirjoitti:

henkka kirjoitti: Ja mitä viherkattoihin tulee, niin tässä uusimman, Ranta-Tampellan katu 9:n rakennusluvassa sallittu poikkeus rakentamistapaohjeesta ja kaavan suosituksista:

Näin nää menee näköjään joka paikassa. Viherkattojen suositteleminen on melko turhaa hommaa. Rakennusliike ei koskaan tee viherkattoa jos ei ole pakko.

Mites noissa aiemmin hyväksytyissä rakennusluvissa ja jo rakenteilla olevissa, onko muistikuvaa että onko sama linja viherkattojen kanssa ollut että "no thanks"?

grendy kirjoitti:

hmikko kirjoitti:
Näin nää menee näköjään joka paikassa. Viherkattojen suositteleminen on melko turhaa hommaa. Rakennusliike ei koskaan tee viherkattoa jos ei ole pakko.

Mites noissa aiemmin hyväksytyissä rakennusluvissa ja jo rakenteilla olevissa, onko muistikuvaa että onko sama linja viherkattojen kanssa ollut että "no thanks"?

Katsoin läpi rakennuslupahakemukset. Olin näköjään unohtanut Ranta-Tampellan katu 19:n kokonaan, silläkin on jo rakennuslupa. Näin viherkatot ovat esillä rakennusluvissa:

• 5: Näsinkeula, lupa poiketa ylimmästä korkeusasemasta sillä ehdolla, että katolle toteutetaan yleismääräyksen mukaiset viherkatot ja katolle sijoitetaan asukkaiden yhteisiä ulko-oleskelualueita

• 7: Ykköspurje, lupa poiketa matalien osien viherkatoista, rakennuksen katolle tulee poikkeamispäätöksen mukainen asukkaiden yhteinen ulko-oleskelualue. Kummalle katolle, se ei selviä.

• 9: Aallonharja, viherkattoja ei toteuteta

• 15: Styyri, ei mainintaa viherkatoista

• 17: Försti, ei mainintaa viherkatoista

• 19: Fokka, ei mainintaa viherkatoista

Jos rakennusluvassa ei ole mainintaa viherkatoista, niin ymmärtäisin sen siten, että kaavan yleismääräystä noudatetaan. Kaavan yleismääräys sanoo:

Rakennukset suositellaan rakennettavaksi viherkattoisina, jolloin ne toimivat hulevesijärjestelmän viivytysalueina. Korttelin oleskelu- ja leikkitiloja voidaan sijoittaa viherkatoille.

Rakennusten katolle saa sijoittaa talotekniikan vaatimia ja viherkattoihin liittyviä yhteistiloja rakennusoikeuden ja enimmäiskorkeusluvun estämättä ja niin, että tilan etäisyys räystäslinjasta on ainakin sama kuin tilan korkeus.

Rakentamistapaohje suosittelee viherkattojen rakentamista korkeisiin osiin ja kattopuutarhojen rakentamista matalien osien katoille.

Aikamoinen kirjo tulossa siis. Tota en ymmärrä että miksi ihmeessä tuota lupaa myönnetään kun se pilaa kokonaisuuden (ilmasta katsottuna tietysti vaan...)?

Ratinassa ihmettelin vähän vastaavaa jätetilojen osalta, että kaikkiin paitsi yhteen taloon oli määrätty talojen sisäiset jätehuoneet, mutta sitten se yksi Voimakadun päässä oleva talo sai rakentaa paraatipaikalle rantaan jäteastiat pihaan. Katsotaan tullaanko Ranta-Tampellassakin näkeen enemmänkin vastaavaa, että 95% taloista omaa jätekeräystuubit ja sitten 1-2 taloa jossain kevlin varressa rakentaakin oldskool roskakatoksen ja roska-autot ajelevat sitten kevlejä pitkin näiden parin talon takia

Kaukolämpö kiertää nyt uutta reittiä, joten Rantaväylän penkalla kulkenut linjaus voidaan purkaa. Samalla voidaan hävittää loputkin Rantaväylän vanhasta linjauksesta. Muun muassa Myllysaaren alikulkutunneli on nyt kokonaan purettu.




Kanavanvahti on edennyt kolmanteentoista kerrokseen, joka on vain puolet alemmasta kerroksesta. Kaupungin puoleiselle seinälle rakennetaan parvekkeita ylimpiin kerroksiin.





Näsinkeulan toinenkin rapattu seinä on maalattu sinivihreäksi. Myös ensimmäinen sisäpihojen autohalleista on rakentumassa.




Förstin ensimmäisestä kerroksesta on pystyssä hissikuilun alin pala.



Kanavavahti näkyy nyt myös Hämeensillalle. Se saa myöhemmin kavereita samaan näkymään.

Rannan skyline rakentuu...

http://www.tamperelainen.fi/artikkeli/5 ... vat-tontin

Tampereen Vuokratalosäätiö ja Tampereen Kotilinnasäätiö ovat jättäneet tontinvarauspyynnön Tampereen kaupungille Ranta-Tampellan tontista 991-1.

Tontille on tarkoitus rakentaa kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja.

Tontinkäyttösuunnitelman laadinnasta käytiin arkkitehtikilpailu, jonka voitti Arkkitehtuuritoimisto Vihanto & Co Oy "Lumilyhty" -nimisellä suunnitelmalla. Voittajasuunnitelman pohjalta Tampereen Vuokratalosäätiö ja Tampereen Kotilinnasäätiö ovat käyneet alustavia neuvotteluja Tampereen kaupungin kanssa.

Asemakaavan mukaan tontille voi rakentaa toimistotiloja, asuntoja sekä julkisten palvelujen tiloja. Tontti on sijaintinsa ja kaavamääräystensä vuoksi rakennuskustannustensa kannalta haastava.

Säätiöiden strategioiden mukaisesti pääpaino tulevassa tontin käyttösuunnitelmassa ovat asunnot. Liiketiloja rakennetaan vain välttämätön määrä alueen tarpeet huomioiden. Autopaikat suunnitellaan rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen. Lisäksi hankkeessa on tarkoitus kokeilla yhteiskäyttöautojen toimivuutta.

Asuntoja rakennetaan yhteensä 200. Tampereen Vuokratalosäätiölle tulee 134 asuntoa pienistä yksiöistä perheasuntoihin, keskipinta-ala noin 44.5 neliötä. Asunnot sijoittuvat 16-kerroksiseen torniosuuteen.

Tampereen Kotilinnasäätiölle asuntoja tulee 64 kpl, pääosin pieniä ikäihmisten asumiseen tarkoitettuja asuntoja, keskipinta-alaltaan noin 31 neliötä. Tampereen Kotilinnasäätiön asunnot sijoittuvat 5-kerroksiseen matalampaan rakennuksen osaan.

Asuntojen rakentaminen rahoitetaan pitkäaikaisella korkotukilainalla. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, ARA, hyväksyy rakennushankkeelle laadulliset tavoitteet sekä rakennuskustannuksille ja tontin hinnalle ylärajan korkotukilainan ehtona. Asuntojen vuokrat määräytyvät omakustannusperiaatteen mukaisesti.

Asukkaat valitaan asunnonhakijoiden asunnon tarpeen perusteella Valtioneuvoston päätöksen ja ARA:n ohjeiden mukaisesti. Asunnot tulevat julkiseen hakuun.

Lopullisen päätöksen hankkeen toteuttamisesta tekevät molempien säätiöiden hallitukset, kun suunnitelmat ja kustannukset ovat selvillä. Hankkeen valmistuminen ajoittunee vuodelle 2020

Löytääkö kukaan tästä mitään lisäinfoa, esim tuota kilpailun voittajaa? En löydä itse mitään tästä ja kyseessä kuitenkin Ranta-Tampellan korkein rakennus?

grendy kirjoitti: Löytääkö kukaan tästä mitään lisäinfoa, esim tuota kilpailun voittajaa? En löydä itse mitään tästä ja kyseessä kuitenkin Ranta-Tampellan korkein rakennus?

Näistä kotilinnasäätiön "bisneksistä" ei oikein lisätietoja tahdo herua..

pallo kirjoitti:

grendy kirjoitti: Löytääkö kukaan tästä mitään lisäinfoa, esim tuota kilpailun voittajaa? En löydä itse mitään tästä ja kyseessä kuitenkin Ranta-Tampellan korkein rakennus?

Näistä kotilinnasäätiön "bisneksistä" ei oikein lisätietoja tahdo herua..

Joo tiedä vaikka Aleksovski olisi jo tämänkin tontin luovuttanut eteenpäin .. Harmi kun on näin mystistä. Jos tosiaan on kyseessä alueen maamerkkirakennus ja siitä on järjestetty jonkin sortin kilpailukin niin melko uskomatonta että mitään infoa ei löydy netistä asiasta. Muutenkin koko systeemi on ihan pimeä, että yksi alueen rakennuksista johon voisi (ja pitäisi) rakentaa jotain muutakin kuin vain asuntoja on nyt sitten suhmuroitu vuokrataloksi johon maksimoidaan asuinrakentaminen ja pakolla tehdään vähän jotain muutakin. Näin niitä nukkumalähiöitä rakennetaan.

grendy kirjoitti:http://www.tamperelainen.fi/artikkeli/5 ... vat-tontin

Löytääkö kukaan tästä mitään lisäinfoa, esim tuota kilpailun voittajaa? En löydä itse mitään tästä ja kyseessä kuitenkin Ranta-Tampellan korkein rakennus?

Tamperelainen ei ole julkaissut lehdistötiedotetta kokonaisuudessaan. Muun muassa seuraava kappale näyttäisi puuttuvan:

Mikäli Tampereen kaupunki varaa tontin Tampereen Vuokratalosäätiö sr:n ja Tampereen Kotilinnasäätiö sr:n yhteishankkeelle, aloitetaan tarkennettu tontinkäyttö- ja rakennussuunnittelu. Suunnitelma esitellään kaupungille ennen pitkäaikaisen vuokrasopimuksen tekemistä.

https://www.vts.fi/attachements/2017-10 ... 3-0839.pdf

Lisäksi arkkitehtikilpailua ei löydy SAFA:n kilpailuarkistosta. Kysyin lisätietoja kilpailusta sekä Kotilinnasäätiöltä että Vuokratalosäätiöltä mutta en ole vielä saanut vastausta.

Tampereen Förstissä on pystyssä ensimmäinen kerros. Vaikkei tuo kivikko jääkään paikoilleen, itse ainakin katselisin vastaavaa ikkunastani puiston sijaan.



Kanavanvahti on nyt harjassa, 14 kerrosta, joista kaksi ylintä avautuvat myös (yleiselle) kattoterassille.



Verstaansilta on valettu ja sillan alla näkyy hyvin Ahdinrännin pohjoisreunan reliefikuvio. Eteläreunan kuviointi ei ole yhtä erottuvaa.



Sain myös vastauksen Vuokratalosäätiöltä kysymyksiini arkkitehtikilpailusta (kutsukilpailu) ja luultavasti osan voittaneesta kilpailutyöstä: kuvia ja kaavioita.



Alimmissa kerroksissa ei ole liiketiloja kanavan puolella, mikä on sääli. Ranta-Tampellan kadun puolella on pieni liiketila. Mutta kanavan vartta pääsee kulkemaan talon ympäri.

henkka kirjoitti: Kanavanvahti on nyt harjassa, 14 kerrosta, joista kaksi ylintä avautuvat myös (yleiselle) kattoterassille.

Täytyy sen verran tarttua asiavirheeseen, että kyseessä ei ole yleinen kattoterassi, vaan yhden kaksikerroksisen asunnon yksityinen terassi.

katomato kirjoitti:

henkka kirjoitti: Kanavanvahti on nyt harjassa, 14 kerrosta, joista kaksi ylintä avautuvat myös (yleiselle) kattoterassille.

Täytyy sen verran tarttua asiavirheeseen, että kyseessä ei ole yleinen kattoterassi, vaan yhden kaksikerroksisen asunnon yksityinen terassi.

Näköjään, kuinka muistin Kanavanvahdissa olisi yleinen kattoterassi. Jossain näistä muistaakseni kuitenkin oli.

Tarjolla on mm. ylimmän kerroksen ylellinen terassihuoneisto lämmitettävine ulkoporealtaineen

Eikös Helsingissä Jätkäsaaressa(?) oo joku tollanen lähes identtinen rakennus kuin tuo Lumilyhty julkisivultaan? Toi valkoinen osuus siis... No ei toi pöllömmältä näytä renderöinnissä ainakaan. Kuka ton kutsukilpailun järjesti siis, kaupunki? Jos VTS jne vasta neuvottelee tontista?

EDIT: Clarionin julkkarihan tossa tietysti ainakin on selvästi nähtävissä.

Tarkoitit varmaan vuoden betonirakennetta 2014, eli Heka Länsisatamankatu 23:a.

arkkinikkari kirjoitti:Tarkoitit varmaan vuoden betonirakennetta 2014, eli Heka Länsisatamankatu 23:a.

Juu toihan se oli! Kaikissa kolmessa on melko paljon samoja elementtejä havaittavissa .. Mutta ei se mitään, ihan hyvä look vaikka onkin copypastea taas.