Taloforum.fi

julexi kirjoitti:Terveppä terve! Olen uusi tällä foorumilla (tosin seuraillut sivusta jo pidemmän aikaa) ja ajattelinpas laittaa tänne nyt ekan postaukseni, kun Turun Sanomista löytyi tällainen uutinen:
http://www.ts.fi/online/lahialue/101494.html

Eli melkoisen massiivinen tila täytettävänä, voittaa ihmiskapasiteetissa "jopa" Tampere-talon ...tosin Turun tuntien, juttu kaatuu heti kättelyssä.

Lisäksi extra-liitteessä oli mielenkiintoinen juttu Turun menneistä toteuttamattomista projekteista, mm. Eliel Saarisen suunnittelemasta kaupungintalosta oli komea kuva. Harmi etten omista skanneria, jotta voisin sen tänne lisätä..

Moips julexi, ja tervetuloa omasta puolesta Taloon

Näymme lukeneen samoja juttuja! Harmi ettei extra näy TS:n nettisivulla, sieltä olisi ollut hyvä linkittää kiinnostava artikkeli nähtäväksi! Itsekin olen harkinnut jutun skannaamista tai kuvaamista.

Kantti kirjoitti: Moips julexi, ja tervetuloa omasta puolesta Taloon

Kiitoksia!

Ja tosiaan tuosta konepajastahan saisi parhaimmillaan rakennettua juuri tuollaisen Taideakatemian ja Turun konservatorion tyyppisen upean "kulttuuritilan". Toivotaan, että rahaa ja visioita löytyy

Tuo VR:n konepaja-alueen elävöittäminen kytkeytyy hienosti koko Pohjolan-kaupunginosan uudistamissuunnitelmiin sekä myös Matkakeskus-hankkeeseen. Toivottavasti näiden hankkeiden myötä saadaan lähitulevaisuudessa kytkettyä rautatien pohjoispuoleiset osat Turun keskustaan niin toiminnallisesti kuin mielikuvallisestikin. Nythän keskusta loppuu ratapihaan kuin seinään.

Noista Turun menneistä toteutumattomista projekteista on myös julkaistu Wäinö Aaltosen museon näyttelyn yhteydessä kirja Näkymätön kaupunki – toteutumattomia suunnitelmia 1900-luvun Turusta, jossa on kattavasti esitelty niin rakennuksia kuin kaavoja, joita Turkuun on 1900-luvun aikana suunniteltu ja jotka ovat syystä tai toisesta jääneet toteutumatta. Voisin veikata, että tuo TS:n artikkeli pohjautuu hyvin paljon kyseiseen teokseen. Turun kaupunginkirjastosta olen kirjan kerran lainannut, ja juuri jokunen viikko sitten onnistuin ostamaan oman kappaleen käytettynä. Turun ylioppilaslehti on sivunnut myös kyseistä aihetta varsin hyvin artikkelissaan.

Viitsisikö joku käydä kuvaamassa Jukuparkin vesipuiston työmaalla Impivaarassa, jos siellä vaan on jotain kuvattavaa. Olisi kiva tietää minkä laajuinen alue on kyseessä. Paikkahan aukeaa jo ensikesänä.

Raunistulan siilot on purettavissa, lupa heltisi kaupungilta eilen!

Turun Museokeskus vastustaa edelleen siilojen purkua koska pitää sitä teollisuushistoriallisesti ja maisemallisesti arvokkaana, mutta ei lähde vailttamaan asiasta. Omasta puolestani voin yhtyä Museokeskuksen näkemyksiin sen teollisuushistoriallisesta ja maisemallisesta arvosta, sekä harmitella ettei rakennukselle löytynyt käyttöä, semminkään koska sieltä oli aikaisemmin löydetty haitallista mikrobikasvustoa. Purkua ei kuitenkaan ole voinut välttää enää aikoihin, rakennus olisi pitänyt rempata melko nopealla aikataululla sen poistuttua alkuperäisestä käytöstään. Niitti on siis lyöty!
Raunistulan asukasyhdistys - joka alkuaan oli myös siilojen säilyttämisen kannalla, mutta joka muutti kantaansa siilojen riuduttua ilkivallan ja ajan hampaissa - on hyvin helpottunut kaupungin päätöksestä, vaikka vähän pidättelee henkeään Museokeskuksen kannanoton vuoksi. Mitään jarruja purkamiselle ei kuitenkaan ole tulossa mistään suunnasta. Erilainen vääntö tullaan käymään siitä, minkälaisia taloja siilojen tilalle ja alueelle tämän jälkeen on tulossa. Vääntöä tässä harjoittavat lähinnä Raunistulan asukasyhdistys ja rakennusliike.


Tämä näkymä tulee muuttumaan takana näkyvien siilojen osalta


Jonkun siilon seinään kirjoittama bluesvoittoinen riimi vanhan rakennuksen ja kesäyön (ja mahdollisesti ranskalaisen punaviinin ) innoittamana

Asuntorakentamisen tilanne Turussa on sekä vaikea että toiveikas.

Turkulainen

Asuntorakentaminen piristymässä Turussa

Asuntorakentamisen puolella näkyy vähitellen pientä valonpilkahdusta Turussa. Isompia kohteita käynnistetään eri puolilla kaupunkia, ja rakennuttajien odotukset vuodesta ovat varovaisen toiveikkaat.
– Aika on vaikea, mutta tilanne on kesän jälkeen muuttunut. Syksyn aikana saimme myytyä lähes kaikki myymättä olleet asunnot. Ihan kohtuulliselta tulevaisuus nyt näyttää, arvelee Palmberg Tku:n toimitusjohtaja Kalervo Otava.

Samanlaisia ajatuksia on Rakennus-Lundenin toimitusjohtaja Janne Lundenilla.
– Moni sanoo, että tämä vuosi vaikeampi kuin 2009. Sellainen tuntuma minulla kuitenkin on, että kun korot alhaalla, kauppa voisi käydä paremmin kuin viime vuonna.

Marttiin ja Raunistulaan kerrostaloja

Suurimpia käynnistyviä hankkeita Turussa ovat Kakolan 19 uuden kohteen rakentaminen sekä Raunistulan siilojen alue. Kakolan alueen rakentaminen voi nyt käynnistyä, kun valitusprosessi kaavamuutoksesta on viety loppuun. Raunistulassa odotellaan nyt siilojen purkamista, ja YIT Rakennus Oy:n aluejohtaja Jyrki Meri arvioi kohteen aloittamisen venyvän loppuvuodelle. Asuntoja Raunistulaan tulee noin kuudellesadalle asukkaalle.

Paljon uusia asuntoja suunnitteilla
-Tekstissä mainittujen kohteiden lisäksi Turkuun on suunnitteilla runsaasti uusia asuinkohteita:
-Mikonkadun ja Sairashuoneenkadun kulmaan rakennetaan viisikerroksinen asuintalo. Kaava saa lainvoiman ensi viikolla.
-Linnankadun ja Puistokadun kulmaan on tulossa kaksi kuusikerroksista asuinkerrostaloa.
-Ylioppilaskylän ja kylpylähotelli Caribian naapuriin rakennetaan tornitalo. Hankkeen pitäisi valmistua jo ensi vuoden aikana.
-Skanssin kauppakeskukseen naapuriin on suunnitteilla asuinalue.
-Raunistulaan Oikotien ja Tampereen valtatien kulmaan on tulossa nelikerroksinen talo
-Hirvensalon Kukolaan rakennetaan asumisoikeusasuntoja. Rivitaloyhtiössä on kolme rakennusta.

Näköislehden sivulla 2

Tulossa on todella runsaasti uusia rakennuskohteita: Viisikerroksinen sinne ja neljäkerroksinen tonne. Kaksi kuusikerroksista tuonne sekä kolme rivitaloa kauas. Piristysruiskeena yletön pilvenpiirtäjä TYS-alueelle. Huhhh, kyllä nyt huimaa.

Turku näyttää taas mallia.

Ja tosiaan tuo em. Raunistulan maisema tulee tosiaan muuttumaan; korkea rakennelma häipyy eikä uutta ole tulossa. Matalat talot jäävät alati kasvavien puiden taakse piiloon, jotta kukaan ei näkisi niitä.

Pakko antaa arvoa taloudelliselle toimeliaisuudelle, etenkin tällaisessa lamatilanteessa. Etenkin Turussa! Joku viisikerroksinen käy minulle mainiosti - etenki ruutukaava-alueella - pointtina se että menee kaupaksi kohtuuajassa ja täyttää tämän hetken laatunormit. Ei siis mitään elementtihirmua! Tyylikästä ja elähdyttävää kaupunkirakentamista jota nykyisin jo ymmärretään tehdä. Jos rakennetaan jotakin joka jää käteen pariksi vuodeksi, into ja resurssit sippaa luultavasti siihen, pureskellaan hampaita yhteen pitkään ja odotellaan parempia aikoja.

Kunnianhimon ja intomielen lisäksi, ja kaverina, on hyvä olla harkintaa, korot ovat nyt halvat mutta eivät parin vuoden päästä. Viisas asunnon ostajakin huomaa tämän vaikka työpaikka olisikin turvattu. Kuka voi olla omastaan varma? Tämä näkökulma vaikuttaa ratkaisuihin niin rakennuttajan kuin asunnon ostoa harkitsevienkin taholla.
En tiedä miten rakennuksen korkeuden lisääntyminen vaikuttaa neliöhintoihin, arvelen että jossakin kohtaa se vaikuttaa lisäävästi? Jos rakennuksesta tehdään 15 -kerroksinen, onko asuntojen keskimääräinen neliöhinta korkeampi kuin vaikkapa viisi kerroksisen? Airiston Tähdessä myytiin muistini mukaan joitakin korkeammalla olevia asuntoja todella pitkään ja hartaasti. Nämä ylimmissä kerroksissa olevat kalliimmat asunnot ovat juuri se osa rakennusta josta rakennuttaja tekee katteensa.

No eihän ne kaikki rakennukset voi 15-kerroksisia olla (tai siis voi ainakin ulkomailla), mutta olis edes 9/10-kerroksisia enemmän kuin kerran viidessä vuodessa ja sais niitä yli 12 kerroksisiakin tulla enemmän kuin 2 puolessa vuosisadassa. Tuo Turun rakentamisen elpyminen ei kyllä vielä oikein vakuuta, aika hiljaista on edelleen. Tosin tietysti jos verrataan, mitä se Turussa on normaalistikin ollut niin, ehkä tämä on tosiaan elpymistä. Turku ei vaan ole kauhean menestyvä ja kehittyvä kaupunki, ja se täällä enemmän rakentamiseen vaikuttaa kuin lama.

No nyt voi siinä mielessä ainakin laittaa suunpielet ylöspäin, että ainakin TYS-ikituuri saadaan. Sitäkään varmaan moni uskonut. Niin ja Posten logistikin jättiterminaali avattiin juuri! Eli sen minkä Itella Turusta hävittää kansainvälinen logistiikka paikkaa tuplasti.

Keskustassa ja ruutukaava-alueella on yllättävän monta 8 -kerroksista 60 - 70 -luvulla rakennettua elementtihirmua. Olisin suonut keskustan jäävän monipuolisemmaksi. Tällaisena se on monin paikoin aivan liian monotoninen ja vivahteeton, aivan kuin kaupunki olisi rakennettu pääosin sodan jälkeen. Sanalla sanoen se on köyhtynyt! Köyhtyy lisää viime aikaisten esillä olleiden purkamisten edetessä.
Korkea rakentaminen istuu hyvin esimerkiksi kupittaan alueelle, se on uutta kehittyvää aluetta ja kuvastaa sinne rakennettujen Data Cityn, Bio Cityn, Intelligaten jne. mukana eteenpäin menevää uutta asennetta. Tai muualle ruutukaava-alueen ulkopuolelle, esimerkiksi vanhan jätevesilaitoksen alueelle jonne kaavailtiin kohahduttanutta 35 -kerroksista todellista tornia. Toivottavasti ajatus toteutuu.

Rakentamiseen Turussa vaikutta eniten se ettei täällä koulutetulle väestölle ole tarjolla koulutusta vastaavaa työtä. Jos ihmiset löytäisivät valmistuttuaan Turusta työtä, he jäisivät tänne suureksi osaksi. Tällä olisi merkittävä vaikutus Turun talouselämään kaikilla sektoreilla.

Minun mielestä tärkeintä on pieni valopilkku Turun kuolleille projektimarkkinoille. : ) kärsivällisesti kun odottaa niin toivon että Turkukin innostuu vähän mahtipontisemmista komplekseista. Jännittää eniten tuo kakolan alue. Kuitenkin alueen sijainti on sen vertaa korkealla että vaikka asuntojen koko ei päätä huimaa luo se lisäsiluettia satamasta päin katsottuna. Toivottavasti rakennukset tulee tukemaan alueen tiheyttä tasaisesti ylöspäin.

always look on the bright side of life.

Minullakaan tuo korkeus ei ole tärkein kriteeri rakentamisessa, vaan rakentamisen tiiviys ja ulkonäkö. Korttelimainen rakentaminen on mielestäni paras tapa parantaa Turun vetovoimaa. Ratapihankadun rakennukset ovat väärin rakennettuja; sinne tänne erilleen sijoiteltuina ruman näköistä, eikä näytä ollenkaan keskustan laajentamiselta. Keskusta pitää olla mahdollisimman julkinen vapaa tila, eikä kerrostalojen parkkipaikka-aluetta. Pelottaa aina kun Turku kaavoittaa isoja alueita, ne kun tuntuvat aina menevän pilalle. Yksittäiset kortteleiden täydennykset ovat olleet viime vuosien parasta antia, jos unohdetaan 90-luvun Wärtsilän alueen ja vastakkaisen rannan alueen tyylikäs rakentaminen.

Yksittäiset pistetalot tonttialueella antavat tontille ilmavuutta ja valoisuutta, mutta kieltämättä ovat hyvin sirpalemaisia myös. Ruutukaava-alueelle aikanaan rakennettu umpikorttelityyli on tietysti koettu ja turvallinen, umpikorttelia tehtiin jo puutalojen aikaan, tai sieltä se taitaa olla peräisinkin. Tai ehkä se on peräisin vanhan ajan maatalojen niin sanotusta susipihatyylistä jossa pihaan oli pääsy vain yhdestä suuresta portista, talot kiersivät neliönä pihan ympäri.

Nykyisin ei enää tehdä ruutukaavaa!? Jos ruutukaavaa tehtäisiin saattaisi umpikorttelikin tehdä renesanssin. Olisiko se hyvä? Lähiötyyppinen rakentaminen, kehittyykö se, ja jos niin mihin suuntaan? Rakentelu ja talojen sijoittaminen vaatisi jotakin joka kokoaa yksittäiset rakennukset selkeämmin kokonaisuudeksi. Umpikortteli oli selvä ja tiukka paketti joka oli asukkaiden omaa reviiriä ja suojasi pihaa myös katumelulta

Elämme individualismin aikaa..

...umpikorttelia tehtiin jo puutalojen aikaan, tai sieltä se taitaa olla peräisinkin.

Puutalokorttelit, ratikat ja kivijalkakaupat tekivät Turusta hienon kaupungin. Puutalokorttelit sisäpihoineen houkuttelivat lapsiperheitä keskustaan, nyt niitä houkuttelee naapurikuntien pientaloalueet. Kakolan ja Barkerin seudut sopisivat mainiosti lapsiperheille, ja sitä tulisi hyödyntää suunnittelussa.

Viimeiset rakentamattomat saarekket keskustan liepeillä on syytä rakentaa erityisellä huolella. Mielestäni Turku on saavuttanut pohjakosketuksen kun keskustaa on alettu kehittämään uudelleen 2000-luvulla. Ratikat vielä takaisin niin olen tyytyväinen.

Elämme individualismin aikaa..

Hyvä kirjoitus Kantti.

Designin ja käsityön Fortuna-kortteli suunnitteilla
http://www.turku.fi/Public/default.aspx ... &nodeid=23

Eli tämä Fortuna-kortteli on taas nytkähtänyt eteenpäin. Toivottavasti saadaan toteutettua, se monipuolistaisi keskustaa.