Taloforum.fi

Forum24:n mukaan Oulun keskustassa on yhtä kauppakeskusneliötä kohden 20 ihmistä, kun Turussa, Tampereella ja Jyväskylässä luku on noin 2.

Tutkistelin meneillään olevia kaavahankkeita ja tulin huomanneeksi että Kalevan tontin suunnittelu on edennyt: http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=565 Tämän hetkinen luonnos löytyy tuosta "Karttaliitteet A-E" kohdasta. Erityisen mielenkiintoinen on myös tuo "Asemakaavaluonnoksen selostus", jossa näkyy muita visioita mitä alueelle suunniteltiin. Esimerkiksi sivulla 21 näkyy havainnekuva 13-kerroksisesta talosta, joka olisi kuulunut vaihtoehto C:hen, mutta joka näillä näkymin ei tule toteutumaan. Sivulta 23 löytyy havainnekuva lopullisesta kaavasta.

[IMO]
Vaihtoehto A oli mielestäni ehkä tylsin, tosin tykkäsin että ne tien puolella olleet rakennukset olivat melko tiiviisti. B ja C olivat hiemen hajanaisempia, mutta torni oli ihan kiva. Lopullinen D on melko tiivis ja korkeutta löytyy enemmän kuin Oulussa yleensä on. Ehkä noihin sisätorneihin olisi muutama kerros voinut pistää lisäämään vaihtelua, ja rakennukset voisivat olla lähempänä tietä, mutta ihan hyvää kaupunnin tiivistämistä.
[/IMO]

^Ihan hyvää täydentämistä ja jopa kiitettävän tehokasta myös, vaikkei tornia tällä(kään) kertaa saatukaan.


Tein tänään krapulapäivän kävelylenkin Toppilansalmelle ja otin muutaman kuvan.


Siilot ovat edenneet mukavasti kevään aikana.








Näillä elementeillä uudisrakennus saadaan alkuperäisten siilojen muotoon.



SRV:n kohde on ollut harjassa jo useamman viikon.





Rakennustehon kohteita.

Kivasti kyllä tuo Toppilansalmikin kehittyy, pitäisi itsekin käydä joskus tutkimassa aluetta tarkemmin.

Itse päätin nauttia aurinkoisesta sunnuntaipäivästä pyöräretkellä ja suuntasin nokkani Oulun uudelle pohjoiselle asuinalueelle Ritaharjuun. Ritaharjun keskukseen on linnuntietä Rotuaarin pallolta noin kahdeksan kilometriä, mutta alue itsessään jatkuu vielä pohjoiseen päin kaksi ja puoli kilometriä. Lisäksi kaupunki ilmeisesti suunnittelee alueen jatkamista entisen Haukiputaan puolelle. Alue on on aika laaja ja pääosin pientalovaltaista, mutta Ritaharjun keskuksesta löytyi muutama kerrostalokin. Taloja on tällä hetkellä vain kaksi, mutta kaavan mukaan niitä pitäisi istua neljä siististi rivissä jonain päivänä. Paikalla ollut nostokurki kyllä viittaisi, että kolmannen talon rakentaminen alkaisi pian.



Alueelle on näiden lisäksi suunniteltu alueen päätien, Ritaharjuntien, varteen useita neljäkerroksisia taloja. Tällä hetkellä nuo alueet ovat kuitenkin lähinnä metsää.

Kiipesin myös alueelta löytyvän mäenharjalle, josta näkymät olivat Oululaisittain kuin Mount Everestin huipulta. Kuvan keskellä näkyy Ritaharjun monitoimitalo.



Alueelle valmistui myös keskuksen ensimmäinen oma kauppa muutama kuukausi sitten. Tällä hetkellä kauppa on aika lailla keskellä ei mitään, mutta tilanne muuttuu tulevaisuudessa, kun kerrostalojen rakentaminen alueella pääsee käyntiin.



Jos oikein siristää, saattaa taivaanrannassa nähdä kerrostalot. Tässä on kyseessä siis toinen vuorenhuippu, jonka onnistuin löytämään.



Kyseessä oli oululaisittain varsin korkeat mäet, mutta tämä ei valitettavasti erotu kovin hyvin näissä kuvissa. Vaikka en yleisesti olisikaan samaa mieltä alueen suunnitteluperiaatteista, mäet ovat minulle aina plussaa.

Skanska on aloittanut Toppilansalmen siilojen viereen sijoittuvan Oulun Prikin ennakkomarkkinoinnin. Arvioitu valmistuminen on 9/2014, joten rakentaminen voisi alkaa jo lähiaikoina.

^Jopas on yllättävän hienon näkönen!

Miellyttää silmää täälläkin!

atr kirjoitti:Arvioitu valmistuminen on 9/2014, joten rakentaminen voisi alkaa jo lähiaikoina.

Viikko sitten kävin tuossa tontilla pyörimässä, niin kyllä siinä jotain valmistelevia töitä jo tehtiin. Tai en kyllä varmaksi osaa sanoa, saattoi se tuohon siilojen työmaahankin kuulua.

Ja hyvältä tosiaan näyttää, tämän projektin käynnistymistä olenkin jo odotellut.

Ei paha lainkaan...

Caritas Matriitti etenee. Ei ollenkaan pahan näköinen omasta mielestäni, ja tietyistä kulmista vaikutelma on varsin urbaani, ainakin entiseen verrattuna.



Tulin myös pyöräilleeksi Tuiran rautatiesillalla, ja oli pakko napata kuva, kun olen usein miettinyt, että Alppila näyttää varsin jännältä tästä kulmasta. Aika tylsän värinen tosin, mutta silti aika massiivinen.



Tämä on jo muuten aika vanha suunnitelma, mutta en ole nähnyt tästä mitään puhetta joten laitanpa tänne: http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=493 Kyseessä on siis yhden VIII-kerroksisen talon rakentaminen Länsi-Tuiraan. Ei mikään suurensuuri hanke, mutta hyvin linjassa alueella tapahtuvan muun tiivistämisen kanssa.

Jatup kirjoitti:Tulin myös pyöräilleeksi Tuiran rautatiesillalla, ja oli pakko napata kuva, kun olen usein miettinyt, että Alppila näyttää varsin jännältä tästä kulmasta. Aika tylsän värinen tosin, mutta silti aika massiivinen.

Onkohan kuvan teollisuusrakennuksilla enää monta elinvuotta jäljellä? Vierestä menneen Vihreäsaaren radan paikallekin on lähivuosina tulossa uusi kevyen liikenteen väylä.

atr kirjoitti:Onkohan kuvan teollisuusrakennuksilla enää monta elinvuotta jäljellä? Vierestä menneen Vihreäsaaren radan paikallekin on lähivuosina tulossa uusi kevyen liikenteen väylä.

Käsittääkseni alueelle ei ole oikeastaan minkäänlaisia suunnitelmia, tai ainakaan mitään ei ole julkaistu. Sinänsä tuntuisi loogiselta kyllä, että tuokin alue menisi remonttiin pian, mutta tämä saattaa tapahtua vasta sen jälkeen, kun Toppilansalmi ja Terveyspuisto on saatu valmiiksi. Kaupungillahan on selvästi ollut strategiana siirtää teollisuus- ja varastoalueitaan Ruskoon ja muille reuna-alueilla päin, ja alueen uudisrakentaminen olisi linjassa tämän kanssa.

Tuohon tukkitielle juuri rakennettiin joku uusi teollisuushalli tai vastaava, joten tuskin alue ihan lähiaikoina on remonttiin menossa. Sinänsä harmi, koska alue jää mukavasti Alppilan, Länsi-Tuiran, Terveyspuiston, Kaupunginvarikon ja Toppilansalmen keskelle, joten tuntuu vähän ikävältä uhrata alue peltihalleille. Sijainnin puolesta tuossa olisi potentiaalia vaikka mihin. Uuden Oulun yleiskaavassa 2020 tuo pläntti on merkitty osittain palvelujen ja asumisen alueeksi, osittain työpaikka-alueeksi.

YIT:lläkin näyttäisi olevan suunnitelmat jollekin peltihallille tuolle alueelle. Täydennysrakentamisselvityksessä alue sisältyy Tuira-Kiertotien täydennysrakentamispotentiaaliin, joten jotain muutosta tuollakin pläntillä lienee odotettavissa.

Kiitokset muuten viime aikoina lähetetyistä kuvista. Viidettä kuukautta Tsekinmaata ihmetelleenä on kiva seurailla myös Oulun projektien edistymistä.