Taloforum.fi

30 000 neliön kauppakeskus on kutistunut 20 000 neliöön, 12-kerroksinen asuntosiipi 7 kerrokseen ja budjetista on leikattu kolmannes.

Pelkäsin ettei kauppakeskus kattaisi molempia kortteleita (Kauppuri-Galleria) joten siinä mielessä pahemminkin olisi voinut käydä. Nyt Isokatu tulee katetuksi tilaksi. Se on hyvä asia.

Tuon liiketilojen vähentämisen olisin ehkä vielä kestänyt, onhan keskustaan toivon mukaan tulossa lisää liiketiloja muihinkin kortteleihin, mutta tuon tornin typistäminen kyrsii kyllä hyvin kovasti. Ongelmana on vain, että tämä pienennetty versio on pakko hyväksyä, mikäli yleensäkkään halutaan, että Arina rakentaa Sokoksen. Toivottavaa on, että tämän hankkeen aloittaminen lisää keskustan houkuttelevuutta ja säteilisi vaikutustaan muihin kehittämishankkeisiin. Siitä kuitenkin plussaa Arinalle, etteivät vetäytyneet hankkeesta, vaikka rahoitustilanne vaikeutui. (Tornin typistämisestä en silti tykkää yhtään.)

Laation hahmotelmissa vuonna 2008 esiintyi myös hieman riisutumpi versio Galleria-korttelista. Olisikohan sieltä tulossa jotain tällaista?

LOISTAVAA, että toteutuu!

Liiketilojen kutistuminen oli mielestäni aivan odotettavaa nykyisessä tilanteessa, kun kauppa muutenkin hieman tökkii. Voi jossakin mielessä olla jopa ihan hyvä muille keskustan kortteleille.

Arinan keskusta voisi myös verrata nykyiseen Stockmanniin, joka on ilmeisesti noin 12 000 neliötä, joten aivan sopivan kokoinen kokonaisuus tuo 20 000 neliötä. Muuta vertailua: Rajalla kauppakeskuksen vuokrattava pinta-ala on 26500 neliötä (Wikipedia) ja vanhassa Zeppelinissä vuokrattavaa liiketilaa oli 21500 neliötä (nykyään 10 000 enemmän).

Jokuhan kyllä aikaisemmin mainitsi, että "12 kerrosta" pitäisi ehdottomasti toteuttaa, joten tuo korkeuden typistäminen kyllä nyppii eniten, sillä Uudenkadun varsi olisi juuri paras paikka korkealle rakennuskannalle. Jättäisivät siihen edes kunnollisen varauksen korotettavalle osalle.

atr kirjoitti:Laation hahmotelmissa vuonna 2008 esiintyi myös hieman riisutumpi versio Galleria-korttelista. Olisikohan sieltä tulossa jotain tällaista?

http://www.s-kanava.fi/web/s/uutinen?an ... 9436_11166

Harmittaa todella paljon tuo tornin typistys.

Tätä karttakuvaa kun katsoo niin jääköhän Uusikadun puoli nyt rakentamatta umpeen?

Pakko kai olla tyytyväinen, nimittäin paljon huonomminkin tässä olisi voinut käydä. Vähän jo pelkäsin, että hanke peruuntuu kokonaan, tai ainakin lykkääntyy usealla vuodella. Eniten luonnollisesti vituttaa torniosan höylääminen, vaikka ei se havainnekuvien perusteella mikään arkkitehtuurin riemuvoitto ollutkaan. Olen Heikin kanssa samaa mieltä, että korottamiselle pitäisi ehdottomasti jättää varaus. Siitä kuitenkin iso peukku, että Isokadun kattamisesta ei olla luovuttu. Täytyy nyt vain toivoa, että tästä eteenpäin kaikki menisi tämän hankkeen kanssa nappiin ja Galleria toimisi tietynlaisena veturina muille ydinkeskustan kortteleille.

atr kirjoitti:Tätä karttakuvaa kun katsoo niin jääköhän Uusikadun puoli nyt rakentamatta umpeen?

Minulla on paha aavistus, että niin voi käydä. Toisaalta on mahdollista, että suunnitelmat on tehty niin, että niihin on jätetty tulevaisuuden varaa, mikäli Citycon haluaa tulle myöhemmin mukaan. (Näin ainakin toivon.) Kiva kuitenkin, että Kauppurienkadulta ei enää avaudu ihastuttavaa näkymää parkkipaikalle.

Suunnitelman mukaan katettu ja lasiseinin suljettu katuosuus on julkista tilaa, jonka ovet pidetään auki vuorokauden ympäri. Miten kauan mahtaa pitää tämmöinen lupaus?

Onko tuosta Uudenkadun tornista sittenkään karsittu kerroksia pois?
http://www.hs.fi/kotimaa/Oulu+sulkee+ja ... 8ae8269367
"Tavaratalon päälle rakennetaan vielä seitsenkerroksinen toimisto- ja asuinkerrostalo, josta tulee Oulun korkein rakennus."

majakka kirjoitti:Onko tuosta Uudenkadun tornista sittenkään karsittu kerroksia pois?
http://www.hs.fi/kotimaa/Oulu+sulkee+ja ... 8ae8269367
"Tavaratalon päälle rakennetaan vielä seitsenkerroksinen toimisto- ja asuinkerrostalo, josta tulee Oulun korkein rakennus."

Itseasiassa Kalevan asiasta tekemässä jutussa mainittiin talon tulevan 12-kerroksiseksi.

Jatup kirjoitti: Itseasiassa Kalevan asiasta tekemässä jutussa mainittiin talon tulevan 12-kerroksiseksi.

Ihmettelinkin, että jos korkeus oli jo hyväksytty, niin miksi siitä karsittaisiin taloussyistä, kun asunnoille kaiketi on tuolla paikalla menekkiä joka tapauksessa.

Mahtavaa että kerrosluku toteutuu sittenkin. Sain itsekin juuri Kalevan eteeni. Arinan tiedote oli tuossa kohtaa hieman hämäävä.

No huh, hyvä näin. Hieman harhaanjohtavasti ensin uutisoitiin kun puhuttiin 7-kerroksisesta asuinkerrostalosta, mutta ei mainittu mitään siitä että se tulee 5-kerroksisen kauppakeskuksen päälle.

Saa nähdä ehtiikö tästä tulla Oulun korkeinta rakennusta, koska tämän ja Toppilansalmen 16-kerroksisen tornitalon pitäisi molempien valmistua 2015 aikana. Kumpi mahtaa ehtiä ensin?