Taloforum.fi

Arina on pitänyt sanansa ja hakenut Galleria-korttelin rakennuksilleen virallisesti purkulupaa. Kalevan uutinen

Kaleva kirjoitti:Suunnitellun investoinnin suuruus olisi arvioilta 150 miljoonaa euroa riippuen siitä, minkä laajuisena se toteutetaan.

Toivotaan vaan ettei projektia lähdetä karsimaan liian paljoa...

Iggy.P kirjoitti:

Kaleva kirjoitti:Suunnitellun investoinnin suuruus olisi arvioilta 150 miljoonaa euroa riippuen siitä, minkä laajuisena se toteutetaan.

Toivotaan vaan ettei projektia lähdetä karsimaan liian paljoa...

Toivottavasti ei. Kaupunkihan totesi asemakaavaa hyväksyessään että "kerrosluku XII tulee käyttää ehdottomasti."

"Oulun kaupungilla, Oulun yliopistollisella sairaalalla ja Osuuskauppa Arinalla on tulossa vireille rakennushankkeita Oulun yliopiston lääketieteellisen tiedekunnan ja Kastellin tutkimuskeskuksen läheisyydessä. Senaatti-kiinteistöjen hallinnoimilla alueilla tullaan puolestaan tekemään kiinteistöteknisiä järjestelyitä".

http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=540

Kastellin monitoimitalon rakentamisen myötä olemassa olevan koulun, lukion ja kirjaston alue vapautunee uuteen käyttöön vuoden 2013 lopussa.



S-Market (urheilukenttämarket)



Havainnekuva arkkitehtitoimisto HML Oy

Pieni lähikauppa korvataan melko suurella marketilla.

Toppilansalmi 3.2.2013

Purettujen siilojen tilalle tulevaa uudisrakennusta paalutetaan.


SRV:n kohteet.



Rakennustehon kohteita.





Yleisnäkymää. NCC:llä ja YIT:llä on tällä hetkellä pensselit sannassa, saa nähdä millon jatkavat.




Alppilasta ja Tuirasta tulossa myös pientä kuvapäivitystä lähiaikoina.

NCC:ltä tullut juuri ennakkomarkkinointiin:





"NCC suunnittelee uusia kerrostaloasuntoja Oulun keskustaan Kirkkokadulle. Vanha kerrostalo saa väistyä tieltä, kun 6-kerroksinen As Oy Oulun Sofia rakennetaan keskeiselle paikalle Kirkkokadun ja Heinätorinkadun kulmaukseen."

http://www.ncc.fi/fi/Asunnot/Asuntohaku ... ulu/Sofia/

Mikä on syynä tuon paikalla aiemmin olleen talon purkamiseen? Ei näyttänyt kauhean vanhalta, jos nyt street view'tä oikein tulkitsin.

Galleria-korttelin investointipäätös on ilmeisesti tehty.

Kaleva: Arina kertoo kauppakeskussuunnitelmistaan torstaina

atr kirjoitti:Galleria-korttelin investointipäätös on ilmeisesti tehty.

Kaleva: Arina kertoo kauppakeskussuunnitelmistaan torstaina

Hanke pitää toteuttaa kokonaisena ja suunnitellun kokoisena. Hanketta ei pidä missään tapauksessa pilkkoa, jakaa osiin tai supistaa.

Olen kyllä todella iloinen, jos tuo saadaan nyt kunnolla käyntiin. Erityisesti kun matkakeskus näyttää jälleen tökänneen.

http://yle.fi/uutiset/oulun_ydinkeskust ... ia/6482493

Eipä tullut yllätyksenä.

Huh huh, kyllä ottaa päähän tämä touhu. Olin jo varma positiivisesta vastauksesta.

Jos Arinalla on yhtään paremmin paikallistuntemusta ja paikallistuntoa niin se vie projektin yksin lävitse. Keskusta tarvitsee nimenomaan yhden ison projektin päänavauksena. Toisaalta olen myöskin sitä mieltä, että liian iso yksittäinen kauppakeskus ei ole kovin hyvä vaihtoehto, koska se voi vähentää muiden katutason kauppojen vetovoimaa, joten tuo 30 000 neliötä olisi aivan riittävä yhteen kortteliin.

Kylläpäs Ouluun satelee huonoja uutisia keskustan kehittämisen suhteen. Tosin eipä ole kyllä pelkästään Oulun ongelma tämä keskustojen kehittämisen haluttomuus. Tai siis kaupungeillahan halua on, mutta nykyinen peltomarket-buumi on vienyt sijoittajat mukanaan halvan ja helpon voiton tavoittelussa, joten keskustojen kalliit projektit saavat jäädä unholaan :/

Ilmeisesti mikään kannustin, yhteistyö tai synergiaetu ei saa Oulun keskustan kehittämistä kannattavaksi.

Mitä Cityconin poisjäänti käytännössä merkitsee? Tuleeko nykyisen Galleria-ostoskeskuksen viereen joku tynkä-Sokos? Arina on selvästi edelleen asiassa liikekannalla. Eikö se vaatisi taas uuden muutoksen asemakaavaan? Vai onko tämä jotain Cityconin kikkailua, jolla se toivoo saavansa muutettua sopimusta mieleisekseen? Jos Arinalla olisikin munaa toteuttaa uusi ostoskeskus alkuperäisessä mittakaavassa yksin, luuleeko Citycon pystyvänsä kilpailemaan sitä vastaan nykyisillä tiloillaan? En ymmärrä tätä hanketta enää ollenkaan.

Mielenkiinnolla odotan torstaita ja Arinan suunnitelmia. Jotain kai sieltä on pakko tulla..

Sitten vähän iloisempiin aiheisiin, nimittäin Pikisaaren täydentyminen edistyy ihan kivasti. Otin kännykällä pari hätäistä räpsyä tänään kun kävelin ohi.