Taloforum.fi

PSOAS aloittaa huhtikuussa Toivoniemessä Domus Botnican perusparannuksen, joka näyttää sisältävän myös kohtalaisen kokoisen laajennuksen. Kimppakämpät muutetaan "yhteisöllisiksi yksiöiksi" joissa on oma kylpyhuone ja wc sekä jaettu keittiö. Valmista pitäisi olla syksyllä 2014.

Kaleva kirjoitti: Peppersin nurkalle uusi liike- ja toimistotalo

Rakennuksen ja tontin omistaa Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen. Yhtiö on hakenut Oulun kaupungilta juuri valmistuneeseen asemakaavaan jo muutosta.



Kauppurienkatu 9:n eli niin sanotun Sanomalehti Liiton talon paikalle rakennetaan Oulun ydinkeskustaan uusi liike- ja toimistotalo, joka räätälöidään tulevien käyttäjien tarpeisiin.

Nykyisin Pallaskorttelissa Kauppurienkadun ja Torikadun kulmauksessa sijaitsevassa talossa toimii ravintola Peppers.

Rakennuksen ja tontin omistaa Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen. Yhtiö on hakenut Oulun kaupungilta juuri valmistuneeseen asemakaavaan jo muutosta.

Muutoksen sanotaan mahdollistavan nykyaikaisen, toimivan ja muuntojoustavan toimistotilan toteutuksen Pallaskorttelissa. Kaavamuutoksen luvataan lisäävän korttelin vetovoimaa entisestään.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/peppe ... lo/607657/

Tulisikohan rakennukseen Pohjois-Suomen suurimman media-alan yrityksen uudet toimitilat. (Kaleva)?

Parannus nykyiseen rakennukseen verrattuna olisi kyllä tuollaisenakin melkoinen. Toivottavasti muutkin osat Pallas-korttelista etenevät yhä tahoillaan.

Toppilan siilojen räjäytys jäi puolitiehen, katso video!

Toppilassa sijaitsevien SOK:n entisten siilojen räjäytykset epäonnistuivat torstaina. Epäonnistuneen räjäytyksen jälkeen siilot jäivät kallelleen.
Tämän hetkisten tietojen mukaan siilot jäivät kallelleen, sillä siiloissa on ollut betoniraudoitusta odotettua enemmän eivätkä siilot sortuneet suunnitelmien mukaan.
Siilojen alue on eristetty ja alueella kulkeminen on kielletty. Alueelle on järjestetty vartiointi.
Vielä ei ole tietoa ovatko siilot sortumisvaarassa.
Räjäytystyöt tekevä urakoitsija tekee parhaillaan uudet suunnitelmat siitä, voidaanko siilot räjäyttää vielä tänään.
Paikalla ollut poliisi on poistunut paikalta, eikä räjähdyksessä epäillä rikosta.
Siilot pois asuintalojen tieltä
Siilojen räjäytyksestä ei tiedotettu etukäteen turvallisuussyistä. Samoin toimittiin myös toissa lauantaina, jolloin siiloja räjäytettiin ensimmäisen kerran.
"Jatkamme työtä, joka aloitettiin pari viikkoa sitten. Räjäyttäminen on nopea ja yksinkertainen tapa purkaa siilot", kertoo Kalevala rakennuksen johtaja Timo Korhonen.
Siilojen paikalle rakennetaan asuintaloja, jotka tulevat ulkomuodoltaan mukailemaan siilojen ulkonäköä.

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/toppi ... eo/608601/

Eli pyritään jäljittelemään siilojen ulkonäköä sentään

Janne76 kirjoitti:Eli pyritään jäljittelemään siilojen ulkonäköä sentään

Tämähän se suunnitelma on ollut ihan alusta alkaen. Ei tässä mikään muu ole muuttunut kuin se, että vanhoista siiloista sahattuja kappaleita ei enää käytetä edes parvekkeenkaiteina. Se Iltasanomien uutisoima "asuntohaaveet murskana" (tai jotain vastaavaa) oli silkkaa paskaa.

Satuin tänään olemaan paikalla kun jäljellä olevia siiloja yritettiin koko illan posauttaa alas... tuloksetta. Ja betoni muka oli liian huonolaatuista, hah.

Tuossa sen näkee, kun Paupek palkataan hoitamaan nämä räjäytykset?

Lehtijutussa sanottiin, että räjäyttäminen on nopea ja helppo tapa purkaa... paitsi silloin kun se ei ole. Tuommoinen pystyyn jäänyt puoliksi räjäytetty tapaus voi olla varsin kinkkinen purkaa turvallisesti.

Forum 24 kirjoitti:Ilme voi myös kohentua

Asemakaavan muutosluonnos Limingankatu 30:een ja Tullipuominpuistoon asetetaan nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.
Aloitteen muutostyöstä on tehnyt Hartela-Forum Oy.
Tavoitteena on asemakaava, joka sallisi toteuttaa hieman toisenlaisen asuinkerrostalon, ja jonka pohjakerrokseen sijoitettaisiin päiväkotitiloja.
Oulun yleiskaavassa suunnittelualue on pääosin osoitettu keskustan asuin- ja liikealueeksi.
Alue varataan keskustaan soveltuvalle asumiselle, liiketoiminnalle sekä nykyisten keskustatoimintojen laajentamisalueeksi.
Keskustan asuin- ja liikealueelle ei saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksiköitä.
Osa asemakaavan muutosalueesta on yleiskaavassa virkistysaluetta ja alue varataan yleiseen virkistys- ja ulkoilukäyttöön.
Alueella on sallittua virkistystä ja ulkoilua palveleva rakentaminen.
Tullipuominpuiston puistoalueella on voimassa asemakaava ja sen mukaan alue on puistoa. Korttelin edustalla on ohjeellinen leikki- ja oleskelualueeksi varattu alueen osa.
Asemakaavan muutosalue on kaupungin omistuksessa.
Arkkitehtitoimisto Järvinen&Kuorelahti Oy on laatinut asemakaavan muutosta varten korttelisuunnitelmat sekä Arkkitehtuuri- ja viheraluesuunnittelu VSU Oy ympäristösuunnitelmat.
Oulun Figuuriksi nimetty uudisrakennus tuo aivan uutta ilmettä Etu-Lyötyn hieman tasapaksuun toteutukseen.
Esitys osoittaa, että yksitäisilläkin ratkaisuilla
voidaan kohentaa olennaisesti jo lähes valmiin asuinalueen ilmettä.


60 uutta asuntoa

Asemakaavan muutoksessa alueelle voidaan sijoittaa liike-, päiväkoti- sekä talous- ja huoltotiloja.
Suurin sallittu kerrosluku on 5–7 siten, että rakennuksen korkein osa on tontin itäpäädyssä.
Rakennusoikeus on 5 100 kerrosalaneliötä sekä 200 neliötä talous- ja huoltotiloja, josta 75 on osoitettu erilliseen talousrakennukseen.
Kerrosalasta 400 neliötä saadaan käyttää päiväkotia varten ja neljä prosenttia kerrosalasta liiketiloja varten.
Asuntojen määräksi on arvioitu 60 ja asukasmääräksi 120.
Piha-alueelle on osoitettu leikki- ja oleskelualueet, joista tontin itäreunalla sijaitseva toimii päiväkodin piha-alueena. Pohjoisreunalla sijaitseva alue toimii asukkaiden pihana.
Tontille on osoitettu Limingankadun ja Tullikirjurinraitin kautta pelastustie.

http://www.forum24.fi/uutiset/ykkosjutt ... s-kohentua

Toppilansalmi 21.10.2012



Siilot saatu alas.


Punaisen Myllyn vieressä olevat siilot myös jyrän alla.


SRV:n kohteet.



Tähän on kaavan mukaan tulossa viisikerroksisia asuintaloja.


Rakennustehon kohteet kivasti rivissä.


Möljänsilta. Avaijaiset pitäisi olla ensi kuussa, mutta kyllähän tuosta ihmiset ovat kulkeneet jo pidemmän aikaa yli.




Sitten vielä pari kuvaa Pikisaaresta. Kovasti ihmiset tuntuvat olevan näitä projekteja vastaan, mutta omasta mielestäni täydentävät Pikisaarta juuri oikealla tavalla.

Jarza kirjoitti:Tähän on kaavan mukaan tulossa viisikerroksisia asuintaloja.

Tällaisia siis:


Eli melko samanhenkisiä kuin nuo Rakennustehon aikaisemmatkin kohteet.

"Asemakaavan muutostyö on käynnistetty As Oy Isokatu 69:n aloitteesta. Tavoitteena on asemakaava, joka mahdollistaa lisäkerroksen rakentamisen. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tarkastellaan piha- ja pysäköintijärjestelyjä sekä parannetaan tontin asuinviihtyisyyttä".



http://oulu.ouka.fi/tekninen/Suunnitelm ... asp?ID=702

Olisi parempi purkaa jokaisesta kulmasta sisään vedetty rakennus ja rakentaa samaan linjaan naapuriin joskus tulevan uudisrakennuksen kanssa.

DFox kirjoitti:Olisi parempi purkaa jokaisesta kulmasta sisään vedetty rakennus ja rakentaa samaan linjaan naapuriin joskus tulevan uudisrakennuksen kanssa.

Juuri näin. Kyseisen rakennuksen purkaminen ja sisäänvedon poistaminen myös mahdollistaisi korttelin Isokadun puoleisen sivun tehokkaan rakentamisen.

Vaikka täydentäminen on mielestäni lähes aina positiivistä, niin tässä tapauksessa se tuntuu olevan melko tehotonta ja lyhytnäköistä. Heinäpäätä kuitenkin varmasti tullaan tulevaisuudessa täydentämään aika rankalla kädellä, niin olisi suotavaa jos jo nykyinen täydentäminen toteutettaisiin kunnolla.

Minusta tuo Isokatu 69 poikkeaa positiiviseen suuntaan ympäristön pesubetonihirvityksistä, vaikka sijainti tontin keskellä tullee tosiaan pomppaamaan ympäristöstä kun/jos ODL:n laajennus joskus valmistuu. Katutilaa jäsentävät aidat ja katokset eivät havainnekuvan perusteella näytä muuttavan tilannetta kovinkaan pittoreskiksi. Jos talon autopaikat olisi saatu sijoitettua esimerkiksi ODL:n kellariin tai jossakin selvityksessä Heinäpään poikkikatujen alle visioituihin cut&cover -parkkihalleihin, talon edustan sisäänvedon olisi voinut hyödyntää kaupunkimaisena "taskupuistona" tai -aukiona. Pohjakerrosten autotallien paikalle sitten joku korttelijuottola, ja tadaa - elävyys lisääntyisi kuin taikaiskusta.

Lisäkerros muuttaa aika radikaalisti talon arkkitehtuuria. Muutaman viime vuoden aikana Oulussa toteutetuista ullakko-/lisäkerrosrakentamisprojekteista löytyy niin enemmän (Musiikki-Kullas, 45 special, Panttilainaamo) kuin vähemmänkin (Kauppurienkatu 5) onnistuneita toteutuksia. Näistä voisi oikeastaan tehdä oman kuvapostauksen.

^Mikä Kauppurienkatu 5:ssä on vikana? Minusta se vaikuttaa asiallisemmalta kuin Meriteeren (Musiikki-Kullaksen) lisäkerros, joka Torkadun suuntaan näyttää ikään kuin keskeneräiseltä, vähän samalta kuin Lintulammentiellä entisen Hesburgerin tontille rakennetujen talojen ylin kerros.

Olen samaa mieltä samin kanssa, että vaikka tuo Isokatu 69 on vähän huonoon kohtaan rakennettu, tuo se tiettyä väriä kaupunkikuvaan ja on jopa historiallisesti merkittävä ollessan yksi vanhimmista moderneista heinäpääläistaloista. Onko samilla heittää mitään linkkiä nuista cut&cover halleista. Mitä termillä tarkoitetaan?

Tiistaina teknisessä lautakunnassa käsitellään mm. ent. Tekun taloa joka nykyään tyhjänä on.

(Jäivätpä pieniksi nämä kuvat) Albertinkadulle/Uusikadulle

Kansankadulle

Parvekkeissa ei ainakaan ole säästelty, saa nähdä, mitä museo sanoo.

Samassa kokouksessa käsitellän mm. Lipporannan asuinaluetta sekä Koskelantien ja Berte Jungin tien (ent. Kiertotie) uutta linjausta. Linkki:
http://ktweb.ouka.fi/ktwebbin/dbisa.dll ... %3a30%3a00