Taloforum.fi

metro.fi kirjoitti:Pientaloasuntojen tulo Jätkäsaareen etenee

Helsingin Jätkäsaareen Saukonpaaden etelärannalle suunnitellaan arviolta 60-70 pientaloasunnon rakentamista. Helsingin kiinteistölautakunta valitsi näkyvällä paikalla sijaitsevien tonttien ostajaksi ja toteuttajaksi Lemminkäinen Talo Oy:n, joka teki niistä korkeimman tarjouksen avoimessa ostotarjouskilpailussa. Asia tarvitsee vielä hyväksynnän kaupunginhallitukselta ja -valtuustolta.

Kyseessä oli ensimmäinen pientalotontteja koskeva ostotarjouskilpailu Jätkäsaaressa. Tonteille aiotaan rakentaa pääosin perheasumiseen sopivia vapaarahoitteisia omistusasuntoja ilman Hitas-ehtoja. Kolmannes asunnoista voidaan toteuttaa vapaarahoitteisina vuokra-asuntoina.

Tontit myytäneen kolmessa vaiheessa, ja niiden kauppahinta tulee olemaan vähintään 11,3 miljoonaa euroa. Suunnitelman mukaan rakentaminen tonteilla alkaa vuonna 2015 ja ensimmäiset talot valmistuvat vuonna 2017. Viimeisten rakennusten on määrä valmistua vuonna 2020.

metro.fi
Kiinteistölautakunnan liite

Pientaloja merenrannalle, varmasti tulee halvat neliöhinnat.

Kazaam kirjoitti:

metro.fi kirjoitti:Pientaloasuntojen tulo Jätkäsaareen etenee

Helsingin Jätkäsaareen Saukonpaaden etelärannalle suunnitellaan arviolta 60-70 pientaloasunnon rakentamista. Helsingin kiinteistölautakunta valitsi näkyvällä paikalla sijaitsevien tonttien ostajaksi ja toteuttajaksi Lemminkäinen Talo Oy:n, joka teki niistä korkeimman tarjouksen avoimessa ostotarjouskilpailussa. Asia tarvitsee vielä hyväksynnän kaupunginhallitukselta ja -valtuustolta.

Kyseessä oli ensimmäinen pientalotontteja koskeva ostotarjouskilpailu Jätkäsaaressa. Tonteille aiotaan rakentaa pääosin perheasumiseen sopivia vapaarahoitteisia omistusasuntoja ilman Hitas-ehtoja. Kolmannes asunnoista voidaan toteuttaa vapaarahoitteisina vuokra-asuntoina.

Tontit myytäneen kolmessa vaiheessa, ja niiden kauppahinta tulee olemaan vähintään 11,3 miljoonaa euroa. Suunnitelman mukaan rakentaminen tonteilla alkaa vuonna 2015 ja ensimmäiset talot valmistuvat vuonna 2017. Viimeisten rakennusten on määrä valmistua vuonna 2020.

metro.fi
Kiinteistölautakunnan liite

Pientaloja merenrannalle, varmasti tulee halvat neliöhinnat.

Kuinkakohan järkevää tämä sitten on... Kun Tallinnassa tulijoita tervehtii pilvenpiirtäjärypäs, täällä vastassa on omakotitaloja Mun mielestä tän alueen kiinnostavuus meni tornihotellin myötä. Toivottavasti joku, esim. ensi valtuusto taloustilanteenkin mahdollisesti parannuttua ottaa asian uudelleen esille. Ajatus 16-kerroksisesta torso"tornista" on etova - 12 tai 20 on ok, 16 on ehkä tylsin mahdollinen korkeus.

RV kirjoitti:Kuinkakohan järkevää tämä sitten on... Kun Tallinnassa tulijoita tervehtii pilvenpiirtäjärypäs, täällä vastassa on omakotitaloja Mun mielestä tän alueen kiinnostavuus meni tornihotellin myötä. Toivottavasti joku, esim. ensi valtuusto taloustilanteenkin mahdollisesti parannuttua ottaa asian uudelleen esille. Ajatus 16-kerroksisesta torso"tornista" on etova - 12 tai 20 on ok, 16 on ehkä tylsin mahdollinen korkeus.

Tornin korkeuden tylsyydessä olet aivan oikeassa, se kuitenkin rikkoo jo siluetin muttei tarpeeksi. Mutta minusta se on täysin omankaltaista ja tietyllätavallaan hienoakin että kun tulet Helsinkiin mereltä niin ekana vastassa on omakotitaloja, mutta niiden takaa kuitenkin näkyy iso kaupunki. Ei minusta edes paha idea ollenkaan Ja esim vedenpäälle rakennettavat "townhouset" on mahtava idea ja luovat vaihtelua kaupunkikuvaan ja viihtyisää asuinseutua.

Ja kyllähän Jätkäsaaren rannat olisivat mahdollisimman huono paikka tornirakentamiselle. Liikenteellinen sumppu, ja lisäksi sijainti luoteessa takaisi maksimaalisen varjostuksen. Kalasatama ja Keskipasila ovat kaikin puolin parempia vaihtoehtoja torneille. Ja kas, sinnehän niitä ollaankin suunnittelemassa...

Eikä noissa townhousekortteleissa rakennustehokkuus käytännössä jää lainkaan normaalista pysäköinti- ja muiden normien riivaamasta rakentamisesta. Asuntojen koot tietenkin ovat ihan eri luokkaa kuin kerrostaloissa keskimäärin, mutta edelleen liikenteen suhteen oikea paikka sellaiselle.

SamuXe kirjoitti: Mutta minusta se on täysin omankaltaista ja tietyllätavallaan hienoakin että kun tulet Helsinkiin mereltä niin ekana vastassa on omakotitaloja, mutta niiden takaa kuitenkin näkyy iso kaupunki. Ei minusta edes paha idea ollenkaan

Nämä nyt kaavoitettavana olevat tönöt eivät tosin taida näkyä matkustajalauttojen reitille enää sitten, kun Jätkäsaaren muut suunnitelmat on toteutettu. Tietty ne niemen päässä näkyviin jäävät talot tulevat varmaan myös olemaan suht matalia.

arkkinikkari kirjoitti: Eikä noissa townhousekortteleissa rakennustehokkuus käytännössä jää lainkaan normaalista pysäköinti- ja muiden normien riivaamasta rakentamisesta. Asuntojen koot tietenkin ovat ihan eri luokkaa kuin kerrostaloissa keskimäärin, mutta edelleen liikenteen suhteen oikea paikka sellaiselle.

Noihin autopaikkanormeihin on kai vihdoin tulossa muutoksia. Vähän myöhästä toki Jätkäsaaren kannalta.
http://www.soininvaara.fi/2013/11/04/es ... itiikaksi/

Muutama kuva Jätkäsaaresta.


Tyynenmerenkadun ja Välimerenkadun välimaastossa rakennetaan kiivaasti.


Rakennustyömaata Välimerenkadun toisella puolella, HOAS-taloa vastapäätä.




Ryhmärakennuttamismenettelyllä toteutettu Helsingin Malta, osoitteessa Välimerenkatu 13.


Malta on yhteisöllinen kerrostalo, jossa on asuntojen lisäksi erilaisia yhteistiloja.

Mahtavia rakennuksia, olisipa Kupittaanpuistoon rakennettu tälläistä. Kiitos kuvista, toisiksi viimeisen kuvan tönö on ainakin erityisen hieno.

Toiseksi viimeinen ja viimeinen ovat sama talo.

Kyllähän tuosta näkee kuinka eri näköistä jälkeä tulee kun asukkaat pääsevät itse vaikuttamaan siihen miltä talo näyttää sen sijaan että grynderi karsii kaikki ylimääräiset nippelit pois korkeampaa katetta tavoitellessaan. Tuossakin kohteessa on vaikka kuinka paljon sellaisia elementtejä jotka grynderin excel-mies karsisi pois heti, jos joku arkkitehti uskaltaisi edes sellaisia rakennusliikkeen mustalle ruhtinaalle esittääkään. Ja on muuten todella kilpailukykyiset neliöhinnat asukkaallekin.

Lisää ryhmärakentamista! Asukkaat asiakkaiksi! Alas rakennusliikkeiden sortovalta!

Maltatalon taustalla oleva Koti Kaupungissa ry – Hem i stan rf on on käynnistämässä uutta talohanketta Kalasatamassa.

http://www.hemistan.fi/uudet-hankkeet/

Samaa mieltä arkkinikkarin kanssa! Maltassa on tietynlaista epäsuomalaisuutta tietynlaisena rakenteellisena rehevyytenä, jossa on erilaisia osasia, toisin kuin rakennusliikkeiden yleensä yhdenmukaisuuteen ja standardirakentamiseen tähtäävänä laskutikkurakentamisena. Tekee erittäin hyvää tällainen rinnakkaistodellisuus johon verrata rakennusliikerakentamista asuntojen osalta. Katsotaan johtaako tämä asennemuutokseen grynderien puolella jatkossa? Tai edes jonkinlaiseen horjuntaan ottaa paremmin selville potentiaalisten asukkaiden ajatukset mitä talossa pitäisi olla ja miltä sen pitäisi näyttää.

Ehkä oppimestarimainen ajattelu alkaa olla vanhanaikaista talonrakennuksessakin?

Tuo maltan talo lienee ollut painajainen rakentajalle. Ryhmärakennuttamismenettely on johtanut esim. siihen, että ylemmän kerroksen asukkaalla on wc alemman asunnon olohuoneen päällä.

Kyllähän tuo varmasti on asukkaille miellyttävä, kun on saanut niin paljon vaikuttaa lopputulokseen, mutta on siitä varmasti paljon joutunut maksaa.

Kuulemma noin 2000 euroa neliöltä vähemmän kuin naapurissa.

Rakentamiskuluilla ei ole mitään tekemistä asuntojen hintojen kanssa Helsingissä.

Wood Citystä lienee julkaistu ainakin yksi uudehko kuva (tai ei ole täällä ainakaan ollut):



Myös muut kuvat ovat päivittyneet dramaattisesti, eli ainoina eroina vahvemmat puun värit...


Kaipa se sitten tällaisenä toteutuu.

Woodcity.fi kirjoitti:Wood Cityn rakentaminen aloitetaan vuoden 2014 aikana. Loppuvuodesta 2015 valmistuvat asuinrakennukset sekä pysäköintitalo. Toimisto- ja hotelliosat valmistuvat 2016.

Oi että tuo minihotelli näyttää surkealta