Taloforum.fi

Nyt ois Pohjois-Hervannan kaava pistetty esille! http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8132
Eli siltä pohjalta lähdetään näemmä että vanha Postipankin lajittelukeskus saa purkutuomion. Tiivis hervantalainen rakennustapa jatkuu, harmi vaan kun Tieteenkadun (kuvassa oikealla) puolella ei oo tietookaan umpikorttelista.. Jos noi olis kaikki umpirkottelia Tieteenkadun oikeella puolella niin vois sanoo että kaavallisesti olis osuttu aika napakymppiin ..

Pienenä huomiona tossakin kuvassa näkyvät parvekeulokkeet pohjoiseen... Eikös noiden koko seinien pitänyt olla (parveke)lasia?

Hieno juttu. 3x16 krs talot ovat enemmän kuin tervetulleita Hervantaan! Täytyy nyt toivoa että rakentamaan päästää lähitulevaisuudessa. Tuntuu vaan että projekteja lyödään jäihin näinä talouden taantuma-aikoina. Ettei käy niinkuin tuossa Skanskan Ratinan Tuulettaressa.
http://tinyurl.com/6zkuvq

16valve kirjoitti:Hieno juttu. 3x16 krs talot ovat enemmän kuin tervetulleita Hervantaan! Täytyy nyt toivoa että rakentamaan päästää lähitulevaisuudessa. Tuntuu vaan että projekteja lyödään jäihin näinä talouden taantuma-aikoina. Ettei käy niinkuin tuossa Skanskan Ratinan Tuulettaressa.
http://tinyurl.com/6zkuvq

Ei muuten varmasti päästä hetkeen rakentaan just tän taloustilanteen takia .. Olis kyllä kiva tietää minkä hintaluokan kämppiä noihin torneihin tulee, sillä sen takiahan Ratinanrannan kämpillä on ongelmia kun ne menee juurikin tähän öky-kategoriaan. Normi hintasten kämppien myyntihän nyt vielä sujuu ilmeisesti ihan hyvin, ainakin siis "vanhojen".. uusien kämppien myynti taitaa yleisesti olla kyllä vähän seis. Mutta toisaalta nyt vasta kaavaehdotus valmistui joten ei noita rakentaan päästäis vielä hetkeen muutenkaan.

Laitetaanpas oikeaan paikkaan. Aika lähteä ottamaan mittaa Hervannan nimbyistä?

tampere.fi kirjoitti: YLEISÖTILAISUUS

HERVANTA

Hervannan asemakaavaluonnoksesta (Postipankin entinen maksupalvelukeskus) järjestetään yleisötilaisuus keskiviikkona 12.11.2008 klo 17.00 – 19.30 Hervannan vapaa-aikakeskuksessa osoitteessa Lindforsinkatu 5.
TERVETULOA!

^Mää olin siä ekassa tilaisuudessa mikä tota paikkaa käsitteli hypettämässä tornitaloja eikä siä kukaan vastustanut niitä .. kaikki vaan oli tyytyväisiä ettei rakenneta metsiä umpeen jnejne sitä bullshittiä. Nyt tuskin en mee enää kun en Hervannassa asu mutta menkää ihmeessä joku edustaan!

Kiintoisa suunnitelma, mutta voi miten näyttää niin lähiöltä pistetaloineen. Mutta niinhän Hervanta onkin (vai miten se mielletään tamperelaisten keskuudessa?). Jotenkin vaikea uskoa, että Hervantaan rakentuisi kova rahan asuntoja noihin torneihin. Vai onko tornitalo Suomessa vieläkin jotain niin poikkeuksellista asumista, että se jo nostaa hintaa valtavasti, sijaitsi talo missä vain lähiössä?

Klazu kirjoitti:Kiintoisa suunnitelma, mutta voi miten näyttää niin lähiöltä pistetaloineen. Mutta niinhän Hervanta onkin (vai miten se mielletään tamperelaisten keskuudessa?). Jotenkin vaikea uskoa, että Hervantaan rakentuisi kova rahan asuntoja noihin torneihin. Vai onko tornitalo Suomessa vieläkin jotain niin poikkeuksellista asumista, että se jo nostaa hintaa valtavasti, sijaitsi talo missä vain lähiössä?

Jos mietit miten vähän sitä on tarjolla, niin kyllä ylemmistä kerroksista voi vielä nykyään saada revittyä enempi rahaa. Espoossa voi olla asia toisin, en tiedä.

bitterfly kirjoitti:

Klazu kirjoitti:Kiintoisa suunnitelma, mutta voi miten näyttää niin lähiöltä pistetaloineen. Mutta niinhän Hervanta onkin (vai miten se mielletään tamperelaisten keskuudessa?). Jotenkin vaikea uskoa, että Hervantaan rakentuisi kova rahan asuntoja noihin torneihin. Vai onko tornitalo Suomessa vieläkin jotain niin poikkeuksellista asumista, että se jo nostaa hintaa valtavasti, sijaitsi talo missä vain lähiössä?

Jos mietit miten vähän sitä on tarjolla, niin kyllä ylemmistä kerroksista voi vielä nykyään saada revittyä enempi rahaa. Espoossa voi olla asia toisin, en tiedä.

Juu lähiöhän Hervanta on joten sinänsä lähiömäinen rakentaminen on kerrankin hyväksyttävässä paikassa .. Tosin kyllä Hervannan keskustan uudet korttelit on tehty umpikortteleiksi joten sinänsä olis voinut ihan hyvin samaa kaavaa tuollakin käyttää.

Ja kiinnostuksella odotan tota hinnottelua kanssa! Lähiötornit kyseessä niin katotaan paljonko on hintaeroo kerroksilla, keskustassa ainakin on isot erot. Vanhoissa Hervannan torneissa tosin hintaeroa ei tunnu olevan yhtään ihan sama onko kyseessä 1.krs vai 12.krs vaikka näköalaerot on kuitenkin ihan samat kuin uudessakin talossa, tosin kämppien kunto voi erota sen verran että vaikea saada siitä selvyyttä. Eli varmasti eroa tulee oleen mutta lasketaanko ylimpien kerrosten kämpät öky-kategoriaan jo?

grendy kirjoitti:Eli varmasti eroa tulee oleen mutta lasketaanko ylimpien kerrosten kämpät öky-kategoriaan jo?

Vaikea uskoa, tai sitten kuvitellaan että Suomesta löytyy multi-markkamiljonäärejä jo Tampereen lähiöistäkin monia. Käsittämättömästi tuota kovan rahan rakentamista on kyllä tähän saakka Suomessa harrastettu, tuhansia sikahintaisia asuntoja on rakennettu suuriin kaupunkeihin. Noh, asuntolainaahan on saanut satojatuhansia helposti, mutta siinä voi äkkiä käydä niin kuin eräällä Atlannin saarella...

Klazu kirjoitti: Vaikea uskoa, tai sitten kuvitellaan että Suomesta löytyy multi-markkamiljonäärejä jo Tampereen lähiöistäkin monia. Käsittämättömästi tuota kovan rahan rakentamista on kyllä tähän saakka Suomessa harrastettu, tuhansia sikahintaisia asuntoja on rakennettu suuriin kaupunkeihin. Noh, asuntolainaahan on saanut satojatuhansia helposti, mutta siinä voi äkkiä käydä niin kuin eräällä Atlannin saarella...

Hervanta ei sikäli ole aivan normaali lähiö että täällä on kuitenkin melko paljon varsin kovapalkkaisia ihmisiä töissä. Jos he haluavat asua lähellä työpaikkaansa niin silloin Hervannassa kyllä riittäisi kysyntää hiukan ökymmillekin asunnoille kuin mitä tällä hetkellä löytyy.. jotenkin vaan tuntuu että vaihtoehdot "lukaali Tampereen keskustassa" ja "Omakotitalo järven rannalla" ovat jotenkin ne suositummat vaihtoehdot mainitun ihmisryhmän keskuudessa.

Oletteko muuten huomanneet, että linkistä löytyvät liitteet on jälleen päivitetty ja katusuunnitelmiakin näyttäisi olevan nyt jo 3 erilaista versiota:
http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8132

Tästä liitteestä, sivulta 27 ja 28 löytyy muuten jotain mielenkiintoista luettavaa:
http://www.tampere.fi/ytoteto/aka/nahta ... lostus.pdf

"Korttelien 7048 ja 7053 muureissa ja pysäköintilaitosten julkisivuissa tulee käyttää päämateriaalina paikalla muurattua punatiiltä."

ja

"Korttelien 7048 ja 7053 tornitalojen pääasialllinen julkisivumateriaali on musta vaakauritettu betoni. Riittävän musta väri saadaan aikaan joko maalatulla pinnalla tai tumman sideaineen, mustan kiviaineen ja pesukäsittelyn yhdistelmällä. Talojen eteläjulkisivu koostuu lasitetuista parvekkeista. Pohjoisseinien syvennysten julkisivumateriaali voi olla lasia, metallia tai keraamista laattaa, joka muodostaa kullekin rakennukselle yksilöllisen ja värikkään, illalla valaistun kontrastin mustalle julkisivupinnalle. Pohjoispuolen julkisivujen vertikaalista ilmettä korostetaan seinäpinnasta ulkonevilla parveketorneilla."

Kannattaa lukea tuo koko selostus ja noita muita liitteitä tuolta linkistä, jos huvittaa...

BIG^K kirjoitti:Oletteko muuten huomanneet, että linkistä löytyvät liitteet on jälleen päivitetty ja katusuunnitelmiakin näyttäisi olevan nyt jo 3 erilaista versiota:
http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8132

Tästä liitteestä, sivulta 27 ja 28 löytyy muuten jotain mielenkiintoista luettavaa:

"Korttelien 7048 ja 7053 muureissa ja pysäköintilaitosten julkisivuissa tulee käyttää päämateriaalina paikalla muurattua punatiiltä."

ja

"Korttelien 7048 ja 7053 tornitalojen pääasialllinen julkisivumateriaali on musta vaakauritettu betoni. Riittävän musta väri saadaan aikaan joko maalatulla pinnalla tai tumman sideaineen, mustan kiviaineen ja pesukäsittelyn yhdistelmällä. Talojen eteläjulkisivu koostuu lasitetuista parvekkeista. Pohjoisseinien syvennysten julkisivumateriaali voi olla lasia, metallia tai keraamista laattaa, joka muodostaa kullekin rakennukselle yksilöllisen ja värikkään, illalla valaistun kontrastin mustalle julkisivupinnalle. Pohjoispuolen julkisivujen vertikaalista ilmettä korostetaan seinäpinnasta ulkonevilla parveketorneilla."

Kannattaa lukea tuo koko selostus ja noita muita liitteitä tuolta linkistä, jos huvittaa...

Katos perkele, tosi kiva kun noita päivitetään jälkikäteen eikä mitään tietoo että uutta infoo tuolla! Tosta punatiilestä sanon taas kerran että pliiiiiiis eikö se jo riittäis?! .. Ratinanrannasta joka päivä pyöräilen ja kaikki rantaan tulevat talot näyttää identtisiltä punatiiliseinineen.. Toivottavasti Tampereen Valtatien varteen tulevat jotenkin erois sentään toisistaan.

Noiden tornitalojen pintamateriaalista ei kyllä osaa sanoo mitään. Paitsi että onneks ei oo punatiiltä .. Ei ainakaan noiden renderöintien perusteella voi tyrmätä mutta eipä niistä mitään selvää saa...

Palasin tuolta infotilaisuudesta. Kyseessä oli tosiaan vapaamuotoinen avoimet ovet -meininki eli ei mitään kalvosulkeisia yms. Ei mitään uutta ihmeellistä, porukkaa oli kourallinen ja enemmänkin ihmiset uteliaita kuin henkihieverissä puolesta tai vastaan.

Aikatauluista sen verran että rohkeasti ja vauhdikkaasti edetään vaikka on laskusuhdannetta yms. koska on kolme firmaa liikkeellä rakentamassa. Eli ei pitäisi vaikuttaa talouden nykytilanteen asiaan. Ja ensimmäisenä rakennetaan nuo valtaväylän viereiset korttelit eli juurikin 3 x 16 talot ja niiden taakse Tieteenkadun varteen niitä 5-kerroksisia.

Ja mielenkiintoinen seikka on se, että joka 16krs tornin siis rakentaa siis eri firma. Yhtenäistävänä tekijänä on käytettävät materiaalit yms. mutta periaatteessa joka firma suunnittelee ja toteuttaa yhden näistä korkeista. Aiheellisestikin joku esitti huolta siitä tuolla että onko riittävän yhtenäisen näköisiä että ei tule kolme irrallisen näköistä tornia, mutta kuulemma ei pitäisi liikoja syitä huoleen olla, että yhtenäistä linjaa pitäisi siis loppupeleissä näkyä.

Julkisivuksi valtaväylälle päin pyrkivät saamaan kaikkiin samaa mustaa betonia mikä on ihan rohkea ja mielenkiintoinen veto. Päädyistä sen sijaan joka talo olisi hieman eri värinen/näköinen muutamissa yksityiskohdissa. Tornien parkkitilat tulee parkkitaloihin jotka sijottuu tornien väliin parikerroksisina valtaväylän suuntaisesti meluesteeksi samalla. Rapattua punertavaa pintaa tjsp.

Tornien kattokorkeus muuten jää alemmalle tasolle kuin vesitornin katon. Mutta kuitenkin noin 1-1.5 -kerrosta korkeammalla kuin Wäinölä 2:n tai Seitsemän Veljeksen aka. mutteritalot. Toki vaikuttavia jos siinä valtaväylällä seisoo, mutta esim. Duon paikkeilta katsottuna eivät varmaan edes näy... Näin meillä Hervannassa, Metsä-Manhattanilla.

Ja kevyen liikenteen silta rakennetaan valtaväylän yli siitä tornien välistä. Ihan hyvä juttu.

Vanhan Postin jakelukeskuksen/Nokian talon korttelin suhteen Tieteenkadulla tulee sellainen toteutus että tulee kansipihat joiden päällä nämä 5-8krs talot olisivat samalla tasolla Tieteenkadun kanssa. Sitten niiden kansipihojen alle tulee parkkitilat. Nokian talon monttuun sitten tulee puistoalue, ei siis sisäpiha vaan julkinen puistoalue josta pääsee itä-länsi ja pohjois-eteläsuunnassa läpi.

Hesburger-Shell säilynee toistaiseksi mutta voi olla että sen tilalle joskus tulee jotain taloa.
Liikehuoneistoja pyrkivät saamaan muutamia siihen Tieteenkadun varrelle ja korttelien keskelle muodostuvan pienen torin ympärille. Pääpaino kuitenkin siinä että asukkaat siitä käyttävät läheisen Duon palveluja mikä on ihan oikein sinänsä.

Ihan vaikutti OK-meiningiltä, koska joutomaatahan toi on nyt ja Hervanta kaipaa jykevän portin.

Oliko kukaan tuolla yleisötilaisuudessa 12.päivä?

jusa-masa kirjoitti:Oliko kukaan tuolla yleisötilaisuudessa 12.päivä?

ks. edellinen viesti