Taloforum.fi

Viekas kirjoitti:https://ah.turku.fi/kh/2021/03290081/Images/1941868.pdf

Schenker alueen suunnitelmia.

Monotoniset kaareutuvat kadut ovat kyllä jalankulkijan kannalta tosi uuvuttavia. Niissä ei silmä kohdistu mihinkään ja kadun päätettä ei näy. Ei ole myöskään mielenkiintoista katseltavaa lähellä. Taloista on kyllä varmaan kivat näkymät. Tuollaiseen paikkaan pitäisi puistoa ainakin elävöittää ja puistolla rikkoa monotonisuutta. Tehdä leikkipaikkoja ja käärmepolkuja.

Herttuankulman kuulumisia.

Tämän hetken laatikkoarkkitehtuurista alkaa tulla täyspuudutusannos. Tiilipinnat toki sinänsä kivoja, ainakin verratuna betonielementteihin. Mistään muusta yksityiskohdasta tai muodosta näitä ei sitten voikaan syyttää.

Noin viikko sitten.


Kuvaajan selän taakse joskus nouseva tornitalo on 16-kerroksinen ja välittömästi oikealle puolelle tulee 13 ja puoli -kerroksinen rakennus. Tässä valmistumassa 5 ja puoli kerroksinen talo.
https://opaskartta.turku.fi/IMS/?layers ... ttuankulma


Tulevaisuudessa tästä menee Kolmen Katariinan bulevardi


Otaksun Kolmen Katariinan bulevardia ryhdyttävän rakentamaan piakkoin sen varrella olevien talojen rakennuttua? Tässä kuvan ottaja seisoo tulevalla Elisabet Wollen kadulla. Otaksun?




Tämän talon vaaleaksi rapattu puolikas oli noin puolisen vuotta - ainakin näennäisesti - pysähdyksissä. Paljaat betoniseinät paistoivat silmään, mikään ei näyttänyt edistyvän ja aloin jo ihmetellä asiaa. Nyt talo näyttää valmistuvan hyvällä vauhdilla.


Edellisessä kuvassa selkäni takana oleva, tässä nyt näkyvä, Schenkerin entinen rahtiasema on ollut jonkin aikaa tyhjillään ja muutaman vuoden kuluessa rakentamisen painopiste lienee täällä?


Rahtiaseman takana rakennusnosturit jo kurkoittelevat kaulojaan.

Kantti kirjoitti: ↑16.09.21 20:04 Noin viikko sitten.

Edellisessä kuvassa selkäni takana oleva, tässä nyt näkyvä, Schenkerin entinen rahtiasema on ollut jonkin aikaa tyhjillään ja muutaman vuoden kuluessa rakentamisen painopiste lienee täällä?

Tänään, kun menin tuosta ohi, olivat purkamassa tuota oikealla olevaa pressuhallia juuri. Lisäksi itse rahtiaseman kaupungin puoleista seinää rouhittiin jo palasiksi.

Onkos sen kaarihallin kohtalosta kuulunut mitään uutta?

Samsam kirjoitti: ↑17.09.21 10:04 Onkos sen kaarihallin kohtalosta kuulunut mitään uutta?

Kaarihallista ei mitään uutta.

Edellisessä postauksessa esillä olleet Schenkerin lastauslaiturit ovat jo historiaa, koskahan rakentamiset alkavat sillä alueella?

Herttuankulmaa Sataman matkustajaraiteen takaa. Vasemman reunan rakennus kuuluu kokonaisuuteen joka pari vuotta sitten paloi ja herätti suurta huomiota. Tuon takana olevat mustuneet rauniot puretaan varmaan heti kun tontille saadaan uusi kaava. Oletettavasti asuntoja?


Tukholmankadun varrelta


Tämän verran Schenkerin varikosta on vielä jäljellä




Rakennusnosturit hengittävät jo niskaan...


Tässä alkaa olla jo vähän ahtaan näköistä.


Punatiilessä on hieno sävy! Yksi ikkunaisiin kohtiin, viereen on tehty pieni sisennys joka antaa hyvin ilmettä sileään seinään. Pienillä yksityiskohdilla on merkitystä.

Kantti kirjoitti: ↑12.10.21 22:26

Samsam kirjoitti: ↑17.09.21 10:04 Onkos sen kaarihallin kohtalosta kuulunut mitään uutta?

Kaarihallista ei mitään uutta.

Edellisessä postauksessa esillä olleet Schenkerin lastauslaiturit ovat jo historiaa, koskahan rakentamiset alkavat sillä alueella?

Herttuankulmaa Sataman matkustajaraiteen takaa. Vasemman reunan rakennus kuuluu kokonaisuuteen joka pari vuotta sitten paloi ja herätti suurta huomiota. Tuon takana olevat mustuneet rauniot puretaan varmaan heti kun tontille saadaan uusi kaava. Oletettavasti asuntoja?

Hivenen vajaa vuosihan tuosta palosta vasta on, piti oikein tarkistaa että kuinka nopeaan se aika oikein menee...

Mitä tulee tuon alueen jatkokäyttöön, niin mitään varmaahan ei ole, mutta ymmärtääkseni omistaja on ollut halukas rakentamaan uudet hallit/liiketilat siihen tilalle. Ainakin näin oli vielä edellisellä kerralla, kun on asiaa lehtien palstoilla kommentoinut jossain kohtaa tätä vuotta. Kaavamuutostahan tuo vaatisi, jos asuntoja siihen halutaan ja ainakaan tällä hetkellä tuollaista muutosta ei käsittääkseni ole vireillä. Ja kaavoitus prosessina ei ainakaan Turussa mikään äärimmäisen ripeä prosessi ole. Mutta kuten sanottu, ainahan ne suunnitelmat voi muuttua...

Tuohon sopis hyvin joku ruokakauppa ja jotain muutakin palvelua, tossa kun ei lähellä taida olla mitään ruokakauppaa. Jos ei Patterihaan tai Portsan pikku k-marketteja lasketa.

Jos on huhuihin uskominen, niin tontin omistaja kävisikin paraikaa neuvotteluja Keskon kanssa. Olisi kyllä loistava paikka isommalle marketille ja tervetullut lisä kasvavalle Herttuankulmalle ja koko Linnanniemelle. Varsinkin, jos Kaarihalli menee purkuun.

Herttuankulmasta on muhimassa suojelukiista 2018 hyväksytyssä kaavassa olevan suojellun Rettigin kaarihallin purkamiseksi. Maanomistaja, Kiinteistö Oy Turun Herttuankulman Liiketilat jonka takana on Lehto Asunnot Oy, haluaa purkaa kaarihallit niiden huonokuntoisuuden vuoksi. Rakennus on maanomistajan mukaan vaarallisen huonokuntoinen, eikä sen kunnostaminen tarkoitettuun käyttöön ole mahdollista. Museokeskuksen kanssa kaavoituksen yhteydessä kaarihallien säilyttämisestä taisteltiin , riita pantiin puoliksi ja puolet purettiin. Nyt tähtäimessä on purkaa loput. Museokeskuksen tutkija Sanna Kupila arvelee museon vastustavan tiistaina Kaupunkiympäristölautakunnan kokouksessa esille tuotavaa kaavamuutosta, siis purkua. Maanomistajan puolella kaavamuutosta edistetään vahvalla etunojalla tuomalla esiin Lundén Architecture Companyn viitteellinen maankäyttöluonnos havainnekuvan kera. Kaarihalli korvattaisiin 3300 neliöllä liiketiloja ja 9900 neliöllä asumista. Herttuankulman nykykaava pitää sisällään 4400 asukasta, johon uudisrakennus toisi 200 asukkaan lisän.


Herttuankulmaan suunnitellaan nyt tällaista kompleksia.

Havainnekuva näyttää vähän liiankin hyvältä. Jos kaarihalli puretaan, välittömästi lähtee myös miettimään sitä paljonko tästä havainnekuvan suunnitelmasta jää toteutukseen asti? Halpuuttaminen käynnistynee välittömästi ja muutaman vuoden aikana erilaisten "kehityssuunnitelmien" jälkeen tuntee itsensä petetyksi.

Sääliksi vähän käy. Kaarihalli edustaa aivan omanlaistaan, jäljittelemätöntä (ainakin Turussa) teollisuusrakentamista ja oman aikansa kerrostumaa. Nähdään sitten miten käy?

Tässä nykyisen kaavan mukainen havainnekuva alueesta, jossa kaarihalli on osana alueen tupakkaan (As Yhtiöiden nimet) liittyvää identiteettiä.

Kantti kirjoitti:Herttuankulmasta on muhimassa suojelukiista 2018 hyväksytyssä kaavassa olevan suojellun Rettigin kaarihallin purkamiseksi. Maanomistaja, Kiinteistö Oy Turun Herttuankulman Liiketilat jonka takana on Lehto Asunnot Oy, haluaa purkaa kaarihallit niiden huonokuntoisuuden vuoksi. Rakennus on maanomistajan mukaan vaarallisen huonokuntoinen, eikä sen kunnostaminen tarkoitettuun käyttöön ole mahdollista.

Kaupunkiympäristölautakunta teki asian suhteen järkipäätöksen ja ei niellyt grynderin väitteitä hallien huonosta kunnosta sellaisenaan. Kaava palautettiin yksimielisesti valmisteluun siten että kaarihalleista ja niiden kunnosta teetetään ulkopuolinen asiantuntijalausunto helmikuun aikana ja asia tuotaisiin lautakuntaan uudestaan viimesitään 8.3.

Lautakunnan listalla: https://ah.turku.fi/kylk/2022/0111001l/4547240.htm

Nosturinkadun viime vuoden puolella tasaiseksi lanatulle, etelänpuoleiselle kentälle on ryhdytty myös rakentamaan.





Nosturinkadun pohjoispuolella rakentaminen jatkuu melko vauhdikkaasti


Havainnekuvia markkinointisivuilta.






https://www.pohjolarakennus.fi/kodit/tu ... leenohjaus

Kolme viikkoa sitten muutin tuonne Herttuankulman alueelle ja rakentaminen jatkuu kiihtyvällä tahdilla täällä pohjoispäässä. Viikonloppuisinkin on pientä kuhinaa.

Nyt on kaupallekin löytynyt paikka, kun kaarihallin jäljellä olevan osan kohtalo ei ole vieläkään ratkennut. Sen viereen nouseva parkkihalli on parhaillaan maalattavana. Näyttää tosin vieläkin hylätyltä betonimöhkäleeltä.

^ Alue kaipaa kipeästi palveluita, mutta ei tuokaan ihan heti ole helpotusta tuomassa, kun TS:n artikkelissa arvioidaan, että kauppa voisi valmistua 2024 tai 2025. Tontti tarvitsee kaavamuutoksen, mutta toivon että kaupungilta riittäisi rohkeutta vaatia tontille tehokkaampaa käyttöä, kuin vain marketti ja pysäköintialue. Keskon aluejohtaja Lauri Innala kovin lupailee että "Kesko haluaa rakentaa paikalle kaupan, joka istuu kaupunkikuvallisesti paikkaan. Paikka on erittäin keskeinen uuden kaupunginosan kannalta, mikä takia siihen pitää panostaa. Paikka on alueen kruunu. Haluamme tehdä sinne hyvännäköisen kaupan." Kyseessä on kuitenkin pelkkä marketti, joten odotukseni eivät ole järin korkealla arkkitehtuurin suhteen. Kyllä kaupastakin saisi varmasti hienon, mutta silloin pitäisi oikeasti käyttää isommin rahaa sen puolesta. Kuten sanottua, itse toivon että tontille kaavotettaisiin tornin tynkää asumiselle ja vastaavalle. Hiukan hölmöä olisi ensin kaavoittaa tiivis uusi asuinalue ja sitten tehdä sen viereen autoilijan peltomarketti.