Taloforum.fi

Turun Petreliuksen alueelle 12 uutta kerrostaloa ja rivitaloja – kaupunginhallitus hyväksyi kaavan
Purettavan kuntoutuskeskus Petrean tilalle kaavaillaan uusia asuntoja noin 920 asukkaalle.

https://yle.fi/a/74-20189451

Kaava mahdollistaa 12 kahdeksankerroksisen kerrostalon, neljän rivitalon, liikerakennuksen ja palvelutalon rakentamisen entisen kuntoutuskeskuksen tontille. Alueelle voisi kaupungin arvion mukaan muuttaa 920 asukasta.

Kaava-alueen pohjoispäädyssä sijaitseva vuodelta 1933 peräisin oleva lastenkotirakennus suojellaan. Valtaosa nykyisistä metsäalueista säilytetään, sillä uudet talot rakentuvat paikoille, jotka ovat jo ennestään rakennettuja.

Uudenmaankatu 5:ssä on alkanut asemakaavamuutos. Paikalla sijaitsee tällä hetkellä 60-luvulla valmistunut "Teletalo", eli alunperin puhelinlaitoksen kaukokeskus. Rakennuksen alla on myös Vartiovuoreen louhittu tunnelisto, johon säilytetään yhteys myös uuden rakennuksen valmistuttua.

Tilalle haluttaisiin 9 kerroksinen rakennus, joka tulisi lähes täyteen alle 30 neliöisiä yksiöitä, viitessuunnitelmassa niitä on peräti 97kpl. Viitekuvat on piirtänyt v. 2023 Schauman arkkitehdit, joka nykyisellään on osa Arco arkkitehtitoimistoa. Kun kaava aikanaan valmistuu, on kaupunki syystä tai toisesta päättänyt että "kaavamuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä" ja siten kaava hyväksytään kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä.

Nykytilanne (Streetview): https://www.google.com/maps/@60.4497999 ... FQAw%3D%3D

Viitesuunnitelma: https://paatokset.turku.fi/doc/2431965/ ... itelma.pdf

TurkuCubed kirjoitti: ↑24.10.25 12:01 Kun kaava aikanaan valmistuu, on kaupunki syystä tai toisesta päättänyt että "kaavamuutos ei ole vaikutuksiltaan merkittävä" ja siten kaava hyväksytään kaupunkiympäristölautakunnan päätöksellä.

Saatan arvata, että naapuratalon asukkainen mielestä tuo on vaikutuksiltaan varsin merkittävä. Lakia on toivottavasti noudatettu, mutta näkymät tulee olemaan uusiin yksiöihin ja uudisrakennus on etelän puolella, eli naapuri pimenee aika lailla.

Tuo uudisrakennus olisi sopinut paremmin Hämeenkadun varrelle nykyiselle parkkipaikalle.

Turun Yliopistosäätiö on hakemassa rakennuslupaa Lemminkäisenkadulle. Purkuun olisi menossa Teutorin kirjaston kyljessä oleva pienempi rakennus, kun taas 1940-luvulla Pukineliike Oy Rönkä Ab:n tehdas- ja konttorirakennukseksi valmistunut talo säilytettäisiin. Rakennuksen on piirtänyt Viljo Laitsalmi, joka sittemmin suunnitteli mm. Urheilupuiston kyljessä olevat Betaniankadun kerrostalot ja Mäntymäen ns. tähtitalot. 70-luvulla rakennus saneerattiin yliopiston opetuskäyttöön ja sai nimen Sanitas, mutta Turun Sanomat tietää kertoa että rakennus on ollut jo vuosikausia tyhjillään. Uudisrakennuksen alakerrassa on pieni liiketila, mutta muuten molemmat tehdään asuinkäyttöön.

Nykytila (Streetview): https://www.google.com/maps/@60.4504203 ... FQAw%3D%3D

Asuntorakentaminen on ollut alhossa jo pari vuotta, asuntokauppa ei käy. Rakentajien on monissa kohteissa ollut pakko ottaa käyttöön ylimääräisiä houkutteita, määräaikaisia yhtiövastikevapaita ja sen sellaisia jotta pitkään ostajaa odottanut asunto löytäisi omistajansa. Esimerkkinä Kellonsoittajankadulla vajaa vuosi sitten valmistunut korkeatasoinen ja huippuvarusteltu As Oy Primus jossa on 167 asuntoa joista 90 on vielä myymättä, 58 myyty ja loput varattuja. Ostajia houkutellaan mm. tarjouksella "Nyt Primuksesta perheasunnon ostavalle autohallipaikka puoleen hintaan. Edun arvo on 16 000 €".
https://primusturku.fi/asunnot/

Sitten on rakennusvaiheeseen kohta tuleva Villa Yttrium jossa asuntoja on vähän, mutta neliöhinta on iso. Taloparissa on 18 asuntoa joista 10 arvokkainta asuntoa on varattu ja kolmessa asunnossa on varausjono. Kahden kalleimman asunnon (221 m²) neliöhinta on 13152€ m². Edullisimman varatun 40,5m² kaksion neliöhinta on 8089€ m². Muut kaksiot ovat vielä vapaana rakennuksessa.
Sen lisäksi että yhtiön arkkitehtuuri edustaa omasta mielestä mitä hienointa rakentamista, se on sijainniltaan uniikki Vartiovuoren puiston reunassa ja juuri tästä syystä äärimmäisen kiinnostava. Tällaista sijaintia ei juuri ole löydettävissä! Luostarinkadun ja rakennuksen väliin jää alunperin 1789 rakennettu Johan Gadolinin laboratoriorakennus, jota on kyllä myöhemmin renoveerattu, mutta kuuluu Turun suojeltuihin rakennuksiin. Entinen lastenkoti ja viimeksi päiväkoti. Itselleni alue on merkittävä ja erittäin tuttu lapsuuden ja nuoruuden reviirialue ja tästä syystä erityisen kiinnostava.



Jokseenkin tasa vuosi sitten pihan ohut maakerros oli kuorittu. Vaikka alue on historiallista, mitään arkeoligisia reliikkejä ei noin ohuen kerroksen alta luultavasti löydetty.







Muutama päivä sitten kävin vilkaisemassa paikkaa uudelleen. Upea kevätkeli!




Naapuritontilla oleva Bostadsaktiebolaget Solaris josta Villa Yttrium on saanut vahvaa innoitusta ja varmaan siksikin on erittäijn onnistunut.














Tätä kohdetta tulee seurattua jatkossakin, on niin hieno projekti!
https://villayttrium.fi/asunnot/