Taloforum.fi

Päivitys Kupittaan kampuksesta. Päällisin puolin alkaa näyttää melko valmiilta, tulevana vuotena pitäisi valmistua tämä osa. Siis 2020.







Rakennus ympäristössään Kupittaan pesäpallokentältä nähtynä.


Työmaakamera

Sokos Hotelli Kupittaa näyttää ulkoapäin valmiilta. Ei se nyt hassumpi ole, vaikka ei mikään merkkipaalu olekaan. Paikka on erittäin hyvä Kupittaan aseman vieressä, keskellä opiskelu- ja kasvualuetta.


https://www.sokoshotels.fi/fi/turku/ori ... l-kupittaa

^ Havainnekuvassa ollut uloke päädyssä (vihreä osa) tosiaan rationoitiin pois. Katselin päätyä pitkään, että virittävätkö siihen kumminkin vielä jotain, kun julkisivu oli viimeistelemättä, mutta ei. Nuo vihreät paneelit ovat olleet paikoillaan reilut pari viikkoa.

Tontille oli tarkoitus alkujaan rakentaa 3 suurinpiirtein identtistä rakennusta. Yksi tehtiin jonka jälkeen alkoi talouden alamäki 10 vuotta sitten. Viime vuonna alkoi toisen talon teko. Aika oli kuitenkin ajanut jo vanhojen suunnitelmien ohitse ja uusi Trivium on aivan eriliainen kuin paikalla jo oleva. Tämä on Trivium Retoriikka. Monisärmäinen kolmiomuotoinen rakennus. Aika rauhassa rakennus on saanut nousta Talon katseelta. Tällä hetkellä kuvien mukaisessa positiossa.

Vasemmalla aikaisempi rakennus. Oikeassa reunassa Hesen mättölä.








https://www.triviumretoriikka.fi/taloinfo

Kantti kirjoitti: ↑02.01.20 23:24 Tontille oli tarkoitus alkujaan rakentaa 3 suurinpiirtein identtistä rakennusta. Yksi tehtiin jonka jälkeen alkoi talouden alamäki 10 vuotta sitten. Viime vuonna alkoi toisen talon teko. Aika oli kuitenkin ajanut jo vanhojen suunnitelmien ohitse ja uusi Trivium on aivan eriliainen kuin paikalla jo oleva.

Tässä välissä käsittääkseni palloiluhalli tehtiin yhden kaavaillun Trivium-rakennuksen tontille, eli tämän myötä kaikki kolme tonttia on käytetty.

Ihan virkistävä poikkeus tuo pohjamuoto näinä laatikkoarkkitehtuurin aikoina. Kokonaisuus naapurien kanssa sitten kysymys erikseen. Rakennusten rivistö kadun varressa on jokseenkin sekava.

Tuosta edellä valokuvatusta ammattikorkeakoulun uudesta talosta tykkään sitä vähemmän, mitä enemmän sitä tulee katselleeksi. Sen mittasuhteet ja haulikolla ammuttu aukotus nyt vaan eivät ole kauniita, ja tuo terassipuolikin tekee vaan lähinnä oudon vaikutelman. Sinänsä saatan kuvitella, että terasseilla hengaaminen on opiskelijoiden näkövinkkelistä ihan mukavaa ja kätevää nyt kun alue rakentuu sen verran täyteen, että mitään ulkotiloja ei maantasoon juuri jää.

Jep, yhden rakennuksen tontti meni palloiluhallille. Vanhan Triviumin yläkerrassa on saunatilat ja parveke josta on kohtalaiset näkymät keskustan suuntaan. Tosin ei nyt ole kovin paljon katsottavaa näissä Kupittaan uusissa taloissa. Varsinaista katsottavaa olisi vasta jos aivan keskustan näkyisi kunnolla.

Kolmisen vuotta sitten Turun Ammatti Instituutin toimesta aloitettu puutalon korjaus, Gustav Sandbergin puutalo, on valmistunut joulukuun alussa. Kaskenkatu 15:ssä oleva 1800-luvun alussa rakennettu tai paikalle siirretty talo oli pahasti rappeutunut, aikanaan kärsinyt tulipalostakin. Stiftelsen Eschnerska Frilasarettet säätiöllä oli tarvetta laajennukseen Turunmaan sairaalalleen ja Kaskenkatu 15 tontti luovutettiin tähän tarkoitukseen monien vastalauseiden saattamana. Tarkoitus oli purkaa tontilla olevat kaksi taloa. Sairaalan laajennustarve muuttui ja painostusten sekä vetoomusten jälkeen säätiö päättikin korjata talon (toinen talo purettiin) ja teki sopimuksen Turun ammatti-instituutin kanssa. Tilat pitäisi tulla toimistokäyttöön vanhan uutisen mukaan.

Ennen remonttia.





Remontin jälkeen






Turun ammatti-instituutin facebook sivuilta löytyy kuvia projektin vaiheista, tässä sisäkuva lähes valmiista talosta.



https://www.facebook.com/pg/turkuai/pho ... e_internal

Kaunista.

Krio kirjoitti: ↑10.01.20 00:01Kaunista.

Vastapainoksi jotain rumaa. Biocityn musta tulevaisuus alkaa paljastua hupun alta. Ennen-kuva (Google Streetview 2014). Toinen puoli talosta vielä paketissa.

Kympistä vetoa että valitus jatkuu korkeimpaan hallinto-oikeuteen?

Kristiinankadun kiistelty porrastalo läpäisi oikeuden – Turun hallinto-oikeuden tuomarit eivät olleet yksimielisiä



Turun hallinto-oikeus on hylännyt Asunto Oy Wilenian valituksen asemakaavasta, joka mahdollistaa porrasmaisen kerrostalon rakentamisen Suomen Pankin rakennuksen naapuriin Kristiinankatu 2:een. Ratkaisu ei ollut yksituumainen vaan syntyi ylituomari Ritva Isomoision ja hallinto-oikeustuomari Kari Hartzellin tahdosta. Hallinto-oikeustuomari Tuomo Knaapi olisi kumonnut kaavan.

Turun valtuusto hyväksyi kiistakaavan tammikuussa 2019. Kaava suojelee pankkirakennuksen ja sallii sen viereen uudisrakennuksen, joka on Kristiinankadun varrella yksikerroksinen ja kohoaa tontin sisäosaa päin tasaisesti porrastuen kahdeksaan kerrokseen saakka. Kaavaa on tehty kiinteistönomistajan Kansallis Oy:n aloitteesta.

Valtuusto hyväksyi kaavan äänin 54–10. Vasemmistoliitto olisi siivonnut porrastalon siitä pois.

Kaava-alueen molemmilla puolilla vaikuttava Wilenia valitti hallinto-oikeuteen. Asuntoyhtiön mukaan porrastalo on omiaan heikentämään nykyasukkaiden näkymiä eikä tuloksena ole laadukas tai viihtyisä ympäristö. Ympäröivää rakennuskantaakaan ei olisi huomioitu.

Hallinto-oikeuden enemmistön mielestä kaavan taustalla olevat suunnittelut, tutkimukset ja selvittelyt ovat riittäviä. Sisältövaatimuksetkin täyttyvät. Knaapi vetosi taas Turun museokeskuksen ja Varsinais-Suomen Elyn kriittisiin kantoihin ja katsoi, että uudisrakentaminen ei täytä asemakaavan sisältövaatimuksia "rakennetun ympäristön vaalimista ja niihin liittyvien erityisten arvojen säilyttämistä koskevilta osilta".



https://www.ts.fi/uutiset/paikalliset/4 ... simielisia

Brahecenterin tontti tänään.

Turku Energian pääkonttori muuttamassa Linnankadulta Itäharjun Teollisuuskadulle Helsingintien ylittävän sillan pieleen vanhan toimisto-/varastorakennuksen paikalle rakennettavaan uudisrakennukseen. Viimeisimpänä vuokralaisena tuossa vanhassa rakennuksessa taitaa olla ollut Duell.

Turku Energialle uusi pääkonttori Itäharjulle



Havainnekuva Turku Energian uudesta pääkonttorista Helsingin moottoritieltä katsottuna. Tontilla on myös varaus toiselle vastaavalle kiinteistölle.

Turun Teknologiakiinteistöt ja Turku Energia ovat allekirjoittaneet 25 vuoden vuokrasopimuksen koskien Turku Energian uutta pääkonttoria, jonka Teknologiakiinteistöt rakennuttaa Itäharjulle.

Turku Energian uusi nelikerroksinen pääkonttori rakennetaan osoitteeseen Teollisuuskatu 40, josta puretaan 1980-luvulla rakennettu toimisto- ja varastorakennus.

Pääkonttorin pinta-ala on reilut 7 000 neliömetriä, josta toimistotilaa on 4 000 neliömetriä. Kiinteistöön tulee työtilat noin 200 ihmiselle sekä ravintola- ja neuvottelutiloja.

Hankkeen myötä Itäharju alkaa muuttua teollisuusalueesta toimisto- ja asuinalueeksi.

https://www.ts.fi/uutiset/paikalliset/4 ... taharjulle

James kirjoitti: ↑22.01.20 15:31 Turku Energian pääkonttori muuttamassa Linnankadulta Itäharjun Teollisuuskadulle Helsingintien ylittävän sillan pieleen vanhan toimisto-/varastorakennuksen paikalle rakennettavaan uudisrakennukseen. Viimeisimpänä vuokralaisena tuossa vanhassa rakennuksessa taitaa olla ollut Duell.

Näyttää havainnekuvassa aika massiiviselta rakennukselta, mutta jos käsitin alueen oikein niin tontti on kuitenkin aika kapea, Google Mapsin mukaan vain noin reilu 50m Helsingintien kantilta. Ei hirveän leveä rakennus voi olla, varsinkin jos viereen jätetään varaus toiselle samanlaiselle.

Myöskin mielenkiintoista on että tuolla alueellahan on vireillä oleva (nyt reilu vuosi oltu OAS vaiheessa) asemakaavan muutos. Kaipa asiasta on keskusteltu kaupungin kanssa sen verran että kaava ei tältä osin muutu?

TurkuCubed kirjoitti: ↑22.01.20 16:20

James kirjoitti: ↑22.01.20 15:31 Turku Energian pääkonttori muuttamassa Linnankadulta Itäharjun Teollisuuskadulle Helsingintien ylittävän sillan pieleen vanhan toimisto-/varastorakennuksen paikalle rakennettavaan uudisrakennukseen. Viimeisimpänä vuokralaisena tuossa vanhassa rakennuksessa taitaa olla ollut Duell.

Näyttää havainnekuvassa aika massiiviselta rakennukselta, mutta jos käsitin alueen oikein niin tontti on kuitenkin aika kapea, Google Mapsin mukaan vain noin reilu 50m Helsingintien kantilta. Ei hirveän leveä rakennus voi olla, varsinkin jos viereen jätetään varaus toiselle samanlaiselle.

Myöskin mielenkiintoista on että tuolla alueellahan on vireillä oleva (nyt reilu vuosi oltu OAS vaiheessa) asemakaavan muutos. Kaipa asiasta on keskusteltu kaupungin kanssa sen verran että kaava ei tältä osin muutu?

KTY-tontti vaikuttaisi olevan 5 450m2 ja rakennusoikeutta max. 4 kerrosta ja 8 175 m2 eli alueen kaavoitusta ei tarvitse odottaa.

Tuohan on hyvällä paikalla, kun Helsingintieltä avataan uusi liittymä entisen Byggmaxin kohdalle.

Turku Energia on ensimmäisenä avaamassa uudisrakentamista Itäharjun alueelle! Mielestäni tontilla on hyvää tilaa lisärakennuksellekin. Havainnekuvassa näyttää hyvältä. Peukut pystyssä odotellaan vain raitsikkapäätöstä Turulta, jotta Itäharjun alue pääsisi rakentumaan koko potentiaalillaan!

Teknologiakiinteistöt on uutta pääkonttoriprojektia rakennuttamassa ja kertoo asiasta vähän tarkemmin.

Teknologiakiinteistöt rakennuttaa Turku Energialle uuden pääkonttorin

Turku Energian pääkonttorin rakentaminen aloittaa Itäharjun teollisuusalueen muutoksen toimisto- ja asuinalueeksi.

Turun Teknologiakiinteistöt ja Turku Energia ovat allekirjoittaneet 25 vuoden vuokrasopimuksen koskien Turku Energian uutta pääkonttoria, jonka Teknologiakiinteistöt rakennuttaa Itäharjulle. Turku Energian uusi nelikerroksinen pääkonttori rakennetaan osoitteeseen Teollisuuskatu 40, josta puretaan 1980-luvulla rakennettu toimisto- ja varastorakennus. Hanke aloittaa Itäharjun muutoksen teollisuusalueesta toimisto- ja asuinalueeksi sekä tukee suunnitelmia rakentaa kansi yli Helsingin moottoritien, joka yhdistää alueet toisiinsa.

– Olemme erittäin tyytyväisiä saadessamme Turku Energian asiakkaaksemme. Pitkä vuokrasopimus luotettavan ja vakavaraisen toimijan kanssa sopii täydellisesti strategiaamme. Hanke on Teknologiakiinteistöille ja myös koko Turulle uuden alku, sillä sen myötä toimistomassa levittäytyy nykyisen tiedepuiston alueelta Itäharjun puolelle ja teollisuusalue alkaa väistyä toimistojen ja asuntojen tieltä, kertoo Teknologiakiinteistöjen toimitusjohtaja Mikko Lehtinen.

Turku Energian uuden pääkonttorin kokonaispinta-ala on reilut 7000 neliömetriä, josta toimistotilaa on 4000 neliömetriä. Kiinteistöön tulee työtilaa monitilaympäristössä noin 200 ihmiselle sekä ravintola- ja neuvottelutiloja. Pysäköinti toteutetaan osin kiinteistön alle ja osin kiinteistön pihalle. Kiinteistön kadunsuuntaiset julkisivut rakennetaan kokonaan lasista ja pitkät sivut toteutetaan kolmiulotteisilla muoteilla valettavasta betonista, joka tuo pintaan elävyyttä.

Kiinteistön on suunnitellut Sigge Arkkitehdit ja sen rakentamisesta vastaa Rakennustoimisto Lundén. Rakennus toteutetaan Leed-sertifikaatin v4-version Platina-tason mukaisesti, mikä tarkoittaa, että kiinteistön aiheuttama ympäristökuormitus ja energiankulutus pyritään minimoimaan koko sen elinkaaren ajan. Erityistä uudelle pääkonttorille on myös sen korkea S1-sisäilmaluokitus, joka ohjaa suunnittelua ja rakentamista sekä varmistaa, että rakennus on ensiluokkainen käyttää kaikissa lämpötiloissa.

Turku Energian nykyinen pääkonttori ja tekniset tilat sijaitsevat osoitteessa Linnankatu 65. Alueen asemakaavaan tehdyistä muutoksista johtuen Turku Energian muutto Linnankadulta on ajankohtainen. Linnankadulla sijaitsevat Turku Energian toiminnot keskitetään jatkossakin toistensa läheisyyteen, sillä myös varasto ja tekniset tilat tulevat sijoittumaan tulevan pääkonttorin läheisyyteen.

– Uudet toimitilat ovat henkilöstöllemme iso asia ja tuovat meille uudenlaisia mahdollisuuksia toimintamme tehostamiseen, sisäiseen yhteistyöhön ja vuorovaikutuksen vahvistamiseen. Olemme tyytyväisiä siihen, miten Teknologiakiinteistöt on kuunnellut meidän toimitiloillemme asettamia tarpeita ja tavoitteita. Uusien toimitilojen myötä saamme nykyaikaiset ja energiatehokkaat tilat käyttöömme, ja odotamme innolla uusiin toimitiloihin siirtymistä, sanoo toimitusjohtaja Timo Honkanen Turku Energiasta.

Tontilla sijaitsevalle kiinteistölle on jo haettu purku- ja maisemointilupaa, joiden jälkeen lupaprosessi jatkuu rakennusluvan haulla. Tavoitteena on, että rakentamaan päästään mahdollisimman nopeasti ja että kiinteistö voitaisiin ottaa käyttöön alkuvuonna 2022.
Lisätietoja:

Mikko Lehtinen, toimitusjohtaja, Turun Teknologiakiinteistöt, puh. 040 685 0948.
Timo Honkanen, toimitusjohtaja, Turku Energia, puh. 050 5573 133.

Turun Teknologiakiinteistöt Oy on Turun tiedepuiston alueella toimiva kiinteistösijoitusyhtiö, joka kehittää alueen kiinteistöjä ja palveluita sekä vuokraa toimitiloja yrityksille ja yhteisöille. Yhtiön tavoitteena on olla kannattava ja kasvollinen yritys, joka tarjoaa asiakkailleen Suomen parhaan ympäristön toimia ja kehittyä. Turun Teknologiakiinteistöt Oy:n omistavat Turun kaupunki, Hemsö, Turun ammattikorkeakoulu, Turun Seudun Osuuspankki, Eläkevakuutusyhtiö Veritas, Stiftelsen Eschnerska Frilasarettet ja Stiftelsen för Åbo Akademi. Turun Teknologiakiinteistöt Oy:n omistamien kiinteistöjen vuokrattava pinta-ala on noin 131 000 m2 ja tilojen keskimääräinen käyttöaste 98 %.

Turku Energia -konserni kuuluu Suomen suurimpien energiayhtiöiden joukkoon. Liikevaihtomme vuonna 2018 oli 258,7 miljoonaa euroa. Henkilöstön määrä vuoden 2019 alussa on noin 340 henkilöä. Turku Energia on Varsinais-Suomen johtava sähkön ja lämmön myyjä ja siirtäjä. Toimintaan kuuluu myös energiaverkostojen ja energiatuotantolaitosten kehittäminen, rakentaminen ja ylläpitäminen. Turku Energia on myös mukana kehittämässä sähköistä liikennettä Turun seudulla. Toimitamme ympäristöä, elämänlaatua ja kilpailukykyä parantavia energiapalveluita 130 000 taloudelle ja yritykselle. Asiakaslupauksemme on "Olemme lähellä, näemme kauas". www.turkuenergia.fi

https://www.teknologiakiinteistot.fi/fi ... WrvOHPkRkw