Taloforum.fi

Kantti kirjoitti:Itsestä näyttää kuitenkin vetoa olevan. Brahentullista ei ollut vapaana kuin yksi asunto. Kakolanmäellä Kakolankallio 3:n juuri valmistuneessa talossa vapaana näyttäisi olevan pari kappaletta 43:sta. Telakkarannalla valmistuvan As Oy Kuunarinrannan asunnoista 2 vapaata 33:sta. Kakolanmäellä niin ikään joskus ensi vuoden puolella valmistuvassa Turun Linnanhuipun asunnoista yhtä lukuun ottamatta kaikki ovat varattuja. Tämän pohjalta imua näyttäisi edelleen olevan ainakin Turussa.

Joo, sama on tilanne myös Helsingissä. Vielä viime keväänä markkinoinnin aloittaneet ovat saaneet nauttia vauhdikkaasta kysynnästä. Ainakin varauksia on hyvin. Tosin niissäkin totuuden hetki on vasta tulossa, kun kauppoja ryhdytään tekemään syyskuun alusta lähtien. Vielä ehtii hypätä pois, jos siltä tuntuu. Kesän mittaan ei edes nimivarauksia ole tullut entiseen tahtiin uusiin kohteisiin. Ehkä syynä on vain kesä, mutta ite aavistelen muutoksen ensi henkäysten jo näkyvän. Jotkut uutisetkin kertovat jonkinlaisesta muutoksesta. Redin Loistosta palautui myyntiin iso kasa alakerrosten asuntoja (joltain sijoittajalta?). Vakuutusyhtiöiltä ja muilta isoilta sijoittajilta on saatu kuulla asuntosijoitusten vähenevän riskien takia. Nämä ovat siis taloja, joita jo markkinoidaan, mutta rakentamista ei ole vielä aloitettu. Lisäksi on uutisoitu, että rakennuslupia on tänä vuonna myönnetty roimasti vähemmän kuin 2017. Kauppalehti kertoi heinäkuun lopulla, että asuinkerrostalojen lupakuutiomäärä väheni maalis-toukokuussa jopa 35,8 prosenttia. Joku tietää jo.

hmikko kirjoitti:

Arska kirjoitti:Tuossa ullakko asunnossa kannattaa huomioida se että yläkerran kaikkia lattia neliöitä ei välttämättä lasketa tuohon viralliseen näliömäärään jos huonekorkeus jää matalaksi

Pikaisesti mittailin pikseleitä kuvasta olettaen, että asunnon ulko-ovi on 90-senttinen. Sillä mittatikulla alakerta on 6 x 6 m ja yläkerta 6 x 4,5 m, mistä tulee 63 neliötä. Sanoisin, että ilmoitetussa 65 neliössä on kyllä kaikki.

Ainakaan viereisessä Brahenportissa (sama rakennuttaja, ullakkokerroksessa vähän isompia asuntoja) ei ullakkokerroksessa ole lainkaan matalaa tilaa. Harjakaton alla sivuseinän korkeus hieman alle 2m, mutta toisaalta keskellä huonekorkeus reilusti yli 3m.

Ja molemmissa taloissa kaikki ullakkoasunnot ovat siis kaksikerroksisia.

Arska kirjoitti:Tuossa ullakko asunnossa kannattaa huomioida se että yläkerran kaikkia lattia neliöitä ei välttämättä lasketa tuohon viralliseen näliömäärään jos huonekorkeus jää matalaksi. Eli voi hyvinkin olla neliöitään suurempi ja jopa vastikkeeltaa edullinen kun kaikkia neliöitä ei myöskään lasketa vastikkeeseen

Tähän vielä lisään sen, että vastike määrätään useissa taloyhtiöissä myös osakemäärän mukaan eikä neliöiden. Kumpi on yleisempi, en osaa sanoa, kumpaakin käytetään yhtiöjärjestyksestä riippuen.

Kantti kirjoitti:

Arska kirjoitti:Tuossa ullakko asunnossa kannattaa huomioida se että yläkerran kaikkia lattia neliöitä ei välttämättä lasketa tuohon viralliseen näliömäärään jos huonekorkeus jää matalaksi. Eli voi hyvinkin olla neliöitään suurempi ja jopa vastikkeeltaa edullinen kun kaikkia neliöitä ei myöskään lasketa vastikkeeseen

Tähän vielä lisään sen, että vastike määrätään useissa taloyhtiöissä myös osakemäärän mukaan eikä neliöiden. Kumpi on yleisempi, en osaa sanoa, kumpaakin käytetään yhtiöjärjestyksestä riippuen.

Toisaalta eikö osakkeita yleensä jaeta n. 1/neliö.

Ei. Osakkeet ja neliöt ovat eri asia. Kahdessa samanlaisessa kerrostaloasunnossa, esimerkiksi ylempänä olevassa asunnossa osakemäärä on isompi.

Pari satunnaista uutista. Toinen kertoo Eerikinkadun ns. Strandellin talojen tontista.

Eerikinpihan korttelin rakentaminen alkaa Turussa – valituksesta parin vuoden viivästys


Paikalliset Turun Sanomat 10:29 0

Keskustakortteli Eerikinpihan rakentaminen on alkamassa lokakuussa. Kortteliin on tulossa 127 uutta asuntoa, ja niiden rakentaja Skanska arvioi asuntojen olevan muuttovalmiita vuoden 2020 keväällä.

Eerikinkadun ja Koulukadun kulmaan nousevan Eerikinpihan asemakaavan vahvistuminen kesti pitkään, ja valituksen jälkeen rakentaja kertoo muokanneensa kaavaa.

Koulukadun varteen valmistuu kolmikerroksinen rivitalo, johin rakennetaan ranskalaiset parvekkeet. Pihan toiselle puolelle, Eerikinkadun varteen, rakennetaan kahdeksankerroksinen kerrostalo.

http://www.ts.fi/uutiset/paikalliset/40 ... +viivastys


Toinen, Turkulainen -lehti, Aurajokeen tehtävästä kulttuurijokilautasta.

Aurajokeen on tulossa uusi jokilautta

Turun kaupunki järjestää kilpailun Aurajokeen sijoitettavan ponttonirakenteisen kulttuurijokilautan toimijan ja rakennuttajan valitsemiseksi. Kulttuurijokilautta tullaan sijoittamaan Wäinö Aaltosen museon edustalle. Liikepaikanluovutuskilpailu alkaa 27.8. kello 9.00 kilpailuohjelman ja materiaalin julkaisulla ja päättyy 3.12.2018.

Kilpailualue sijaitsee Aurajoen ja sen rantojen käytön yleisperiaatteiden mukaisella Kulttuurijoki-nimisellä alueella. Aurajoki on jaettu yleisperiaatteissa neljään alueeseen; Yläjuoksu, Vanhakaupunki, Kulttuurijoki ja Jokisatama.

Kilpailuun osallistuvat suunnittelevat kulttuurijoen alueelle sijoittuvan ponttonin rakenteen sekä ehdotuksen liikeideasta ja alueen toteutuksesta. Tarjouksessa tulee olla mukana toteutuksen kuvaus visualisointeineen. Tarkoituksena on löytää arkkitehtonisesti korkeatasoinen ja toteutuskelpoinen suunnitelmia. Pääpaino on rakennelman maisemaan sovittamisessa sekä mielenkiintoisessa liikeideassa. Aurajoen rantojen yleisperiaatteiden mukaisesti alueelle voi sijoittua esimerkiksi ravintola-, kahvila-, sauna-, tai uima-allastoimintaa.

Kilpailun voittaja osallistuu alueen asemakaavan suunnitteluun Turun kaupungin kanssa. Toiminnan mahdollistava pitkäaikainen vuokrasopimus allekirjoitetaan asemakaavoituksen jälkeen.

Kilpailun voittajan valitsee arviointiraati, jonka puheenjohtajana toimii Turun kaupunkiympäristötoimialan johtaja Christina Hovi.

https://www.turkulainen.fi/artikkeli/69 ... jokilautta

Mukava ajatus tämä kulttuurijokilautta! Sijoittuisi luultavasti näille paikkeille, Aurajoen kulttuuriosalle, joen itärannalle?
https://goo.gl/maps/GxtK4zkM7Zk

Ilmeisesti Brahe-Centeriä aletaan purkamaan jo?


Huono kuva Brahe-Centeristä.


Puolalan koulu remontissa. Vihdoin tuo häpeällisen ruma julkisivu saa edes pientä parannusta, oikea rumilus arvorakennusten joukossa.

Tulipa itsekin turun suunnalle muutettua. Täytyypä alkaa katselemaan, mitäs täältä löytyykään.

Kupittaan alue ja Kakola hyviä, jos ei ihan ydinkeskustassa tarvi olla.

https://www.rakennuslehti.fi/2018/09/sk ... oriparkin/


Rakennuslehti
PROJEKTIT RAKENTAMINEN TALOUS UUTISET
Rakennuslehti
Muokattu 03.09.2018 klo 12:44
Ei kommentteja
Skanska rakentaa Turun Toriparkin
Skanska ja Turun Toriparkki oy ovat sopineet Turun Toriparkin rakentamisesta.


Havainnekuva Turun Toriparkin sisäänajosta. Kuva: Skanska

Tiedotteen mukaan työt alkavat syksyllä, ja pysäköintitilat otetaan käyttöön loppuvuodesta 2020.

Toriparkkiin tulee yhteensä noin 600 autopaikkaa kahteen kerrokseen. Sisään- ja ulosajoluiska sijoitetaan Yliopistonkadulle.

”Lokakuun alussa on sopiva ajankohta maanrakennustöiden käynnistämiselle, kun joukkoliikenne siirtyy talviaikataulujen myötä pois kauppatorilta”, Skanskalta tulosyksikön johtaja Vesa Hintukainen toteaa.

”Rakennustyöt alkavat Torin Aurakadun puoleiselta osalta. Meneillään olevat arkeologiset kaivaukset siirtyvät taas vaiheittain torin Kauppiaskadun puoleiselle osalle. Projektiin liittyen alueella on tehty kesän aikana valmistelevia töitä, ja nyt syksyn aikana Kauppatorilla käynnistyy varsinainen rakennustyömaa, joka aidataan”, Turun Toriparkin toimitusjohtaja Jari Pölönen selventää hankkeen etenemistä.

Myös viimeiset torirakennukset puretaan uudistuksen tieltä. Toiminnot siirtyvät väliaikaisen torin alueelle.

Kantti kirjoitti:

Läntinen pitkä kirjoitti: Kerrankin rakentamisen määrä kasvoi kaavoitusvaiheessa! Ensimmäinen luonnos kun oli mitoitettu vain 2400 asukkaalle. Toivottavasti alue saadaan kytkettyä luonnolliseksi ruutukaava-alueen jatkoksi, eikä siitä muodostu erillistä saareketta. Satamaraide välissä rajoittaa kuitenkin melko paljon kulkua kumpaankin suuntaan.

Kyseinen kaavaehdotus. Kaavassa ei oteta minkäänlaista kantaa satamaraiteen ylittämiseen/alittamisen. Joskus aikaisemmin muistelen ylittämisestä kirjoitetun? Satamaradan toiselle puolelle pääsy turvallisesti on kuitenkin oleellinen yksityiskohta kasvavalla asunalueella.
http://ympto.turku.fi/ympakaavi/sivut/K ... nniste=Di6

Herttuankulman kaavoituksessa näyttää isketyn vähän isompi vaihde silmään! Ruutukaavan laajentamista Herttuankulman alueelle haittaa satamarata niin paljon, ettei se luontevasti onnistu. Juhana Herttuan puistokatu säilyy nykyisellään sekin, eikä tue ajatusta ruutukaavasta.

Sataman suunnalla(kin) on nyt menossa niin kiihkeä rakentamisvaihe, että koskahan tämä alkaisi toteutua, ei nyt varmaan aivan muutamassa vuodessa? Kaupungin keskustan leviäminen länteen ja sataman suuntaan on positiivinen asia!

Vilkaisin rakennus- ja lupalautakunnan huomisen kokouksen esityslistaa ja siellä on maininta rakennuslupahakemuksesta Fatabuurinkadulle, satamaan. Google ei luonnollisesti kyseistä katua löytänyt, mutta Herttuankulman asemakaavastahan sellainen löytyy. Eihän rakennuslupa nyt automaattisesti tarkoita, että rakentaminen kovin nopeasti alkaisi mutta ainakin sellainen mahdollisuus on sikäli kun hakemus läpi menee. Vanha Arvin Grillihän tuosta jo purettiin pois.

Linkki vielä esityslistaan: http://ah.turku.fi/rlupalk/2018/0906018l/welcome.htm

Ihan h*lvetin hieno uutinen!

ÅU: Hamburger Börs aiotaan purkaa
Kauppatorin kulmalla, Eerikinkadun ja Kauppiaskadun kulmassa oleva Hotelli Hamburger Börs halutaan purkaa, kertoo Åbo Underrättelser.

Lehden mukaan tilalle aiotaan rakentaa uusi hiotellirakennus.

Purkua ja uudisrakennusta suunnittelevat kiinteistön omistaja Lähitapiola sekä hotelliketju Scandic.
https://www.turkulainen.fi/artikkeli/70 ... aan-purkaa

Tää on kyllä massiivinen yllätys! Keskusta on sekaisin pahemmin ja pidempään kuin on osattu kuvitella. Toisaalta myös iso mahdollisuus johonkin parempaan.

Kantti kirjoitti:Tää on kyllä massiivinen yllätys! Keskusta on sekaisin pahemmin ja pidempään kuin on osattu kuvitella. Toisaalta myös iso mahdollisuus johonkin parempaan.

Nyt olisi tietysti hyvä aika tehdä uutta kun ei bussitkaan ole torin ympärillä häiritsemässä.
Tilalle sopisi tietysti jotain vanhan tyylistä kun katsoo naapuritaloja ja tontin historiaa, mutta pahoin pelkään että saadaan jotain modernimpaa. Tietysti lähes mikä tahansa olisi parannus nykyiseen.

Tuskin on edes turha haaveilla siitä että uusi Börs olisi julkisivultaan yhtenevä Börsin jäljellä olevan vanhemman osan kanssa.. Positiivinen asia tietenkin silti.
Meneeköhän Börsin viereinen talo (jonka nimeä en nyt muista, jossa on kauppakeskus Forum ja Clas Ohlson) pian julkisivuremonttiin? On kyllä parhaat päivänsä nähnyt.
Joka tapauksessa Börsin purun jälkeen torin laidoilta on 60-luvun laatikot aika hyvin purettu, ainoastaan Nordean konttorin vieressä oleva toimistotalo sekä tietenkin Wiklund ovat jäljellä, tosin Wiklundillakin on ilmeisesti julkisivuremontti ja laajennus käynnissä?