Taloforum.fi

Montut ensimmäisten tornien kohdalle on ilmeisesti ainakin jo kaivettu.

Tässä ainakin itselle vielä ennennäkemättömiä renderöintejä. Upean näköistä!

http://www.ldcol.com/su/488/kalasatama/

Upeaa! Tuonne oikeasti sopii samankaltaiset tornit, todella urbaanilta näyttää, voi sitten ikkunasta tsiigaa noiten ja Itäväylän valoja pikkusikarin kanssa tulevaisuudessa

Hyvä löytö, sillä yökuvia ei olekaan nähty aiemmin. Kuvakulma on silti sama kuin aiemminkin ja valitettavasti klusteri edelleen clone toolilla tehty. On silti toivoa, että kokonaisuuden rakentuminen venyy taloustilanteen vuoksi parin vuosikymmenen mittaiseksi, jolloin uudempien tornien arkkitehtuuri ehtii varmasti vaihtua aiemmista. Tämä olisikin varmaan suotavin ratkaisu ja vähentäisi vaaraa nähdä tällä hetkellä suosittuja periskooppeja ja tetrisikkunoita näissä torneissa.

REDIn uudet Facebook-sivut: www.facebook.com/REDIbySRV

Ja nettisivut: www.REDI.fi

RV kirjoitti:Montut ensimmäisten tornien kohdalle on ilmeisesti ainakin jo kaivettu.

Hmm, mietinkin että onko rakennustyöt jo aloitettu kun kävelin ko. alueen ohi muutama päivä sitten. Montut oli kyllä kaivettu sinne, mutta sen enempää en kyllä osaa sanoa.

Bernheart Kalasatama-ketjussa kirjoitti: http://yle.fi/uutiset/kalasataman_kesku ... na/7396775

Helsinki 6.8.2014 klo 16:09 | päivitetty 6.8.2014 klo 16:09
Kalasataman keskuksen työt taas käyntiin tänä vuonna
Pitkään jäissä ollut hanke keskeytyi muutama vuosi sitten kaavavalitukseen ja rahoitusongelmiin. Nyt rahoitusneuvotteluissa on edetty ja on mahdollista, että työt jatkuvat jo syystalvella.

…loput linkistä.

Uutisesta poimittua: "on mahdollista", "näyttää siltä", "Jos kaikki menee sillä tavalla kuin suunnitellaan", "sijoittajapuolella hanke vaatii vielä vakuuttelua", "uskomme kyllä" ... tällaistä se on ollut jo vuoden verran siitä lähtien kun valitus hylättiin. Edelleen turhan monta epävarmuustekijää projektin suhteen, joten "uskon kyllä" vakavasti keskukseen vasta kun oikeasti jotain kuopasta nousee.

Hesarin juttu tänään: http://www.hs.fi/kaupunki/Kalasataman+t ... 7302134327

Kalasataman tornitalojen työmaa pysyy hiljaisena

[...]

"Olemme edenneet kesän aikana neuvotteluissa, mutta vielä ei ole saatu palapeliä kokonaan kasaan", kertoo SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen.

[...]

Suurille kauppakeskuksille on kaupan murroksen vuoksi vaikeaa löytää kiinteistösijoittajia. "Vastatuulesta kärsitään nyt, sillä monet ulkomaiset sijoittajat ovat vetäytyneet Suomesta", Hienonen kertoo.

Kalasataman Redi-keskukselle tulee myös kilpailijoita. Rakennusyhtiö YIT valmistelee Pasilan jättimäistä kauppa-, toimisto- ja asuinkeskusta. Herttoniemessä on vireillä Gigahertsi-hanke.

Keskuksen päälle tulevat tornitalot kiinnostavat Hienosen mukaan kovasti. SRV:lle on ilmoittautunut tuhat kiinnostunutta.

Arvioiden mukaan rakennusliike tekee asuntoja noin 600 miljoonalla eurolla.

Juuri asuntojen rakentaminen tekee hankkeesta kannattavan.

Eli jos oltaisiin kaavoitettu yksittäisiä asuntotorneja ja liiketilat eri puolille kivijalkoihin, meillä olisi jo tornit hyvän matkaa nousussa ja Kalasataman kadut eivät olisi täysin kuolleita ja katutasostaan umpinaisia muureja.

Mutta kun ei niin ei.

^^jep tässä sitä taas huomataan että liika on liikaa. En ymmärrä mikä fetissi kaupungin päättäjillä on kauppakeskuksiin.

En muista näitä kaupungin ja SRV:n sopimuskiemuroita, mutta mikä estää muuttamasta suunnitelmia niin, että ensimmäisen vaiheen asuintorneja voitaisiin jo ryhtyä rakentamaan? Asunnoillehan on kysyntää ja kiinnostus torneja kohtaan on kova. Sitä paitsi kauppakeskuksen suunnitelmia on jo kertaalleen muutettu, sillä Kalasataman sosiaali- ja terveysasema rakennetaan erikseen omalle tontille, vaikka sen piti alun perin tulla Redin yhteyteen.

Redin suunnitelmia voisi keventää siten, että sinne tulisi jonkin verran liiketilaa, kuten esimerkiksi Kaisaniemen metroaseman yhteydessä on. Mitään valtavaa megaprismojen tai henkkamaukkojen keskittymää ei tarvita.

Lurkkeri kirjoitti:En muista näitä kaupungin ja SRV:n sopimuskiemuroita, mutta mikä estää muuttamasta suunnitelmia niin, että ensimmäisen vaiheen asuintorneja voitaisiin jo ryhtyä rakentamaan?

Taitaa olla se, että tornit ovat ostarikompleksin päällä. Koko jalustamöhkäle metroasemineen ja Itäväylän siirtämisine sinne ja takaisin pitäisi kai olla suht pitkälle rakennettuna, ennen kuin sen päälle voi tehdä torneja. Tässä on nyt niin sanotusti pistetty munia yhteen koriin. Suunnitelmiahan voi tietysti muuttaa, mutta tässä tapauksessa se taitais tarkoittaa paluuta lähtöruutuun.

Asunnot kai voisi jatkaa alas asti sieltä möhkäleen päältä. Asuinala kasvaisi, ostari pienenisi, katutila tulisi viihtyisämmäksi. Win win win.

Uudet havainnekuvat näytti piirun verran "halvemmilta". Tai tarkemmilta.

Jos ostari pienenee on yksi win pois etenkin tuolla asukasmäärällä. Ja asiakasmäärällä.

SRV löysi sijoittajat Kalasataman keskukseen

Rakennusyhtiö SRV kertoo allekirjoittaneensa sijoittajaryhmän kanssa 240 miljoonan euron aiesopimuksen yhteissijoittamisesta Kalasataman Redi-kauppakeskukseen.

Kalasataman kauppakeskuksen ja pysäköintilaitoksen kokonaisarvo investointina on SRV:n mukaan noin 480 miljoonaa, josta pääomasijoituksin rahoitettaisiin puolet. SRV:n oma osuus pääomasijoituksesta olisi enimmillään 49 prosenttia eli 120 miljoonaa euroa.

Varsinainen sopimus yhteissijoituksesta allekirjoitettaisiin loka–marraskuun aikana, minkä jälkeen rakentaminen voidaan SRV:n mukaan käynnistää nopeasti.

SRV arvioi, että loput investoinnin kokonaisarvosta rahoitetaan projektiluotoilla.

– Tavoitteena on saattaa luottoneuvottelut päätökseen vuoden 2014 loppuun mennessä, SRV sanoo tiedotteessaan.

SRV:n tavoitteena on myös allekirjoittaa perustettavan yhteisyrityksen kanssa 400 miljoonan euron urakkasopimus kauppakeskuksen ja pysäköintilaitoksen toteuttamisesta.

Valitus viivästytti

SRV:n mukaan kauppakeskuksella ja pysäköintilaitoksella sekä kahdella ensimmäisellä asuintornilla on lainvoimainen rakennuslupa.

Valitus asemakaavasta on viivyttänyt hanketta. Valitus hylättiin viime vuoden kesällä, jonka jälkeen SRV ryhtyi jatkamaan kesken jääneitä rahoitusneuvotteluja.

http://www.taloussanomat.fi/porssi/2014 ... 70?rss=t96