Taloforum.fi

Tietääkö ketään mikä projekti NCC:llä on menossa Kaskentiellä, Kivikartiontien läheisyydessä? Ainakin niitä vanhoja puutaloja kunnostetaan vuokrakäyttöön, mutta niiden takana oli aivan uusi projekti.

paavali kirjoitti:Tietääkö ketään mikä projekti NCC:llä on menossa Kaskentiellä, Kivikartiontien läheisyydessä? Ainakin niitä vanhoja puutaloja kunnostetaan vuokrakäyttöön, mutta niiden takana oli aivan uusi projekti.

Siihen nousee uusia taloja, vanhojen puutalojen hengessä. Enempää en tiedä. Ellen vääri muista, niin kaksi tai kolme uutta taloa tulossa. Ei mikään järin iso projekti kyseessä.

Okei kiitos tiedosta.

Nalle kirjoitti:

paavali kirjoitti:Tietääkö ketään mikä projekti NCC:llä on menossa Kaskentiellä, Kivikartiontien läheisyydessä? Ainakin niitä vanhoja puutaloja kunnostetaan vuokrakäyttöön, mutta niiden takana oli aivan uusi projekti.

Siihen nousee uusia taloja, vanhojen puutalojen hengessä. Enempää en tiedä. Ellen vääri muista, niin kaksi tai kolme uutta taloa tulossa. Ei mikään järin iso projekti kyseessä.

Jotain vuokrataloja siihen ollaan tekemässä. Ehkä ne on TVT:n taloja joita siihen tulee?

Kupittaalle nouseva lähes 9000 kerrosneliöinen OP-omasairaala sai tänään rakennusluvan. Rakentaminen alkanee jo tässä kuussa. Huomattavaa on myös 5500 neliöinen autosuoja joka on varsin iso rakennuksen kokoon nähden (?). Autosuoja lienee osittain sekä maan päällä että alla. Kupittaa kehittyy nyt varsin nopealla tahdilla, mikä onkin mukavaa hetken hiljaiselon jälkeen. AMK:n kampushanke sijoittuu kuvassa sairaalan oikealle puolelle ja uuden kampuksen pitäisi olla valmis toukokuussa 2019 joten rakentaminen alkaa mahdollisesti jo ensi vuonna ellei viivästyksiä tule.

Uudenmaantien varrelle, Vasaramäkeen, aivan Turun vanhan hautausmaan tuntumaan rakentuva Asunto Oy Turun Villenpuiston ensimmäinen talo alkaa olla harjassa.





Pidän näistä Villenpuiston rakennuksista. Ne ovat monipolvisia, erilaisia kuin useimmat - muuten aivan hyvät - tämän hetken uudet rakennukset. Hyvällä sijainnnilla, 3 km Kauppatorille!


Asunnot ovat melko pieniä. 24,5m² luukuista 79m² kolmioon.

Tällä hetkellä on todella monta rakennusprojektia meneillään tai alkamassa tänä syksynä. Osa varsin isojakin kokonaisuuksia. Seuraavan 2-3v aikana muuttuu katukuva todella paljon useassa osassa kaupunkia, erityisesti Kupittaalla. TYS:n uusin opiskelija-asuntohanke pitäis startata pian, samoin Fabriikki. Kupittaanpuistokin on viimeistä taloa vailla valmis. Ainoana vanhempana projektina junnaa perässä Linnanfälttia ja Fortuna-kortteli.

Vasaramäen alueella on jo muutamia vuosia debatoitu As Oy Turun Rakuunanpuiston rakentamisesta, joka veistää palan pienestä Rakuunanpuistosta. Projekti on kuitenkin jo vauhdissa. Kahden talon kokonaisuus valmistuu noin vuoden kuluttua. En ole itsekään erityisen innoissani puistorakentamisesta. Luulenpa että tästä on kuitenkin valitettu eniten niissä taloissa asuvien toimesta, joiden rakennukset ovat aikaisemmin rakennettu juuri samaisen Rakuunanpuiston reunalle? No, pieni Rakuunanpuisto on kivan näköinen jääkauden aikaisten siirtokivjönnäreiden ja peruskallion muodostama metsäinen kumpu aivan vastapäätä hautausmaata, ns. Turun Uutta hautausmaata. Sekin toistasataavuotta vanha jo!



Kuva on otettu Hautausmaantien toiselta puolelta, lähes Uuden hautausmaan Vasaramäen portin edestä




Rakuunanpuiston sisäänkäyntiliittymä on Tuijantiellä.


Pari kuvaa kohteesta Rakuunanpuiston suunnasta.




http://ah.turku.fi/kh/2015/1123029x/3314845.htm

^Puistosta lohkaiseminen on tuossa tosiaan aika harmi. Asuin itse aikanaan hetken Vasaramäen kallion päällä kerrostalossa. Vanhat pistetaloalueet ovat sen verran harvoja, että tiivistämisen olisi suonut mieluummin sinne, eli Hautausmaantien toiselle puolelle, nykyisten parkkipaikkojen ja -talojen tilalle. Talot vaikka Hautausmaantien reunaan kiinni enempi kaupunkimaisesti. Parkkipaikat saisi luolaan, kuten tuossa uudessa nyt tapahtuu. Puistohan sinänsä ei ole kovin ihmeellinen, semmoinen koiranulkoilutuspöpelikkö, mutta kivalla kalliolla. Nyt kun uusia asukkaita tulee useampaan kohteeseen, niin virkistysalueelle on enemmän käyttäjiäkin. Hautausmaa on iso ja vihreä, mutta se on hautausmaa.

Hautausmaan rajalle saattaisi mahtua jokunen pistetalo, aika tiivistä siinä kuitenkin on. Saattaa myös olla, että asuinrakennuksia, tai muitakaan rakennuksia, ei haluta aivan hautausmaan kiviaitaan kiinni? Onko tällaisesta jotakin säädöksiä? Hautausmaantien reunassa on tällä hetkellä joitakin rakennuksia, ne pitäisi purkaa jos siihen aikoo rakentaa.

Turun hautausmaa on kyllä erittäin kaunis puistomainen alue jossa on runsaasti hienoja hautamuistomerkkejä, ja mukavaa kävelyaluetta. Koirankusetukseen se ei tietenkään käy lainkaan. Vasaranmäki noin yleisesti on aika luonnonläheistä ja puistomaista aluetta joka koiraihmiselle varmaan hyvin sopii. Toisin kuin keskusta jossa koirankakkkapussien kanssa ei kannata säästellä!

Jaakkoo Taaran laajennusalue Tukholmankadun ja Ruissalontien välissä, on kesän aikana lanattu Vanhasta öljytehtaasta] ja sen rakennuksista. Saastunutta maata on tontilta myös kaivettu vietäväksi ongelmajätelaitokseen paksuja siivuja.



Tontin taakse Ruissalontielle, Nuutintien kulmaan, on noussut As Oy Turun Nuutinkulman talo täyteen 7-kerroksen mittaansa.


Öljytehtaan maaperän kaivuukuoppaa. Vanhaa kivijalkaa jätetty tontin tukimuuriksi


Nuutinkulmassa alkaa ulkopuolella julkisivujen viimeistelyvaihe.


Tuolla asuntopohjia, sekä omistusasunnon ja vuokra-asunnon väliin sijoittuvan asumismallin selvitystä.
http://www.lakea.fi/documents/key201608 ... 20uusi.pdf

Brahenportti näyttää ulkoa jo melko valmiilta. Pidän tämän kaltaisesta ruutukaava-alueen täydennysrakentamisesta!






Oikean puoleinen Alexander Nyströmin suunnittelema pieni jugend rakennus näyttäisi olevan julkisivukunnostuksen kohteena. Kulman uudisrakennus on mielestäni hienosti huomioinut ympärillä olevat kadunvarsitalot. Toisaalta Nyströmin talon toisessa päädyssä oleva, pari vuotta sitten valmistunut As Oy Peukaloinen, poikkeaa ympäristöstään selvästi uutta edustavana rakennuksena ja tuo hienoa kerroksellisuutta katukuvaan! Ei hyvä, kiinnostava kaupunkikuva, riipu pelkästään siitä, ovatko läheiset rakennukset keskenään samanlaisia vai erilaisia. Ratapihankadusta on tältä osuudelta muodostumassa mallikelpoinen pätkä!

^Tuollaisia voisi rakentaa sata kappaletta (eri värisinä) täydentämään Turun ruutukava-alueen aukkoja! Helsingissä Meilahteen, Vallilaan ja Herttoniemeen. Eiks niin Helsingin kaavoittajat?

Viikko sitten uutisoitiin uudesta ravintolasta Aurajoen itärannalle, L-Tehtaan edustalle. Paikalla on Wärtsilän entinen pumppaamo, jonka päällä oli telakka-aikana kusiputka/WC-torppa.
WC-rakennelma kivijalassa olevan pumppaamon päältä on purettu varmaan heti telakan siirryttyä Pernooon. Telakkarannan alueella ei tähän mennessä ole ollut käytännössä mitään palveluja. Alueen kehittyessä ja nyt läpikulun auettua Majakkarantaan, liikujat ovat koko ajan lisääntymässä jokirannassa. Pienelle ravintolalle voisi ennustaa hyviä menestymisen mahdollisuuksia. Ravintoloitsijaksikin on ryhtymässä Pinellaa aikaisemmin pitkään pitänyt Jerome van Breemen.
Pumppaamon on rannassa alkujaan bongannut, ja asiasta innostunut, Haroma & Partnersin arkkitehti, Renni Haroma. Luultavasti L-Tehtaan projektin suunnittelun yhteydessä, jonka suunnittelusta H&P on vastannut.

Aurajoen alajuoksulle, Wärtsilän entiseen pumppaamorakennukseen suunnitellaan noin 80-paikkaista ravintolaa. Jos kaikki menee sujuvasti, paikka voi avautua jo ensi vuoden aikana.

http://ruoka.ts.fi/uutiset/wartsilan-va ... avintolaa/

Pumppaamo näyttää toistaiseksi aikas surkealta!



Eiköhän siitä hyvä tule, kunhan pumppaamon päällä oleva nosturitaideteos siirretään kolmisenkymmentä metriä satamaan päin, Unioninkadun kohdalle.
https://goo.gl/maps/pu5dy3by7dN2

Toivotaan menestystä!

Aika hieno paikka ravintolalle..
Kävelin tuon reitin pari viikkoa sitten ja on kyllä Suomen upeimpia lenkkeilymaisemia.

Kevyt liikenne on lisääntynyt tuolla huomattavasti ja tulee lisääntymään edelleen, kun alueelle muuttaa koko ajan uusia asukkaita.
Toivottavasti myös Pikkuföri lauttaliikenne vakinaistetaan.

Puistokadun Burgerin tontilla on meneillään kiinnostava täydennysrakentamisprojekti, jossa tontilla olevat kaksi säilytettävää hirsistä puutaloa siirretään syrjään parkkitilan rakentamisen ajaksi. Toinen , isompi rakennus, puretaan ja siirretään säilöön Hartelan varastoalueelle. Pienempi talo, entinen enganninkielinen leikkikoulu Wendy House, nostetaan yhtenä pakettina syrjään pihakannen rakentamisen ajaksi.

Suojelutalot siirretään syrjään

Ruusukorttelin naapurissa tehdään harvinainen operaatio: kaksi suojeltavaa puutaloa siirretään parkkiluolan rakentamisen ajaksi sivummalle.

Suojeltavien puutalojen ja Ruusukorttelin väliin tuleva asuintalo (vaalea rakennus) näyttäisi Turun Puistokadun maisemassa tällaiselta.

Ruusukorttelinpolun ja Puistokadun kulmassa on alkamassa kesälomien jälkeen myllerrys. Hartela Oy ryhtyy rakentamaan kokonaisuutta, johon sisältyy 5–6-kerroksinen asuintalo liiketiloineen, 79 autopaikan parkkiluola sekä iäkkäiden puutalojen väliaikainen siirto.

– Kyseessä on yli 20 miljoonan euron kokonaisuus. Sen on määrä olla valmis keväällä 2018, hankekehityspäällikkö Lari Mallius Hartela Oy:stä kertoo.

Hesburgerin yritysryppääseen kuuluva Kiinteistö Oy Puistokadun Burger on myynyt kerrostalotontin rakennusoikeuksineen Hartelalle. Puistokadun Burgerin omistukseen jää vanhojen puutalojen tontti. Parkkiluola tulee molempien tonttien alle.

Turun rakennuslautakunta saa torstaina eteensä yhteensä neljä kohdetta koskevaa rakennuslupahakemusta. Parkkiluolan kohdalla naapuriyhtiö eli Asunto Oy Puistokatu 6b on ollut huolissaan omien puupaalujensa kohtalosta. Hakijan vastineessa vakuutetaan, että ”Asunto Oy Ruusupuiston kaivannolla ei ole vaikutusta Asunto Oy Puistokatu 6b:n vesitasapainoon”.

Lupien mielenkiintoisin yksityiskohta koskee kahta puutaloa, jotka on suojeltu asemakaavassa. Vanhempi, Puistokadun varrella sijaitseva puutalo on vuodelta 1853. Siinä on toiminut englanninkielinen leikkikoulu Wendy House. Vuonna 1887 valmistunut talo palveli pitkään Välikadun neuvolana.

Nyt molemmat talot ovat tyhjillään. Kiinteistö Oy Puistokadun Burger haluaa rakennusluvan, joka mahdollistaisi niiden siirron autohallin rakentamisen ajaksi. Asiaa on valmisteltu jo noin puoli vuotta yhdessä Turun museokeskuksen kanssa.

– Puistokadun varrella sijaitseva talo nostetaan paikaltaan sivuun. Kun autohalli on osittain valmistunut, se siirretään kannen päälle ja lopulta se siirretään takaisin vanhalle paikalleen ja kunnostetaan, Mallius kertoo.

http://www.ts.fi/uutiset/turun+seutu/26 ... an+syrjaan

Näkymä Ruusupolun varrelta. Siirrettävää puutaloa puretaan lauta ja hirsi kerrallaan. Taustalla pelastuslaitoksen rakennuksia.


Vaalea pienempi Wendy House oikealla.




Tontti rajoittu takana Puistokatuun ja edessä näkyvään Snelmanin koulun tonttiin.


Wendy House Puistokadun varrella.


Puistokadun ja Keskikadun (entinen Välikatu) kulma. Kadusta on käytössä enää vain jalkakäytävä. Pelastuslaitos on laajentunut kadun päälle.


Talojen välistä näkyy Ruusukorttelin palvelutalo.




Kaikki rakennuksen osat merkitään.


Vanhasta Välikadusta jäljellä oleva jalkakäytävä.


Millainen tontti oli ennen? Muutama kuva viime kesältä.













Jokin siinä asenteessa jolla Turkua, sen keskustaa rakennetaan, on ratkaisevasti muuttunut. Kaupungin historiallista kerroksellisuutta on alettu arvostaa jo huomattavasti! Tässä eräs esimerkki tästä muutoksesta.