Taloforum.fi

Tande kirjoitti:Ihan tyylikäs rakennus. Olisi toki voinut olla kerroksen, pari korkeampi, kun viereinen vanhempi rakennuskin on korkeampi.

Tuossa on haettu varmaan harmoniaa 60-luvun ja Sinisen talon tilalle tulleelle uudisrakennukselle Koulukadun puolella.
https://www.google.fi/maps/@60.44597,22 ... lJXpGw!2e0

pakolaishallitus kirjoitti:

Tande kirjoitti:Ihan tyylikäs rakennus. Olisi toki voinut olla kerroksen, pari korkeampi, kun viereinen vanhempi rakennuskin on korkeampi.

Tuossa on haettu varmaan harmoniaa 60-luvun ja Sinisen talon tilalle tulleelle uudisrakennukselle Koulukadun puolella.
https://www.google.fi/maps/@60.44597,22 ... lJXpGw!2e0

Kokonaisuudelle linjaa on varmaan vedetty myös vastakkaisista kulmista, vaaleasta Gunnar Wahlroosin 1928 valmistuneesta hienosta rakennuksesta ja Läntisen Rantakadun reunasta Linnankadulle koukkaavasta Borenrannasta, joka on noussut 1930. Näillä rakennuksilla risteys on nyt vähintään hyvä, ellei täydellinen! Onnistunut omasta mielestä erinomaisesti.

Kuva on otettu pian Sinisen talon lanaamisen jälkeen. Etualalla oleva kasa muodostuu purettujen rakennusten kivijalkagraniiteista.

Tuota etualalla olevaa korttelia voisi kyllä täydentää. Ilmakuvien perusteella kortteli koostuu merkittävältä osin parkkikentistä.
https://maps.google.fi/maps?ll=60.44662 ... 2&t=h&z=19

Tande kirjoitti:Tuota etualalla olevaa korttelia voisi kyllä täydentää. Ilmakuvien perusteella kortteli koostuu merkittävältä osin parkkikentistä.
https://maps.google.fi/maps?ll=60.44662 ... 2&t=h&z=19

Toi tontti johon googlen linkki kohdistuu osuu pihaan jossa on Ursininkadulla, entisen Kivipainon rakennuksessa Linnateatteri ja muuta toimintaa. Lisäksi Linnankadun varrella olevassa puutalossa on kaupungin toimistotiloja.

Piha ei ole asuntopiha ja siksi voi pitää perusteltuna sen asfaltointia kauttaaltaan. Voisi se tietty olla viihtyisämpikin ja silti toimiva nykyisessä käytössä.
http://taloforum.fi/viewtopic.php?f=9&t ... start=1091

Tande kirjoitti:Tuota etualalla olevaa korttelia voisi kyllä täydentää. Ilmakuvien perusteella kortteli koostuu merkittävältä osin parkkikentistä.
https://maps.google.fi/maps?ll=60.44662 ... 2&t=h&z=19

Kaupunki pitää ainakin osaa tosta korttelista ihan tarkoituksella tonttivarantona, jos Turkuun joskus olisi tulossa iso virasto tms. Olihan siinä lauta-aidassa sentään pitkään Hese, mut nyt sekin taitaa olla Varissuolla

Ukilainen kirjoitti:

Tande kirjoitti:Tuota etualalla olevaa korttelia voisi kyllä täydentää. Ilmakuvien perusteella kortteli koostuu merkittävältä osin parkkikentistä.
https://maps.google.fi/maps?ll=60.44662 ... 2&t=h&z=19

Kaupunki pitää ainakin osaa tosta korttelista ihan tarkoituksella tonttivarantona, jos Turkuun joskus olisi tulossa iso virasto tms. Olihan siinä lauta-aidassa sentään pitkään Hese, mut nyt sekin taitaa olla Varissuolla

Kyllä, Eerikinkadun puoleinen tontinosa on kaupungin ja varattu jotakin erityistä tarkemmin ennakoimatonta tarkoitusta varten. Tontilla oli vuosikymmeniä sitten Turun kaasulaitos. Hesen grilli siirrettin viime vuonna kadunkulmasta johonkin, en tiedä minne? Nyt tyhjäksi jääneeseen - http://goo.gl/maps/QYYVS - kulmaan on rakennettu verkkoaita.

Hauska nähdä - jos riittävän vanhaksi elää - mitä siihen joskus suvaitaan rakentaa. Tuskin siihen ainakaan normi kerrostaloa tulee? Lähellä Koulukadun risteystä on aikaisemmin kaupungin omassa käytössä ollut vanha 1899 rakennettu kaunis rakennus - http://goo.gl/maps/O7tXu - jota ei tulla purkamaan. Kunnostusta se kyllä kaipaisi.

Tämä tontti on aika erikoisuus Turun keskustassa ja toivoisin, että sille keksitään jotain hyötykäyttöä mahdollisimman pian. Edesmennyt foorumin aktiivi Aboa oli löytänyt kuvan tontista vuodelta 1920, jossa näkyy mm. kaasulaitoksen rakennuksia. Tontti kuvassa alhaalla oikeassa reunassa, Eerikinkadun ja Linnankadun välissä.



Kuva ollut tässä ketjussa 2010 Aboan postaamana.

Sainpa sen järkkärin viimein käsiini. Aika hätäsesti otettuja kuvia eri projekteista. En jaksanut mitänkään edes yrittää muokata.


https://goo.gl/maps/Jksvk

Kupittaanpuistoa, nopeasti on paikka noussut. 2 rakennusta vielä tulee. Mutta millä aikataulula?





Raunistulaa?

Eilen tein kauniissa, mutta kylmän tuulisessa säässä kohtuullisen lenkin joka sivusi Vähä-Hämeenkadun ja Kiinanmyllynkadun kulman taloprojektia.

Vähä-Hämeenkadun puolella rakennus on noussut kahden kerroksen verran. Taustalla Tyksin epäterveelliseksi osoittautunut U-sairaalan iso, kovassa turbulensissa oleva pytinki.


Päätyyn näyttäisi olevan tulossa parin kerroksen korkuinen pihalle johtava sisäänkäyntiholvaus. Vai kuljetaanko siitä maan alla olevaan parkkitilaan? Ehkä molemmin päin.


Pihalla oleva rakennus ei ole kovin pitkä, kolmen asunnon pituinen. En nyt muista montako kerrosta tähän piharakennukseen taas olikaan tulossa, jos kerroksia on 8 kuten ympäröivissä rakennuksissa, jonkinaiselta tikulta se tulee näyttämään?




Ainakin parin kerroksen verran tummaa pintaa Vähä-Hämeenkadun varrella.


Vähä-Hämeenkadun ja Kiinanmyllynkadun kulma. Toivoa sopii että tumma pinta jää vain kahteen kerrokseen, muuten menee synkän näköiseksi ja erottuu negatiivisesti alueen muuten valoisasta uudesta rakennuskannasta ympärillä.


Havainnekuva Kiinanmyllynkadun varressa kyllä lupaa hyväksyttävän näköistä lopputulosta!


Jotakin samalla tavalla siistiä kuin Hämeenkadun ja Kiinanmyllynkadun kulmaan jäkeenpäin tehty kapea lisäsiipi?

Valtuusto on hyväksynyt Sepänkadun kiistellyn kaavan.

Ottamatta kantaa siihen, onko 9-kerroksiset rakennukset tontille sopivia, merkittävin ja epäilyä herättävin tekijä tässä on kaavaan liittyvä sumplaaminen jossa demaripohjainen Turun Toverien Tuki -säätiö, saatuaan tontin haltuunsa, sen rakennusoikeus kasvoi hämmästyttävästi Kiinteistö- ja rakennuslautakunnan osoitettua uudessa päätöksessään tontille enemmän rakennusoikeutta kuin uusi omistaja oli ymmärtänyt pyytää. Lautakunnan puheenjohtajana on kovanahkainen demarien runttaaja Jorma Hellsten jonka olisi pitänyt sopimuksen mukan vaihtaa vuodenvaihteessa puheenjohtajpaikkaa lautakunnassa toisen demarin, Kjell Lundahlin kanssa. Kjell Lundahl kuitenkin vastustaa toriparkkia ja äänesti demarien ryhmäpäätöstä vastaan toriparkkiäänestyksessä. Mitä tapahtui Kiinteistö- ja rakennuslautakunnan kokoonpanossa? Jorma Hellsten kieltäytyi luovuttamasta puheenjohtajan nuijaa Kjell Lundahlille, ja jatkaa puheenjohtajana demarien keskinäisen sopimuksen vastaisesti. Taustalla kummittelee Turun demarien ryhmäpomo Jarmo Rosenlöf joka on ajanut toriparkkia eteenpäin kuin höyryjuna.

Tämä pienenä taustakertomuksena Sepänkadun kaavasta.

Rakennuslupa Sepänkadun kiistatontille

Turun Toverien Tuki -säätiön tontille Sepänkatu 5:een voidaan Turun puolesta rakentaa kaksi yhdeksänkerroksista asuintornia. Valtuusto päätti vuosikausien kamppailun maanantaina, kun se hyväksyi Sepänkadulle laaditun asemakaavaesityksen. Ratkaisu syntyi kahden äänestyksen jälkeen lukemin 37–28. Sen takana olivat kokoomus, Sdp, keskusta ja Rkp. Vastaan äänestivät Vihreät, Vasemmistoliitto, Perussuomalaiset, sinivalkoiset, Järjen ääni ja Kaija Hartiala (kok).

Vastustajat puhuivat korruptiosta ja Turun taudista, jossa Turku antaa etuja Sdp:tä lähellä olevalle säätiölle. Puolustajat korostivat keskustan täydennysrakentamista, palvelujen turvaamista ja edullisia asuntoja.

http://www.ts.fi/uutiset/turun+seutu/74 ... tatontille

Noi ehdotetut talot sinänsä on ihan peruskauraa kaupungin keskustassa, mutta jos samalla kaupunki jättää säätiöltä ulosmittaamatta tontin arvonnousun, niin se on pois jokaiselta turkulaiselta. Jatkuvasti perustellaan tarpeellisten projektien lykkääntymistä rahapulalla ja sitten on kuitenkin varaa tällaiseen suhmurointiin.

Ukilainen kirjoitti:Noi ehdotetut talot sinänsä on ihan peruskauraa kaupungin keskustassa, mutta jos samalla kaupunki jättää säätiöltä ulosmittaamatta tontin arvonnousun, niin se on pois jokaiselta turkulaiselta. Jatkuvasti perustellaan tarpeellisten projektien lykkääntymistä rahapulalla ja sitten on kuitenkin varaa tällaiseen suhmurointiin.

Joo, olen kyllä samaa mieltä talojen sopivuudesta ruutukava-alueelle keskustaan, ei tässä mistään liiallisesta tiivistämisestä ole kyse. Naapuritonttien äkämystyminen on melko vakiotavaraa, jos ajatellaan asukkaiden katsoneen ikkunoistaan 40 vuotta puuston kasvamista kadun toisella puolella Tuton tontilla, ja nyt siihen tulee saman korkuinen kerrostalo kuin heidän omansa, näkymä tietenkin on toisenlainen. Varmaa kuitenkin on ettei valittajien asuntojen arvo siinä ympärillä tule laskemaan Sepänkatu 5:n tulevien talojen takia.

Uuden kaavan arvonnoususta pitäisi lohjeta oma viipale tosiaan myös kaupungille, totta!

Kaupunki ottaa kyllä kaavapoikkeuksista maankäyttömaksun, mutta ei se mikään kultakaivos ole. Puolen kilsan päässä Sepänkadulta tuo maksu oli n. 280€ / k-m2.

http://www.turku.fi/Public/default.aspx ... &nodeid=23

Kansainvälisillä hotelliketjuilla on harkinnassa Turkuun sijoittuminen, jos sopiva paikka löytyy. Korkean tason hotelli tukisi matkailun kehittämistä Turussa ja Varsinais-Suomessa.

Esimerkkeinä sopivista paikoista laajennukseen tai lisäsiipien rakentamiseen ydinkeskustassa ovat nykyisen Radisson Blu Marina Palace -hotellin viereinen tontti, torin laidalla oleva Wiklundin kortteli sekä Österbladin tontti Linnankadulla. Lisäsiipi hotellia varten sopisi myös esimerkiksi kauppahallin viereen, nykyisen pysäköintialueen päälle.

Turku Energian käytöstä poistetun voimalaitoksen sisälle Linnankadulle mahtuisi jopa 10-kerroksinen hotelli!!!!!!!

Toivon että totetutuu, Turussa kuitenkin on tilaa uudelle tai parillekkin hotellille. Tietty joku Hornyn korkuinen olisi kiva Turkuun. Mutta jos nyt puhutaan turun keskustasta niin en sinne oikein näe mitään edes 20-kerroksista. Kupittaalle kyllä, vaikka haluisin turkuun kovasti paljon uusia torneja. Oli ne sitten vain sen 40m. Niin ei Turun keskustaan vain sovi isompaa tornia. Ehkä sitten Wiklundin viereen joku 14- kerroksinen. Muuten Tuomiokirkko-Mikaelinkirkko akselille ei kauheasti torneja kaivata. Vaikka haluan joku päivä nähdä yli satametrisen tönön turussa niin eise kyllä voi olla lähelläkään Tuomiokirkkoa. Vaikken uskovainen olekkaan, niin se olisi ....NO NO.

Toisaalta yllättävän vähän vielä 10-12 kerroksiset talot vaikuttavat maisemaan. Siellä rautatieaseman lähellä, keskustan puolella, on muutama vanhempi 10+ kerroksinen talo, ja eihän niitä näy juuri mistään sen kauempaa.

Eli sen puolesta voisi hyvinkin olla nykyistä korkeampaa rakentamista keskusta-alueella, mutta kuitenkin alle 16krs.