Taloforum.fi

Tontilla alkaa tapahtuun

Purkutyöt Rastin korttelissa alkavat ensi viikolla. Ensin aletaan purkaa sisältäpäin vanhaa opiskelija-asuntolaa, sitten hotelli Victoriaa. Uutta päästään rakentamaan elokuussa. Valmista on helmikuussa 2019.

http://www.aamulehti.fi/kotimaa/miljoon ... nnuksessa/

http://kodit.skanska.fi/kohteet-ja-asun ... uminary-I/ ja http://kodit.skanska.fi/Kohteet-ja-asun ... I/Asunnot/ (jälkimmäinen on tornitalo)

Nyt on sitten ennakkomarkkinointi vihdoinkin alkanut! Penthousen 301m^2 kämppä maksaa vaivaset 3,4 miljoonaa. Huhhuh, taitaa olla aivan omilla luvuillaan kallein ikinä myynnissä ollut asunto Tampereella.

grendy kirjoitti: Nyt on sitten ennakkomarkkinointi vihdoinkin alkanut! Penthousen 301m^2 kämppä maksaa vaivaset 3,4 miljoonaa. Huhhuh, taitaa olla aivan omilla luvuillaan kallein ikinä myynnissä ollut asunto Tampereella.

Neliöhinta 11 300 e, Redin ylin kerros Kalasatamassa luokkaa 14 000 e. Kolmensadan neliön kerrostalokämppä on kyllä iso, Kalasataman suurimmat taitavat olla vain puolet tuosta. Lestadiolaisperheet eivät taida olla Luminaryn penthousen kohderyhmää, mutta kai joku sitten haluaa pitää edustustanssiaisia ylimässä kerroksessa.

Kiinnostavaa seurata miten kauppa käy! Tamperelainen heti negatiiviseen sävyyn kyselee että "Onko tämä tuon arvoinen?" http://www.tamperelainen.fi/artikkeli/3 ... -tama-tuon

Siellä on tarjolla ihan mielenkiintoisiakin asuntoja, kuten matalamman osan 7 kerroksen isoin asunto: http://kodit.skanska.fi/Kohteet-ja-asun ... nnot/A025/

Paras on kuitenkin tämä yksiö torniosan 14 kerroksessa:



http://kodit.skanska.fi/Kohteet-ja-asun ... nnot/C155/

Pohjakuvista voisi päätellä sen että seinät ovat kantavia, eli tehdään elementeistä. Eräs uusi havainnekuva kertoo lisää:



Elementtisaumoja ei edes piilotella, ja koristeina on loisteputkia. Maamerkki ja paraatipaikalla, melkoista kuraa siihenkin saa rakentaa.

Ohhoh elementeille

Vähän ihmetyttää, että kolmen ja puolen miljoonan edustuskämppään on tehty avokeittiö. Kyllä tuollaisessa lukaalissa pitäisi olla suljettava keittiö jossa caterinpalvelun porukat voivat rauhassa kolistella likaisia astioita samalla kun isäntäväki pitää vieraille seuraa. Olisi voinut vaikka heivata tuon valtavan suuren, käyttötarkoitukseltaan vähintäänkin epäselvän "loungen" helvettiin. Tai tehdä vähän tehokkaamman vaatehuoneen; ikkunat kahteen suuntaan (ja parveke!) vaatehuoneessa on vähän ökyilyä jopa tuon hintaluokan asunnossa.

Jenkkejä (tai venäläisiä...) tuohon ei ainakaan voi muuttaa: sisäänkäynti paloportaasta suoraan "master bedroomiin" on paranoidille itsensäsuojelijalle vähän liian riskialtis ratkaisu.

arkkinikkari kirjoitti:Vähän ihmetyttää, että kolmen ja puolen miljoonan edustuskämppään on tehty avokeittiö. Kyllä tuollaisessa lukaalissa pitäisi olla suljettava keittiö jossa caterinpalvelun porukat voivat rauhassa kolistella likaisia astioita samalla kun isäntäväki pitää vieraille seuraa. Olisi voinut vaikka heivata tuon valtavan suuren, käyttötarkoitukseltaan vähintäänkin epäselvän "loungen" helvettiin. Tai tehdä vähän tehokkaamman vaatehuoneen; ikkunat kahteen suuntaan (ja parveke!) vaatehuoneessa on vähän ökyilyä jopa tuon hintaluokan asunnossa.

Jenkkejä (tai venäläisiä...) tuohon ei ainakaan voi muuttaa: sisäänkäynti paloportaasta suoraan "master bedroomiin" on paranoidille itsensäsuojelijalle vähän liian riskialtis ratkaisu.

Hyviä pointteja.

Siitä huolimatta .. hitto, muistan kun v.1988 MikroBitin ohjelmointileirillä (!) pelattiin porukalla Amiga 500:lla Leisuresuit Larry 1 läpi. Loppukohtauksessahan penthouse-huoneistoon mennään omalla hissillä suoraan asuntoon ja asunnon ulkoterassilla odottelee Passionate Patti porealtaassa.. Niin, siis siitä saakka olen funtsinut aina joskus miten siistiä olisi asua sellaisessa kämpässä, jos asuisin kerkkarissa.

Nyt kun olisi sellaiset 3,5 miltsiä ylimääräistä, niin kyllä mä menisin kaupoille, ei voi mitään. Passionate Pattista en osaa sanoa, mutta poreallas löytyisi terassilta taatusti!

Hissihän tulee kyllä keskelle kämppää aulaan? En oikein ymmärrä tota pohjakuvassa vasemmalla olevaa ovee tyhjyyteen että mikä se on, ovi tyhjyyteen?

Se on ovi poistumisportaaseen. Pohjakuvassa hissin vierestä ylös on ovi porrashuoneeseen. Portaat näkyy paremmin alempien kerrosten kämppien pohjien yhteydessä olevista sijaintikaavioista.

Tuon korkuisessa talossa täytyy olla kaksi poistumisporrasta, palokunnan nostimet eivät yletä parvekkeelle.

Kattohuoneistoja jonkin verran nähneenä ei vaikuta kaikkein parhaimmalta tilankäytöltä Luminaryn penthouse. Kiintoisa ratkaisu noin ylipäätänsä rakentaa vain yksi jättimäinen kattohuoneisto, kun huomattavasti paremman kokonaishinnan olisi saanut jakamalla tila muutamalle huoneistolle. Täällä Vancouverissakin kattohuoneistoja on monesti vähintään kaksi, useimmiten kolme. Miten asuntoihin saadaan kuitenkin hurjat asuinneliöt (300-500 neliötä per asunto + terassit) on rakentaa niistä kaksi- tai kolmikerroksisia. Esimerkiksi pienen pinta-alan omaavan Trump Towerin huipulla on kolme monikerroksista kattohuoneistoa, joista jokaisen hinta on yli 20 miljoonaa dollaria. Tarkkaa hintaa ei ole paljastettu, sillä asuntoihin oli hintalapusta huolimatta pitkä jono halukkaita ostajia, joten tarjouskilpailu lienee nostanut hinnat vielä huomattavasti korkeammalle.

Ehkäpä Oulun "prinssi" muuttaa nyt Tampereelle? Todennäköisempää lienee kuitenkin, että rakennusliikkeen joku johtaja rakennuttaa itselleen asuntoa. Meillä on täällä muutamia rakennuksia, joissa rakennusfirman johtajat ovat ennakkovaranneet itselleen parhaat kattohuoneistot, eikä niitä ole koskaan tuotu julkiseen myyntiin.

Juu omaa makua miellyttää myös enemmän monikerroksiset huoneistot, eli 20-21 kerrokseen olisi saanut 2-4kpl hienoja 2.kerroksisia huoneistoja. Mutta kyllähän tuosta talosta Skanska rahansa saa pois helposti, ei sentään tornitalojen rakennuttaminen Suomessa taida noin kallista olla

arkkinikkari kirjoitti:Vähän ihmetyttää, että kolmen ja puolen miljoonan edustuskämppään on tehty avokeittiö. Kyllä tuollaisessa lukaalissa pitäisi olla suljettava keittiö jossa caterinpalvelun porukat voivat rauhassa kolistella likaisia astioita samalla kun isäntäväki pitää vieraille seuraa.

Siellä mitään ole vielä rakennettu. Eiköhän tuollaiset järjestelyt onnistu, kun vaan muistat keskustella siitä ennen kaupantekoa.

Eli toisin sanoen, Rastin purkutyöt alkavat tällä viikolla!

Aamulehti kirjoitti:Rastin korttelin purkutöistä haittaa pyöräilijöille ja kävelijöille – Näin liikenne muuttuu



Rastin korttelin purku- ja rakennustyöt aiheuttavat jälleen liikennejärjestelyjä. Itsenäisyydenkadun pohjoispuolen kevyen liikenteen väylä suljetaan kokonaan työmaan kohdalla Pinnikadun ja Murtokadun väliltä.
Pyöräilijät ja kävelijät ohjataan Itsenäisyydenkadun eteläpuolen kevyen liikenteen väylälle opasteiden avulla. Opasteet ovat Tammelan puistokadulla sekä Rautatienkadulla ennen asematunnelia.

Jalankulkuyhteys pysyy asematunnelin kevyen liikenteen väylällä. Tunnelissa väylä jatkuu portaita pitkin Ratapihankadulle. Kävelijät ja pyöräilijät pääsevät radan ali myös Rongankadun kevyen liikenteen alikulkua pitkin. Itsenäisyydenkadulta autolla pääsee kääntymään Scandic-hotellin parkkiin, mutta ei pidemmälle Murtokadulle.

Rakennustöiden vuoksi kaksi kevyen liikenteen osuutta jää kokonaan työmaan käyttöön. Jalkakäytävä Pinnikadulta työmaalle sekä kevyen liikenteen väylä Vellamonkadun ja Tammelankadun välillä ovat pois liikenteen käytöstä.

Ajoneuvoliikenne Murtokadulla välillä Ratapihankatu- Peltokatu saadaan avattua juhannuksen jälkeen, kunhan Tampereen Veden vesihuoltotyöt ovat valmistuneet.

Järjestelyt otetaan käyttöön vaiheittain tällä viikolla. Jo aiemmin siirrettiin Itsenäisyydenkadun bussipysäkkiä Tammelan puistokadun suuntaan. Liikennejärjestelyt ovat voimassa rakennustöiden loppuun vuoden 2019 alkupuolella saakka. Rastin korttelin purkutyöt kestävät syksyyn.

http://www.aamulehti.fi/kotimaa/rastin- ... e-muuttuu/