Taloforum.fi

Tässä on oikeaa mittakaavaa keskustan kehittämiseen! Vikkulaa ja havainnekuvassa valkoisena näkyvää harjakattoista taloa lukuun ottamatta korttelin rakennuskanta on huonokuntoista 60-luvun peruslaatikkoa.


Tämänpäiväinen paperi-Kalevan juttu.

Hienoa kehitystä! Pahoin vain pelkään, että Oulun ollessa kyseessä tiputtavat 12 kerrokseen jälleen kerran Tämä nyt on samaa mittakaavaa kuin paljon pienempi Pori. Hyvin tuohon sopisi 18-20 kerrostakin.

sam kirjoitti:Tässä on oikeaa mittakaavaa keskustan kehittämiseen! Vikkulaa ja havainnekuvassa valkoisena näkyvää harjakattoista taloa lukuun ottamatta korttelin rakennuskanta on huonokuntoista 60-luvun peruslaatikkoa.

Hieno suunnitelma ja hyvä että Uudenkadun ja Asemakadun puolet rakentuvat umpeen. Toivottavasti valitukset eivät höylää tornitalosta yhtään kerrosta pois, paikka on Uudenkadun ja Hallituskadun näkymien takia täydellinen korkealle tornitalolle. Muut osat näyttävät olevan suunnilleen Valkealinnan korkuisia, siinä olisikin hyvä normikorkeus ydinkeskustan tulevalle rakentamiselle.

Tässä vielä korttelin nykytilanne Google Earthista:

Samaa mieltä samin kanssa. Hienoa, että kaupunki suhtautuu positiivisesti, kun kiinteistönomistajilla on halua kehittää keskustaa eteenpäin oikein kunnolla. Minusta tornitaloa enemmän taputuksia ansaitsee se, että jopa hiljaisen ja aika kapean Mäkelininkadun varteen annetaan rakentaa noinkin massiivisesti (7-kerrosta). Kiinnostaisi tietää, miten asunto-osakeyhtiöt on saatu mukaan, kun käsittääkseni Mäkelininkadun varren talot ovat osaketaloja ja purkamispäätös vaatii osakkaitten yksimielisen päätöksen. Jospa tämä toimisi jonkinlaisena päänavauksena sille, että taloyhtiöt ennen suuriin remontteihin ryhtymistä edes selvittäisivät purkamis-uudisrakentamismahdollisuudet.

Eipä uskoisi, että kaupungin työttömyys kasvaa ja asukkaitten ostovoima heikkenee, kun katsoo näitä suunnitelmia!

Onko kellään muuten hajua, miksi Oulun keskusta ylipäätänsä on rakennettu noin älyttömän matalaksi? Äkkiseltään Earthin kuvasta tulee mieleen ilman tietoa esim. vaikkapa Rovaniemi.

Valokulmat. Oulu on pohjoinen kaupunki, jossa aurinko paistaa matalalta. Ei siihen sen kummempia syitä tarvita

Näin. Toppilansalmen tötsään tuli tarpeeksi ennakkovarauksia ja rakentaminen alkaa loppuvuodesta. Riittääköhän Siltavahtiin, Kulmaleveriin ja Lipporannan torniin kysyntää?

SRV Yhtiöt Oyj kirjoitti:
Lehdistötiedote

SRV rakentaa Oulun korkeimman asuinrakennuksen Toppilansalmeen
Espoo, Suomi, 2015-09-24 08:00 CEST (GLOBE NEWSWIRE) --
SRV YHTIÖT OYJ LEHDISTÖTIEDOTE 24.09.2015, KLO 9.00

SRV rakentaa Oulun korkeimman asuinrakennuksen Toppilansalmeen

Oulun korkein asuinrakennushanke on saanut sinettinsä. SRV on päättänyt käynnistää yli 50 metriin kurkottavan 16-kerroksisen Satamarannan Maston rakentamishankkeen. Rakentaminen alkaa Toppilansalmessa rakennusluvan saamisen jälkeen loppuvuodesta 2015 ja tornitalo valmistuu keväällä 2017.

”Toppilansalmen rantaan kohoavasta Mastosta tulee Oulun maamerkki. Kiinnostus asuntoihin on ollut erinomainen, joten investoinnin aloituskynnys on ylitetty ja rakennustyöt päästään aloittamaan. Sata asuinhuoneistoa käsittävässä Mastossa on tarjolla erityyppisiä huoneistoja tehoyksiöistä isoihin perheasuntoihin. Mastosta avautuvat Oulun parhaimmat maisemat sekä meren ylle että kaupunkiin. Ydinkeskusta sijaitsee kävelymatkan päässä ja Toppilansalmen rannat, eli oululaisten olohuone, aukeaa aivan tontin reunalta. Toppilansalmen alue kehittyy voimakkaasti ja palvelut lisääntyvät jatkuvasti”, kertoo Timo Jääskeläinen, SRV:n Pohjois-Suomen aluejohtaja.

SRV rakentaa parhaillaan myös Helsingin ja Espoon korkeimpia asuinrakennuksia. Helsingin Kalasatamaan vuosien 2018-2023 aikana nouseva REDI muodostuu kuudesta asuintornista, hotelli- ja toimistotornista sekä kauppakeskuksesta. Tornitaloissa on 20-35 kerrosta ja korkein torneista nousee jopa 132 metriin. Espoon Niittykumpuun puolestaan kohoaa Niittyhuippu, johon rakentuu 24 kerrosta ja jonka katto hipoo lähes 90 metrin korkeutta. Vuonna 2017 valmistuva Niittyhuippu käsittää kaikkiaan 200 asuntoa, joista yli puolet on jo myyty. REDIn ennakkomarkkinointi käynnistyy loppuvuodesta 2015.

”Meitä voi hyvällä syyllä kutsua taivasrakentajaksi. Satamarannan Masto on hieno lisä jo vaikuttavaan korkeutta kurkottavien kohteiden listaamme. Muokkaamme suomalaiskaupunkien siluetteja ja rakennamme maamerkkejä, jotka näkyvät kauas ja muistetaan pitkään. Jo valmistuneita korkean rakentamisen kohteitamme ovat muun muassa vuonna 2001 valmistuneet 110 metriä korkea Radisson Blu Sky Hotel Tallinnassa sekä 70 metriä korkea, 17-kerroksinen Pitäjänmäen tornitalo Helsingissä. Vuonna 2014 valmistui SRV:n rakentamana myös Suomen korkein hotelli, 88,5 metriä korkea Hotelli Torni Tampereelle”, SRV:n asuntorakentamisen liiketoiminnasta vastaava Antero Nuutinen kertoo.

Valmistuessaan Satamarannan Masto jättää korkeudessa taakseen entisen Oulun korkeimman asuinrakennuksen, Tervahovin Siilot. Teollisuusrakennuksista korkeammalle kurkottavat vain Stora Enson tehtaat piippuineen sekä Toppilan voimalan piiput.


Lisätietoja:
Timo Jääskeläinen, aluejohtaja, Pohjois-Suomi, p. 040 571 7561, timo.jaaskelainen@srv.fi
Antero Nuutinen, johtaja, asuntorakentaminen, p. 040 531 4918, antero.nuutinen@srv.fi
Päivi Kauhanen, viestintäjohtaja, p. 050 598 9560, paivi.kauhanen@srv.fi

https://www.srv.fi/srv-yhtiona/media/ti ... lansalmeen

Kuva vielä, nottei ulkoasu unohtuis:

Satamarannan Maston tontti on aidattu ja työmaakopitettu. Tästä se lähtee, Oulun ensimmäinen 16-kerroksinen.

Voihan vitsi:
http://yle.fi/uutiset/siilotalojen_rake ... ta/8693745

"Oulun käräjäoikeus on asettanut Oulun Toppilansalmen siilotalot rakentaneen Kalevala Rakennus Oy:n konkurssiin. Oulun poliisi selvittää parhaillaan, onko yrityksen toimista syytä aloittaa rikostutkinta. "

^Onnea uusien kämppien omistajille! Tulee varmasti vuosikorjausasiat tosi hyvin hoidettua

Huh. Miten noissa konkurssihommissa oikeastaan käy takuuasioille? Meneekö kaikki taloyhtiön piikkiin?

Kiitos Grendy!
Ja ei ole ironinen kommentti, sillä tässä projektissa, kuten muissakin rakennusprojekteissa on vakuutusyhtiöden kautta vakuudet juuri tällaisia tilanteita varten suojaamaan asiakkaita.

Itse asiassa mitä enemmän asiaa makustelee sitä paremmin tajuaa, että myivät talon "puoleen" hintaan suhteessa todellisiin rakennuskustannuksiin.

grendy kirjoitti:^Onnea uusien kämppien omistajille! Tulee varmasti vuosikorjausasiat tosi hyvin hoidettua

Täällä tietoa RS-vakuuksista ja asuntokauppalaista, joka on kehitetty suojaamaan asiakkaita rakennusyhtiöiden aika yleisten konkurssien varalta:
http://yle.fi/aihe/artikkeli/2005/02/10 ... arjestelma

Rakennusteho aloittaa ensi kuussa Oulujoen Siltavahdin rakennustyöt. Forum24: Siltavahti alkaa nousta. 16-kerroksinen talo valmistuu 2017 lopussa. Kun Skanska aloittaa kesällä Heinäpäässä Kulmaleverin, on Oulussa kolme 16-kerroksista kohdetta rakenteilla. Eipä olisi uskonut muutama vuosi sitten.

atr kirjoitti:

Siis onko toi kuva jostakin ihan todellisesta rakennuksesta vai ollaanko tällä kertaa panostettu rendereihin ihan huolella.