Taloforum.fi

Clepe kirjoitti:Tosin tonne Keilaniemeen pitäis saada sitä matalampaakin rakennuskantaa ja mieluiten asuntoja sekaan. Nyt toi saa keskiverto nukkumalähiönkin vaikuttamaan eloisalta ja viihtyisältä paikalta.

Nokian pääkonttorin voinee kohta muuttaa asunnoiksi. Parkkitilaakin on kivasti.

Laitoin jakoon Google Earth -mallinnoksen Keilaniemen suunnitteilla olevista torneista (+ Keilaranta 1):

http://sketchup.google.com/3dwarehouse/ ... 858f5e3af2

Keilaranta Towerin nettisivuille on päivittynyt uudet kuvat. Lisäksi sivustolla puhutaan nyt 122 metrin korkeudesta.

http://www.keilarantatower.fi

Bongasin Helsinki-Vantalla Keilaranta Towerin mainoksen. Ilmeisesti vuokralaisten etsintä on kovaa vauhtia käynnissä.

Taitaa hanke olla liikahtamassa eteenpäin..?

jake kirjoitti:Bongasin Helsinki-Vantalla Keilaranta Towerin mainoksen. Ilmeisesti vuokralaisten etsintä on kovaa vauhtia käynnissä.

Taitaa hanke olla liikahtamassa eteenpäin..?

Se on ollu siellä jo vuosia? Ainakin itsellä on sellainen muistikuva.

Purkki^ kirjoitti:

jake kirjoitti:Bongasin Helsinki-Vantalla Keilaranta Towerin mainoksen. Ilmeisesti vuokralaisten etsintä on kovaa vauhtia käynnissä.

Taitaa hanke olla liikahtamassa eteenpäin..?

Se on ollu siellä jo vuosia? Ainakin itsellä on sellainen muistikuva.

Muistaakseni ainakin pari-kolmisen vuotta tuolla ollut...

Heitetääs nyt tännekkin huviksee tehty kuvamuokkaus. Toivotaan että todellinen maisema toteutuu muutaman vuoden päästä.

Tää ei oikeasti taida toteutua? Vikat uutiset 2012... Vaihtoehtoina kaksi hyvää ja välttämätömtä hanketta Espoolle...

Eiköhän tämä joskus toteudu, kiitos metron tulon, mutta varmaan Hartela joutuu nyt odottamaan että joku riittävän iso vuokralainen sitoutuu tuohon hankkeeseen. Käytännössä varmaan jostain pääkonttorista olisi kyse, mutta nykyisessä taloustilanteessa on aika vähän liikehdintää...

Jos vuosien vieriminen tosiaan jossain konkretisoituu hyvin, niin tässä ketjussa. Tätä projektia on nimittäin odoteltu pian vuosikymmen. HIDASTA on.

Klazu kirjoitti:Jos vuosien vieriminen tosiaan jossain konkretisoituu hyvin, niin tässä ketjussa. Tätä projektia on nimittäin odoteltu pian vuosikymmen. HIDASTA on.

Tampereen hotelliakin tosin odotettiin, mutta siitä tuli sentään jatkuvasti uutisia!

Kyllä on todella vaikea kuvitella että noin massiiviselle määrälle uutta toimistotilaa oikeasti olisi kysyntää Keilaniemessä. Varsinkin kun tuollaisen tornin rakennuskustannukset ovat kalliimmat kuin normitalolla, ja kehän varrella tonttitila ei tosiaankaan ole loppumassa.

Perustoimistotilaa on Otaniemen-Keilaniemenkin alueella rakenteilla vaikka kuinka, kehäteiden varrella vaikkapa Vantaan Aviapoliksessa, ja toisaalta tyhjillään ympäri pääkaupunkiseutua jumalattoman paljon. Tarvittaisiin aika iso talousbuumi ja 2000-luvun alun huuman leväperäisen rahankäyttökulttuurin paluuta että tuollaisille merinäköaloilla myytäville premium-konttoreille tulisi todellista tarvetta.

Älä nyt arkkinikkari lyttää odotuksia
Esim Rovio peruutti Leppävaaran pääkonttorihankkeensa. Korkealta aukeava Suomen saaristomaisema toimisi oivallisena käyntikorttina kansainväliselle mutta ylpeästi suomalaiselle firmalle.


http://www.keilarantatower.fi/panoraama/index.html

arkkinikkari kirjoitti:Kyllä on todella vaikea kuvitella että noin massiiviselle määrälle uutta toimistotilaa oikeasti olisi kysyntää Keilaniemessä. Varsinkin kun tuollaisen tornin rakennuskustannukset ovat kalliimmat kuin normitalolla, ja kehän varrella tonttitila ei tosiaankaan ole loppumassa.

Perustoimistotilaa on Otaniemen-Keilaniemenkin alueella rakenteilla vaikka kuinka, kehäteiden varrella vaikkapa Vantaan Aviapoliksessa, ja toisaalta tyhjillään ympäri pääkaupunkiseutua jumalattoman paljon. Tarvittaisiin aika iso talousbuumi ja 2000-luvun alun huuman leväperäisen rahankäyttökulttuurin paluuta että tuollaisille merinäköaloilla myytäville premium-konttoreille tulisi todellista tarvetta.

Kerrosneliöiden ei sinällään pitäisi olla ongelma Keilaniemessä, ainakaan jos talous olisi "normaalilla" tolalla. Tämä tornihan on kerrosalaltaan suunnilleen samankokoinen kuin viereiset Life Science Center ja HTC, jotka rakennettiin melkein samaan syssyyn. Ongelma saattaa tosiaan olla tavallista kalliimmassa toteutuksessa. Täytyy toivoa, että metro ja näköalat yms. saavat firmat maksamaan vähän korkeampaa vuokraa.

Tässä tapauksessa "todellinen tarve" lienee sama asia kuin "tarve" ja "oikea kysyntä" sama kuin "kysyntä". Eli käytännössä jos torni saadaan kaupaksi, sille on tarvetta ja kysyntää.

http://www.espoo.fi/fi-FI/Asuntoja_Fort ... 2848427%29

Fortumin nykyinen toimistotorni Keilaniemessä vaatii mittavan peruskorjauksen. Rakennuksen peruskorjaaminen toimistokäyttöön ei enää ole mahdollista, koska rakennukseen ei voi toteuttaa moderneja ja joustavia toimitiloja. Tästä syystä Fortumin tarkoitus on siirtää pääkonttorinsa Keilaniemen pohjoisosaan rakennettavaan uuteen nykyaikaiseen toimistorakennukseen Keilaranta Toweriin.

Vuonna 1976 valmistunut Fortumin torni saadaan kuitenkin säilymään muuttamalla se asuin- ja palvelukäyttöön. Kiinteistön alakerroksissa on nyt runsaasti aulatiloja ja henkilökunnan vapaa-ajan tiloja, muun muassa ravintola, kuntosaleja, uima-allastila, yhteensä noin 5 500 neliömetriä. Tornin vieressä oleva 1994 valmistunut Keilalammen toimistotalo säilyy toimitiloina.

Fortum-ryhmällä on nykyisen pääkonttorin vieressä toteuttamatonta rakennusoikeutta noin 14 000 kerrosneliömetriä. Tältä osin on myös perusteltua sallia asuminen. Alueella olevat kannenalaiset pysäköintipaikat riittävät hyvin asukkaiden ja palvelutilojen asiakkaiden tarpeisiin.

Keilaniemi on tällä hetkellä työpaikka-alue, jossa ei ole asuntoja. Asuntojen toteuttaminen Fortumin nykyiseen pääkonttoriin sekä sen yhteydessä olevan rakennusoikeuden hyödyntäminen asuinrakentamiseen elävöittää Keilaniemen metroaseman ympäristöä. Fortumin nykyisten henkilökuntatilojen muuttaminen yleisiksi kaupallisiksi tiloiksi tukee myös alueen kehittämistä ja luo edellytykset nyt varsin hiljaisen ranta-alueen elävöittämiselle.

Keilaniemen metroasemasta sekä viereen tulevista asunnoista ja palveluista saadaan piristysruiske koko Keilaniemen kehittämiselle. Metroaseman viihtyisyyden kannalta on sitä parempi, mitä monipuolisemmin ja useampina aikoina asemaa käytetään. Metroliikenne käynnistyy syksyllä 2016.

Keilaranta Tower -hankkeessa on kysymys Suomen oloissa poikkeuksellisen mittavasta toimitilahankkeesta: 26 kerrosta, rakennusoikeutta 45 000 kerrosneliömetriä, kokonaisalaa 87 000 neliömetriä ja 2 300 työpistettä. Kohteen sijoittaja on Ilmarinen ja kehittäjä Rakennusosakeyhtiö Hartela. Fortum Oyj olisi merkittävä käyttäjä rakennuksessa, mutta sinne tulisi muitakin yrityksiä.

Kaupunginhallituksen elinkeino- ja kilpailukykyjaosto käsittelee Fortumin esitystä kokouksessaan 5.5.2014.