Iso-Heikkilässä on Akselintien molemmilla puolilla oleva teollisuusalue uinunut pitkään vähittäin rappeutuvaa hiljaiseloa. Rakennuksiakin on alueelta purettu, ainakin entisen Kivikartion elementtitehdas Nuutintien varrelta. Nyt Nuutintien reunaan on kuitenkin nousemassa rakennus nimeltä Koy Turun palvelukoti. Jonka osoite näyttäisi kuitenkin olevan Ruissalontie 19?
Nuutintieltä keskustaan katsottaessa
paikka näytti ennen tältä. Tontilta on purettu edessä oleva matala rakennus.
Näkymä oli eilen illalla tämä.
Kyltin havainnekuva
Talon pintamateriaali oli erikoisen näköistä, mineriitin mieleen tuovaa grafiitinharmaata noin 8mm paksuista levyä.
Etsiessäni tietoa rakennuksesta, Turun asemakaavahaku ei tiennyt siitä mitään. Rakennuksen takana oleva Lakea Kiinteistöt Oy:n sivuilta selvisi enemmänkin. Kohde on isännöinti- ja kiinteistöpalveluja tuottavan Lakea Kiinteistöt Oy:n ensimmäinen kohde Turussa, tämän lisäksi kyse on puumodulikerrostalosta!
- Suomessa ei ole yhtään P1-paloturvallisuusluokan puurakennusta. Saimme luokituksen rakennukselle, koska turkulainen Insinööritoimisto Kauriala Oy kykeni simuloinnilla osoittamaan, että rakennus pysyy pystyssä sortumatta mahdollisen palon ajan, kertoo Lakea Oy:n tekninen johtaja Timo Mantila.
Nelikerroksisen Ratamokoti-palvelutalon rakentaminen on jo aloitettu tontilla sijaitsevan toisen rakennuksen purkutöillä. Kellarikerros toteutetaan betonista ja neljä muuta kerrosta Stora Enson toimittamilla puumoduuleilla. Talo on valmis huhtikuun loppuun mennessä. Palveluntuottajaksi Lakea Kiinteistöt Oy:n omistukseen valmistuvaan taloon tulee Medivida Oy.
Paloturvallisuus voidaan luokitella joko tarkastelemalla rakennusmääräyksien materiaaleille antamia vaatimuksia tai sitten osoittamalla että rakennus täyttää paloturvallisuuden viisi vaatimusta: rakenteiden kantavuus, palon laajenemisen ehkäisy rakennuksen sisällä ja lähiympäristössä sekä käyttäjien poistumismahdollisuudet palavasta talosta ja pelastushenkilöstön turvallisuus. Ratamokodin kohdalla käytettiin jälkimmäistä keinoa.
- Käytimme 3-dimensionaalista palonsimulointimallia, jonka avulla pystytään luotettavasti laskemaan erilaisia koejärjestelyitä. Ohjelmaa on kehitetty pitkään jo 80-luvulta lähtien ja se perustuu erilaisiin polttokokeisiin, joita on maailmalla tehty runsaasti, kertoo aluejohtaja Jukka Hietaniemi Insinööritoimisto Kauriala Oy:stä.
Ratamokodin paloturvallisuuden voidaan sanoa olevan huippuluokkaa. Rakennuksessa on käytetty korkeamman OH3-tason sprinklerijärjestelmää, jonka antama vesimäärä on suurempi kuin tavallisten asuntosprinklereiden. Lisäksi huoneet ja julkisivu on suojattu palokipsilevyllä, joka antaa lisäturvallisuutta.
Ratamokoti on Lakean avaus Turussa. Hankkeeseen lähdettiin, kun Medivida Oy etsi yhteistyökumppania omiin tarpeisiinsa.
- Toteutustavaltaan nopean puumoduulirakentamisen ja kiinteistöomistamisen osaamisen avulla pystyimme tarjoamaan Medivida Oy:lle hyvän palvelukotiratkaisun. Samalle tontille tulemme aikanaan toteuttamaan todennäköisesti myös normaalia asuntotuotantoa, kertoo Lakea Oy:n toimitusjohtaja Keijo Ullakko.
Tuleva kiinteistö tulee myös Lakean isännöintiin. Nykyisten tietoteknisten ratkaisujen avulla myös etäisännöinti onnistuu.
- Olemme panostaneet Ratamokadulla kiinteistötekniikan automatiikkaan. Meillä on tavoitteena, että tulevaisuudessa pystymme automatiikan avulla keskitetysti seuraamaan omistamiemme kiinteistöjen toimintoja yhdestä paikasta. Ratamokadun hanke on tuon tekniikan jatkokehittelykohde, toteaa Timo Mantila.
http://www.lakea.fi/Turkuun_Lakean_palvelukoti
Kas niin, puukerrostalorakentaminen on alkanut Turussa! Mielenkiintoinen avaus Linnanfälttiäkin ajatellen. Kiinnostavaa seurata miten puukerrostalo alkaa sijoittua nykyisen kerrostalorakentamisen sekaan jatkossa?
Tytöt vilkuttivat takaisin.
