Taloforum.fi

SRV on hiukan viilannut Satamarannan Maston julkisivun tehostekuvioita, mielestäni parempaan suuntaan.

Pohjolan valkea Cirrus.

Viskaalissa julkisivut alkavat olla valmiit.


Sisäpiha on vielä vaiheessa.


Näkymä Resiinan yläkerrasta etelään kohti Limingantullia.


Lounaaseen kohti Nuottasaarta. Keskustan suuntaan ei valitettavasti näkynyt.

Jari kirjoitti:Toinen mahdollinen tulevaisuuden purkukohde: Albertinkatu 9. Mannerheiminpuiston reunalla, korttelin päässä Rotuaarilta sijaitseva liike- ja toimistokiinteistö halutaan purkaa ja korvata asuin- ja liikerakennuksella. Kaavamuutoksen OAS on tulossa nähtäville.

Aika uusi rakennus, vuodelta 1979, mutta vaatisi varmasti isot remontit että saisi kunnon vuokran toimistokäyttäjiltä. Purkamalla saa vielä aika mukavasti lisää rakennusoikeutta olettaen (ja toivoen), että korttelia rakennetaan umpeen nykyisen liikesiiven kohdalta.

Tämä projekti siirtyikin yllättäen yläkertaan! Luonnos nähtävillä ensi viikon yhdyskuntalautakunnassa klik.

Tönö sijaitsee Mannerheiminpuiston laidalla melkein keskellä kylää. Suunnitelma on JK-arkkitehtien, Ari Järvisen ja Jari Kuorelahden käsialaa. Havainnemateriaalin perusteella oikein toimivan oloinen suunnitelma.


Viistokuva. Tämänkin suunnitelman visualisoinnissa on mitä ilmeisimmin hyödynnetty entisen talolaisen, T.M.:n, ansiokasta 3D-mallinnusta Oulun keskustasta.


Yönäkymä. Kaavan valmisteluaineiston mukaan kaupunkikuvan puolesta paikalle voisi rakentaa korkeampaakin, mutta pysäköintijärjestelyt rajoittavat kerrosalan määrää.


Lähikuva 6. ja 7. kerroksen taitteesta. Julkisivujen näkyvin osa muodostuu kevyen kuorirakenteen rajaamista parvekkeista.


Ei paha ollenkaan!

Nykyisen kulmikkuuden ja terävyyden keskellä pyöreys näyttää hyvältä! Rakennuskin havainnekuvan pohjalta oikein siisti.

Resiina-kortteli Puolivälikankaan vesitornista nähtynä.

sam kirjoitti:Tämä projekti siirtyikin yllättäen yläkertaan!

Olipa todellakin yllätys! Keskustaan on nyt rakenteilla tai suunnitteilla kovasti tornitaloja. Tällaista ei olisi voinut kuvitellakaan vielä muutama vuosi sitten. Näköjään kaupunki suhtautuu positiivisesti suureen rakennusoikeudenmäärään, jos uudisrakennuksen tieltä puretaan vanha toimistotalo (vrt. Puistokadun kohde). Kysyä voisi, miksi vastaavaa rakennusoikeusmäärää ei ole annettu myös rakentamattomille tonteille.

Havainnekuvien perusteella rakennuksessa vaikuttaisi olevan omaperäisyyttäkin toisin kuin suurin osa viime vuosina toteutuneista oululaispytingeistä. Toivottavasti tuo pätkä Albertinkatua näyttää 2020-luvulla lähes yhtä hvältä kun se näytti sata vuotta aiemmin:


Viime viikolla yhdyskuntalautakunnassa oli niin ikään käsittelyssä toimistotalokortteli, johon suunnitellaan asumista: Oulun Puhelimen entinen toimitalo Arkistokadulla Lyötynpuiston laidassa (ensimmäisessä kuvassa keskellä, Uuno Laukan kuvia).


Vuonna 1960 valmistuneeseen rakennukseen kuuluu myös laaja toimisto-osa ja lisäksi korttelissa on 2001 rakennettu parkkitalo. Itse toimistotalon edessä on vielä Lyötyntorina kutsuttu parkkipaikka, joka kyllä joutaisi pois. Tiivistämismahdollisuuksia on siis hurjasti. Molemmilla puolilla on kuitenkin suojelurakennuksia: Maakunta-arkisto ja entinen SOK:n varasto, joten tuskin tähän tornitaloja tulee, mutta ei sitä näköjään koskaan tiedä. Eipähän tälläkään paikalla tornien varjot haittaisi ketään.

Resiina ja Viskaali tänään:


Viskaali:


Pajarinkulma:




Ei mulla muuta.

Olisipa nuokin olleet edes katoistaan erilaisia tai vähän korkeuseroja. Yksinään jees, parina pienet wtc-vibat mutta neljä kloonia muistuttaa vaan ysärin Hämis-lehtien kloonisotkusta (oli täyttä naalinpaskaa).

Krio kirjoitti:Olisipa nuokin olleet edes katoistaan erilaisia tai vähän korkeuseroja. Yksinään jees, parina pienet wtc-vibat mutta neljä kloonia muistuttaa vaan ysärin Hämis-lehtien kloonisotkusta (oli täyttä naalinpaskaa).

Itse tykkään niistä, tai no ainakin ne täydentävät kaupungin rakennetta hyvin.

Pajarinkulman synkempi puoli.


12. kerros menossa eli viimeistä viedään.


Toiselta puolelta rakennus näyttää edelleen tältä. Tyä_miäs poseeraa.


Sieltä se kurkistelee. Onneksi kirkko on edelleen korkein pytinki...

Miksei kukaan vain riko rajaa ja ehdota Pohjoisen Pääkaupunkiin sopivaan paikkaan 30-kerroksista hotellia? Paitsi että Oulu on paikka jossa hotelleja tarvitsee (rakennuksen ei tosin tietenkään tarvitse olla hotelli), on muualla pienemmilläkin paikkakunilla paljon kunnianhimoisempia suunnitelmia. Oululla on juuri tuo "Pohjoisen Pääkaupunki"-status ihmisten mielissä, mutta keskusta on 4-kerroksista ja melko ankeaa - minunkin mittapuullani.`

Torneja kyllä uskalletaan ehdottaa, mutta jotenkin niin, että tuo 16 krs on joku "ehdoton limiitti". Cmon, eikö edes pariinkymmeneen päästä? Meillä Suomessa sentään on jo rakenteilla 35-kerroksinen torni. Mitä siellä Oulussa jumitetaan? Ei ole mitään tiettyä elementtiäkään, jonka yli ei saisi mennä (tällähän tätä jumittamista perusteltiin aikoinaan Helsingissä).

Tuo Resiina-kortteli on joka tapauksessa asiallisen, peräti elegantin näköinen. Arkkitehtuuri istuu paikalleen.

RV kirjoitti:Miksei kukaan vain riko rajaa ja ehdota Pohjoisen Pääkaupunkiin sopivaan paikkaan 30-kerroksista hotellia? Paitsi että Oulu on paikka jossa hotelleja tarvitsee (rakennuksen ei tosin tietenkään tarvitse olla hotelli), on muualla pienemmilläkin paikkakunilla paljon kunnianhimoisempia suunnitelmia. Oululla on juuri tuo "Pohjoisen Pääkaupunki"-status ihmisten mielissä, mutta keskusta on 4-kerroksista ja melko ankeaa - minunkin mittapuullani.`

Torneja kyllä uskalletaan ehdottaa, mutta jotenkin niin, että tuo 16 krs on joku "ehdoton limiitti". Cmon, eikö edes pariinkymmeneen päästä? Meillä Suomessa sentään on jo rakenteilla 35-kerroksinen torni. Mitä siellä Oulussa jumitetaan? Ei ole mitään tiettyä elementtiäkään, jonka yli ei saisi mennä (tällähän tätä jumittamista perusteltiin aikoinaan Helsingissä).

Ei ole kovinkaan monta vuotta siitä, kun 8-kerrosta oli jonkinlainen ehdoton raja oululaisessa kerrostalorakentamisessa. Pelkästään se, että nyt ollaa rakentamassa muutamaa 12-kerroksista taloa ja suunnitteilla on 16-kerroksisia tornejakin on varsin ennenkuulumatonta Oulussa. Tätä ennen Oulussa oli vain neljä 1960-luvulla rakennettua 12-kerroksista taloa sairaalan vieressä sekä yksi 2000-luvun alussa pykätty torni Kaakkurin lähiössä. Silloin tällöin kyllä tuli suunnitelmia korkeammista taloista, mutta Oulussa on ollut tapana säännönmukaisesti aina leikata neljä kerrosta jokaisesta hankkeesta. En tarkkaan tiedä mitä on tapahtunut, mutta mentaliteetti näyttää muuttuneen hieman parempaan suuntaan, vaikka edelleenkin suunnittelussa tunnutaan vähän säikähtävän, jos hanke on vähänkään kunnianhimoisempi. Itse arvelen kysessä olevan myös vähän tottumiskysymys; kun muutama korkea talo on rakennettu, kynnys tehdä muutama lisää muuttuu matalammaksi.

Tässä vähän päivitettyä listaa Oulun tornitalo hankkeista:

Toteutuvia/kaavassa varaus
Toppila (12-k. ja 16-k.)
Länsi-Tuira (15-k.)
Sairaalanrinne (kolme 12-k.)
Koskenniska (16-k.)
Välkkylä (12-k.)
Resiinan viimeiset tornit (kaksi 12-k.)

Suunnittelu/idea-asteella/mahdollisia
Kontinkankaan opiskelijatorni (18-k.)
Mannerheiminpuisto (12-k.)
Uusikatu/Asemakatu/Hallituskatu-kortteli (12-k.)
Puistokatu (16-k.)
Matkakeskus (kolme 12-k.)
Nallikari (12-k.)

Jäissä/kaavassa varaus
Vänmanninsaari (22-k.)

Merkittävin paikka, johon todennäköisesti saadaan torneja ja jota tästä listasta ei löydy, on linja-autoaseman alue. Tämä hanke on kuitenkin hieman kauempana tulevaisuudessa.

Oulussa asuntojen neliöhinnat ovat matalia verrattuna muihin yli 100 000 asukkaan kaupunkeihin, eikä yli 8-kerroksinen rakentaminen lisäkustannuksineen ole välttämättä ollut rakennuttajan näkökulmasta kannattavaa. Kenties myös 50-luvun suunnitelmien pohjalta matalaksi rakentunut keskusta, pohjoisen matalat valokulmat, tasainen maisema ja Etelä-Suomea matalampi puusto ovat vaikuttaneet kaavoittajien varovaisuuteen suunnitella mitään yli viisikerroksista. Tuirassa Valtatien pohjoispuolen commiet piti vuoden 1969 kaavan mukaan rakentaa 15-kerroksisiksi, mutta väestönkasvun hidastuminen ja Asuntohallituksen nihkeys aravalainoittaa liian tehokasta rakentamista pakottivat silpaisemaan taloista liiat kerrokset pois (lähde).

http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/vaara ... lo/705909/

Noniin! vielä kun tämän saavat toteutettua ilman kerrosten sahaamista niin olisihan se hyvä.