Taloforum.fi

En tiedä, onko täällä ollut aiemmin juttua näistä, mutta löysin Arosuo Arkkitehtien sivulta mielenkiintoisia kuvia Turussa vireillä oleviin projekteihin liittyen.

Sepänkatu 5:n ehdotukset
Kupittaan palloiluhalliehdotus
Patterihakaan vuonna 2008 tehty suunnitelma (Vaasanpuiston alue siis).

Bongasin kyseisen arkkitehtilafkan tästä uutisesta Aamuset - Kisa palloiluhallista.

^ Noista ainoastaan Sepänkadun ehdotukset on realistisia. Pallouluhalli tulee todennäköisesti mahdollisimman lähelle uutta AMK kampusta Trivium II:n yhteyteen, ja tuo Merihaan kolkkoutta puistoon tuova outo ehdotus taasen ei oikein sovellu Vaasanpuiston valmisteilla olevaan asemakaavaan.

Samalla kannalla bitterin kanssa, ainakin tästä Vaasanpuisto-osasta, ei hitossa!

Entisen Postin pihalle rakennettu vuokratalo Humalistonkadulla alkaa kohta olla katuosuuden osaltakin asukkaita vailla. Piha-asunnoissa kai asutaan jo?
Vaikka rakennuksessa ei ole mitään erityistä hienoutta eikä arkkitehtoonista suuruutta, sopii se mainiosti juuri omalle paikalleen monitasoiseen erilaisia kulmia omaavaan korttelinosaan vanhempien rakennusten joukkoon. Entinen pääposti on vanhin ja rakennettu ennen sotia, vuotta en nyt tiedä tähän hätään


Entinen pääposti oikealla, sen jälkeen valmistuva vuokratalo jonka jälkeen vuokratalon ja Yliopistonkadun kulmassa olevan Kestilänkulman välissä vanhempi kerrostalo. Yliopistonkadun kulmassa oleva Kestilänkulma on rakennettu 50 -luvun puolella. Melko pian Kestilänkulman rakentamisen jälkeen nousi melko reippaasti tontin sisään vedetty 7 -kerroksinen talo niin ikään 50 -luvulta, jonka edessä on omasta mielestäni viihtyisästi pari komeaa vaahteraa pehmentämässä katukuvaa. Merkillepantavaa on ettei rakennuksen sisäänveto ole aikaansaanut vinoparkkia autoille, vaan jalkakäytävälinja on pidetty entisellään! Kyse on tietenkin siitä että, kuten Kestilänkulman - joka toimi aikanaa vaateliike Kestilän myymälänä - niin sen jälkeisen rakennuksenkin oli suunnitellut Olli Kestilä joka halusi jättää puut kasvamaan rakennuksen eteen samalla tavalla kuin Kestilänkulman päädyssä lähellä rakennusta oleva vanha vaahtera
http://www.ts.fi/kulttuuri/1074064655/O ... nkikuvassa


Rakennus on naamaltaan hyvinkin simppeli kehystetty neliö johon on kuin nukketeatteriin upotettu kookkaat parvelleet tyylipuhtaine teräskaiteineen vasemmalle. Ylhäällä on lähes näkymättömissä vielä asuinkerros jossa on suuri patiomainen avoparveke (tai kaksi?) Autotalliin ajetaan talon vasemmassa reunassa olevista ovista. Mittasuhteiltaan hyvin katukuvaan istuva paketti, ei hypi silmille eikä purista alleen, vaan porrastuu kiinnostavasti viereisiin rakennuksiin.


Kuva rautatieaseman suunnasta pitkin Humalistonkatua.

Tuossa helikopterinäkymä paikasta ennen uutta rakennusta http://binged.it/ZQcFmk

Onpa onnistunut täyte! Ja juuri tuossa aiemmin toisessa ketjussa valittelin sitä, miten mm. Turussa on katulinjaa aikoinaan rikottu vetämällä kortteleita sisänä - tässä on mielestäni korjattu virhettä niin paljon kuin se on mahdollista. Onnittelut Turkuun.

^^Tässä tapauksessa nyt ei ollut yhtään järkevää syytä olla rakentamatta uudisrakennusta kiinni viereiseen ruskeaan rakennukseen, kun sen päädyssä ei ole ikkunoita.

Pidän tuota Humalistonkadun uudisrakennusta oikein onnistuneena. Siistiä ja modernia, ja kadun julkisivulla hauskat tummat kehykset.

Mikäli joitain kiinnostaa, niin täältä löytää Skanssin alueen suunnitelmia http://www.turku.fi/skanssi.
Kiinnostavinta luettavaa tarjoaa oikealta sivusta löytyvä Cederqvist & Jäntti Arkkitehtien analyysi & konsepti pdf. Siinä selvitetään, miten kaupunginosaa voitaisiin kehittää, mikäli pikaraitiotie vedettäisiin sen läpi. En saanut linkkiä toimimaan siihen, mutta tuolta sivulta se löytyy

Clepe kirjoitti:^^Tässä tapauksessa nyt ei ollut yhtään järkevää syytä olla rakentamatta uudisrakennusta kiinni viereiseen ruskeaan rakennukseen, kun sen päädyssä ei ole ikkunoita.

Mun mielestä toi taas on ihan OK ratkaisu, tykkään tosta miten toi talo kaareutuu sisäpihalle.

Tolta näytti eilen. Työsiltaa levitetään joen itäisellä puolella kumpaankin suuntaan. Sillan rakentaminen ja jokitöyrään kunnostaminen osuivat sattumalta samaan ajankohtaan onnistuneesti, ei tarvitse sillan vuoksi purkaa vastakorjattua jokipengerrystä!

Kantti kirjoitti:Ylhäällä on lähes näkymättömissä vielä asuinkerros jossa on suuri patiomainen avoparveke (tai kaksi?)

Satuitko näkemään, oliko parveke lasitettu? Tai no, jos se oli avoparveke, niin tuskin?

Tässä pdf bitterin mussuttamasta Logomon silta -hankkeesta
ASEMAKAAVAMUUTOS ”Logomon silta” OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 7.1.2013

http://www05.turku.fi/ah/ykltk/2013/011 ... 207390.pdf

Luonnos Logomon sillasta ja pysäköintilaitoksesta. Arkkitehtitoimisto Cederqvist & Jäntti

"Asemakaavamuutoksella on tarkoitus mahdollistaa monikerroksisen pysäköintilaitoksen toteuttaminen Ratapihankadun varteen ja kevyen liikenteen sillan rakentaminen keskustasta Logomon kulttuurikeskukseen."

"Kaavan valmistelu ja osallistuminen

1. Aloitusvaihe
 Asemakaavan vireilletulosta kuulutetaan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään maanomistajille, maanvuokralaisille ja yhdistyksille ja viranomaisille. Muu mahdollinen valmisteluaineisto on esillä XX.2013 asti asiakaspalvelussa, Puolalankatu 5, 1. krs, Turku-Piste.
Aukioloajat ma-to: 9.00–15.30, pe 9.00–15.00.
 Kaavan valmistelija on tavattavissa sopimuksen mukaan.

Alueen suunnittelussa osallisia ovat:
 Suunnittelualueen naapurialueilla sijaitsevien kiinteistöjen, rakennusten ja osakkeiden omistajat, vuokraajat ja käyttäjät.
 Kansalaisjärjestöt: Turkuseura ry, Varsinais-Suomen Kiinteistöyhdistys ry.
 Viranomaiset ja hallintokunnat: Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos, Kiinteistötoimi, Vesiliikelaitos, Turku Energia Oy, Turun Museokeskus, Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY), Ympäristötoimialan rakennusvalvonta-, ympäristönsuojelu-, seudullisen joukkoliikenteen, kaupunkisuunnittelun sekä liikenne- ja katusuunnittelun yksiköt.

 Osalliseksi voi myös ilmoittautua.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaava-alueesta voi esittää mielipiteen esim. liitteenä olevalla mielipidekaavakkeella viimeistään XX.2013 kirjallisesti tai suullisesti suoraan kaavan valmistelijalle.

2. Ehdotusvaihe
Alkukeväällä 2013 valmistellaan kaavaehdotus, joka lähetetään viranomaisten lausuntokierrokselle keväällä 2013. Samanaikaisesti kun kaavaehdotuksesta pyydetään viranomaisten lausunnot, asetetaan se julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Kaavaehdotuksesta voi tehdä muistutuksen nähtävilläoloaikana. Tavoitteena on, että kaavaehdotus esitellään kaupunkisuunnittelu- ja ympäristölautakunnalle kesällä 2013.

3. Hyväksyminen
Tavoitteena on, että kaavaehdotus on kaupunginhallituksen ja kaupunginvaltuuston käsiteltävänä elosyyskuussa 2013."

Logomon tulevan toiminnan kannalta mitä tarpeellisin hanke! Nyt Logomon tavoitettavuus on auttava ja parkkipaikkatilanne onneton vaikka toimintaa on kiitettävästi ja paikka on hyvä ja monikäyttöinen. Ehkä parin vuoden päästä suunnitelmasta on tullut totta?
Pysäköintirakennus istuu ulkokuoreltaan hienosti Logomon ruosteenpunaiseen henkeen ja putkimainen silta, ei paha, ei paha! Junamatkustajille on katetut kulkurampit putkeen junalaitureilta.

Nikotine kirjoitti:

Kantti kirjoitti:Ylhäällä on lähes näkymättömissä vielä asuinkerros jossa on suuri patiomainen avoparveke (tai kaksi?)

Satuitko näkemään, oliko parveke lasitettu? Tai no, jos se oli avoparveke, niin tuskin?

Alhaalta katsoen näyttää avoimelta, vaikea sanoa onko siellä jossakin lasitusta kauempana?

Tässä kuva talon fasadista joka on vielä vuokraoven sivuilla, ei tuonkaan perusteella mitään varmaa osaa sanoa. Julkisivulinjasta on kuitenkin vedetty sisään.

Tämä hanke on edelleen elossa, ikävä kyllä nyt alakerran puolella IX-kerroksisena. Tosin sellaisenaankin yhtä korkea kuin TYS ikituuri, eli 45 m maan pinnasta.

http://www.turku.fi/Public/default.aspx?nodeid=11983

Turun Sanomissa oli tuosta juttu myös. Siinä on tarkoitus pistää uusiksi koko Brahenkadun puoleinen talo samalla.
Kun on paljon puhuttu Turun keskustan rakennuskannan purkamisista, en protestoi tätä lainkaan! Aina siitä parempi tulee kuin mitä tämä vanha on. Rakennukset ovat TS:n mukaan vuosilta 1954 - 1955.

Mielenkiintoista kaavoituskähmintää jälleen!
TuTon säätiön hankkimalle tontille Sepänkadun ja Sirkkalankadun kulmassa on demarien ja kokoomuksen voimin lisätty rakennusoikeutta aikaisempaan kaavaan enemmän kuin ovat TuTossa pyytäneetkään.




Tulee mieleen että tässä joko maksetaan kiitollisuudenvelkaa kokoomuksen suunnasta jostakin aikaisemmasta tukemisesta, tai ollaan kokoomuksesta tukemassa demaripohjaista tahoa jotta saataisiin myöhemmin ymmärrystä kokoomuksen omille hankkeille?
Tämä on tällaista veijarimeininkiä pojilla. Demarien Hellstén kykenee kyllä vakavalla naamalla pyörittelemään lähes mitä tahansa - on senverran kokemusta sopankeitosta historiansa ajalta kunnallisessa ja puoluetoiminnassa.

Sepänkadun kiistassa kyse miljoonaluokan arvonnoususta

Turun kiinteistöliikelaitos ja Turun Toverien tuki -säätiö sopivat vuonna 2011, että osapuolet solmivat maankäyttösopimuksen, jos säätiön ostamalle Sepänkatu 5:lle kaavoitetaan yli 3 300 neliön uudisrakennusoikeus. Turun ympäristö- ja kaavoituslautakunnan joulukuussa 2012 hyväksymä, runsaasti kohua herättänyt kaavaluonnos soisi tuota oikeutta yli 6 600 neliötä.

Turun tonttipäällikön Timo Laihon mukaan yhden neliön arvo on 200–400 euroa. Siten lautakunnan suoma arvonnousu olisi karkeasti miljoonan euron luokkaa. Jatkossa neuvoteltaisiin, paljonko kaupunki leikkaisi tuota nousua. Kaavaluonnos ja sen syntytapa herättävät Turussa rajua kritiikkiä. Apulaiskaupunginjohtaja Jarkko Virtanen (sd) sanoo, että ”se ei edusta luottamusta herättävää päätöksentekoa”.

http://www.ts.fi/uutiset/kotimaa/439079 ... onnoususta

TuTon säätiölle reilusti lisää rakennusoikeutta
Turun ympäristö- ja kaavoituslautakunta lisäsi merkittävästi rakennusoikeutta asemakaavaluonnokseen, joka koskee Sirkkalankadun ja Sepänkadun kulmatonttia. Neljän äänestyksen jälkeen syntyneessä päätöksessä tontin uudisrakennusoikeutta nostettiin vajaasta 4 400 kerrosalaneliöstä lähes 6 900 kerrosalaneliöön. Uudisrakennusoikeutta on luonnosehdotuksessa nyt enemmän kuin säätiö itse esitti keväällä.
Nyt hyväksytyn luonnoksen jälkeinen kaava on tarkoitus toteuttaa tekemällä sisäpihan nelikerroksiseksi suunnitellusta rakennuksesta kahdeksankerroksinen ja laajentamalla rakennusalaa tontin etelärajaan.

Tontin omistaa Turun Toverien Tuki -säätiö. Säätiö osti alueen Turun kaupungilta viime vuonna vajaalla miljoonalla eurolla.

Päätökseksi tulleen esityksen teki Sdp:n Hans Ekroth kokoomuksen Timo Karin kannattamana. Ekrothin ehdotus voitti esittelijän kevyemmän ehdotuksen luvuin 8–4.

http://www.ts.fi/uutiset/kotimaa/428771 ... usoikeutta

Tämmöttis Turus hoirella hommat kotti...

Kantti kirjoitti:Tulee mieleen että tässä joko maksetaan kiitollisuudenvelkaa kokoomuksen suunnasta jostakin aikaisemmasta tukemisesta, tai ollaan kokoomuksesta tukemassa demaripohjaista tahoa jotta saataisiin myöhemmin ymmärrystä kokoomuksen omille hankkeille?

Kyllähän tämä Turun paikallispoliittinen meininki on välillä kuin huonosta saippuaoopperasta. Oman lusikkansa soppaan lisää journalistisesti heikko, mutta paikallisesti luettu Turun sanomat, jonka toimittajat ovat pelkkiä jeesmiehiä. Yksi syy tähän 50-luvulta lähtien toteutettuun, katastrofialuetta muistuttavaan kaupunkisuunnitteluun on nimenomaan se, että paikallisesti merkittävä media ei uskalla sanoa joota ei eikä jaata kun pelätään Ketosen jyrähtelyä.