Taloforum.fi

Otso Kivekäs vihr. sanailee seuraavasti (HUOM! En ole viherpiipertäjä itse): Kantakaupungin nykyinen autonomistus on <5 autoa 10:tä asuntokuntaa kohti. Ruoholahteen rakennettiin 90-luvulla autopaikka/ 150 neliötä. 20% vähemmän kuin nyt vaaditaan Jätkään. Ruoholahdessa on autopaikkoja tyhjillään. Nyt Jätkäsaareen halutaan mahduttaa 1,5 kertaisesti se määrä autoja, mikä lähistön asukkailla nykyisin on ja vaaditaan enemmän parkkipaikkoja kuin mitä vastaavilla uudehkoilla alueilla on, vaikka niissäkin on liikaa parkkipaikkoja. Vaikuttaa ilmeiseltä, että normi on liian korkea. Ympäristöministeriön rakentamisen normitalkoissa myös rakennusalan ammattilaiset olivat huolissaan tästä ylirakentamisesta.

Turhauttavaa on kyllä myös se, ettei asialle haluta tuntuvan tehdä mitään. Vuosia on puhuttu liian suuresta parkkinormista, mutta ei kyseessä ole mikään perustuslakiin kirjattu asia, jota ei voisi melko helposti muuttaa.

Pöllölaakson asemakaava on tulossa kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyyn ensi viikolla. Ihan lupaavalta vaikuttaa, etenkin tuo 16-kerroksinen asuintalo. Onko kenelläkään tietoa, minne MTV on siirtymässä vai valmistaudutaanko kaavalla vain tulevaisuuteen? Alunperin oli ilmeisesti myös toimitilaa suunnitteilla, mutta tässä sitä ei ole.

Vaikuttaa kyllä lupaavalta. Tornitalo sopii alueelle erinomaisesti!

Sam33 kirjoitti:Onko kenelläkään tietoa, minne MTV on siirtymässä vai valmistaudutaanko kaavalla vain tulevaisuuteen? Alunperin oli ilmeisesti myös toimitilaa suunnitteilla, mutta tässä sitä ei ole.

Selostuksessa sanotaan näin:

Kaavoitustyö on käynnistetty kiinteistön omistajan aloitteesta.

[...]

Maanomistus

Tontit 6, 8 ja 10 omistaa NV Property Fund 1 Ky -niminen yhtiö, jota hallinnoi NV Kiinteistösijoitus Oy. Kaupunki omistaa kaavamuutosalueen katualueet.

Näin ummikko luulisi, että eivät pyytäisi kaavoitusta, jos MTV ei olisi lähdössä.

Toimintojen sekoittumisen kannalta olisi varmaan hyvä olla myös toimitilaa, mutta toisaalta sitä on nyt tullut ja tulossa tuon naapuriin niin suuret määrät, että ymmärrän, jos ei haluta enempää.

--

Ylen juttu Eteläsataman uima-altaasta: Helsinki-Allas saa miljoonalainan kaupungilta, vaikka hankkeen riskit epäilyttävät monia valtuutettuja

Luulin, että rahat oli jo koossa kun joukkorahoituksessa päästiin tavoitteeseen, mutta kaupunki näköjään lainaa vielä millin, jota kaikki valtuutetut eivät odota kaupungin saavan takaisin. Jutun mukaan aika moni on sitä mieltä, että paikka on väärä, mikä on oma käsitykseni myös. Laina meni läpi, eli tälle ei nyt vissiin voi enää mitään. Ite oisin laittanut tuon Töölönlahdelle, jos se vaan on syvyyden puolesta mahdollista. Kelluviin altaisiin tulee käsittääkseni puhdistettu vesi, eli vedenlaadusta se ei kai jäisi kiinni.

Mellunmäen uudishankkeesta on julkaistu lupaava renderi:


Kuva: Helsinki Suunnittelee Facebook-sivu

http://www.hel.fi/www/ksv/fi/paatoksent ... Kslk_30_El

Vaikuttaa kyllä miltei liian hyvältä ollakseen totta. Massiivista ja tehokasta metroaseman välittömään läheisyyteen!

Sam33 kirjoitti:Pöllölaakson asemakaava on tulossa kaupunkisuunnittelulautakunnan käsittelyyn ensi viikolla. Ihan lupaavalta vaikuttaa, etenkin tuo 16-kerroksinen asuintalo...

SSC:llä Propel jaksanu kopioida kuvat.




Niin, ikkunat vissiin unohtu kuvista.

Hyvältä vaikuttaa molemmat projektit, torneja pukkaa vauhdilla moneen paikkaan

Tässä lisää torneja:
http://www.hel.fi/static/public/hela/Ka ... /Liite.pdf

Kaupunkisuunnittelulautakunnan esitys Munkkiniemen Lapinmäentie 1:n (ns. Pohjola-talo) asemakaavan muutokseksi 16-14-14-13 kerroksiset + yksi 10-kerroksinen

Kukas vikkelä laskee, paljonko tuo torni nousee Ilmalan vesitornien yläpuolelle?-)

Ilmalan vesitorni korkeus, ainakin kaavan sallima maksimikorkeus, on 75,7 m nolla-asemasta ja tuon tornin 87,0 m. Erotuksena saadaan 11,3 m, jos korkeusasemat on mitattu samassa järjestelmässä.

Tande kirjoitti:
Kuva: Helsinki Suunnittelee Facebook-sivu

http://www.hel.fi/www/ksv/fi/paatoksent ... Kslk_30_El

Oho! Korttelitehokkuus 2,79, joka on enemmän kuin missään Sörnäistenniemen kaava-alueen korttelissa. Korttelin tehokkuus viisinkertaistuu verrattuna nykyiseen. Jos tämä menee läpi tällaisenaan, tultaneen vastaavia purkaavan saneerauksen hankkeita näkemään kasvavissa määrin.

Valitusta tuosta tulee aivan varmasti. Itse olen ihmetellyt, miksi viereinen vanhan ostoskeskuksen kaavamuutos ei ole vieläkään voimassa. Ostoskeskuksen ja Mellunmäentien puolella olevan parkkipaikan tilalle on siis kaavoitettu neljä uutta kerrostaloa. Lautakunta on hyväksynyt kaavan helmikuussa 2014. Mellumäki-Seura muistutti ja halusi säilyttää entisen väljyyden ja palvelut, ilmeisesti autuaasti tajuamatta, että nuo kaksi tavoitetta on ristiriidassa keskenään, kun väki vähenee ja harmaantuu. Keskustelutilaisuuksissa palaute oli luemma osastoa "jääkö tänne yhtäkään puuta?" Liekö kaava edelleen jollain valituskierroksella vai mikä maksaa? Kaupunki on sitoutunut löytämään vanhan ostarin toiminnoille muut tilat, missä varmasti on omat viiveensä, mutta sen ei kai pitäisi vaikuttaa kaavan voimaantuloon.

Toivottavasti nimbyt eivät kuitenkaan hanketta kaada. Juuri tämänkaltaista pitäisikin olla metroasemien ympärillä. Erinomainen lisä hieman näivettyneeseen lähiöön.

Eikös tuohon kuitenkin tarvita purettavien vanhojen talojen osakkaiden yksimielinen päätös? Saattaa olla vaikea rasti, vaikka kuinka todistelisi hankkeen järkevyyttä. Ellei sitten lakia muuteta, ja se ei sujune kovinkaan vikkelästi.