Taloforum.fi

^Joo-o, harmi ettei saada korjattua kokonaan korttelia kun toi yksi rumimmista taloista mitä olen ikinä nähnyt -ilmestys lähiömäisellä sijoittelullaan pilaa tuonkin yrityksen. Olisivat nyt yrittäneet antaa tuo mörkötalon asukkaille vaikka uuden lisähuoneen tms.

grendy kirjoitti:^Joo-o, harmi ettei saada korjattua kokonaan korttelia kun toi yksi rumimmista taloista mitä olen ikinä nähnyt -ilmestys lähiömäisellä sijoittelullaan pilaa tuonkin yrityksen. Olisivat nyt yrittäneet antaa tuo mörkötalon asukkaille vaikka uuden lisähuoneen tms.

Tuon talonhan olisi myös voinut purkaa ja rakentaa koko korttelin kulman uusiksi, rakentamalla katuun kiinni, eikä syvennettynä. Todella positiivisia kuitenkin nämä täydennysrakentamishankkeet Tampereella. Lisää vain!

Tampereen täydennysrakentaminen jatkuu, taas. Nyt vuorossa on ns. Keidaskortteli Kuninkaankadun, Puutarhakadun, Kauppakadun ja Näsilinnankadun rajaamalla alueella. Aiemmista suunnitelmista poiketen Näsilinnankadun matala liikerakennus ei ole mukana uudessa kaavassa. Toivottavasti sen vuoro tulee myöhemmin. Keidaskorttelin rakennuskielto, joka oli voimassa asemakaavan muutoksen valmistelua varten, puretaan samalla. Kaavan muutosehdotuksen nähtäville asettaminen käsitellään Yhdyskuntalautakunnan kokouksessa 3.3.

Kaava mahdollistaa Kuninkaankadun varren talojen korottamisen nykyisestä kuudesta kerroksesta kahdeksaan kerrokseen, Kuninkaankadun ja Kauppakadun kulmassa olevan kaksikerroksisen liikerakennuksen korvaamisen kahdeksankerroksisella asuinrakennuksella, jonka katutasossa ja toisessa kerroksessa on liiketilaa sekä seitsemänkerroksisen asuinrakennuksen rakentamisen Suomen Vapaakirkon viereen korttelin sisäpihalle. Kaava määrää myös jalankulkuyhteyden korttelin sisäpihalle Kuninkaankadun ja Kauppakadun kulmauksen uudisrakennuksen läpi, Kauppakadulta YO-talon vierestä ja Vapaakirkon sekä uudisrakennuksen välistä Puutarhakadulle. Rakennusoikeus kasvaa korttelin alueella 4 248 k-m^2.


Aihio Arkkitehdit

Kaavan luonnosvaiheen dokumentit: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8418

Näköjään ei ole myöskään suunnitelmissa korottaa Puutarhakadun puoleista matalaa osaa, sillä se jää kaavassa kaksikerroksiseksi. Toisin oli korttelisuunnitelmassa. Harmi sinänsä, mutta hyvä että isoja muutoksia on kuitenkin tulossa.

Walle kirjoitti:Näköjään ei ole myöskään suunnitelmissa korottaa Puutarhakadun puoleista matalaa osaa, sillä se jää kaavassa kaksikerroksiseksi. Toisin oli korttelisuunnitelmassa. Harmi sinänsä, mutta hyvä että isoja muutoksia on kuitenkin tulossa.

Joo näemmä 2 matalaa osaa jää korottamatta ja jää vähän torsoksi. Kuninkaankadulla tapahtuu, mutta Näsilinnankadulla ei mitään. Eikä kyllä käytännössä Puutarhakadullakaan tuota sisennettyä taloa lukuunottamatta.


Vaikea arvata tän kuvan perusteella miksi tuota matalaa osaa ei korotetakaan.... Myös Näsilinnankadun korotus olisi tullut ikävästi jonkun ikkunan/parvekkeen viereen, yhyy.

Näsilinnankatu oli näköjään rajattu pois kaavasta, joten sitä on ehkä vaan lykätty tuonnemmaksi.

Kävimpä tässä taas pitkästä aikaa valokuvailemassa Tampereen teknillisellä yliopistolla Kampusareenan työmaata.



Viimeistelyä, kattonurmikko ja pihatyöt vielä niin valmiin näköistä on.



Tuleva sisäänkäynti.



Tulevalla viherkatolla on kovin epäjärjestystä vielä. Huomatkaa kuparilla vuoratut tötsät, jotka alkaneet jo keräämään tummaa patinaa. Mustalla seinällä ikkunarivistöjen yläpuolelle on asennettu aurinkopaneeleja.



Termorankaseinän rakennetta rakennetaan kohtaan, josta jokin aika sitten purettiin pois rakennusaikainen mastohissi. Kuvasta tarkkaan kasomalla ilmenee myös julkisivuvuorauksen anatomia.



Yhdyskäytävä, joka yhdistää Kampusareenan Päätaloon.


Putki on siis liitetty olemassaolevaan Päätalon ja Rakennustalon väliseen yhdyskäytävään:






Vielä pari näkymää yhdysputkesta:








Yhdysputki Sähkötalosta Kampusareenaan lähtee siitä Sähkö- ja Tietotalon välisestä käytävästä:

Kauppakadun ja Kuninkaankadun kulmaan tulee uusi talo – kolmen tontin rakennusoikeus nousee

Tampereen keskustaan tulee lisää asuntoja. Ydinkeskustassa olevan korttelin numero 13 asemakaavamuutos eteni yhdyskuntalautakunnassa. Esitys tukee täydennysrakentamistavoitteita. Asemakaavanmuutosehdotus hyväksyttiin asetettavaksi nähtäville.
Kaava koskee kolmea tonttia osoitteissa Kuninkaankatu 22–24 ja Puutarhakatu 17 sekä lisäksi tonttia osoitteessa Kauppakatu 10. Kaavan alueella on muun muassa Ylioppilastalo.
Kaava mahdollistaa Kuninkaankadun ja Kauppakadun kulmaan uudisrakennuksen. Nykyisen kaksikerroksisen siiven kohdalle tulee kahdeksan kerroksen uudisrakennus. Vanhoja rakennusosia korotetaan Kuninkaankadun tonteilla, ja Vapaakirkon tontille korttelin sisään rakennetaan uusi asuinrakennus.
Tonttien rakennusoikeus nousee 21700 kerrosneliömetriin. Rakennusoikeus lisääntyy yhteensä 4248 kerrosneliömetriä ja osan nykyisistä toimistotiloista muuttaminen asuinkäyttöön mahdollistetaan.
Asemakaava-aluetta laajennettiin luonnosvaiheen jälkeen koskemaan myös tätä Ylioppilastalon tonttia korttelin yhteisen oleskelualueen ja jalankulkuyhteyksien varmistamiseksi.
Muutosta hakivat tonttien omistajat.
Tampereen kaupunki teetti alueesta korttelisuunnitelman työnimellä Keidaskortteli. Suunnittelussa kiinnitettiin huomioita muun muassa korttelien sisäisiin kulkuyhteyksiin, viihtyisiin oleskelutiloihin ja pysäköintiin.
Ylioppilastalon tontilla kaavamääräykset ajanmukaistetaan.
Talon suojelun periaatteet säilyvät ja kaavalla mahdollistetaan rakennuksen vaipan sisällä olevien tilojen käyttöönotto, kuitenkin siten, ettei muutoksilla saa turmella päärakennuksen salin, porrashuoneen tai alkuperäisten rakennusosien ja tilajaon taiteellista tai historiallista arvoa.
Nähtävillä olon jälkeen asemakaava etenee kaupunginhallituksen ja -valtuuston päätettäväksi.

http://www.aamulehti.fi/Pirkanmaa/11949 ... ousee.html

grendy kirjoitti:Vaikea arvata tän kuvan perusteella miksi tuota matalaa osaa ei korotetakaan.... Myös Näsilinnankadun korotus olisi tullut ikävästi jonkun ikkunan/parvekkeen viereen, yhyy.

Tätä aloin miettiä kun kävin kuvailemassa sunnuntaina. En kuitenkaan tajunnut tarkistaa rapputauluista miten asia on mutta näyttäisi siltä että Kuninkaankatu 22:ssa ei olisi asuntoja ollenkaan. Mutta ehkä yritykset ja yhteisötkin haluavat nähdä ulos ikkunoista.

Pohjolankatu 21-29:ssä ollaan kaivettu piha pois parkkihallin tieltä, tyhjennetty ja laitettu remonttiin 21 sekä ainakin osa 29:stä näyttäisi olevan harjakorkeudessa.






Yliopistonkatu 52:ssa on ensimmäisen kerroksen ensimmäinen seinäelementti pystyssä.

Tuntuu jo vähän hassulta mutta näköjään on taas yksi täydennysrakennusprojekti valmisteilla. Tämäkin on kosken länsipuolella. Näsijärvenkadun, Näsilinnankadun, Puuvillatehtaankadun ja Hämeenpuiston rajaamassa korttelissa osa taloista on huonossa kunnossa ja rakennetaan uudet tilalle, maanalaisella pysäköinnillä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaan koskee seuraavaa aluetta:


Fonecta

Hakijoiden tavoitteena on korvata tonttien 6-1 ja 6-2 nykyinen rakennuskanta uusilla asuinkerrostaloilla. Rakennukset olisivat laajan peruskorjauksen tarpeessa, mutta niiden kunnostamista ei pidetä teknisistä ja taloudellisista syistä johtuen järkevänä. Uudisrakentamisen yhteydessä suurin osa autopaikoista on tarkoitus siirtää alueelle rakennettaviin maanalaisiin pysäköintitiloihin, joiden ajoyhteys on ajateltu järjestettäväksi Näsijärvenkadulle sijoittuvan tontin 6-42 uuden tonttiliittymän kautta. Tontin 6-42 rakennus säilytetään, mutta maanalaiset pysäköintitilat sijoittuvat osittain sen alueelle.

Tontit 6-1 ja 6-2 ovat nuo pohjois-eteläsuuntaiset talot.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta järjestetään yleisötilaisuus Galleria Nottbeckissä 10.3. klo 14 - 17:30, jos joku pääsee käymään.

http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8503

Tampereella on siis valmisteilla tai käynnissä keskustan alueella tämän lisäksi ainakin seuraavat täydennysrakentamishankkeet:

- Kortteli 13 (Puutarhakatu, Kuninkaankatu, Kauppakatu, Näsilinnankatu)
- Satakunnankatu, Hämeenpuisto, Puutarhakatu, Mustalahdenkatu
- Yliopistonkatu 52
- Syke
- Pohjolankatu 21-29
- Lapintie 9
- Aleksanterinkatu 20

Unohdinko jotain? Tammelassa voisi olla tietysti enemmän mutta ehkä näistäkin lähtee lumipallo liikkeelle.

^Jee tota hanketta oonkin odotellu jo aika kauan kun kuulin siitä huhuja jo aiemmin. Mutta sillon kyllä kuulin jotain ympyrän muotoisesta talosta ja nyt kyllä pettymys on aika suuri kun rakennukset on sijoiteltu ihan yhtä lähiömäisesti kuin ennenkin. Mikä siinä on ettei voi tehdä umpikorttelimaisempaa? Toivottavasti toi havainnekuva nyt edes meinaa että autopaikkoja on _vain_ autohallissa.

Talot ovat Varman omistuksessa ja vuokrataloja, joten sen takia tälläinen on mahdollista. On kyllä iso säälit, ettei omistusasuntoja sisältäviä taloja ikinä pystytä purkamaan ja rakentamaan uutta tilalle.

"
Unohdinko jotain? Tammelassa voisi olla tietysti enemmän mutta ehkä näistäkin lähtee lumipallo liikkeelle.
"

Rasti?

ktpama kirjoitti:"
Unohdinko jotain? Tammelassa voisi olla tietysti enemmän mutta ehkä näistäkin lähtee lumipallo liikkeelle.
"

Rasti?

No joo, kai Rastinkin voi laskea kun siinäkin korvataan vanha uudella. Lisäksi on tietysti vielä Eteläpuisto ja Särkänniemi-Mustalahti-Onkiniemi.

Tämä Ratinaan sujahtava rakennus oli ainakin minulta mennyt ohi, tai sitten olin jo unohtanut. Ilmeisesti siis valmistuu tulevana kesänä.

http://www.pohjolarakennus.fi/fin/palve ... atinanarvo