Taloforum.fi

ktpama kirjoitti:http://sijoittajat.sponda.fi/investment ... eview.aspx

"Ratinan kauppakeskuksen vuokralaisneuvottelut ovat hyvässä vauhdissa. Olemme nostaneet valmiustasoa rakennuttamisen aloittamiseen, ja edelleen uskomme hankkeen käynnistyvän kesällä 2013"

ktpama kirjoitti:Funkkisrakennusten osalta olen iloinen että niitä hyödynnetään.

Sasu Karjalainen kirjoitti:Keskustelu Ratinan kauppakeskuksen konseptista on ehkä vähän jälkijättöistä, kun ottaa huomioon, että hanke lyötiin lukkoon jo vuonna 2008.

Sasu Karjalainen kirjoitti:Sen "periskoopin" idea on, että sieltä on näkymä suoraan Tammerkosken suuntaan.

ultrix kirjoitti:Tässä viiden vuoden aikana olisi voinut miettiä konseptia uusiksi ja rakentaa kaupunkia, vaikkapa jotain samanlaista kuin kauppakeskus Willa Hyvinkäällä, joka on mielestäni 21. vuosisadan puolella valmistuneista suomalaisista kauppakeskuksista ensi käynnin jälkeen kaikkein onnistunein. Siellähän on yhdistetty kauppakeskus ja asuminen samaan kortteliin ja kokonaisuus näyttää ja tuntuu kaupungilta, jopa enemmän kuin Hyvinkään pääkatu Hämeenkatu–Uudenmaankatu.

Ratinan kauppakeskuksen rakentaminen alkaa kesällä

Ratinan uusi kauppakeskus näyttäisi toteutuvan.

– Kauppakeskus kiinnostaa toimijoita, Sponda Oyj:n liiketoimintajohtaja Veli-Pekka Tanhuanpää vahvistaa.

Sponda käy parhaillaan neuvotteluita tilojen vuokraamisesta. Spondalla uskotaan, että Ratinan kauppakeskuksen rakennustyöt aloitetaan tulevana kesänä.

KOSKIKESKUSTA SUUREMPI

Ratina on Tampereen kaupungin kaikkien aikojen suurin tonttikauppa. Sponda Oyj maksoi tontista kaupungille 20,4 miljoonaa euroa.
Tontille on suunniteltu kaupan ja toiminnan keskus, jossa on noin 55 000 m² liike- ja palvelutilaa.
Keskukseen mahtuu noin sata liikettä.
Ratinan kauppakeskus koostuu kolmesta rakennuksesta: kahdesta entisöidystä funkkisrakennuksesta ja uudisrakennuksesta.
Pysäköintipaikkoja tulee noin 1 250.
Kauppakeskuksen rakennuttajana on Sponda Oyj.
– Kauppakeskuksen on tarkoitus valmistua vuoden 2016 joulumyyntiin.

Ratinan kauppakeskus koostuu kolmesta rakennuksesta: kahdesta linja-autoaseman vieressä sijaitsevasta funkkisrakennuksesta ja linja-autoaseman taakse rakennettavasta uudisrakennuksesta.

Kulahtaneet Vuoltsun ja Autotuonnin funkkisrakennukset kunnostetaan vanhaa kunnioittaen, ja niistä pääsee sisäkautta uudisrakennukseen. Uudisrakennuksessa on viisi kerrosta, joista kolme on tarkoitettu kaupalliselle toiminnalle ja kaksi pysäköinnille.

Kauppakeskuksesta tehdään myös käynti linja-autoasemalle.

– Käynti linja-autoasemalle olisi avoinna aina kauppakeskuksen ollessa avoinna.

Ratinan kauppakeskuksen uudisrakennus sijoittuu lähelle Ratinan stadionia. Vuolteenkatua siirretään niin, että liikenne kulkee linja-autoaseman ja uudisrakennuksen välissä.

Uudisrakennuksen ja Ratinan stadionin väliin tehdään kevyen liikenteen väylä, joka kulkee kahdessa tasossa. Kevyen liikenteen väylän on tarkoitus kulkea Tampereen valtatien alitse Ratinanrantaan.

– Uusi kauppakeskus on hyvällä paikalla ja luo alueelle vetovoimaa, Tanhuanpää kertoo.

Uuteen kauppakeskukseen tulee liikkeitä, ravintoloita ja muuta toimintaa. Tanhuanpää ei kerro, keiden kanssa Sponda neuvottelee tilojen vuokraamisesta.

– Nykyaikaisissa kauppakeskuksissa on myös muuta toimintaa kuin liikkeitä, mutta en voi kertoa tämän tarkemmin, minkä tahojen kanssa neuvotteluita käydään.

Ratinan kauppakeskus on iso hanke, jonka kustannusarvio on yli 200 miljoonaa euroa. Keskukseen on tulossa yli 50 000 neliötä liike- ja palvelutilaa, ja se on kooltaan Koskikeskusta suurempi.

Ensi kesänä aloitetaan uudisrakennuksen tekeminen. Funkkisrakennusten remontti ei ala vielä tänä vuonna.

– Uudisrakennuksessa on isoin työ, ja siksi se on aikataulutettu alkavaksi ensimmäisenä. Kaikki rakennukset valmistuvat kuitenkin samaan aikaan vuonna 2016.

Sasu Karjalainen kirjoitti:Citycon/Skanskan ehdotuksessa oli samantapaisia ratkaisuja kuin Hyvinkään Willassa. Kaupunki olisi saanut tontistakin enemmän rahaa. Raati päätti kuitenkin toisin.

Ratinan tontti on Spondan omistuksessa ja asemakaava ja sopimukset ovat tehty. Aika vaikea on lähteä enää esittämään lisävaatimuksia hankkeen suhteen, paitsi jos jostakin syystä käy niin, ettei kauppakeskus toteudu lainkaan.

frank_hki kirjoitti:Tuntuu aika älyttömältä laittaa tuollainen kenkälaatikko tuolle paikalle - kai kauppakeskuksen päälle olisi voinut rakentaa vaikka asuinkerroksia, vaikka kolme, neljä about 5 kerroksista pistetaloa kauppakerrosten päälle. Nyt mennään vähän peltomarketlinjalla, harmi.

Tampereen kaupunki 1.7.2013 kirjoitti:Meluilmoitus vireillä, Ratinan kauppakeskuksen rakennustyöt

1.7.2013 0:00

Ympäristönsuojeluyksikköön on 14.6.2013 saapunut Kiinteistö Oy Ratinan Kauppakeskuksen meluilmoitus rakennustöistä. Ilmoituksen mukaan kaivannon tuentatöitä (pontitus, paalutus) tehdään ajalla 1.10.2013–30.10.2014, työt tehdään klo 7–18 välisenä aikana. Maankaivutyötä, kuormausta ja maanajoa tehdään arkisin päiväaikana klo 7–18 (1/3 määrästä) sekä ilta- ja yöaikana klo 18–7 (2/3 määrästä). Yöaikaan ajoittuvat työt tehdään aikaväleillä 1.10.2013–28.2.2014 ja 1.6.2014–30.10.2014. Kohteesta poistettavaa maa-ainesta on noin 350 000m3. Puhdas maa-aines kuljetetaan Villilään ja Lakalaivaan. Työhön liittyy edellä lueteltujen lisäksi purku-, rakennus-, saneeraus- ja kadunrakennustöitä. Rakennustyön alustava valmistumisaika on syyskuussa 2016.

Kuulutus meluilmoituksesta on nähtävänä 1–29.7.2013 Tampereen kaupungin ilmoitustaululla. Kirjalliset muistutukset ja mielipiteet tulee toimittaa kuulutusaikana osoitteeseen: Tampereen kaupungin ympäristö- ja rakennusjaosto/ ympäristönsuojeluyksikkö, PL 487 (käyntiosoite Frenckellinaukio 2 B), 33101 TAMPERE tai sähköpostilla osoitteeseen ymparistonsuojelu@tampere.fi

Meluilmoitusasiakirjat ovat nähtävänä kuulutusaikana palvelupiste Frenckellissä osoitteessa Frenckellinaukio 2B.

Tampereella 28.6.2013

Tampereen ympäristö- ja rakennusjaosto

http://www.tampere.fi/tampereinfo/ilmoi ... mvzu8.html