Taloforum.fi

^Oikein fiksua täydennysrakentamista! P-talo näyttää muuten ihan samalta kuin 2000-luvun suomalaiset kauppakeskukset

sam kirjoitti: Linkki teknisen lautakunnan esityslistaan. Samalla listalla ovat myös Gallerian ja Pallaksen keskustakorttelien kaavat.

Galleria-korttelin parasta antia on:

"Tontilla 3 Kauppurienkadun ja Uusikadun kulmassa
olevan rakennusosan kerrokset V – XII on osoitettu asuntotilaksi.
Kerrosluku XII on alleviivattu, kerrosluku tulee käyttää
ehdottomasti"

Kerroksia voisi olla muutama enenmänkin, mutta ollaan tyytyväisiä tähänkin.

Okei, mikä täydennysrakentaminen, kun pistetaloja ja commieblockia koko alue täynnä? Isketään ne vähäisetkin "viheralueet" entistä huonompaan tilaan?

Joo, aika hirveitä noi alueella ennestään olevat rakennukset. Viheralueet ei tosin mun mielestä oo kovinkaan vähäisiä, metsän keskellä koko alue - kai. Sinänsä ihan ok-projekti, mut aika samanlainen kuin monet muut Oulussa. Harmittaa aivan älyttömästi, et Oulun hurja väestönkasvu leviää pistetaloihin pitkin poikin metsiä. Rakentamista pitäisi ehdottomasti ohjata keskustaan ja muutenkin kaupunkimaisempaan suuntaan.

Krio kirjoitti:Okei, mikä täydennysrakentaminen, kun pistetaloja ja commieblockia koko alue täynnä? Isketään ne vähäisetkin "viheralueet" entistä huonompaan tilaan?

Kuvasta näkyvä alue ainakin on metsän ympäröimä joten viheralueista ei näyttäisi olevan pulaa tuolla. Ja täydennysrakentaminen on ihan mitä vain täydennysrakentamista, on se sitten pistetaloa tai commieta. Joka tapauksessa vanhoja kerrostaloalueita kannattaa ehdottomasti täydennysrakentaa jotta palvelut säilyvät/niitä tulee lisää. Huonoin vaihtoehto olisi vain jättää 60-luvun alueet sellaisekseen ja antaa rapistua! Eikä tohon muulla tavalla kannatakaan täydennysrakentaa kuin pistetaloilla, umpikortteli ei ihan paikkaan sopisi.

Olen Grendyn kanssa samaa mieltä täydennysrakentamisesta ja sen tarpeesta vanhoissa elementtilähiöissä. Umpikorttelirakentaminen istuisi paikalle huonosti, koska oleva rakennuskanta on juurikin tuota commieblockia. Lisäksi nuo pistetalot sijoittuvat lättänässä Oulussa harvinaiselle rinnealueelle, joten puurajan yläpuolelle ylettyessään ne näkyvät kauas, korostavat maastonmuotoja ja ovat siksi mielestäni maisemallisesti perusteltuja. Viheraluetta tuolla riittää viereisen Laanaojan varren puskien, pusikoiden ja nurmikenttien ansiosta.

Toiminnallisesti Kontinkangas ei ole mikään syrjäinen metsälähiö, vaan yksi suurimmista työpaikkakeskittymistä Oulussa. Tästä johtuen asuntojen lisääminen alueelle on yhdyskuntarakenteen kannalta järkevää. Muun muassa OYS, kaupunginsairaala, Kastellin tutkimuskeskus, Technopolis, Nokia, lääkis, ammatti- ja ammattikorkeakoulut sekä tuleva Kastellin monitoimitalo sijaitsevat suunniteltujen talojen välittömässä läheisyydessä. Myös suurin osa eteläsuunnan bussilinjoista ajaa Sairaalarinnettä pitkin.

Tuolta voi tsuumailla alueen hekilopterikuvia.

Kaikki tornit on tärkeitä

"Vihreäsaaressa ei nousta taivaisiin, vain 48 metriin. Oululaisittain korkeus on kunnioitettava, kun siilon huipulle tulee vielä Oulun satamasta kertova valokyltti"
"Port of Oulu".

UKI Arkkitehdit


http://www.kaleva.fi/uutiset/oulu/oulu- ... kin/903637

Näkyyköhän komeus Oulun torille?

Kaleva kirjoitti:Heinäpäähän Oulun keskustaan suunnitellaan asuin- ja liiketilarakennuskokonaisuus, johon sisältyy 16-kerroksinen ympyränmuotoinen torni. Uusia asuntoja torniin sekä kahteen kerrostaloon tulisi kaikkiaan 121.



Uudet rakennukset nousevat Puistokadun, Uudenkadun ja Isonkadun kulmaan.

Tällä hetkellä risteystontilla olevassa kolmikerroksisessa rakennuksessa toimivat muun muassa Markkinointi-Instituutti ja Pub Heinäkenkä.

"Nykyiset tilat ovat toimineet jo neljäkymmentä vuotta. Korjaaminen vaatisi suuria investointeja, joten purkaminen ja uuden rakentaminen on parempi vaihtoehto. Lisäksi saisimme vajaan 5 000 neliönmetrin tontin paremmin käyttöön", Markkinointi-Instituutin aluejohtaja Mauri Halonen sanoo.

Karkean arvion mukaan rakennustyöt voisivat käynnistyä kahden vuoden kuluttua.

"Meillä ei ole kiire asian kanssa. Haluamme suunnitella näin mittavan hankkeen rauhassa", Halonen kertoo.

En tätä keskustelua lukiessani huomannut mitään näistä puhuttavan.

Nykyinen rakennus on järkyttävän ruma ja likainen 3 kerroksinen laatikko.

http://www.google.com/maps?q=Oulu,+Suom ... 58.01,,0,0

Valitettavasti minulla on tunne, että tuokin talo löydetään lopulta liian häiritseväksi(=kiinnostavaksi) Heinäpään historiallis-romanttiseen kaupunkimiljööseen ja loppujen lopuksi kerrosmäärä leikkaantuu kahdeksaan, ja talosta tulee normikuutio. (Ei sillä etteikö sekin olisi edistystä alueen tämänhetkiseen tilaan.) Kaupunkisuunnittelijahan oli jo todennut talon olevan liian korkea (ilmeisesti näkemättä itse suunnitelmaa perustuen hänen käyttämäänsä verbiin "kuulostaa".) Pääsyynä taas tähän on, että Oulussa ei ole ennestään korkeita taloja, joten suhteessa yleiseen rakennuskantaan talo vaikuttaa korkeammalta kuin mitä se todellisuudessa edes on.

Ei näytä renderöinnit hirveen ihmeellisiltä, mutta olisipahan mahdollisuus ainakin tällä olla hienompi livenä kuin renderöinnissä ... Onko tuo kuinka keskustassa oikeasti kun kuvien perusteella ei keskustalta kyllä näytä?

grendy kirjoitti:Ei näytä renderöinnit hirveen ihmeellisiltä, mutta olisipahan mahdollisuus ainakin tällä olla hienompi livenä kuin renderöinnissä ... Onko tuo kuinka keskustassa oikeasti kun kuvien perusteella ei keskustalta kyllä näytä?

Paikka on ruutukaava-alueen reunalla ja vilkkaan kadun/tien varrella, eli kyllä tuohon senkin puolesta sopisi jonkinlainen maamerkki.

Tämmöistä ratkaisua ehdotetaan Resiina-kortteliin. Kaavaluonnostekstiä tsuumatessa silmään osui vaatimus rapatuista julkisivuista ja kahdesta sisätilaan sijoitetusta fillaripaikasta per asunto.

Valehtelevatko silmäni vai muuttuivatko nuo talot korkeammiksi. Täytyy myöntää, että odotin jtn tollaista aika standardi talokorkeutta (5-6 krs) mitä on nähty lyötyssä aiemmin. Ihmeiden aika ei ole ohi.

Jatup kirjoitti:Valehtelevatko silmäni vai muuttuivatko nuo talot korkeammiksi. Täytyy myöntää, että odotin jtn tollaista aika standardi talokorkeutta (5-6 krs) mitä on nähty lyötyssä aiemmin. Ihmeiden aika ei ole ohi.

Ei huolta. Varmaan joku Karjasilta-yhdistys tai muu slummiutumisesta, näkymistä ja liikenteen ruuhkautumisesta huolestunut pappakööri saa höylättyä noistakin muutaman kerroksen pois valituksillaan.

Tuossa vielä linkki listan liitteisiin.