Taloforum.fi

Mariankadun hieno funkkis (art deco - mikä lie...) rakennus on mennyt julkisivuremonttiin.




Rakennuksen sisäpiha on maalattu keltaisella värillä. Olisiko nyt sitten tarkoituksena palauttaa sama väri myös lukisivuun?







Puistokatu 5:n sisäpiha sai äskettäin alkuperäisen värityksensä.... julkisivu on yhtä ankea ja likainen kuin aina ennenkin.
Miksi asukkien tupakkatauoilla näkyvällä sisäpihalle annetaan suurempi merkitys kuin julkisen puolen katunäkymälle? Mene ja tiedä...

Tämä ketju lienee kaikista lähimpänä aihetta..



Kerrostalojen kulutus kuriin energiataloudellisin korjauksin

Tutkija Martti Hekkanen on tehnyt selvityksen korjausmenetelmien vaikutuksista 1950-, 1960-, 1970-luvun asuinkerrostalojen energiankulutukseen.
Suomen asuinkerrostaloista 60 prosenttia on rakennettu vuosina 1950-1980. Rakennusten energiankulutusta voidaan selvästi vähentää käyttämällä energiatehokkaita lämmitysjärjestelmiä ja sähkölaitteita, parantamalla rakenteiden lämmöneristystä ja ilmantiiviyttä sekä tehostamalla lämmön talteenottoa. Energiataloudelliset korjaukset pidentävät myös muun muassa julkisivurakenteiden käyttöikää.
Selvitys on osa VTT:n Energiakorjausten teknologiat-hanketta, jossa tutkija Riikka Holopaisen tarkastelun kohteina olivat 1960-luvun sähkö- ja öljylämmiteinen pientalo sekä 1980-luvun toimistorakennus.

Vuosina 1950-1980 rakennettujen kerrostalojen yhteinen energiataloudellinen ongelma on kehno ilmanvaihto. Lisäksi 1950- ja 60- lukujen taloille on ominaista huono lämmöneristys sekä uudistusta vaativat sähkölaitteet ja lämmitysjärjestelmä. Vuoden 1978 jälkeen rakennetut talot ovat näitä energiatehokkaampia kiristyneiden lämmitysmääräysten ansiosta.
Rakennusten lämmitykseen kuluu 21 prosenttia suomen energiankulutuksesta.

Selvityksessä kolmen talon ulkoseiniin laitettiin lisälämmöneristys ja uusi pintarakenne. Ikkunat sekä ulko- ja parvekkeenovet vaihdettiin. Lämmöntuottolaitos uusittiin, samalla asennettiin patteriventtiilit ja tehtiin järjestelmän perussäätö.
Lisäksi taloihin rakennettiin seinäpuhallustekniikalla toimiva asuntokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa lämmöntalteenoton vuosihyötysuhde on 30 prosenttia.
Korjaukset laskivat kulutusta huomattavasti. 1950- luvun talon kulutus oli ennen korjausta 255 kWh ja sen jälkeen 138 kWh asuinneliöltä.
1960-luvun talon kulutus oli ennen korjausta myös 255 kWh, mutta putosi sen jälkeen 116 kilowattituntiin neliöltä.
1970- luvun talon kulutus oli ennen korjausta 190 kWh ja sen jälkeen 82 kWh, mikä vastaa nykyisen uudistuotannon tasoa.

(kirjoitus oli lyhennelmä Marjatta Hallan Rakennuslehteen kirjoittamasta artikkelista)


Elikkä aikasta rajuja lukuja saadaan säästöä tarvittaessa aikaan.

Olin ostamassa asuntoa viime syksynä ja kiertelin monia kohteita vertaillen.
Tästä talosta oli kaupan kaksio 46,5 m2, hintaan 46 500 eur. Rakennukseen oli tuolloin suunnitteilla yli puolen miljoonan euron julkisivuremppa, ja se teki tämän asunnon kohdalla muistaakseni jotain 20 000 eur.




1969 rakennetun peruspötkylän julkisivu oli tuolloin harmaata betonielementtiä, ja se on nyt vuorattu kuvassa (alhaalla oik.) näkyvien kaltaisilla tiilielementeillä.


Kyllä tuo ulkonäössä vanhan voittaa, vaikka ei erikoinen olekaan. Mitään halpaa hupia tuo korjaus ei tunnu olevan..

prepo kirjoitti:Mitään halpaa hupia tuo korjaus ei tunnu olevan..

Varmaankin monissa sijainniltaan epäedullisissa taloyhtiöissä kannattaa moneen kertaan miettiä kannattaako remonttiin ryhtyä. Keskeisillä paikoilla sijaitsevien kalliiden talojen kohdalla valinta on helpompi ja omistajilla usein rahaakin enemmän. Joillekin sijoittajille on vain hyväksi kaivaa välillä kuvetta omistamiensa kiinteistöjen korjaamiseksi. Lieksalaisia ei käy kateeksi jos laki pakottaa remonttiin nopeasti, koska asuntojen arvo on laskussa. Erilaiset houkutuskeinot olisivat ehkä aluksi toimivin vaihtoehto remonttien toteuttamiseen. Pakottaminen tuntuu ainakin vielä kohtuuttomalta sillä päästöjen puolittamiseksi aikaa on arvioiden mukaan vuosisadan puoliväliin asti.

Torikadulla sijaitseva ´70-lukulainen Työvoimatoimiston rakennus sai remontissa tällaisen julkisivun!

No on...

Tuossa on hyvä esimerkki kuinka kammottava betonirotisko saadaan näyttämään kohtuullisen hyvältä ilman valtavia kustannuksia. Toivottavasti käytettäisiin muuallakin.

Onko niillä vielä ikkunat tuolla? Näyttää ulospäin isolta parkkihallilta. En tiedä miltä se aiemmin näytti, mutta liekö tuo kovin suuri askel parempaan jos eka assosiaatio on parkkihalli...

Joo en määkään oikein lämpene tollaselle... Näyttää tosiaan ihan parkkihallilta. Enkä usko että sisältäkään on niin kiva katella ikkuinoista ulos enää?

Tässä on lisää kuvia tuosta Työkkärin talosta. Näistä saa paremman kuvan siitä miltä talo näyttää luonnossa. Alkuperäiseltä konseptiltaan se on ihan tavallinen harmaa laatikko.









Lisärakennus on uusi.









Saattaa olla että noiden metallirimojen tarkoitus on vähentää kesällä rakennuksen jäähdytyksen tarvetta. Toimistot lienevät myös mukavammat työskennellä jos aurinko ei paista suoraan sisälle. Miksi muuten nuo rimat olisi asennettu vain päivän puolelle?

Lisäkuvat selventävät näkymää jo hieman. Kauhea tuo on ollut ja en tiedä kuinka paljon nuo rimat tuota parantaa. Minusta tuollainen "rima-rakentaminen" sopii vain uusiin omakotitaloihin, joissa tehdään saman tyylisiä puisia säleikköjä ikkuna-aukkoihin. Huonosta selityksestäni huolimatta ymmärtänette tyylin, jota tarkoitan.

Tästä kuvakulmasta ihan jees..

Tässä kun erottuu vanha julkisivu ja pääty, niin näyttää yhtä kauniilta kuin verkkosukkahousut suonikohjuisen mummon jalassa
Sinällään tämä lienee oikean suuntainen tapa remontoida; vanhan voi halutessa restauroida helposti, jos tulevaisuudessa arvostuksen kohteet muuttuvat. Varmasti suomalainen arkkitehtuuri on esim. parin vuosikymmenen päästä niin korkeatasoista, kaunista ja komeaa, että näitä 70-luvun tekeleitä aletaan taas kaivata

Tässä kohennetaan kerrostaloa Porin keskustassa, jännityksellä odotamme mitä seuraa:

satama kirjoitti:Vesijärvenkadun ehkäpä ankein rakennus on menossa julkisivuremonttiin. Kyseessä on tyypillinen 50-luvun lopun rakennus josta löytyy ruskeaksi rapattu voimakkaan rosoinen pinta sekä elementtisaumoja matkiva ruutukuvio.

Hiukan päivitystä tämän rakennuksen remonttiin.

Rakennus on juuri tullut pressujen alta pois ja kuten näkyy, ullakkokerroksesta on tehty käyttökelpoista asuinpinta-alaa.

Tässäpä hieman erikoisempi julkisivusaneeraus jonka haluan tuoda teillekin näytille. Kunnia kuvista kuuluu LuckyLukelle ja alkuperäinen viesti löytyy täältä:
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=464927








Niin, ainahan sitä voi itsekseen miettiä missä menee hyvän maun raja, mutta tämän julkisivumaalauksen kädentaidon jälki on eittämättä upeaa. En edes uskolla ajatella kuinka kalliiksi tuommoisen freskon teettäminen täällä Suomessa maksaisi kun alan ammattitato on harvojen käsissä. Toki jos muutama innokas Taikkilainen hankittaisiin kesätyöläiseks...

Meneehän tuo muutenkin vähän huumorin puolelle, mutta ei huumori huono asia ole..
Hauska yksityiskohta parvekekeiteessa nuo sosialismin symbolit, tähkät ja hammasrattaat