Taloforum.fi

Tähän väliin pieni reunahuomautus, kun sattumalta törmäsin netissä Tukholman omaan "Kalasatamaan", Liljeholmskajen.

arkkinikkari kirjoitti: ↑24.11.21 14:31 Ei siinä, omasta mielestäni viherhuoneet oli typerä puhtaasti hallinnollisen rakennusoikeuden kanssa kikkailuun perustuva konsepti jo lähtökohtaisesti.

Nyt kaksi vuotta Majakassa asuneena voin todeta, että ottaisin viherhuoneen neliöt paljon mielummin olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Toisaalta avattavat ranskalaisen parvekkeen ovat kivat maisemien katseluun ja valokuvaamiseen.

Tipi kirjoitti: ↑24.11.21 16:29 Tekstissähän se on jo sanallisesti kerrottu, mutta ainakin itselleni tuo on haastava mielikuvaksi pukea.
Meniskö alumiinin myötä vaikutelma hiukan Liebeskindin tampereen tornien suuntaan?
Edit.: Taitaa siis olla valkoiseksi maalattua alumiinilevyä, joten hyvin valkeita torneja tulee..

Olisikohan Kivenlahden Meritorni hyvä referenssi?

Liljeholmskajenin julkisivut kyllä luvalla sanoen aika fullkomligt Cirrus. Rakentamisen laatu on ehkä parempaa kuin Suomessa, mutta noissa ei kyllä ole julkisivujen arkkitehtuurin suhteen edes yritetty.

Tipi kirjoitti: ↑24.11.21 16:29 Kaipa tuo 7. kerroksen betonikimpale tarkoittaa sitä "jalustarakennetta" joka siellä on jo valmiina. Osunee 7.kerrokseen?

Ei tarkoita. Nyt on valmiina viides kerros ja betonilaatta tulee kutosen ja seiskan väliin. Tuollaista 2000mm paksua (2400mm eristeineen ym.) jälkijännitettyä betonivalua ei tehdä etukäteen varmuuden vuoksi, sillä se maksaa julmetusti. Runkoratkaisu on vaihtunut alkuperäisestä, joka pakottaa tuohon kuormansiirtolaattaan.

Kyllähän tuo taas osoittaa kuinka viimeisen päälle huono hanke koko Redi on ollut. Käytännössä tässä siis rakennetaan seitsemännen kerroksen korkeuteen uudet perustukset tornille...

Kaikin puolin parempi ratkaisu olisi ollut rakentaa kahdeksan erillistä, omilla tonteillaan seisovaa tornia, mieluiten kahdeksan eri rakennusliikkeen toimesta. Tornit olisivat olleet pystyssä jo vuosia, ja ulkonäkö ja asuntopohjatkin olisivat luultavasti kiinnostavampia kun kilpailu olisi pakottanut yrittämään minimiä enemmän.

MindW kirjoitti: ↑24.11.21 13:37

Julkisivun verhousmateriaali on suulakepuristettu alumiinilevy, jonka profiilin synnyttämällä varjovaikutelmalla luodaan julkisivuun vaakaraidoitus. Julkisivun peruspinta on väriltään lähes valkoinen.

Mielenkiintoista nähdä mitä alumiinin profiilin synnyttämällä vaakaraidoituksen varjovaikutelmalla tarkoitetaan. Niitä profiileja saa puristettua aika mielikuvituksellisiakin.

arkkinikkari kirjoitti: ↑24.11.21 21:47 Kyllähän tuo taas osoittaa kuinka viimeisen päälle huono hanke koko Redi on ollut. Käytännössä tässä siis rakennetaan seitsemännen kerroksen korkeuteen uudet perustukset tornille...

Sama 7. kerroksen betonilaatta siellä näyttää olevan perustuksina muissakin torneissa?

T8:


T7:

Vision jalustan ympäristöä aidataan parhaillaan.

T4 ja T5:n rakennustöiden aloituksen määräaikaan myönnetty jatkolupa 2024 alkuun saakka. Lupayksikön 1 pöytäkirja 86/2021

Jatkolupa rakennustöiden aloittamiselle ja loppuun saattamiseksi

Haetaan Kalasataman keskuksen tornin T4:n rakentamisen aloittamiselle jatkoaikaa tornien toteutusjärjestyksen muutoksen sekä ympäristö- ja katujärjestelyjen takia. Rakentamiselle on 14.12.2018 myönnetty rakennuslupa 10-2720-18-A, jossa on määrättynä rakennustöiden aloittamisen määräaika 18.1.2022 mennessä.

Aloittamisen määräaikaa jatketaan kahdella vuodella 18.1.2024 saakka.

Hakijan esittämät perustelut ovat hyväksyttävät. Oikeudelliset edellytykset rakentamiseen ovat edelleen voimassa, joten luvan aloittamisen määräaikaa voidaan jatkaa.
Tämän jatkoluvan katsotaan sisältävän myös 2 vuoden jatkoajan töiden loppuun saattamiseksi.

Jary kirjoitti: ↑24.11.21 20:49 Tähän väliin pieni reunahuomautus, kun sattumalta törmäsin netissä Tukholman omaan "Kalasatamaan", Liljeholmskajen.

Vaikken ole tornitalojen suurin ystävä. Niin kyllä nämä Ruotsin talot voittaa kalasataman ''pilvenpiirtäjät'' mennen tullen. Ihmettelen suurest että miksi jokaisen tornin pitää olla saman näköinen, varmaan peruja 60-luvun massatuotantalähiö periaatteesta. Sama juttu Pasilan Trigonin kanssa.
Mielestäni se luo älyttömän tylsää elinympäristöä, kun jokaisen tornin pitää olla saman näköinen.

Rakennuslehti: SRV myi Kalasataman neljännen tornitalon Patrizialle 101 miljoonalla – rakentaminen alkaa tammikuussa

SRV ja kansainvälinen kiinteistönvarainhoitaja Patrizia ovat allekirjoittaneet sopimuksen vuokra-asuntoja ja päiväkotitilat sisältävän asuintornin toteuttamisesta Helsingin Kalasatamaan.

Kalasataman neljänteen tornitaloon tulee 24 kerrosta, ja se kohoaa 98 metrin korkeuteen meren pinnasta. Vuokrattavaa pinta-alaa tulee yhteensä noin 10000 neliömetriä, päiväkotitilat mukaan lukien. Rakentaminen alkaa tammikuussa 2022, ja hanke valmistuu vuoden 2023 lopussa.

Asunto oy Helsingin Visioon tulee yhteensä 240 asuntoa sekä 395 neliön tilat päiväkodille. Asukkaiden yhteiskäyttötilat, joissa sijaitsevat muun muassa sauna ja kattoterassi, tulevat 21. kerrokseen.

Uusi havainnekuva:


Edit: Lienee ennätyshinnoissa mitä Suomessa on maksettu suuresta asuinkerrostalosta, noin 10000€/htm2.

27.12.21

Olen kummastellut miksi nämä tornit sijoitetaan niin sumppuun, että valmistuessaan harvassa on se näkymät tornien välien läpi. Voisi ajatella olevan kivempi, etteivät talot muodosta yhtä massaa, vaan katsoessa niiden väleistä näkee.

Pilvilinna kirjoitti: ↑31.12.21 08:18 Olen kummastellut miksi nämä tornit sijoitetaan niin sumppuun, että valmistuessaan harvassa on se näkymät tornien välien läpi. Voisi ajatella olevan kivempi, etteivät talot muodosta yhtä massaa, vaan katsoessa niiden väleistä näkee.

SRV saisi vähemmän neliömetrejä Redin päälle, jos tornien pitäisi olla ohuempia ja kauempana toisistaan. Lopputulos olisi kieltämättä paljon parempi. Helsingissäkin pitäisi pohtia, kuinka estää tornien muodostamat yli sadan metrin korkuiset seinämät viistosta näkymästä. Muualla Länsi-Euroopassa tällaisia projekteja ei juuri näe ja syystä.

En nyt tässä vaiheessa rupeaisi erityisesti valittamaan näkymistä. Tornikompleksin ulkomuoto on kuitenkin toteutumassa suht tarkkaan alkuperäisten havainnekuvien ja pienoismallien kaltaisena. Näkymiä arvioitiin kaavoitusvaiheessa huolella ja monesta suunnasta. Selvää tietysti oli, että jättikompleksissa on ongelmansa, mutta Kalasataman kokonaisuudessa on kuitenkin noudatettu alkuperäistä ideaa, jossa tornikompleksi on keskellä ja ympäröivät korttelit ovat matalampia niin, että tornit ovat selvästi hallitsevia ja näkyvät kauas. Niillä on reilusti ilmatilaa ympärillä. Itse pitäisin ongelmallisempana hallitsematonta korkeaa rakentamista, jossa näkymät tukkeutuvat suunnittelematta. Tästä on esimerkkejä Euroopassakin.

Omasta mielestäni tässä alkaa vähitellen näkyä Helinin suunnitelman hyvät puolet, jos niitä on. Eli tornien 'ensemble', vaihtelevat korkeudet, kattolipat ja 'lohkottujen' julkisivujen vaihtelu. Ja siis teen nyt edelleen selväksi, että en pidä torneja järin kauniina tai onnistuneina.

Hankkeen kiinteistöbisnespuoli on kyllä minusta hyvinkin kyseenalainen, nyt kun tornien tilaohjelmaa on muutettu edelleen pienempiä ja pienempiä asuntoja kohti. Oliko tämä nyt todellakin sitä mitä kaupunginisät ja -äidit haluavat? Kahdenkymmenen neliön yksiöitä tungettuna paksunpuoleisiin satametrisiin torneihin? Vastaako se kaupungin strategiapapereita, joissa puhutaan kestävyydestä, myös sosiaaliselta ja kaupunkiympäristön kannalta? Tuntuu melkoisen valheelliselta, että torneja myydään ikään kuin luksuskohteina, mutta todellisuudessa niissä on pieniä koppiasuntoja.