Taloforum.fi

Hyvää kaupungin ominaispiirteiden ymmärtämistä tämä hienon puutalon kunnostus! Toivottavasti katunäkymä pysyy jatkossakin kuvan mukaisena.

Satakunta 20.3.2014 klo 11:12 | päivitetty 20.3.2014 klo 16:41
Vain kolme tarjousta Porin ammattikorkea-kampuksesta

Porin korkeakoulukampuksesta on saatu määräaikaan mennessä vain kolme tarjousta.

Tarjouksen tekijöistä Citycon ehdottaa sijaintipaikaksi Asema-aukiota rautatieaseman lähellä. Rakennusyhtiöt Hartela sekä Skanska molemmat ehdottavat uutta Aviaporin aluetta lentokentän lähellä.

Cityconin tarjous on samalla paikalla kuin aiemmin jo hyväksytty korkeakoulukampus, mutta aiemmin kisassa mukana ollut Renor ei ole Puuvilla-ehdotuksineen mukana lainkaan. Tämä on pienimuotoinen yllätys.

Kampus vain SAMKille – ainakin aluksi

Kampus suunnitellaan tässä vaiheessa vain Satakunnan ammattikorkeakoululle. Yliopistokeskuksella on kuitenkin tilavaraus kampukselle ja mahdollisuus tulla myöhemmin mukaan.

Kampuksen sijoituspaikasta tehtiin jo päätös viime vuonna, ja se piti sijoittaa Asema-aukiolle. Kilpailutus laitettiin kuitenkin syksyllä SDP:n ja kokoomuksen tekemän kompromissin jälkeen uusiksi ja yliopistokeskus pudotettiin pois kampuksesta ainakin alkuvaiheessa.

Ammattikorkeakoulukampuksen valmistuminen jättäisi tyhjäksi Satakunnan ammattikorkeakoulun nykyiset tilat muun muassa Vähäraumalla. Sen jälkeen SAMKin tiloihin voisi tulla ammattiopiston tiloja, ja näihin tyhjiin tiloihin voitaisiin siirtää muita kaupungin toimintoja.

Kaupunginhallitukselta linjanveto maanantaina

Porin kaupunginhallitus tekee oman päätöksensä kampuksen sijoituspaikasta maanantaina kokouksessaan. Lopullinen päätös asiasta tehdään kuitenkin Satakunnan Ammattikorkeakoulun hallituksessa.

Tarjousten hintoja ei vielä anneta julkisuuteen. Tarjoukset laitetaan paremmuusjärjestykseen niin, että laadun painoarvo on 40 prosenttia ja hinnan 60 prosenttia.

Tarjoukset pyydettiin 15 ja 20 vuoden vuokra-ajoille. SAMK vuokraa tilat, Porin kaupunki on vuokraamisessa takaajana. SAMK ei itse investoi rakentamiseen. SAMKin vuokrakustannusten ei pitäisi merkittävästi muuttua nykytasosta.

Tarjoajilta pyydettiin tarjousta myös ilman SAMKin sosiaali- ja terveysalan erityistiloja, jos kampus sijoittuisi Riihikedon tai Tiilimäen kaupunginosiin.

Antti Laakso
Yle Satakunta

SAMKin tiedote asiasta

Citycon, sijaintina keskusta, toisin kuin muissa ehdotuksissa; korvaisi tontilla nyt (melko) tyhjillään olevan entisen Citymarketin liikerakennuksen




Hartela, lentokentän viereen




Skanska, lentokentän viereen

Mulle ei ole vielä selvinnyt että mitä varten se kampus pitää ylipäänsä siirtää. Hyvät tilat Samkilla on nytkin. Harmi sinällään, että koko kampusasia tuli esille liian myöhään suhteessa Puuvillan kauppakeskukseen, sillä ehkä Samkin siirtyminen Puuvillaan olisi voinut torpata koko kauppakeskushankkeen. Puuvillaa toki tarjottiin alkujaan Samkin kampukseksi kauppakeskuksesta huolimatta, mutta mielestäni alueesta olisi tullut näin liian ahdas.

Näistä ehdotuksista paras alue on tuo rautatieaseman ympäristö. Ei ole oikein mitään syytä siirtää Samkia syrjään keskustasta sikäli kun se jonnekin pitää siirtää. Havainnekuvissa hienoimmalta näyttää kuitenkin Hartelan ehdotus, julkisivussa olisi ilmeisesti tarkoitus käyttää graafista betonia. Skanskan havainnekuvien rakennus on kovin ysäriä ja siinä on ikävät nauhaikkunat Cityconin suunnitelmat ei puhuttele oikein millään lailla, mutta siinä on toki pohjalla vanha rakennus. Tuollainen aukio rautatieaseman eteen olisi kuitenkin kiva!

Karpathia kirjoitti:Mulle ei ole vielä selvinnyt että mitä varten se kampus pitää ylipäänsä siirtää. Hyvät tilat Samkilla on nytkin. Harmi sinällään, että koko kampusasia tuli esille liian myöhään suhteessa Puuvillan kauppakeskukseen, sillä ehkä Samkin siirtyminen Puuvillaan olisi voinut torpata koko kauppakeskushankkeen. Puuvillaa toki tarjottiin alkujaan Samkin kampukseksi kauppakeskuksesta huolimatta, mutta mielestäni alueesta olisi tullut näin liian ahdas.

Näistä ehdotuksista paras alue on tuo rautatieaseman ympäristö. Ei ole oikein mitään syytä siirtää Samkia syrjään keskustasta sikäli kun se jonnekin pitää siirtää. Havainnekuvissa hienoimmalta näyttää kuitenkin Hartelan ehdotus, julkisivussa olisi ilmeisesti tarkoitus käyttää graafista betonia. Skanskan havainnekuvien rakennus on kovin ysäriä ja siinä on ikävät nauhaikkunat Cityconin suunnitelmat ei puhuttele oikein millään lailla, mutta siinä on toki pohjalla vanha rakennus. Tuollainen aukio rautatieaseman eteen olisi kuitenkin kiva!

Täsmälleen samat fiilikset. Ainoastaan Hartelan ehdotus säväyttää arkkitehtonisesti. Cityconin ehdotusta kuitenkin kannatan, ihan sen sijainnin takia, ja siinä saataisiin samalla tyhjänä seisovaan entiseen liikekolossiin uutta eloa.

Skanskan luomus aivan järkyttävä..

Hartelan periskooppi on melko hirviä.

Karpathia kirjoitti:Mulle ei ole vielä selvinnyt että mitä varten se kampus pitää ylipäänsä siirtää. Hyvät tilat Samkilla on nytkin. Harmi sinällään, että koko kampusasia tuli esille liian myöhään suhteessa Puuvillan kauppakeskukseen, sillä ehkä Samkin siirtyminen Puuvillaan olisi voinut torpata koko kauppakeskushankkeen. Puuvillaa toki tarjottiin alkujaan Samkin kampukseksi kauppakeskuksesta huolimatta, mutta mielestäni alueesta olisi tullut näin liian ahdas.

Näistä ehdotuksista paras alue on tuo rautatieaseman ympäristö. Ei ole oikein mitään syytä siirtää Samkia syrjään keskustasta sikäli kun se jonnekin pitää siirtää. Havainnekuvissa hienoimmalta näyttää kuitenkin Hartelan ehdotus, julkisivussa olisi ilmeisesti tarkoitus käyttää graafista betonia. Skanskan havainnekuvien rakennus on kovin ysäriä ja siinä on ikävät nauhaikkunat Cityconin suunnitelmat ei puhuttele oikein millään lailla, mutta siinä on toki pohjalla vanha rakennus. Tuollainen aukio rautatieaseman eteen olisi kuitenkin kiva!

Oletko opiskellut esimerkiksi vähärauman tiloissa insinööriopintoja? Minä opiskelen siellä tällä hetkellä. Tiloja ei voi missään nimessä sanoa nykyaikaisiksi. Samassa yhteydessä on liiketalouden ammattikorkeakoulu, joka on uudempi ja ihan eri tasolla kuin tekniikan puoli, jota tässä nyt ollaan korvaamassa. Liiketalouden puoli on rakennettu 90-luvun aikana ja on erittäin hyvä tarkoitukseensa, kun taas tekniikan puoli on 60-70-luvun tuotoksia ja hajoaa käsiin vähän joka puolelta. Esimerkiksi koulun ruokalan ulkoseinä ja pitkä käytävä (n. 70m. yhteensä) on pelkkää lasia ja vetää aivan mielettömästi kylminä päivinä. Kaikki (ainakin miesten) wc-tilat ovat huonossa kunnossa: vuotoja putkistoihin tulee useamman kerran lukukaudessa (tämän lukukauden aikana 2 kertaa putkimiehet paikalla ja edellisellä kaudella ainakin kerran) ja wc-tilat haisevat urealta säännöllisestä pesemisestä huolimatta. Viemäristön hajulukot eivät toimi kuten pitäisi.

Ilmanvaihto laitoksessa on huonoa: Päänsärystä kärsitään säännöllisesti ja taukoja pidetään, jotta luokkahuoneita voidaan tuulettaa ikkunoilla. Huono ilmanvaihto on huolettanut aiemminkin: Rakennuksen ulkopuolelle on asennettu jättimäinen ilmanvaihtolaitteisto, joka on parantanut tilannetta osittain ja rakennuksen katto on täynnä jälkiasennettuja ilmastointilaitteita/lämpöpumppuja tjsp. LVI-puolen linja-vastaava opettaja sanoi, että kun koulun ilmastointia tutkittiin vuosi pari takaperin, havaittiin, että joissain paikoissa poistoilmapuhaltimet puhalsivat VÄÄRÄÄN SUUNTAAN. Eli ei suoranainen ihme, jos sisällä ei voida hyvin.

SAMK ei omista rakennuskompleksia, vaan on tiloissa vuokralla. Se ei saa myöskään itse päättää mitä remontteja kiinteistöön tehdään. Vuokraaja (olisikohan Porin kaupunki) on vastannut kiinteistön pitämisestä käyttökunnossa. Viimeisten vuosien aikana rakennukseen on tehty ainoastaan välttämättömimmät korjaukset, joten se rappeutuu joka puolelta koko ajan lisää. Syynä epävarmuus siitä ollaanko rakennusta purkamassa vai remontoimassa. Hyvänä puolena voitaneen mainita, että tilaa on kuitenkin enemmän kuin tarpeeksi: Koulu on juuri säästöjen takia potkinut opettajia ja muuta henkilöstöä pellolle, sekä poistanut käytöstä kolmannen eli ylimmän kerroksen. Tästä huolimatta tiloja on riittävästi. Liekö sitten tilojen suuri määrä yhtenä muuton syynä? Opiskelijoille tulevan muuton syytä ei ole täsmennetty. Olen kyllä kysynyt, mutta kyseiset opettajat eivät ole olleet kovin hyvin informoituja/kiinnostuneita syistä. Kun tilat aikanaan siirtyvät muuhun käyttöön, toivon totisesti, että rakennukseen tehdään kattava peruskorjaus, tai että se revitään maan tasalle. Pienehköt homevauriot, tiiveysongelmat, sekä vesi-viemäröinti-, ja ilmastointiongelmat puoltavat rakennuksen maahan repimistä. Epäilen, että se olisi kokonaistaloudellisesti kannattavin vaihtoehto.

PS. Rakennuksesta ette sisätilojen kuvia netistä löydä, sillä kukapa epäedustavista ja vanhoista tiloista kuvia sinne liittäisi? Likimain kaikki kuvat, jotka SAMK:n tiedepuistosta löysin, olivat edustavammasta Liiketalouden puolen tiloista. LVI-puolen opettajan mukaan yhtenä syynä muuttoon ovat nimenomaan epäedustavat tilat, sillä muiden koulujen satsatessa ajanmukaisiin opiskelutiloihin SAMK:n tekniikkapuolen suosio on kärsinyt nimenomaan pitkälti verrattain surkeiden tilojen johdosta. Opetuksen tasossa voi olla pieni ero TAMK:n ja SAMK:n välillä, mutta se ei yksin selitä SAMK:n tekniikan opintojen selkeästi vähentynyttä suosiota vuosikymmenen kuluessa muiden linjojen pitäessä suosionsa hyvin (SAMK:n muut linjat ovat eri rakennuksissa). Hakiessani kouluun sain muistaakseni 72/100 pistettä ja sisään olisi päässyt 28 pisteellä! Totta kai tietyt kriteerit piti täyttää, mutta niiden jälkeen sisään pääsy oli suorastaan varmaa...

Rakennus etupihalta ja takaa:
https://www.google.fi/maps/@61.493325,2 ... VbQX-w!2e0
https://www.google.fi/maps/@61.492078,2 ... 9F79cg!2e0

Joggeri kirjoitti: Oletko opiskellut esimerkiksi vähärauman tiloissa insinööriopintoja? Minä opiskelen siellä tällä hetkellä. Tiloja ei voi missään nimessä sanoa nykyaikaisiksi. Samassa yhteydessä on liiketalouden ammattikorkeakoulu, joka on uudempi ja ihan eri tasolla kuin tekniikan puoli, jota tässä nyt ollaan korvaamassa.

Myönnettäköön, että kuvittelin kaikkien Samkin tilojen olevan liiketalouden tilojen tasoilla. Hyvä opetus, että aina pitäisi jaksaa tarkistaa tosiasiat

Mutta olen siinä käsityksessä, että myös liiketalous on muuttamassa uuteen kampukseen. Vai olenko käsittänyt tämänkin väärin? Entäs mitä sitten vanhoille tiloille tapahtuu? Tuntuu siltä, että uusi kampus rakennetaan vain siksi, että kaupungin toimintoja voidaan ylipäänsä siirrellä mielin määrin. Ottaen huomioon kaupungin innon lakkauttaa ja yhdistellä kouluja, odotan uutisia koulutussektorilta kauhulla. Ja jossain vaiheessa tulee vastaan se viimeinen domino-nappula (=lue käyttämättä jäävä rakennus). Mitäs sille sitten tehdään? Purkuun? Lisäkapasiteettia ei kai mikään oppilaitos tai korkeakoulu tässä kaupungissa juuri nyt tarvi?

hmikko kirjoitti:Hartelan periskooppi on melko hirviä.

Mikä Hartelan periskooppi? Ei osu omaan silmään havainnekuvista.

Karpathia kirjoitti: Mikä Hartelan periskooppi? Ei osu omaan silmään havainnekuvista.

La_Resistancen postauksessa kolmas ja neljäs kuva. Näköjään parikin eri pömpeliä. Eihän noissa mitään ihmeellistä, nykyrakennuksissa ilmeisesti pakollinen muotivaruste. Mua vaan jaksaa ärsyttää mielikuvituksettomuus.

Karpathia kirjoitti:
Mutta olen siinä käsityksessä, että myös liiketalous on muuttamassa uuteen kampukseen. Vai olenko käsittänyt tämänkin väärin? Entäs mitä sitten vanhoille tiloille tapahtuu? Tuntuu siltä, että uusi kampus rakennetaan vain siksi, että kaupungin toimintoja voidaan ylipäänsä siirrellä mielin määrin. Ottaen huomioon kaupungin innon lakkauttaa ja yhdistellä kouluja, odotan uutisia koulutussektorilta kauhulla. Ja jossain vaiheessa tulee vastaan se viimeinen domino-nappula (=lue käyttämättä jäävä rakennus). Mitäs sille sitten tehdään? Purkuun? Lisäkapasiteettia ei kai mikään oppilaitos tai korkeakoulu tässä kaupungissa juuri nyt tarvi?

Mainittakoon aluksi, että tuo juna-aseman yhteyteen kaavailtu versio on nimenomaan sijainniltaan ehdoton suosikkini koulun paikaksi. Arkkitehtuurikaan ei ole Porilaiseksi huonoa, joskaan ei mitenkään erityisen innovoivaa. Saavutettavuus on ihan eri luokkaa kuin lentokentän viereen rakennetut versiot, tai nykyinen erämaa-koulu. En tajua miksi "korpikoulu" pitäisi korvata kategorisesti toisella samanlaisella, jos nimenomaan koulun imagoa halutaan kohentaa...

Kaparthia: En ole ihan varma mikä puoli tekniikan puolen kanssa sitten naitettaisiin, mutta yksin tekniikka ei muuta, se on varma. Käsittääkseni yksi muuton tavoitteista oli yhdistää useampi SAMK:n ala saman katon alle. Aiemmin ymmärsin niin, että rakennustekniikka, hoitsut ja liiketalous olisivat jatkossa noissa uusissa rakennettavissa tiloissa. Mene ja tiedä ketä tuleviin tiloihin loppujen lopuiksi päätyy. Myös yliopisto tekee tilavarauksen rakennukseen, mutten usko yliopiston toimintojen siirtyvän puuvillan upeasta tehdasmiljööstä mihinkään, koska imago/ego..

Mitä tekniikan vanhoihin tiloihin tulee, niihin saadaan kyllä vuokralaisia, ellei niitä päädytä lanaamaan tuhkaksi. Winnova (2. asteen ammattikoulu) on todellisessa uusien tilojen tarpeessa Porissa, sillä sen nykyisissä tiloissa parin sadan metrin päässä tiedepuistosta on niin pahat home- ym. ongelmat, että useampi opettaja on kieltäytynyt tulemasta enää töihin niin kauan, kunnes rakennuksen homeongelmat ollaan saatu ratkaistua. Winnovan rakennus(-kset) lanataan melkoisella varmuudella. Kyseiset opettajat nostavat liksaa makaamalla ihan laillisesti kotonaan, sillä he voivat kieltäytyä tekemästä töitä tiloissa, jotka vaarantavat heidän terveytensä. Pikkuveljeni valmistui kyseisestä koulusta viime vuoden puolella, joten sunteellisen tuoretta tietoa on tarjolla.

Ehdottomasti sijainnin ja ehkäpä myös ulkoasun puolesta kannatan Asema-aukiota.

Näissä Cityconin havainnekuvissa rakennus näkyy aukion suunnasta (kolmas kuva).

http://yle.fi/uutiset/valtuustoaloite_p ... ta/7153462

Yle kirjoitti:Valtuustoaloite: Pori voi luopua asuntomessuista

Keskustan valtuustoryhmä on valmis luopumaan asuntomessujen järjestämisestä Porissa, jos asuntomessujen paikka ei muutu. Ryhmän mielestä asuntomessuja 2018 ei pidä järjestää Porin Hevosluodossa. [...]

hmikko kirjoitti:http://yle.fi/uutiset/valtuustoaloite_p ... ta/7153462

Yle kirjoitti:Valtuustoaloite: Pori voi luopua asuntomessuista

Keskustan valtuustoryhmä on valmis luopumaan asuntomessujen järjestämisestä Porissa, jos asuntomessujen paikka ei muutu. Ryhmän mielestä asuntomessuja 2018 ei pidä järjestää Porin Hevosluodossa. [...]

Tuntuu, että yhteinen sävel vastustajilla on tulvariski. Itse kun en ole Porista niin olisi kiva kuulla joltain paikalliselta että minkälainen alue tämä on. Onko tämä riski liioiteltu vai ihan realistinen?

Darre kirjoitti:

hmikko kirjoitti:http://yle.fi/uutiset/valtuustoaloite_p ... ta/7153462

Yle kirjoitti:Valtuustoaloite: Pori voi luopua asuntomessuista

Keskustan valtuustoryhmä on valmis luopumaan asuntomessujen järjestämisestä Porissa, jos asuntomessujen paikka ei muutu. Ryhmän mielestä asuntomessuja 2018 ei pidä järjestää Porin Hevosluodossa. [...]

Tuntuu, että yhteinen sävel vastustajilla on tulvariski. Itse kun en ole Porista niin olisi kiva kuulla joltain paikalliselta että minkälainen alue tämä on. Onko tämä riski liioiteltu vai ihan realistinen?

Mielipiteitä on varmasti joka suuntaan, mutta mielestäni riski on liioiteltu. Koko Pori on tulvariskialuetta ja ilmeisesti Suomessa ei ole toista kaupunkia, jossa tulva voi aiheuttaa niin paljon taloudellisia tuhoja kuin Porissa. Tämä ei estä rakentamista muuallakaan Porissa, niin miksi sen pitäisi estää Hevosluodossa? Tulvasuojelutekniikoita on olemassa. Sitäpaitsi Hevosluoto on täydellinen paikka kaupungin laajentumiselle! Se on ihan keskustan lähellä ja kauniiden joenuomien ympäröimä. Itse näen, että asuntomessualueen vastustaminen on osittain omanlaistaan nimbyilyä - joille muilta niin muutamalta siirtolapuutarhamökkiläiseltä. Tulvariski on vaan hyvä keppihevonen vastustaa koko hanketta.

Darre kirjoitti:

hmikko kirjoitti:http://yle.fi/uutiset/valtuustoaloite_p ... ta/7153462

Yle kirjoitti:Valtuustoaloite: Pori voi luopua asuntomessuista

Keskustan valtuustoryhmä on valmis luopumaan asuntomessujen järjestämisestä Porissa, jos asuntomessujen paikka ei muutu. Ryhmän mielestä asuntomessuja 2018 ei pidä järjestää Porin Hevosluodossa. [...]

Tuntuu, että yhteinen sävel vastustajilla on tulvariski. Itse kun en ole Porista niin olisi kiva kuulla joltain paikalliselta että minkälainen alue tämä on. Onko tämä riski liioiteltu vai ihan realistinen?

Olin viime kesänä kyseistä tulevaa messualuetta kartoittamassa ja voin sanoa että se on tosiaan tulvavaara-aluetta. Mä en nyt tarkkaan muista kuinka korkealle siinä saattaa nousta vedenpinta, mutta paikalla ollut suunnittelija sanoi että talot pitäisi rakentaa Bora Bora -ratkaisuna paalujen päähän tai sitten siihen pitäisi ajaa aika paljon maata päälle. Sanotaan näin etten itse rakentaisi sinne ainakaan taloa.

Kaupungin sivulla on jonkun verran tietoa tulva-alueesta: http://www.pori.fi/tpk/tulvasuojelu/tul ... -alue.html

Satakunnan kansa kirjoitti:Samkin uusi Porin kampus sijoittuu asema-aukiolle

Satakunnan ammattikorkeakoulu Oy:n hallitus on päättänyt hyväksyä Citycon-konserniin kuuluvan Etelä-Suomen Kauppakiinteistöt Oy:n kampustarjouksen edellyttäen, että jatkoneuvotteluissa päästään yksimielisyyteen vuokrasopimuksesta.

Satakunnan ammattikorkeakoulun uusi Porin kampus sijoittuu näin ollen asema-aukiolle.

Asiasta päätettiin osakeyhtiön hallituksen kokouksessa 25. maaliskuuta Porin kaupunginhallituksen asettaman kampustyöryhmän ehdotuksesta.

Lisäksi päätettiin, että vuokrasopimusneuvottelut aloitetaan 20 vuoden vuokrasopimuksen pohjalta ja että myös sosiaali- ja terveysalan koulutus tulee samaan kokonaisuuteen.

Kampuksen rakentamisesta kilpaili kolme tarjousta. Citycon ehdotti sijaintipaikaksi Asema-aukiota, Hartela ja Skanska niin sanottua Aviaporin aluetta Tiilimäen kaupunginosassa.

Kolmesta tarjouksesta Skanskan tarjous hylättiin tarjouspyynnön vastaisena.

Porin kaupungin ja Samkin yhdessä organisoiman urakkakilpailun pohjana oli Samkin laatima tilaluettelo, yhteensä noin 20 000 neliötä. Tarjoukset pyydettiin 15 ja 20 vuoden vuokra-ajoille. Satakunnan ammattikorkeakoulu vuokraa tilat, Porin kaupunki on takaajana. Samk ei itse investoi rakentamiseen.

Kampus rakennetaan tässä vaiheessa vain Satakunnan ammattikorkeakoululle, Porin yliopistokeskukselle on siihen varattu laajennusmahdollisuus.

Satakunnan ammattikorkeakoulu on 6300 opiskelijan ja yli 400 asiantuntijan monialainen, kansainvälisesti suuntautunut korkeakoulu, joka toimii Porissa, Raumalla, Huittisissa ja Kankaanpäässä.

Kyllä tuo varmaan ns. Aviaporia parempi sijoituspaikka on. Vaikka Aviapori ja Asema-aukio ovat sijainniltaan lähekkäin, Aviapori olisi ollut kuitenkin syrjemmässä. Hyvä jos asemanseudulle saataisiin muutakin eloa, esim. kaukoliikenteen bussiasema varmaan mahtuisi sinne. Ehkä rendereissä näin onkin ajateltu kun sinne busseja on sijoitettu?