Taloforum.fi

Härmälänrantaan jopa 12 kerroksisia taloja - Asemakaavaluonnos nähtävillä

Tampereen Härmälänrantaan entisen lentokonetehtaan alueelle rakennettavan asuinalueen asemakaavaluonnos on nähtävillä 22. marraskuuta saakka.

Muutos koskee teollisuuskäytöstä vapautuvaa noin 21 hehtaarin aluetta jo rakennetun uuden asuinalueen länsipuolella, Nuolialantien ja Pyhäjärven välissä rajoittuen lännessä Härmälänojaan.

Asemakaavan tavoitteena on muutos teollisuuskäytöstä laadukkaaksi asuinalueeksi.

Nähtäville tullut asemakaavamuutos mahdollistaa asuntoja noin 3200 asukkaalle. Asemakaavaan sisältyy myös mahdollisuus päiväkotiin ja liiketiloihin.

Kaavan mukaan rakennukset ovat kiinni katutilassa ja autopaikat rakennetaan maan alle. Pääosin kerrostalokortteleihin rakennettavien asuntojen yhteen laskettu kerrosala on noin 160 000 kerrosneliömetriä. Toimitilaa tulee vähintään 4 300 kerrosneliömetriä.

Kerroksia1 – 12
Taloissa on kerroksia yhdestä kahteentoista. Päiväkotirakennus olisi yksikerroksinen, eri puolella aluetta sijaitsevat kaupunkipientalot ja -rivitalot kaksikerroksisia ja kerrostalot neljästä kuuteen kerrosta. Pistetalot ovat korkeimpia.

Alueen vanhoista teollisuusrakennuksista säilytetään hallintorakennus ja osa kantatehtaasta. Myös muita kaupunkikuvan historiallisia maamerkkejä säilytetään mm. kivisillat, englantilainen puisto ja huvila-ajasta jäänyt omenapuutarha.

Viima-lentokoneen vitriini säilyy alueella, mutta sen paikka muuttuu. Historia näkyy myös alueen nimistössä.

Ranta tulee yleiseen käyttöön
Pyhäjärven ranta-alue avautuu muutoksen myötä yleiseen käyttöön. Alue liitetään osaksi seudullista kevyen liikenteen reittiä ja rannan puistovyöhykettä.

Rantaan on asemakaavassa osoitettu mahdollisuus virkistys- tai harrastuskäyttöä palvelevalle rakennukselle. Myös Härmälänojan ranta-aluetta kehitetään virkistysalueena.

Asukastilaisuus Härmälässä 29.10.
Härmälän entisen lentokonetehtaan alueen kaavaluonnoksesta järjestetään asukastilaisuus maanantaina 29.10. kello 17 –18.30 Cargotecin ruokalassa (os. Valmetinkatu 5).

Härmälänranta 2 -alueen asemakaavaluonnos, tarkistettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja muu materiaali mm. rakentamistapaohjeen luonnos ovat nähtävänä Tampereen kaupungin Palvelupiste Frenckellissä, Frenckellinaukio 2 B ja internetissä osoitteessa

www.tampere.fi/kaavatjakiinteistot/kaavoitus.html

http://www.aamulehti.fi/Pirkanmaa/11947 ... villa.html

Toas rakennuttaa 130 uutta opiskelija-asuntoa Hervantaan

Tampereen Hervannassa on aloitettu kahden opiskelijatalon rakennustyöt.

Tampereen opiskelija-asuntosäätiö Toas rakennuttaa yhdessä YIT:n kanssa Hervantaan 130 vapaarahoitteista opiskelija-asuntoa.

Asunnot nousevat Tutkijakadun varrelle.

Kohteeseen tulee 112 yksiötä, 16 kaksiota ja 2 kolmiota. Kohteista ensimmäinen eli Pianpytinki valmistuu ensi vuoden syksyllä. Toinen talo valmistuu keväällä 2014. Molempiin taloihin tulee 65 asuntoa.

Matkaa Pianpytingistä Tampereen teknillisen yliopiston kampusalueelle on vain reilu kilometri.

http://www.aamulehti.fi/Pirkanmaa/11947 ... ntaan.html

henkka kirjoitti:Muistelisin joskus jostain lukeneeni että kyseiselle paikalle tulisi Hämpin Parkin ilmanvaihtotorni mutta onhan se vähän sivussa luolasta.

No sellainen se voisi ehkä olla, vaikka eihän siinä tosiaan luolaa ihan suoraan alla ole. Rongankadulta lähtevä ramppikin tulee luolaan Aleksanterinkadun kohdalta.

henkka kirjoitti:Näin havainnekuvan vain kaukaa mutta mitä sain selvää niin mielenkiintoista havainnekuvassa oli Gehryltä lainatut kaarevat seinäpanelit ja se että laajennus onkin niin kaukana Hämeenkadun katulinjasta.

Tuolta löytyvät kuvat ja erityisesti animaatiot havainnollistaa hyvin minkälainen siitä tulee: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8200

jannek kirjoitti:

henkka kirjoitti:Näin havainnekuvan vain kaukaa mutta mitä sain selvää niin mielenkiintoista havainnekuvassa oli Gehryltä lainatut kaarevat seinäpanelit ja se että laajennus onkin niin kaukana Hämeenkadun katulinjasta.

Tuolta löytyvät kuvat ja erityisesti animaatiot havainnollistaa hyvin minkälainen siitä tulee: http://www.tampere.fi/cgi-bin/kaava/kaavadoc?8200

No tämähän se olikin: http://www.tampere.fi/ytoteto/aka/nahta ... 0kuva5.pdf

jannek kirjoitti: Tuolta löytyvät kuvat ja erityisesti animaatiot havainnollistaa hyvin minkälainen siitä tulee

"Kävelykatua elävöittävät kaksiulotteiset ihmishahmoiset pahvifiguurit."

Palatsinraitin silta avattiin juhlallisesti viime perjantaina (26.10) - en kuitenkaan kerennyt paikalle ja ehkä hyvä niin, tänään olikin sitten ihan mukava tutustua siltaan rauhallisemmissa merkeissä. Vaikka olihan paikalla aika paljon muitakin kiinnostuneita. Sillalta aukeavat näkymät olivat hienot ja erittäin tervetullut kevyen liikenteen reitti on kyseessä. Itselleni tuli yllätyksenä että sillan valmistumisen myötä myös reitti Wilhelm von Nottbeckin puistoon aukeaa suurelle yleisölle - mukana oli vain kännykkä, mutta laitetaan muutama räpsy kuitenkin!

Aamulehti kirjoitti:Uimahallin majan tontti vuokrataan hintaan 7847 euroa/vuosi

Tampereen kaupunginhallitus hyväksyi omalta osaltaan Uimahallin majan tontin vuokraamisesta ja viiden tontin myymisestä. Lopullisen päätöksen tekee valtuusto.

Uimahallin majan tontti päätettiin vuokrata Kiinteistö Oy Tampere Suites -nimiselle yhtiölle. Tontin vuokra on 7847 euroa vuodessa ja vuokra-aika 60 vuotta. Uimahallin majan tilalle on määrä rakentaa huoneistohotelli.

Kaupunginhallitus hyväksyi myös yhteensä noin 16 miljoonan tonttikaupat.

Sairaalakatu 6:n tonttia ja sillä sijaitsevia oppilaitosrakennuksia esitetään myytäväksi Suomen Vapaakirkolle neljällä miljoonalla eurolla. Suomen Vapaakirkko keskittää tiloihin hallintonsa, kustannustoimintansa ja teologisen opiston toiminnan.

Ratinan alueelta puolestaan aiotaan myydä YIT:lle kaksi toimistorakentamiseen tarkoitettua tonttia. Tontit rajautuvat Tampereen Valtatiehen ja sähkölaitoksen tonttiin. Tonttien hinnat ovat 3,4 miljoonaa euroa ja 8 miljoonaa euroa.

Kiinteistö Oy Tampereen Ekalle puolestaan esitetään myytäväksi Taatalan kaupunginosasta kahta tonttia. Tällä hetkellä kyseinen yritys on vuokrannut tontit kaupungilta. Tonttien myyntihinta on 5,6 miljoonaa euroa.

Tampere Suitesille (http://www.yit.fi/palvelut/YIT-Koti/Asu ... ere/130511) haetaan rakennuslupaa ja hanke näyttää ihan oikeasti toteutuvan siis. NCC:hän yritti projektia aiemmin mutta epäonnistui, YIT näyttäisi onnistuvan.

Myös kaksi Ratinan viimeistä toimistotalotonttia myydään YIT:lle, jossa myös NCC:n toimistotalohanke kaatui ennakkomarkkinointivaiheessa. Parjattu YIT osaa ainakin ilmeisesti markkinoida paremmin hankkeitaan kun onnistumisprosentti on kovempi! Toki nämä kaksi tonttia vasta myydään ja niistä ei edes ole tietääkseni mitään markkinointia, eli menee toteutukseen varmaan pitkän aikaa mutta parempi että myydään kun että tontit olisi tyhjän panttina. Ja tietysti toivomme että arkkitehtuuri ei ole Ratinankaaren jatkumoa!

Tullintorin remontti on siis käynnistynyt: rakennustelineitä ja reikiä seinässä. Tietääkseni tässä kohdassa on toimistotiloja, joista on ikkunat ulos ja katetulle sisäpihalle.

Miten voi suhteellisen keskeisellä paikalla olevan tontin vuokra olla vain 7874 euroa/vuosi? Toihan tekee vaan noin 650 euroa kuussa, eli kerrostalokaksion vuokra koko tontista? Käsittääkseni omakotitalotonttienkin vuosivuokrat ovat korkeampia. Toimittajalla kenties ajatusvirhe tms?

Rotvalli kirjoitti:Miten voi suhteellisen keskeisellä paikalla olevan tontin vuokra olla vain 7874 euroa/vuosi? Toihan tekee vaan noin 650 euroa kuussa, eli kerrostalokaksion vuokra koko tontista? Käsittääkseni omakotitalotonttienkin vuosivuokrat ovat korkeampia. Toimittajalla kenties ajatusvirhe tms?

Juu siinä oli virhe.. http://www.aamulehti.fi/Pirkanmaa/11947 ... vuosi.html

"Tontin vuosivuokra on 142 200 ja vuokra-aika 60 vuotta. Uimahallin majan tilalle on määrä rakentaa huoneistohotelli. Kaupunki tiedotti maanantaina illalla virheellisesti, että vuosivuokra olisi 7847 euroa vuodessa."

Hämpin Parkin näkyvimpien sisäänkäynti ympäriltä on poistettu korkeat vaneriaidat, joten vaikutusta katukuvaa voidaan arvioida paremmin.

Rautatieaseman sisäänkäynti eli Asemanporras



Suomen Pankin aukion sisäänkäynti eli Koskenporras



Ja Magnolia: ei välttämättä vielä tässä vaiheessa.

Vähän tuli itselläkin ulkoilutettua kameraa keskustassa pyöriessä, osittain päällekkäistä aihetta mutta ehkä sallitaan kun kuvakulma eri..
Laajakulman hyvä puoli: Mahtuu! Kaikki! Kerralla! Pystyyn, poikki tai vaikka vinoon!
Laajakulman huono puoli: Laiskistuu ja kuvaa kaiken vain sillä.

Siihen se kohta aukeaa, käytävä joka yhdistää Itsenäisyydenkadun ja uudemman asematunnelin pätkän.


Asemanporras.. takaapäin


Toiselle puolelle rautatieasemaa, Lidliä ja uutta Cumulusta kohti mennessä toinen mokoma:


Lähempää ihmettely


Koskarin keskusaukion hissien eteen laitettu jotain, leditauluja?


Sorinportti, siis ennen nimellä ahtojääntori tunnettu nurkka näytti nyt tältä


Taakse on rakennettu jonkinlainen portti autorampin kohdalle, kuvan oikeassa reunassa


Ainakaan ennen en ole huomannut näitä pakoreittejä rakennuksen länsireunalla, joten sieltä myös otokset:






Vielä käytävästä länteen kurkistus, angry birds-leikkipaikan viereltä:


Hups.

Tampereelle suunnitteilla kävelykeskusta: Kävelyreitit Laukontorille ja Tampereen Areenaan

Tuomiokirkonkadun kävelykatua suunnitellaan jatkettavaksi Sorin aukiolle asti.
Tampereelle on suunnitteilla nykyistä laajempi kävelykeskusta.

Tampereen kaupungin liikenneverkkosuunnitelman mukaan kävelykatuja Tuomiokirkonkadulla ja Aleksis Kiven kadulla ehdotetaan laajennettavaksi.

Tuomiokirkonkadun kävelykatu jatkuisi Sorin aukiolle asti. Näin tulisi yhteys keskustan ja suunnitteilla olevan Tampereen Areenan välille.

Aleksis Kiven kadun kävelyosuutta ehdotetaan jatkettavaksi Hallituskadulta Laukontorille saakka.

Liikenneverkkosuunnitelman tilannekatsaus annetaan Tampereen kaupunginhallitukselle maanantaina. Suunnittelutyö valmistuu tämän vuoden loppuun mennessä.

http://www.aamulehti.fi/Pirkanmaa/11947 ... enaan.html

Laajennuksen rakentaminen on alkanut Pirkkahallilla.

http://www.tesc.fi/

Edit: ja täällä kuvia:

http://punakyna.net/document/12793/laus ... lunkatu-20

Iidesjärven ympäri pääsee pian pyörällä tai kävellen

Kerrostaloja tullee lisää Iidesjärvelle lähelle nykyisiä kerrotaloalueita.
Tampereella Iidesjärven osayleiskaavaehdotuksessa on valmistunut, ehdotuksessa on mukana luonnonsuojelualue ja perhepuisto. Tampereen kaupungin yhdyskuntalautakunta käsittelee ehdotusta ja sen asettamista nähtäville kokouksessaan tiistaina.

Koko Iidesjärvi rantavyöhykkeineen on rajattu luonnonsuojelualueeksi. Osayleiskaavan alueella uutta asumista on osoitettu vain radanvarteen. Nekalantien viereen on osoitettu aluevaraus perhepuistolle. Nekalan entisen kaatopaikan alue on merkitty erityisalueeksi, joka kunnostetaan ja asemakaavoitetaan virkistysalueeksi.

Lisäksi Iidesjärven ympäri rakennetaan kevyen liikenteen väylä.

Asuntoja 290 asukkaalle
Kerrostaloja on ehdotuksessa kaavoitettu radan lähelle, missä palvelujen korttelialue muutetaan kerrostalovaltaiseksi asuinkortteliksi. Se täydentää ja jatkaa Iidesrannan kerrostaloaluetta sekä Turjankadun kerrostaloja.

Kortteliin on mahdollista rakentaa asuntoja noin 290 uudelle asukkaalle.

Iidesjärvellä on lepakoita ja viitasammakoita
Iidesjärvi on Tampereen tunnetuin lintujärvi ja arvokas pesimälinnustoltaan sekä lintujen muuton aikaisena levähdyspaikkana. Suojelualueiden määrä kasvaa kaavan myötä noin 26,5 hehtaarilla kantakaupungin alueella.

Iidesjärvi kuuluu valtakunnalliseen lintuvesien suojeluohjelmaan, ranta-alueilla on tärkeitä lepakkoalueita ja Iidesjärven länsipäässä on merkittävä viitasammakkoalue. Lisäksi järveltä on löydetty täplälampikorento, jolle Iidesjärven ranta-alueet ovat suotuisia elinympäristöjä

Suojelualueen ulkopuolellakin on harvinaisia eliölajeja. Hyönteisalueita Hevoshaassa ja Huringin niityllä on hoidettava avoimina niittyinä. Alueen länsipäässä, radan varressa, on ahdeyökkösen rauhoituspäätöksen mukainen rajaus.

Perhepuisto Nekalantien varteen
Nekalantien varteen on osoitettu aluevaraus perhepuistolle.

Perhepuisto tarkoittaa virkistys- ja vapaa-ajanviettokokonaisuutta, jossa on toimintoja kaiken ikäisille ihmisille. Perhepuistolla on myös seudullista merkitystä.

Yleissuunnitelman toteuttamisen kustannusarvio oli noin 10 miljoonaa euroa. Puiston alueen rakennusten rakennuskustannuksiksi on arvioitu noin 2 miljoonaa euroa. Kustannusarvio päivittyy uusien suunnitelmien myötä. Kustannukset ja rakentaminen on tarkoitus jakaa 3–5 vuodelle.

Pyörätie ja lintutorni
Osayleiskaavaan on osoitettu järveä kiertävä kevyen liikenteen reitti. Lisäksi reitistö täydentyy polkumaisilla reiteillä.

Iidesjärven itäpäässä on olemassa oleva lintutorni. Tämän lisäksi on tarkoitus toteuttaa uusi esteetön lintutorni Hevoshaan alueelle.

Uuden tornin sijainti on lintujen seurantaan parempi ilmansuuntien ja näkyvyyden suhteen.

Järveä ympäröivistä alueista tehtiin valmisteluvaiheessa myös maisemasuunnitelma, joka sisälsi muun muassa kevyen liikenteen väylien ja polkujen rakentamista, uuden lintutornin rakentamisen sekä kasvillisuuden istuttamista ja näkymien avaamista. Tämän suunnitelman toteuttamisen kustannusarvio on noin 4 miljoonaa euroa.

Entinen kaatopaikka
Nekalan entisen kaatopaikan alue on merkitty erityisalueeksi, joka kunnostetaan ja asemakaavoitetaan virkistysalueeksi.

Kunnostamisen yleissuunnitelma on laadittu syksyllä 2012. Tämä mahdollistaa perhepuiston toteuttamisen alueelle ja alueen osoittamisen virkistyskäyttöön.

Kaatopaikka-alue kunnostetaan eristämällä.

Kaatopaikan kunnostamisen yleissuunnitelmassa kunnostamisen alustava kustannusarvio on 2,8 miljoonaa euroa. Tämän lisäksi kaatopaikan suotovesien hallinta aiheuttaa jatkossa säännöllisiä jätevesimaksuja, joiden arvioitu määrä on 20 000 euroa vuodessa.

http://www.aamulehti.fi/Pirkanmaa/11947 ... ellen.html