Taloforum.fi

Tamperelaiset alkaa näköjään tottua tornitaloihin , nythän niitä vois rakentaa vielä lisää.

Tänään Aamulehdessä juttua Rastista. Tampereen yhdykuntalautakunta hyväksyi asemakaavaehdotuksen tiistaina.

Aamulehden jutussa kerrosluku (21) on otettu alimmalta tasolta, mutta metrilukema yläpihan tasolta. Älkää siis huolestuko, Rastia ei ole madallettu runsaalla neljällä metrillä.

Just the way I like it.

Sasu Karjalainen kirjoitti:”Asemakaavaehdotus nro 8429 oli yleisesti nähtävillä 26.9.-28.10.2013 välisen ajan. Nähtävilläoloaikana ei jätetty muistutuksia.

Uskomatonta! Mikä tamperelaisia oikein vaivaa. Mahtava uutinen kyllä!

JR kirjoitti:

Sasu Karjalainen kirjoitti:”Asemakaavaehdotus nro 8429 oli yleisesti nähtävillä 26.9.-28.10.2013 välisen ajan. Nähtävilläoloaikana ei jätetty muistutuksia.

Uskomatonta! Mikä tamperelaisia oikein vaivaa. Mahtava uutinen kyllä!

Olisiko sitä, että jos tehdään hyvännäköistä laadullisesti eikä elementtisaumataloa niin ei ole valittamista kenellekkään. Ja onhan toi ns. Korkean rakentamisen aluetta.

jusa-masa kirjoitti:Olisiko sitä, että jos tehdään hyvännäköistä laadullisesti eikä elementtisaumataloa niin ei ole valittamista kenellekkään.

Tornitalojen vastustus ei kyllä ole ollut laadusta kiinni, vaan itse korkeuteen tuntuu liittyvän jokin ongelma. Mutta onneksi ei näköjään Tampereella; tämäkin torni on tulossa keskustaan.

jusa-masa kirjoitti:

JR kirjoitti:

Sasu Karjalainen kirjoitti:”Asemakaavaehdotus nro 8429 oli yleisesti nähtävillä 26.9.-28.10.2013 välisen ajan. Nähtävilläoloaikana ei jätetty muistutuksia.

Uskomatonta! Mikä tamperelaisia oikein vaivaa. Mahtava uutinen kyllä!

Olisiko sitä, että jos tehdään hyvännäköistä laadullisesti eikä elementtisaumataloa niin ei ole valittamista kenellekkään. Ja onhan toi ns. Korkean rakentamisen aluetta.

Hyvä arkkitehtuuri varmaan toisinaan auttaa vähentämään valituksia. Tamperelaiset taitaa tosin olla siinä kohtaa Porilaisia sivistyneempiä, sillä kun Poriin rakennetaan mielestäni arkkitehtonisesti hienoa lasitornia keskusta-alueelle, tuli valituksia muistaakseni kahdelta taholta. Kenelläkään ei pitänyt olla valittamisen aihetta, mutta SK:n uutisen yleisön kommentteja lukiessa tuli sellainen fiilis, että tällä suunnalla suomea kateus taitaa olla toiseen potenssiin muuhun maahan verrattuna. Melkein masennus iski, kun lukee kommetteja. Miten kovassa itsesäälissä ihmiset oikein rypee, jos uuden tyylikkään rakennuksen rakentaminen naapuriin on kova isku itsetunnolle...?

Kyllähän uudesta Rastin korkeudesta jätettiin kommentteja luonnosvaiheessa, joissa toivottiin matalampaa rakennusta. Vastarinta kuitenkin hyytyi luonnosvaiheeseen. Kaava ei ole vielä lainvoimainen, mutta tuskinpa valitusta on tulossa ihan puskista.

Jotkut kokevat korkeuden edelleen ongelmaksi, mutta tornihotellin alkuperäisen asemakaavan jälkeen (vuonna 2001) korkeuden vuoksi ei ole päädytty hallinto-oikeuteen asti. Tampereella aletaan ymmärtää, ettei valituksen perusteeksi kelpaa pelkästään se, että pitää toisenlaista asemakaavaa parempana.

Pienenä off-topicina pakko muistuttaa tornihotellista sellainen yksityiskohta, että kun alkuperäinen suunnitelma meni kaavavalitusten vuoksi jäihin, asemakaavaa muutettiin ja loppupeleissä korkeutta lisää yksi kerros ja 12 metriä.

Sasu Karjalainen kirjoitti: Pienenä off-topicina pakko muistuttaa tornihotellista sellainen yksityiskohta, että kun alkuperäinen suunnitelma meni kaavavalitusten vuoksi jäihin, asemakaavaa muutettiin ja loppupeleissä korkeutta lisää yksi kerros ja 12 metriä.

Offina todettakoot, että kaava on edelleen se tismalleen alkuperäinen, mutta poikkeusluvan voimilla lopputulos onkin täysin erilainen

grendy kirjoitti:Offina todettakoot, että kaava on edelleen se tismalleen alkuperäinen, mutta poikkeusluvan voimilla lopputulos onkin täysin erilainen

Totta, kyseessä oli poikkeamislupa, ei asemakaavan muutos. Kiitos täsmennyksestä.

Palataksemme Rastiin... Itse jopa vähän yllätyin, ettei hankkeesta jätetty muistutuksia ehdotusvaiheessa. Jos hanke toteutuu laadukkaasti, kuten nyt näyttää, se nostaa alueen arvoa. Laadukas uudisrakentaminen nostaa myös ympäröivien kiinteistöjen arvoa. Tammelassa asunto-osakeyhtiöt ovat enimmäkseen omistusasuntoja, jotka lisäksi omistavat omat tonttinsa, joten Rasti voi toimia kannustimena alueen taloyhtiöille tehdä täydennysrakentamista.

tampere.fi kirjoitti:Tampereen kaupunginhallitus esittää valtuustolle keskustassa sijaitsevan ns. Rastin korttelin asemakaavan muutoksen hyväksymistä. Alueella sijaitsevat asunto-, hotelli-, ja liikekäytössä olevat rakennukset on tarkoitus korvata uudella, kaupunkikuvallisesti korkeatasoisella asuin- ja liikerakentamisella.

Hankkeen toteutumisella on suuri merkitys aseman seudun kaupunkirakenteeseen ja Itsenäisyydenkadun katukuvaan. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan korkeatasoisen, palveluja ja asumista sisältävän uuden rakennuksen tekeminen. Rakennuksessa saa olla enintään 21 kerrosta.

Ennen asemakaavan vireilletuloa Skanska Talonrakennus Oy on kiinteistön
omistajien valtuutuksella järjestänyt suunnittelukilpailun. Kaava on tullut vireille osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) julkisen nähtäville asettamisen yhteydessä kevätttalvella 2012. Kaupunkikuvatoimikunta on käsitellyt suunnitelmia kolme kertaa.

Palautteen, viranomaiskommenttien ja tarkentuneiden suunnitelmien
perusteella on tehty muutoksia ja täydennyksiä mm. rakennusalojen rajauksiin, kerroslukuihin, asuintilojen sijoittamista koskevaan kaavamääräykseen, polkupyörien pysäköintimääräykseen ja ulko-oleskelualueiden melutasoa koskevaan määräykseen.

Kaupunginhallitus hyväksyi myös asemakaavan muutokseen liittyvät maankäyttösopimukset.

http://www.tampere.fi/tampereinfo/viest ... 8zLO0.html

Rakennustapaohje ja havainnemateriaalit tuskin ovat muuttuneet:

http://ktweb.tampere.fi/ktwebbin/ktprox ... ension=pdf
http://ktweb.tampere.fi/ktwebbin/ktprox ... ension=pdf

Edit: Näköjään kaupunki on samalla myymässä pätkän Kaivokatua liitettäväksi tonttiin Skanskalle 990 000 eurolla, mikäli kauppa vain hyväksytään.

http://ktweb.tampere.fi/ktwebbin/ktprox ... ension=pdf

Rastin talosta taitaa tulla sellainen jollaista ei hornysta taida tulla?
Hieno!

Tämä 21-kerroksinen torni on saamassa vihreää valoa

Tampereen kaupunginhallitus esittää valtuustolle keskustassa sijaitsevan ns. Rastin korttelin asemakaavan muutoksen hyväksymistä.

Alueella sijaitsevat asunto-, hotelli-, ja liikekäytössä olevat rakennukset on tarkoitus korvata uudella, kaupunkikuvallisesti korkeatasoisella asuin- ja liikerakentamisella.
Rakennuksessa saa olla enintään 21 kerrosta.

Ennen asemakaavan vireilletuloa Skanska Talonrakennus Oy on kiinteistön omistajien valtuutuksella järjestänyt suunnittelukilpailun.

Palautteen, viranomaiskommenttien ja tarkentuneiden suunnitelmien
perusteella on tehty muutoksia ja täydennyksiä mm. rakennusalojen rajauksiin, kerroslukuihin, asuintilojen sijoittamista koskevaan kaavamääräykseen, polkupyörien pysäköintimääräykseen ja ulko-oleskelualueiden melutasoa koskevaan määräykseen.

Kaupunginhallitus hyväksyi myös asemakaavan muutokseen liittyvät maankäyttösopimukset.

http://www.tamperelainen.fi/artikkeli/2 ... reaa-valoa

Jees.

Asemakaavasta valitettu hallinto-oikeuteen? Rastin kaavahan hyväksyttiin valtuuston kokouksessa 12.5.2014, joten mikäli valitusta ei olisi tehty olisi kaava kuulutettu voimaan samassa kokouksessa hyväksyttyjen muiden kaavojen yhteydessä?

Tampereen kaupunki 24.6.2014 kirjoitti:Valtuuston 12.5.2014 hyväksymät asemakaavat, Tasanne, Atala

24.6.2014 0:00

Seuraavat kaavat tulevat voimaan tällä kuulutuksella:

Hyväksytyt asemakaavat:

Kaupunginvaltuuston 12.5.2014 hyväksymät.

Tasanne, pientaloalue Olkahisenlahden pohjukkaan, kartta nro 8187 (YPA: 3700/611/2006),

Atala-6838-1 ja puistoa, Aitolahdentie 86, Atanväylä 2, teollisuustontin muuttaminen asuinkerrostalojen korttelialueeksi, kartta nro 8457 (TRE: 1260/10.02.01/2012).

Tampereella 24 päivänä kesäkuuta 2014

TAMPEREEN KAUPUNGINHALLITUS

http://www.tampere.fi/tampereinfo/ilmoi ... XaNvA.html