Taloforum.fi

Itseltäni peukkua tälle Tampereen projektille. Pitkästä aikaa jotain aidosti kiintoisaa Mansesta!

Tulipahan sitten käytyä ensimmäistä kertaa jossakin kaavatilaisuudessa. Yleisesti ottaen positiivinen suhtautuminen oli yleisöllä hanketta kohtaan. Eniten oltiin huolissaan siitä kuinka Kannen kaupunginosa sopii kaupunkikuvaan eikä siitä että se yleensäkään rakennetaan. Arkkitehtikilpailu mainittiin muutaman kerran ja samalla puhuttiin maamerkkistatuksesta. Positiivista oli myös se, kuinka ortodoksinen kirkko suhtautuu hankeeseen myönteisesti, lähinnä kai sen vuoksi että saavat "kirkon osaksi sitä sosiaalista tilaa, jonka Kansi ja Areena muodostavat".

En ollut aikaisemmin muuten huomannutkaan sitä yhtenäistä toritilaa Sorin sillalta Areenalle, joka jää korotettujen toimistorakennusten alle.

Tampereen Kansi ja Keskusareena -hankkeen mahdollistaminen on kaupunginhallituksen käsiteltävänä maanantaina 10.5.2010.

Materiaali kokonaisuudessaan kaupunginhallituksen esityslistalla § 249 http://193.111.93.11/ktweb/

Eteenpäin päästiin jälleen tässäkin asiassa! Hienoa!

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanm ... tin/178580#

Hyvä, hyvä että hommat edistyy. Kai tässäkin tulee jokin kärttyinen rouva 60+ valittaan, että halli pilaa puukorttelin, saa sipulikirkon näyttään pieneltä, syö vanhusten ruuat ja kakkaa päiväkotilaisten housuihin...

Ei saa unohtaa, että tuo rakennus aiheuttaa melua sekä nostaa pölyä tiestä. Se myös vie ihmisten kehoista A-, D- ja C-vitamiinit.

No ei vaineskaa... mutta hyvä homma. Kuulostaa hyvältä.

Tänään klo: 17:30 jälkeen tiedetään lisää...

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanm ... ssa/179262

http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanm ... lle/179313

Eiköhän tää vääntö oo nyt sitten tässä?

hyperhamsteri kirjoitti:http://www.aamulehti.fi/uutiset/pirkanm ... lle/179313

Eiköhän tää vääntö oo nyt sitten tässä?

Oli aivan pakko käydä kommentoimaan noiden Nimbyjen touhuja kun alkavat kitiseen taas tästä perinteisestä vanhusten ja lasten hoito hommasta... Naurattaa kuinka ihmiset voivat olla noin lyhyt näköisiä. Pääasia, että tekevät vain tyylikkään alueesta eikä pelkkää elementti blokkia täyteen... Se on vain oman pahin pelko asiassa.

Pistetään vielä uutinen tännekin:

Aamulehti kirjoitti:Monitoimihalli tulee! Lähes koko valtuusto hehkutti tukeansa hallille



Tampereen valtuusto hymisteli periaatepäätöksen Keskusareena-hankkeeseen lähtemisestä. Puolesta: Tampereen Keskusareena yhdisti XL-ryhmän ja demarit. Tilaisuutta ei haluta hukata. Vastaan: Vasemmistoliiton mielestä huonoina aikoina kaupungin rahaa ei pitäisi tärvätä suurinvestointiin. Lisäys: Ponnella halutaan varmistaa, että kaupunki tietää, miltä halli näyttää ja mitä sen rakentaminen oikeasti maksaa.

- Yleensä, kun päätämme asioista täällä, se on siinä. Nyt joudumme jännittämään, lähtevätkö rahoittajat mukaan, pormestari Timo P. Nieminen (kok) luonnehti.

Demarien esityksestä päätökseen hyväksyttiin yksimielisesti ponsi, jonka mukaan hankkeen etenemisestä kerrotaan kaupunginhallitukselle ja tarpeen mukaan valtuustolle vaiheittain. Ennen rakentamispäätöstä käsitellään selvitys hankkeen vaikutuksista arkkitehtuuriin, kaupunkikuvaan, kaupungin talouteen ja investointisuunnitelmaan. Keskustelu pyöri neljän teeman ympärillä.

Kustannukset:
Vasemmistoliitto kritisoi mukaan lähtemistä, kun muualta on pakko etsiä säästöjä.
- Toistaiseksi mikään muu ei ole hankkeessa varmaa kuin kaupungin menot, suomi Mikko Aaltonen (vas).

Vastapuoli korosti Tampereen rahoitusosuuden pienuutta.

- Harvassa hankkeessa saamme näin pienellä panostuksella hankkeen kokoon verrattuna näin suurta tulosta. Tätä tarvitsemme, jotta meillä on rahaa sairaanhoitoon, kouluihin ja muihin palveluihin, kokoomuksen ja rkp:n ryhmäpuheenjohtaja Riitta Koskinen totesi.

Vihreiden Maija Kajan kysyi, mitä tapahtuu, jos kansi on jo rakennettu ja hallia ei jostain syystä tulekaan.

- Sitä ei olla kaupungille ja kaupungin taseeseen rakentamassa. Meille ei voi jäädä pelkkää kantta käteen, kommentoi Harri Airaksinen (kok).
- Se on niin hyvä paikka, että kannelle varmasti tehtäisiin toimistotaloja, pohti pormestari Nieminen.

Hakametsän muutos
Valtuutettujen mielestä juniorikiekkoilun olosuhteet pitää turvata jollain tavalla.
- Asioita on hoidettava hyvin myös ruohonjuuritasolla, jotta sinne Keskusareenalle riittää liigapelaajia, vetosi Lasse Oksanen (Tamp.sit.).

Apulaispormestari Perttu Pesä (vihr) kertoi kaupungin kehittävän muiden kuin liigajoukkueiden tarpeisiin Tesoman jäähallia.
- Naisjääkiekko, A-juniorit ja divisioonajääkiekkoilu eivät tarvitse 8 000 ihmisen hallia, vaan maksimissaan 1 200-1 600 ihmisen, Pesä kertoi.
- Kun Hakametsä muutetaan, siellä ei tarvita enää niin paljon parkkipaikkoja. Siinä on hienoa rakennusmaata. Siihen voidaan rakentaa taloja, joista saadaan sitten rahaa, visioi Irja Tulonen (kok).

Kaupunkikuva
- On välttämätöntä, että kaupunkuvalliset näkökulmat mietitään huolella ja poliittinen päätöksenteko saa riittävästi vaikutusmahdollisuuksia, linjasi demareiden ryhmäpuheenjohtaja Pekka Salmi.

Talous- ja strategiaryhmän johtajan Juha Yli-Rajalan mukaan kaupungin pitäisi lähteä isommalla panoksella hankkeeseen mukaan, jos haluttaisiin arkkitehtuurikilpailu. Arkkitehtuurityöryhmä valvoo lopputulosta.
- Arkkitehtina tiedän, että arkkitehti pystyy tekemään hyvää, halpaa ja nopeasti, muttei kaikkea samaan aikaan. Tässä on tilaajalla nyt iso vastuu, sanoi vihreiden Kirsikka Siik.

Kiire
Vasemmistoliiton Sirkkaliisa Virtanen kritisoi sitä, että valtuuston pitäisi tehdä asiasta päätös, vaikkei talousarvion raameistakaan ole päätetty.
- Teemme suuntautumispäätöksen nyt vähän pussi päässä. Emme tiedä, miten se vaikuttaa meidän muihin investointeihimme.
- Kaupungin täytyy tehdä periaatepäätökset, että hanketta voidaan lähteä tarjoilemaan sijoittajille, selitti Juha Yli-Rajala.
- Suhtaudumme aikatauluun epäillen. Kaavoitusta ei saisi viedä läpi hätiköiden. Tuleva Sorin kaupunginosa on tärkeämpi kuin yhdet lätkäkisat, vihreiden Olli-Poika Parviainen sanoi.

Kun Kummola vuosia sitten nosti tän areenaprojektin esille, uskoin se toteutumiseen vakaasti. Hakametsä kun on parhaat päivänsä nähnyt ja toisaalta uskon Tampereen olevan otollinen massatapahtumien järjestämispaikka. Siitä se usko sitten vuosien varrella hiipui, mutta nyt taas näyttää paremmalta.

Se on tietysti ongelma, jos ei ole maksajaa vieläkään löytynyt. Kysymyshän on tietysti vain kannattavuudesta. Ottaen huomioon kahden liigajoukkueen pelit, Tampereen otollinen sijainti ja kaupungin vastaantulo, luulisi sijoittajien saavan vastinetta rahoilleen. Toivotaan parasta!

^Juu nyt voidaan vaan veikkailla rahoittajien löytymistä, mutta näin mutu-tuntumalla kyllä aika ihme on jos ei sijoittajia löydy? Hanke on saanut niin paljon julkisuutta ja kun on kaupungin tuki takana virallisesti niin ainut mitä voi epäillä on tuotot tulevaisuudessa... Eli toivottavasti konsulttien laskelmat ja mietiskelyt vakuuttavat sijoittajat!

Jossain vaiheessa voidaan erottaa sitten tulevaisuudessa keskusareena ja tornitalot omiksi projekteikseen mutta menkööt nyt vielä toistaiseksi samassa kun ei edes kaava ole valmis

Aamulehti kirjoitti:Keskusareenan ykkösvaiheeseen ujutetaan talojakin

Tampereen Sorin alueelle rakennettava monitoimihalli saattaa saada jo alkuvaiheessa viereensä kaksi tornitaloa. Aiemmin asuin- ja toimistotalokokonaisuuden on kerrottu valmistuvan kakkosvaiheessa eli vuoteen 2018 mennessä. Ykkösvaiheen on tarkoitus valmistua alkuvuodesta 2013. Asiasta kertoi ensimmäisenä STT.

Miksi kaksi tornitaloa rakennetaankin ykkösvaiheessa, Tampereen Keskusareena Oy:n toimitusjohtaja Rikard Bjurström?
- Eteläinen radan päälle tuleva kansi on pakko rakentaa aina Sorin siltaan asti kerralla, koska muuten halliin ei saada sisäänkäyntiä. On kannattavaa rakentaa kannelle sitten heti myös taloja, koska muuten se on tuottamatonta tilaa.

Kysyntä ratkaisee

Hallin osalta kaupunki ei peri tonttivuokraa eikä kiinteistöveroa 30 vuoteen. Tornitaloja maksuvapautus ei koske. NCC Property Development Oy:n yksikönjohtaja Tero Estovirta korostaa, ettei rakentamispäätöstä ole vielä tehty sen enempää hallista kuin taloistakaan. Suunnitelmissa kuitenkin on, että kun rakentamispäätös tehdään, eteläiselle kannelle tulee heti kättelyssä muutakin kuin areena.
- Kyllä ajatus on se, että eteläiselle kannelle pyritään saamaan jo ensimmäisessä vaiheessa niin paljon rakennusmassaa kuin markkinat vetävät.

Tornitaloista on suunniteltu jopa 16-kerroksisia.
- Onko se sitten yksi toimistotalo ja yksi asuintalo vai mitä, se nähdään sitten, kun saadaan ennakkomarkkinointi käyntiin ja nähdään kysyntä, Estovirta sanoo.

Bjurström on vielä vaitonainen hallin rahoituskuvioista. Kaupunki osallistuu eteläisen kannen rakentamiseen enintään 18,7 miljoonalla eurolla.
- Neuvotteluja on meneillään, mutta tiedotamme vasta, kun sopimuksia saadaan aikaan, Bjurström totesi.

Toi on enemmän kuin fiksua rakentaa kortteli kerralla ja saada aina alue kerralla valmiiksi kun se että sitä kursitaan vuosikausia palakerralla kasaan. Näin ainakin kaupungin rakenteen kannalta.

Täytyy myöntää että en oikein aiemmin uskonut tähän projektiin ja olen vieläkin hieman skeptinen tuon 2013 valmistumisen kanssa. Jotenkin kolme vuotta on todella lyhyt aika kun puhutaan suurista rakennusprojekteista, varsinkin tällaisista kannen päälle rakennettavista. Tuo kortteli kerrallaan-rakentaminen kuulostaa oikein järkevältä. Peukkua vaan tälle rojektille