Taloforum.fi

Kyllä tosiaan tuohon Rummunlyöjänkadun, Ratsukadun ja junaradan rajaamalle alueelle on tulossa minunkin ymmärtääkseni pelkästään asuintaloja. En sitten tiedä, että oltaisiinko tässä samalla rakentamassa myös Ratsukadun toiselle puolelle junaradan ja Linnatullinkadun väliin sitten jotain toimistorakennusta...

Mitä tuohon asuintorniin tulee niin olen jo jonkin aikaa epäillytkin, että se jätetään tuohon korkeuteen, missä se nyt on. Todennäköisesti se on vain esteettisistä ja ehkä myös jostain rakennusteknisistä syistä tehty tuohon pisteeseen. Nythän se on samassa korkeudessa kuin ko. tontin keskiosa ennen varsinaista leffateatterirakennusta. Harmi, olisin itsekin toivonut kovasti, että se olisi alkanut pian nousemaan. Onko se muuten edes saanut vielä kaikki tarvittavat luvat ja muutokset läpi?

zz kirjoitti:Mitä tuohon asuintorniin tulee niin olen jo jonkin aikaa epäillytkin, että se jätetään tuohon korkeuteen, missä se nyt on. Todennäköisesti se on vain esteettisistä ja ehkä myös jostain rakennusteknisistä syistä tehty tuohon pisteeseen. Nythän se on samassa korkeudessa kuin ko. tontin keskiosa ennen varsinaista leffateatterirakennusta. Harmi, olisin itsekin toivonut kovasti, että se olisi alkanut pian nousemaan. Onko se muuten edes saanut vielä kaikki tarvittavat luvat ja muutokset läpi?

Sellon parkkipaikat muistaakseni jatkuu tuon tornin alapuolella ainakin. Käytännössähän nuo on tuon tornin parkkipaikkoja, mutta tietääkseni ajo sinne tapahtuu Sellon rampeista. En täysin käsitä miksi tuo on pistetty jäihin. Vaikka rakennuskustannukset on noussut paljon, on myös vuokra-asuntojen määrä tipahtanut. Leppävaarastakaan kovin helposti löydy vuokra-asuntoja tällä hetkellä. Ehkä kuitenkin tuon on taas joku laskenut...

En kyllä usko, että tornitalolla on yhtään parkkipaikkaa Sellon parkkihallissa. Ongelmaksi muodostuu Sellon kuorisuojaus, joka estää ramppien käytön muulloin kuin Sellon aukioloaikoina. Muutenhan sinne jäisi ihmisiltä autot yöksi jumiin ja jos taas asukkaille annetaan kulkuoikeus rampeista, on Sellon suojaus mennyttä. Eli eiköhän ne parkkipaikat osoiteta jostain muualta, todennäköisesti Leppävaaran Pysäköinnistä tai niistä parista muusta pienemmästä.

Olen tsekkaillut vuokra-asuntojen tilannetta silloin tällöin Leppävaarasta, ja vapaana on ollut 1-3 asuntoa aivan järkyttävillä vuokrilla. Vähänkin isommat asunnot ovat tuhannen euron luokkaa.

Samalla pk-seudun kunnat, mukaan lukien Espoo, ovat lupautuneet lisäämään reilusti uutta asuintuotantoa, josta 1/5 pitäisi olla vuokra-asuntoja.

Joten en kyllä ymmärrä miksi tuo on jäissä..

Samalla toivoisin hieman lisää toimistotaloja Leppävaaraan, jotta työnsaanti mahdollisimman läheltä olisi helpompaa.

zz kirjoitti:En kyllä usko, että tornitalolla on yhtään parkkipaikkaa Sellon parkkihallissa. Ongelmaksi muodostuu Sellon kuorisuojaus, joka estää ramppien käytön muulloin kuin Sellon aukioloaikoina. Muutenhan sinne jäisi ihmisiltä autot yöksi jumiin ja jos taas asukkaille annetaan kulkuoikeus rampeista, on Sellon suojaus mennyttä. Eli eiköhän ne parkkipaikat osoiteta jostain muualta, todennäköisesti Leppävaaran Pysäköinnistä tai niistä parista muusta pienemmästä.

Tosta tulee ihan mieleen Hervannan ostoskeskuksen parkkihallin tilanne... Sinne menee kaksi ramppia Hervannan Valtaväylältä ja toinen Insinöörinkadulta ja parkkihalli ei oo auki muulloin kuin Duon aukioloaikoina. No aivan viereen rakennettiin parkkihalli maan alle Duon hallin jo valmistuttua ja sinne uuteen parkkihalliin ajetaan samaa ramppia kuin Duon halliin, mutta käännytään oikealle ennen Duon halliin ajon estäviä puomeja. Siihen rampin seinään tehtiin yksinkertaisesti reikä uuteen halliin ..Eli sama ramppi menee ostarin halliin ja asukkaiden omille autopaikoille, joten ei yhtään mahdoton tollanenkaan suunnitelma

zz kirjoitti:En kyllä usko, että tornitalolla on yhtään parkkipaikkaa Sellon parkkihallissa. Ongelmaksi muodostuu Sellon kuorisuojaus, joka estää ramppien käytön muulloin kuin Sellon aukioloaikoina. Muutenhan sinne jäisi ihmisiltä autot yöksi jumiin ja jos taas asukkaille annetaan kulkuoikeus rampeista, on Sellon suojaus mennyttä. Eli eiköhän ne parkkipaikat osoiteta jostain muualta, todennäköisesti Leppävaaran Pysäköinnistä tai niistä parista muusta pienemmästä.

Sanotaan näin etten tiedä kenen käytössä nuo parkkipaikat on, mutta tuon tornin alaosaan toiseen kellarikerrokseen _TULEE_ parkkipaikkoja muutaman kymmentä. Ei tuolla kuitenkaan koko parkkipaikkatarvetta kartoiteta, koska tuon tornin parkkipaikkavaatimus on lähempänä sataa.

Sellon parkkipaikan läntinen ramppi alkaa suunnilleen siitä towerin eteläreunan kohdalta (näkyy tässä kuvassa aivan vasemmassa laidassa). Nythän se on ollut suljettuna jonkin aikaa työmaan takia, ja sisäänajo lännestä tapahtuu liityntäpysäköintialueen (ed. kuvan yläosa, normaalisti eristetty varsinaisesta parkkipaikasta automaattiovin (jotka nyt on siis koko ajan auki)) läpi. Varsinaisen parkkipaikan ja suljettuna olevan rampin välissä on myöskin ovi, joka ratkaisee tuon kuorisuojausongelman. Tosin ramppi on aika lyhyt ja esim. lauantaisin niin ruuhkainen, että en tiedä miten siihen voitaisiin tehdä risteys tornin parkkipaikoille. Rampin ja parkkipaikan yläpuolellakaan ei ole yhtään tyhjää tilaa, koska siellä menee huoltotunneli, jonka suuaukko näkyy esim. tässä kuvassa tuon vihreän kohdan vasemmalla puolella.

Mistään ei oikein näe, mitä siinä tornin kohdalla tehdään, mutta oli siinä tänäänkin se nosturi jotain tekemässä. Ihan käsittämätöntä, jos sitä tornia ei nyt rakenneta siihen. Elokuvateatteri on jo aika hyvässä vauhdissa.

Itsekin olen huomannut, että kyllä se nosturi siellä jotain tekee mutta ei ainakaan ylöspäin näytä edistystä tapahtuneen. Pitänee tässä joku päivä etsiä joku työmaamestari käsiin ja kysyä.

Näyttäisi siltä, ettei tarvitse etsiä työmaamestaria. Kävelin tuosta tänään ohi ja huomasin että nostorit ovat kadonneet.

Kuva napattu toritasanteelta. Peiliseinä näytti siistiltä, mutta eihän tuosta vielä voi sanoa mitään. Toivottavasti nyt kuitenkin tulee siisti rakennus.


Niin ja suoraan tuon talon takana oli aikamoinen myllerrys menossa, johon on tulossa NCC:n aksentti. Tosin tuosta oli jo puhetta ja kuvia toisessa threadissa..

Edit: Pistänpä vielä tämän toiselta puolelta otetun kuvan, vaikka mikään taideluomus ei olekaan. Eipä kuitenkaan ainakaan liikaa kasveja ole..

Siinä vaiheessa jos nosturit on hävinnyt niin eipä taideta sitä siihen vielä pystyyn pistää.

Jep, sain eilen varmistuksen sille, että toistaiseksi tornin rakentaminen on jäissä nousseiden rakennuskustannusten takia. Harmi.

zz kirjoitti:Jep, sain eilen varmistuksen sille, että toistaiseksi tornin rakentaminen on jäissä nousseiden rakennuskustannusten takia. Harmi.

Todella harmi, sillä taitaa nyt sit jäädä tuo pohjakerros tuohon rumasti odottamaan kunnes rakennuspäätös tehdään. Ja kuka tietää montako vuotta siinäkin menee.. Niin, ja korostan samaa rumasti.

Keskeneräiset työmaat taitavat olla aika harvinaisia Suomessa. Reissun päällä niitä on kuitenkin näkynyt enemmänkin.

zeizei kirjoitti: Todella harmi, sillä taitaa nyt sit jäädä tuo pohjakerros tuohon rumasti odottamaan kunnes rakennuspäätös tehdään. Ja kuka tietää montako vuotta siinäkin menee.. Niin, ja korostan samaa rumasti.

Keskeneräiset työmaat taitavat olla aika harvinaisia Suomessa. Reissun päällä niitä on kuitenkin näkynyt enemmänkin.

Joo varsinkin ku tää sijaitsee aika "tärkeällä" paikalla eli Sellon kyljessä ja rautatien vieressä. Hyppää varmaan monen ihmisen silmiin.

Jos siellä nyt kellään on yhtään järkeä päässä niin tuo "naamioidaan" jotenkin niin, että se näyttää vain osalta leffateatterikompleksia. Eli tehdään pintamateriaalit valmiiksi ja sinne ylös joku... ööh... viritelmä Olisi ihan järkyttävää jos se jäisi tuollaiseksi betonielementtikasaksi...!

Äsken sain tiedon, että kyllä tuo keskeneräinen tornin alku tullaan onneksi jollain lailla maisemoimaan ennen rakentamisen jatkumista (josta ei ole vielä mitään tietoa).